專題簡介：
1 建造大悅城重型店建造大悅城重型店 二零零八年十二月 2 天津大悅城項目天津大悅城項目 業態定位組合 業態組合：購物中心、酒店式服務公寓、住宅、甲級寫字樓、精品酒店業態組合：購物中心、酒店式服務公寓、住宅、甲級寫字樓、精品酒店 （替代部分寫字樓出租面積）（替代部分寫字樓出租面積） 業態定位業態定位 商業商業購物中心+觀展中心 寫字樓寫字樓降低寫字樓面積 酒店酒店國際精品商務酒店 公寓公寓銷售型酒店公寓 住宅住宅五棟住宅 業態組合說明業態組合說明: : 1、業態豐富，力求保持城市綜合體項目配套功能。 2、實施措施，降低Page 1 武漢南國中心商業定位 及業態組合建議 武漢南國中心商業定位 及業態組合建議 Page 2 商業總體定位及規劃構思商業總體定位及規劃構思 1 1#地塊商業定位及業態建議地塊商業定位及業態建議2 行業建筑要求分析行業建筑要求分析 4 項目競爭分析項目競爭分析5 2、3、4#地塊商業定位及業態建議地塊商業定位及業態建議 3 Page 3 定位及規劃建議定位及規劃建議|1號地塊定位|234號地塊定位| 行業建筑要求分析|競爭分析|1號地塊定位|234號地塊定位| 行業建筑要求分析|競爭分析 Page 4 1.1、項目功能定位分析：、項目功能定位分析： 定位根據定購物中心項目定位、業態組合購物中心項目定位、業態組合 案例分析和原則案例分析和原則 販物中心定位 市場定位 販物中心定位 販物中心分類：按規模及輻射范圍分類 販物中心定位 販物中心分類：按業態特色分類。 業態組合 業態 定義：商業業態是指針對特定消費者的特定需要，有選擇地運用商品經營結構、庖鋪位置、庖 鋪規模、庖鋪形態、價格政策、銷售斱式、銷售服務等手段，提供類型化經營形態。 業態的種類 業態組合 零售業態對比 業態組合 零售業態對比 業態組合 業態組合 定義：業態組吅就是指綜吅體戒販物中心根據自身的定位確定商業
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