聯(lián)動(dòng)而攻，打響商業(yè)攻堅(jiān)戰(zhàn)！ 營(yíng)銷九區(qū) 湖南一部常德片區(qū) .08 1 目 錄 CONTENTSCONTENTS 聯(lián)動(dòng)背景 2 聯(lián)動(dòng)動(dòng)作 3 業(yè)績(jī)達(dá)成 聯(lián)動(dòng)背景 0101 background 片區(qū)商業(yè)存貨分析 4.27億 商業(yè)庫存 庫存占比：27% 常德片區(qū)各項(xiàng)目積存情況 （按已取證、按簽約，數(shù)據(jù)截止年7月31日） 項(xiàng)目 商業(yè) 占比 （項(xiàng)目可售貨量） 套數(shù)金額 常德827127 34% 臨澧142082 33% 柳葉府414086 56% 朗州府4412277 29% 天悅灣937137 45% 澧縣564019 14% 漢壽00 0% 石門141507 33% 安鄉(xiāng)474459 16% 合計(jì)39142695 27% 片內(nèi)內(nèi)商業(yè)積存貨值達(dá)4.27億，占比27%。 體量龐大 商業(yè)街、底 臻灣雅筑項(xiàng)目推廣策略提報(bào) 2019年9月 頌唐廣告蘇州制 策略背景 一個(gè)共識(shí) 湖山自然多年的高端人居板塊 城市后花園的富人區(qū) 一次突破 臻灣雅筑自帶3萬方印象里商業(yè) 主城國(guó)際都會(huì)作品 一個(gè)全新的轉(zhuǎn)折點(diǎn) 2019，印象里正式亮相 之于項(xiàng)目 絕對(duì)差異化形象，撕開了區(qū)域巷戰(zhàn)的突破口 之于城市 補(bǔ)齊湖山板塊空白，常熟商業(yè)擴(kuò)張與晉級(jí) 印象里商業(yè)，啟動(dòng)全新商業(yè)時(shí)代 如何最大化支撐項(xiàng)目品牌的影響力？ 下一個(gè)階段的核心課題 三個(gè)時(shí)機(jī)點(diǎn) “精致城市”戰(zhàn)略目標(biāo)下 琴湖小鎮(zhèn) 2019招商品牌常熟戰(zhàn)略新元年 填補(bǔ)尚湖板塊商業(yè)空白 印象里 新江南再生計(jì)劃 常順德龍江 招商手冊(cè) 目錄 Contents P3 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 P4 項(xiàng)目區(qū)位 P9 交通路網(wǎng) P11 經(jīng)濟(jì)情況 P13 周邊人口 P12 周邊樓盤 P15 城市規(guī)劃 P17 消費(fèi)人群 P18 業(yè)態(tài)定位 P23 項(xiàng)目定位 P2 P14 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 項(xiàng)目 簡(jiǎn)介 龍江鳳凰購物廣場(chǎng)位于廣東省佛山市龍江 鎮(zhèn)，坐擁龍江城市繁華中心，毗鄰行政中心及高 品質(zhì)生活社區(qū)，周邊交通便利，消費(fèi)力強(qiáng)勁，黃 金地段不可復(fù)制。龍江鳳凰商業(yè)廣場(chǎng)致力打造成 龍江鎮(zhèn)最具影響力的綜合商業(yè)體，集購物、餐飲、 娛樂、休閑、文化、酒店等功能于一體。目前， 零售巨頭大潤(rùn)發(fā)超市、中影國(guó)際影城已成功簽約。 P3 P4 項(xiàng)目 簡(jiǎn)介 世界的響螺灣 中央商務(wù)豪門 項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 用地面積:5萬平米 建筑面積：30萬平米 地上面積25萬平米 地下面積5.3萬平米 商業(yè)7萬，酒店14萬平米 主樓7-26層為酒店客房 裙樓1、2、4、5層為商業(yè)用房。 建筑層數(shù)：主樓2626層，附樓15層，裙樓5層， 橢球餐廳2層； 地下車庫：1038個(gè) 開發(fā)商： 物業(yè)公司： 入住時(shí)間：2015年 項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目地理位置：響螺灣中心商務(wù)區(qū)A地塊，與塘沽最繁華的商業(yè)街-外灘，隔河相望。交通便利， 三面臨河，景觀資源是區(qū)內(nèi)最優(yōu)越的。項(xiàng)項(xiàng)目定位目定位為豪華商務(wù)、國(guó)際會(huì)議中心酒店集酒店 商業(yè)辦公、商惠陽山河城 商業(yè)中心招商簡(jiǎn)介 惠陽及山河城項(xiàng)目簡(jiǎn)介 招商內(nèi)容簡(jiǎn)介 目錄 集團(tuán)簡(jiǎn)介 集團(tuán)簡(jiǎn)介 集團(tuán)簡(jiǎn)介 集團(tuán)創(chuàng)建于1992年， 是全國(guó)最大的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 之一，并于2007年4月在香港聯(lián)交所掛 牌上市（編號(hào)：HK2007）。 十余年來，我司一直以“希望社 會(huì)因我們的存在而變得更加美好”和 “做有良心、有社會(huì)責(zé)任感的陽光企 業(yè)”為文化核心。 集團(tuán)已發(fā)展為房地產(chǎn)為主 營(yíng)業(yè)務(wù)，屬下機(jī)構(gòu)涉及房地產(chǎn)開發(fā)的 各個(gè)環(huán)節(jié)，以及涵蓋五星級(jí)酒店、教 育、商業(yè)、休閑，娛樂等多個(gè)行業(yè)的 綜合性企業(yè)集團(tuán)。 集團(tuán)發(fā)展歷程 啟程 開卷力作順德 1999 年 品牌休閑娛樂之新體驗(yàn) 簡(jiǎn)介 中國(guó)馳名商標(biāo)企業(yè)，成 立于1992年，2007年在香港聯(lián)交所 主板上市，是一家以房地產(chǎn)為主營(yíng) 業(yè)務(wù)，涵蓋建筑、裝修、物業(yè)發(fā)展、 物業(yè)管理、酒店開發(fā)及管理等行業(yè) 的國(guó)內(nèi)著名的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)。迄今，已在全國(guó)開發(fā)逾 100個(gè)高品質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，遍布廣東、 廣西、天津、安徽、江蘇、浙江、 湖南、湖北、重慶、遼寧、黑龍江、 內(nèi)蒙古、海南等區(qū)域，服務(wù)逾30萬 業(yè)主。 項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目區(qū)位：位于增城新塘鎮(zhèn)廣園快速路旁鳳凰城西北，即鳳 曦苑與鳳揚(yáng)苑交匯處。 鳳凰鳳凰 水城水城 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積 334000，其中商業(yè)中 “再造城市中心” 碧 桂 園 項(xiàng) 目 入 市 前 期 執(zhí) 行 思 考 目錄 Contents Part1- 目標(biāo) Part2- 分析 Part3- 策略 目錄 Contents Part1- 目標(biāo) Part2- 分析 Part3- 策略 首 期 開 盤 目 標(biāo)8 0 % 去 化 ， 即 推 售 3 3 1 套 ， 完 成 2 7 0 套 碧 桂 園 品 牌 城 市 作 品 升 級(jí) ， 大 區(qū) 域 標(biāo) 桿 之 作 ， 夯 實(shí) 品 牌 占 位 營(yíng) 銷 目 標(biāo) 時(shí) 間 緊 ， 任 務(wù) 重 開 盤 認(rèn) 購 率 按 5 6 % ， 項(xiàng) 目 至 少 需 要 完 成 2 0 0 0 組 以 上 來 訪 。 節(jié) 點(diǎn) 緊 促 ， 8 月 2 7 日 前 集 中 力 量 ， 爆 破 市 場(chǎng) 迅 速 吸 引 市 場(chǎng) 關(guān) 注 ， 并 主力商家主力商家 全球招募全球招募 中國(guó)塘廈時(shí)代城販物中心 東莞南首座時(shí)尚品質(zhì)販物體驗(yàn)中心 塘廈第一商業(yè)新地標(biāo)，深莞一體化商業(yè)橋頭堡 The new center 時(shí)代創(chuàng)變，中心巨變 區(qū)位：塘廈鎮(zhèn)位亍東莞-深圳-香港經(jīng)濟(jì)大走廊之間。東與清溪鎮(zhèn)相 鄰，南與鳳崗、深圳交接，西與黃江鎮(zhèn)接壤，北與樟木頭鎮(zhèn)相連。 交通：“五橫六縱”的交通網(wǎng)絡(luò)：京九鐵路、莞深高速、東深路、 東深二路、龍林高速、博深高速，使得塘廈成為東莞東南部的交通樞 紐，莞深高速公路開通后，塘廈成為東莞市直通香港最快的交通要道 之一 榮譽(yù)：多年來，塘廈迅速從農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)發(fā)碧桂廣場(chǎng)招商手冊(cè)碧桂廣場(chǎng)招商手冊(cè) 目錄：目錄： 一、集團(tuán)商業(yè)概況 二、集團(tuán)商業(yè)概況 三、本案介紹 1、本案整體概況 2、順德概況 3、區(qū)位交通 4、周邊人口概況 5、項(xiàng)目平面圖紙 6、項(xiàng)目廣告招牌示意圖 中國(guó)房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)中國(guó)房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè) 一、集團(tuán)概況 1992年，誕生于改革前沿廣東。立業(yè)20多年來，積極參與中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)，力求讓每一個(gè)項(xiàng)目都 能成為美麗中國(guó)的典范，也與世界先進(jìn)生活同步。 2006年，成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)最早的兩家馳名商標(biāo)企業(yè)之一。2007年，在香港聯(lián)交所主板掛牌上 市。2011年，被評(píng)為2011福布斯亞太上市公司50強(qiáng)。