專題簡(jiǎn)介:
一、項(xiàng)目概況 1 、項(xiàng)目介紹 圣飾服裝專業(yè)市場(chǎng)位于南昌市建設(shè)西路東段南側(cè),緊靠公交總站,毗鄰洪城大市場(chǎng),交通 便捷,是南昌市洪城商圈首席一站式商貿(mào)基地,集服裝批發(fā)、會(huì)展博覽、購(gòu)物休閑、商務(wù)辦 公、貨運(yùn)及大型停車場(chǎng)等現(xiàn)代化功能于一體的大型綜合性商貿(mào)中心。 項(xiàng)目首期投資1.5 億人民幣,先期開發(fā)79畝土地,總建筑面積6.1 萬(wàn)平方米,由北區(qū)、南區(qū)和商 貿(mào)中心三個(gè)部分組成,并按經(jīng)營(yíng)種類劃分為男裝、女裝、童裝、休閑裝等多個(gè)功能區(qū)域,共有2000 余間商鋪,停車位200余個(gè)。 2 、項(xiàng)目開發(fā)背景 自從2003年開始,商業(yè)地產(chǎn)在南昌迅速發(fā)展輝 煌輝 煌 圣名圣名國(guó)際時(shí)裝城開業(yè)啟動(dòng)計(jì)劃國(guó)際時(shí)裝城開業(yè)啟動(dòng)計(jì)劃 2004年年 8月月 輝煌輝煌圣名圣名 國(guó)際時(shí)裝城開業(yè)啟動(dòng)計(jì)劃國(guó)際時(shí)裝城開業(yè)啟動(dòng)計(jì)劃 開業(yè),即是輝煌! 圣名 國(guó)際時(shí)裝城作為朝天門商圈 的一面形象旗幟,承載的不僅僅 是商業(yè)使命,還有改變朝天門的 商業(yè)形態(tài)步向國(guó)際化、規(guī)范化的 重?fù)?dān)。她的開業(yè),象征著重慶服 裝批發(fā)業(yè)的飛躍和輝煌! 輝煌輝煌圣名圣名 國(guó)際時(shí)裝城開業(yè)啟動(dòng)計(jì)劃國(guó)際時(shí)裝城開業(yè)啟動(dòng)計(jì)劃 提 案 內(nèi) 容提 案 內(nèi) 容 PART I XXX公司簡(jiǎn)介公司簡(jiǎn)介 PART II 圣名圣名 國(guó)際時(shí)裝城開業(yè)啟動(dòng)計(jì)劃國(guó)際時(shí)裝城開業(yè)啟動(dòng)計(jì)劃本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。東莞虎門 服裝專業(yè)市場(chǎng)研究 東莞虎門 服裝專業(yè)市場(chǎng)研究 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2 服裝專業(yè)市場(chǎng) 服裝專業(yè)市場(chǎng) 行業(yè)成長(zhǎng)背景 行業(yè)成長(zhǎng)背景 政策支持 93年,政府投資7000萬(wàn)元建成第一個(gè)專業(yè)服裝市場(chǎng)富民商業(yè)大廈;基于鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要,90年代中期虎門鎮(zhèn)政府將服裝產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)發(fā)展,并提出了“服裝興鎮(zhèn)”的發(fā)展戰(zhàn)略;乘改革開放先機(jī) 適時(shí)提出發(fā)展戰(zhàn)略 78年,十一屆三中全會(huì)提出“以經(jīng)濟(jì)發(fā)展為中心”之際,虎門成立了第一家來(lái)料加工服裝企業(yè);92年,鄧小平南巡講話結(jié)束第二年,富民商業(yè)大廈在一、項(xiàng)目發(fā)展歷程 白馬服裝市場(chǎng)的前身是白馬商貿(mào)大廈,項(xiàng)目位于廣州火車站的站南路,由廣州城市建設(shè)開發(fā)集團(tuán)投資建設(shè)。于1990年代初建成,當(dāng)時(shí)項(xiàng)目所在位置是廣州越秀區(qū)、白云區(qū)、荔灣區(qū)三個(gè)區(qū)的交匯處,屬于三不管地帶,各種小販、流動(dòng)攤位聚集于此;加上離廣州火車站很近,人員非常雜亂,廣州市政府為便于管理,維護(hù)廣州城市形象決定選用本地實(shí)力較為雄厚的地產(chǎn)企業(yè)在該位置建立一個(gè)綜合市場(chǎng),把各種小商販聚集起來(lái)規(guī)范管理。到了1993年該大廈定名為廣州白馬服裝市場(chǎng),由廣州白馬服裝市場(chǎng)股份有限公司管理,逐步把假品牌、仿冒貨及搞“服裝中心年服裝中心年度業(yè)態(tài)度業(yè)態(tài)調(diào)整方案調(diào)整方案 服裝中心自今年的 3 月 28 日試營(yíng)業(yè)至今已走過了大半年的時(shí)間,目前整體的運(yùn)營(yíng)狀態(tài) 并不如市場(chǎng)初期所預(yù)想的樂觀,對(duì)于后期的經(jīng)營(yíng)(市場(chǎng)是任憑時(shí)間“自行成市”還是按照現(xiàn) 狀“調(diào)整型成市”)根據(jù)目前呈現(xiàn)出來(lái)的現(xiàn)狀和預(yù)期可能出現(xiàn)的走向,我就市場(chǎng)接下來(lái)的工 作和調(diào)整重心進(jìn)行了系統(tǒng)的梳理,并將相關(guān)內(nèi)容歸納總結(jié)如下: 思路框架思路框架 第一部分:第一部分: 市場(chǎng)現(xiàn)有業(yè)態(tài)的調(diào)整思路市場(chǎng)現(xiàn)有業(yè)態(tài)的調(diào)整思路 市場(chǎng)各樓層的后期業(yè)態(tài)定位: 1F 潮流時(shí)尚少女裝 2F:時(shí)尚休閑女裝 3F:歐韓