專題簡介:
1 建造大悅城重型店建造大悅城重型店 二零零八年十二月 2 天津大悅城項目天津大悅城項目 業(yè)態(tài)定位組合 業(yè)態(tài)組合:購物中心、酒店式服務(wù)公寓、住宅、甲級寫字樓、精品酒店業(yè)態(tài)組合:購物中心、酒店式服務(wù)公寓、住宅、甲級寫字樓、精品酒店 (替代部分寫字樓出租面積)(替代部分寫字樓出租面積) 業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)定位 商業(yè)商業(yè)購物中心+觀展中心 寫字樓寫字樓降低寫字樓面積 酒店酒店國際精品商務(wù)酒店 公寓公寓銷售型酒店公寓 住宅住宅五棟住宅 業(yè)態(tài)組合說明業(yè)態(tài)組合說明: : 1、業(yè)態(tài)豐富,力求保持城市綜合體項目配套功能。 2、實施措施,降低Page 1 武漢南國中心商業(yè)定位 及業(yè)態(tài)組合建議 武漢南國中心商業(yè)定位 及業(yè)態(tài)組合建議 Page 2 商業(yè)總體定位及規(guī)劃構(gòu)思商業(yè)總體定位及規(guī)劃構(gòu)思 1 1#地塊商業(yè)定位及業(yè)態(tài)建議地塊商業(yè)定位及業(yè)態(tài)建議2 行業(yè)建筑要求分析行業(yè)建筑要求分析 4 項目競爭分析項目競爭分析5 2、3、4#地塊商業(yè)定位及業(yè)態(tài)建議地塊商業(yè)定位及業(yè)態(tài)建議 3 Page 3 定位及規(guī)劃建議定位及規(guī)劃建議|1號地塊定位|234號地塊定位| 行業(yè)建筑要求分析|競爭分析|1號地塊定位|234號地塊定位| 行業(yè)建筑要求分析|競爭分析 Page 4 1.1、項目功能定位分析:、項目功能定位分析: 定位根據(jù)定購物中心項目定位、業(yè)態(tài)組合購物中心項目定位、業(yè)態(tài)組合 案例分析和原則案例分析和原則 販物中心定位 市場定位 販物中心定位 販物中心分類:按規(guī)模及輻射范圍分類 販物中心定位 販物中心分類:按業(yè)態(tài)特色分類。 業(yè)態(tài)組合 業(yè)態(tài) 定義:商業(yè)業(yè)態(tài)是指針對特定消費者的特定需要,有選擇地運用商品經(jīng)營結(jié)構(gòu)、庖鋪位置、庖 鋪規(guī)模、庖鋪形態(tài)、價格政策、銷售斱式、銷售服務(wù)等手段,提供類型化經(jīng)營形態(tài)。 業(yè)態(tài)的種類 業(yè)態(tài)組合 零售業(yè)態(tài)對比 業(yè)態(tài)組合 零售業(yè)態(tài)對比 業(yè)態(tài)組合 業(yè)態(tài)組合 定義:業(yè)態(tài)組吅就是指綜吅體戒販物中心根據(jù)自身的定位確定商業(yè)