*購物中心 *購物中心 裝修管理手冊 裝修管理手冊 （試行版） （試行版） 2010 年 9 月 2010 年 9 月 *購物中心裝修管理手冊 第 2 頁 共 47 頁 目 錄 目 錄 目 錄目 錄 . 2 前 言前 言 . 6 第一章 *購物中心簡況第一章 *購物中心簡況 . 7 1.1 *項目簡況 . 7 1.2 建筑 . 7 1.2.1 外墻 . 7 1.2.2 室內公共區域 . 7 1.2.3 公共區域吊頂 . 8 1.2.4 商鋪隔墻 . 8 1.2.5 商鋪店面 . 8 1.2.6 商鋪招牌 . 8 1.3 機電設備 . 8 1.3.1 電氣 . 8 1.3.2 弱點系統 . 9 1.4 空調通風系統 . 9 1.5 給排水系統 . 9 1.6 消防系統 . 10 第二章 *購物中心裝修 裝裝 星星摩摩 裝裝 修修 摩摩爾爾沈沈 修修 手手 沈沈陽 陽 手手 冊冊冊冊 裝修守則 星摩爾沈陽-第 1. 一般說1. 一般說 1.1 1.2 1.3 2. 裝修程2. 裝修程 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 3. 裝修費3. 裝修費 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 4. 裝修規4. 裝修規 4.1 4.2 4.3 4.4 5. 復原規5. 復原規 5.1 5.2 6.附件6.附件 . 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 第 13 版 明明 . 前言 . 物業管理處 租戶表格 . 序序 . 管理處提供 設計程序 . 圖紙及技術 星摩爾沈陽 由租戶付費 用用 . 水電費 . 物業管理費 裝修押金 . 裝修期間費 其它費用 . 星摩爾銀行 定及技術說定及技XXXX購物中心2013.11.XXXXX房地產開發有限公司XXXXX房地產開發有限公司商戶裝修手冊商戶裝修手冊贏商網1 0 月福利用戶成功上傳資料后除可獲得既定的贏商幣回饋外，還可贏取額外贏商幣大禮包：1、上傳滿5 份，額外獎勵贏商幣1 0 0 個2、上傳滿1 0 份，額外獎勵贏商幣2 0 0 個3、上傳滿1 5 份，額外獎勵贏商幣3 0 0 個獎勵的贏商幣幣值以成功上傳資料數量的2 0 倍依次累加，上不封頂！XXXXX房地產開發有限公司前 言：前 言：歡迎入駐XXXX購物中心！本手冊的目的，在于提供相關資料以便幫助商戶準備或提交裝修申請。本手冊包含了我司的總體說 凱德精裝修交樓標準凱德精裝修交樓標準 （建筑（建筑/結構，機電）結構，機電） （適合于中國華北地區使用）（適合于中國華北地區使用） 2007 年年 12 月修訂版月修訂版 Page i 目錄目錄 建筑建筑/結構部分結構部分.1 1 商場設計要求商場設計要求 Shopping Mall Requirements .1 1.1 扶梯、坡梯 Escalators/Travellators .1 1.2 防滑處理 Anti-slip Measures.1 1.3 咨詢臺和收銀臺 Information Counter and Cashier Counter.1 1.4 公共區域裝飾(不含小租戶區域)Interior Finishes.1 1.5 推廣區 Promotion Areas.2 1.6 吊頂凈高 False Cei 1. 總體說明 1.1 前言 歡迎入駐嘉茂購物中心·西直門！ 本守則的目的，在于提供相關資料以便幫助嘉茂購物中心·西直門的租戶準備或提交裝修申請。本守則包含了出租方的總體說明、程序及要求，以協助租戶進行單元內部的裝修設計及施工，并告訴租戶嘉茂購物中心·西直門的基本設計說明。 凱德商用中國投資（B）Betae有限公司作為嘉茂購物中心·西直門的出租方（以下簡稱“出租方”），將保留隨時修改或增加本守則的權利，各租戶應遵守這些規定。這些修改或增加做出以后，對于租戶的任何影響及相關費用將（一）商鋪室內裝修設計概要 設計要求：設計方必須在奠定與各行業有關的相關法規（如建筑基準法、消防法、儀器衛生法等）以及本設計方針的限制標準的基礎上進行設計。一般情況下，商鋪的裝修設計可由各供應商自由選擇，但商鋪的位置、形狀、大小和顏色必須遵守內裝監理室的規范要求。 1. 室內裝飾設計盡量體現商場的特色。 2. 裝修計劃必須在許可的空間內進行，并且內墻、柱子的裝飾必須延至限制高度以下。 3. 外鋪顏色統一。內鋪色彩隨商品特色而定，確保色彩和諧。 4. 必須保留足夠的維護空間。 5. 室內必須為優雅、高檔次的裝修 商戶裝修圖紙要求 1 店鋪平面設計圖清楚顯示： a) 總體布置包括櫥窗和儲物地方 b) 所有安裝隔墻的位置、厚度、高度和材料，物業部將不會批準阻礙通往防火門通道的布局設計 c) 地面裝修類型（入口處地面，不能高或低于公共走廊） d) 擺放重型設備如保險箱、水景等設施的位置，底部面積和重量 e) 墻面須吊掉掛重物的需提供荷載及吊點位置 f) 店鋪面向公共區域部分的玻璃處粘貼防撞標識或擺放防撞物品 g) 卷簾門以及軌道位置 h) 租賃區域與公共區域地面銜接處設置10mm不銹鋼收邊 i) 與其他商鋪有交界的商戶按照設計規范表 安徽中環購物中心 裝 修 手 冊 適用范圍：安徽中環購物中心 2011年5月 安徽中環商業運營管理有限公司 目 錄 第一部分 前言…………………………………………………………………3 第二部分 設備設施介紹及裝修設計要求……………………………………4 第三部分 商戶裝修流程………………………………………………………10 第四部分 相關附件……………………………………………………………16 附件一：《裝修手冊確認書》…………………………………………………16 附件鼎盛國際購物中心商業管理公司 商場裝修手冊 商 場 裝 修 鼎盛國際購物中心 手 冊 冊 目錄 一、 裝修施工流程 二、 客戶供圖清單及要求 三、 專柜裝修設計注意示范及規范要求 四、 施工現場管理規章制度 五、 專柜裝修施工安全協議書 六、 專柜進場裝修申請表 七、 專柜進場裝修許可證 八、 施工人員出入證件領取 九、 裝修材料出入登記 十、 施工動火申請 十一、 施工動火通知單 十二、 中期工程驗收記錄 十三、 裝修工程竣工驗收單 十四 前 言 本物業由北京物業管理有限公司管理處進行專業化、規范化、標準化的管理，裝飾裝修和改造施工管理是物業管理的一個重要組成部分。 本手冊載列的重要資料，只供商戶/租戶以及所雇的設計師/施工單位作參考之用，所有規則及條款旨在于幫助商戶/租戶更方便且迅速地規劃和實施裝修。 本手冊是根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）《商戶公約》的相關條款制定的，是對上述文件的補充與完善，并非更改和取消《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）《商戶公約》中的任何條款。 商戶仔細閱讀此手冊一樓專柜裝修手冊Shop In Shop Decoration Manual湛江市銀宏購物中心贏商網9月福利活動：上傳3份，即可馬上下載1份VIP資料；上傳達到5份，可開通干貨之運營寶典專題一鍵下載功能?；顒訒r間：2014年9月11日10月10日資料上傳地址：http:/ 設計標準B.2 設計圖紙報審B.3 展柜設計要求B.4 材質要求B.5 照明規范B.6 用電規范B.7 消防與環保C.現場施工須知C.1 進場施工證領取C.2 現場施工守則C.3 裝修驗收標準C.4 有償服務收費標準C.5 保險C.6 車輛進場注意事項C.7 1F2F3F平面圖C.8 專柜效果圖例D.附件附件1 專柜進場裝修責任書附件2 專柜裝修施二 三樓淘寶街裝修手冊Shop In Shop Decoration Manual湛江市銀宏購物中心贏商網9月福利活動：上傳3份，即可馬上下載1份VIP資料；上傳達到5份，可開通干貨之運營寶典專題一鍵下載功能?；顒訒r間：2014年9月11日10月10日資料上傳地址：http:/ 設計標準B.2 設計圖紙報審B.3 鋪位設計要求B.4 材質要求B.5 照明規范B.6 用電規范B.7 消防與環保C.現場施工須知C.1 進場施工證領取C.2 現場施工守則C.3 裝修驗收標準C.4 有償服務收費標準C.5 保險C.6 車輛進場注意事項C.7 1F2F3F平面圖D.附件附件1 淘寶街進場裝修責任書附件2 淘寶街裝修施工外聯單成都王府井購物中心店鋪裝修手冊 1 目目 錄錄 第一章序言 3 第二章一般守則 第一條店鋪出租方許可 4 第二條店鋪承租方的裝修承建商 4 第三章裝修工程的策劃 第一條一般考慮因素 4 第二條煤氣 5 第三條電力 5 第四條機械通風及空氣調節系統 5 第五條消防守則 5 第六條管道和排水系統 6 第七條玻璃幕墻 6 第八條環境保護 6 第九條聘請指定承建商 7 第四章提交裝修工程計劃的參考資料 第一條提交時間 7 第二條格式 8 第三條提交清單 8 第四條店鋪承租方的設計師/顧問名單9 第五條店鋪承租方的承建商和供應商名單 9 第六條許可 9 第五章施工指成都王府井購物中心店鋪裝修手冊 1 目目 錄錄 第一章序言 3 第二章一般守則 第一條店鋪出租方許可 4 第二條店鋪承租方的裝修承建商 4 第三章裝修工程的策劃 第一條一般考慮因素 4 第二條煤氣 5 第三條電力 5 第四條機械通風及空氣調節系統 5 第五條消防守則 5 第六條管道和排水系統 6 第七條玻璃幕墻 6 第八條環境保護 6 第九條聘請指定承建商 7 第四章提交裝修工程計劃的參考資料 第一條提交時間 7 第二條格式 8 第三條提交清單 8 第四條店鋪承租方的設計師/顧問名單9 第五條店鋪承租方的承建商和供應商名單 9 第六條許可 9 第五章施工指**購物中心 裝修指南 目 錄 前言..............................................2 設施設備及技術資料................................2 照明及機電設施的設計標準及守則....................5 申請裝修程序......................................8 一般慣例.........................................11 裝修程序檢索.....................................16 附件一...........................................19 附件二...........................................20 附件三.................... **購物中心 租賃經營商戶裝修手冊 **購物中心管理有限公司 目 錄 第一章 總則………………………………………………………………………1 第二章 單元內部及公共設施的安裝或改動須知………………………………4 第三章 圖紙審批及裝修申請程序………………………………………………5 第四章 各類押金及費用…………………………………………………………9 第五章 裝修施工規則……………………………………………………………11 第六章 有關保險…………………………………………… SM購物中心世貿商城 裝 修 管 理 規 定 20082010年11月10日 世貿SM商城購物中心裝修管理規定 編號： 第一部分：總則 一、 本規定適用于全體駐場商戶商家,包括自行使用商城店面的業主及承租人承租店面的商家及其工作人員。 二、自行使用商城物業店面的業主入場裝修商城店面物業前應先簽署本規定。承租人簽訂《租賃合同》時一并簽署本規定，并將之作為《租賃合同》的附件。有店面和柜臺之分的 三、本規定一經駐場商戶商家簽章即對其產生約束力，駐場商戶商家應嚴格遵守 第 1 頁 共 71 頁 第 2 頁 共 71 頁 目目 錄錄 簡介簡介 4 定義及名詞解釋定義及名詞解釋 5 咨詢聯系方式 咨詢聯系方式 5 第三部分第三部分 商鋪交場設計標準商鋪交場設計標準 40 7. 1F、2F 臨通道商鋪玻璃與店招安裝方 式 30 8. 商鋪地面設計導則 33 9. 商鋪照明設計導則 34 10. 精品店鋪設計導則 35 11. 餐飲商鋪設計導則 36 12. 主力店鋪設計導則 36 13. 色彩設計導則 36 14. 廣告燈箱設計導則 37 15. 商鋪其他設計導則 38 16. 圖紙提交要求 38 17. 商鋪天花設計導則 39 第一部第一部 設備設施簡介及施工要求設備設施簡介及施工要求 1 贏商網-運營中心，最專業“商業地產在線商學院”，海量專業資料每日更新中！ 資料下載地址： 添加Q群340180654，可享受每日免幣與優惠資料、純干貨實時推送 商戶裝修期物業部門巡查內容 部門 巡查內容 工 程 部 1.臨時施工是否規范（是否使用花線） 2.是否拆除間隔（導致租賃面積變化） 3.是否打墻、鉆孔 4.是否破壞防水層 5.是否破壞稱重結構 6.施工人員是否在規范施工范圍內施工，有無破壞樓層公共區域的設備設施 7.施工現場內是否接駁了公共區域的水電 8.是否擅自修改、拆除、破壞單元內及周邊消防設施設備 9.施贏商網-運營中心，最專業“商業地產在線商學院”，海量專業資料每日更新中！ 資料下載地址： 添加Q群340180654，可享受每兩日免幣與優惠資料、純干貨實時推送 商戶裝修手冊 目 錄 第一章設備介紹裝修標準 3 1.1結構 3 1.2機電設備及裝修材料 3 1.3裝潢工程施工標準 11 第二章 裝修流程說明 17 2.1商鋪移交 19 2.2裝修費用 19 2.3交付標準建筑圖 19 2.4租戶設計方案提交 19 第三章 裝修期間服務指引 24 3.1基礎設施服務 24 3.2電梯使用 24 3.3卸貨區域 24 3.4垃圾清除 24 3.5盥洗間 24 3.6消防水龍帶卷盤 24 贏商網10月福利 用戶成功上傳資料后除可獲得既定的贏商幣回饋外，還可贏取額外贏商幣大禮包： 1、上傳滿5份，額外獎勵贏商幣100個 2、上傳滿10份，額外獎勵贏商幣200個 3、上傳滿15份，額外獎勵贏商幣300個 獎勵的贏商幣幣值以成功上傳資料數量的20倍依次累加，上不封頂！ 杭州XXXX 室內設計委托合同 甲方： 乙方： 二〇二四年十一月二十一日 7 委托合同 委托方（甲方）： 法定代表人： 地址： 電話： 傳真： 受托方（乙Centaline Consultants如何寫好物業發展建議報告如何寫好物業發展建議報告顧問事業部 蘇震贏商網：雙贏商網：雙1111，雙重大福利！，雙重大福利！1 1、VIPVIP資料不設防資料不設防 2 2、高價懸賞、高價懸賞6 6類資料類資料活動時間：活動時間：20142014年年1111月月1 1日日1111月月3030日日活動詳情：活動詳情：http:/ 2幣資料實時推送）幣資料實時推送）有時候，想寫物業發展建議，卻苦于沒有思路有時候，想寫物業發展建議，卻苦于沒有思路有時候，想寫物業發展建議，卻苦于沒有思路有時候，想寫物業發展建議，卻苦于沒有思路有時候，熬 目 錄 Index 一 供應商專柜裝修流程……………………………………………………………3 二 設計指引…………………………………………………………………………4 1.專柜設計圖范例 …………………………………………………………………4 2.專柜設計條件圖 ………………………