專題簡介：
中國人民銀行茂名支行住宅區
物業管理建議書
茂名市鼎源物業管理有限公司
敬呈
二零零五年十一月三十日
目 錄
前 言 ………………………………………………………P.3～P.4
第一部分 支行住宅區管理現狀分析…………………………P.5～P.8
第二部分 支行住宅區物業管理方案 ………………………P.9～P.20
第三部分 管理處人員配備及有效管理 ……………………P.21～P.40
第四部分 支行住宅區各項管理指標及 ……………………P.41～P.44
第五部分 便民服務 ……………………………XXXX 農村合作銀行物業管理方案農村合作銀行物業管理方案目目錄錄第一章 公司簡介 第 03頁第二章 組織框架 第 25頁第三章 服務管理策劃思路 第 26頁1、服務基本概況2、物業總體思路3、物業服務策劃第四章 管理機構設置和標準要求 第 39頁1、管理框架設置圖2、各部門崗位職責3、人員培訓的目標和要求4、員工上崗儀表、行為、態度標準第五章 秩序維護及車輛管理 第 52頁1、物業管理區域內公共秩序維護工作2、公共秩序維護方案3、消防管理4、車輛管理第六章 環境衛生管理 第 59 頁1、物業管理保潔方案2、環境衛生的保潔范圍3、保潔工作具體操天津深發展銀行大廈天津深發展銀行大廈 物業管理服務方案物業管理服務方案 天津豪斯特物業管理發展有限公司 目 錄 第一章 天津豪斯特物業管理發展有限公司 . 3 第二章 天津深發展銀行大廈項目概況 . 4 第三章 天津深發展銀行大廈物業管理服務總體目標與承諾 . 5 第四章 組織機構及崗位職責 . 6 第五章 大廈綜合體服務內容和指標 . 12 第六章 大廈特約服務內容 . 18 第七章 天津深發展銀行大廈項目 MO（商業）部分物業管理服務方案 . 19 一、MO 物業的管理特點 . 19 二、MO 的物業管理內容 . 19 三、MO 業戶服務管理 . 20 四、MO 裝修服務天津深發展銀行大廈天津深發展銀行大廈物業管理服務方案物業管理服務方案天津物業管理發展有限公司目錄第一章 天津物業管理發展有限公司.3第二章 天津深發展銀行大廈項目概況.4第三章 天津深發展銀行大廈物業管理服務總體目標與承諾. 5第四章 組織機構及崗位職責.6第五章 大廈綜合體服務內容和指標.12第六章 大廈特約服務內容.18第七章 天津深發展銀行大廈項目 MO（商業）部分物業管理服務方案.19一、MO 物業的管理特點.19二、MO 的物業管理內容.19三、MO 業戶服務管理.20四、MO 裝修服務管理.21五、設備、設施維保服務管理. 22六、MO 建活動主題活動主題 “相約璞墅“相約璞墅 感謝有您”感謝有您” 年終答謝沙龍年終答謝沙龍 升華地產璞墅業主答謝暨某銀行VIP客戶聯誼 活動目的活動目的 通過和已購買客戶以及銀行內部優質客戶的聯誼，挖掘潛在客戶資源，通過和已購買客戶以及銀行內部優質客戶的聯誼，挖掘潛在客戶資源， 為項目下一階段的蓄客做準備。也是在答謝過程中，穩固已購買客戶之間的關為項目下一階段的蓄客做準備。也是在答謝過程中，穩固已購買客戶之間的關 系，希望通過他們來達到口碑傳播（此方案注重安吉市場的拓展）。系，希望通過他們來達到口碑傳播（此方銀行辦公區物業管理服務方案房屋建筑物及設施、設施維修養護服務房屋建筑物及設施、設施維修養護服務一、維修養護范圍1、房屋建筑共用設施的維護、養護、管理和運行服務。包括：共用的上下管道、落水管、電線、供電線路、公共照明、消防設施、安防設施等。2、物業規劃紅線內的共用設施的維修、養護和管理。包括：庭院道路、圍墻、室外上下管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、機動車庫等。3、物業規劃紅線內的配套附屬服務設施的維護和管理。4、公共設施定期清理。如：化糞池（物業管理區域內所有化糞池含窖井、管道均由物管公司負責巡查、前前 言言 首先，十分榮幸能參與中國農業銀行 XX 分行辦公大樓物業管 理 投標工作。我公司將依托自身的專業管理能力，結合大樓的實際， 對 大樓的物業管理組織機構、服務配套等作出統籌策劃。 我公司將以嶄新的物業管理服務理念，在按照國家政策、法律法 規和貴方的實際需要的前提下，憑借公司的管理經驗以及規模效益， 合理調配內部資源，為中國農業銀行 XX 分行辦公大樓提供優質的 物業服務。 本投標書根據中國農業銀行 XX 分行辦公大樓物業管理招標文 件 要求和對物業現場考察研究之后， 結合我公司的企業服務理念以 國內 標準編制。 前前 言言 首先，十分榮幸能參與中國農業銀行 XX 分行辦公大樓物業管 理 投標工作。我公司將依托自身的專業管理能力，結合大樓的實際， 對 大樓的物業管理組織機構、服務配套等作出統籌策劃。 我公司將以嶄新的物業管理服務理念，在按照國家政策、法律法 規和貴方的實際需要的前提下，憑借公司的管理經驗以及規模效益， 合理調配內部資源，為中國農業銀行 XX 分行辦公大樓提供優質的 物業服務。 本投標書根據中國農業銀行 XX 分行辦公大樓物業管理招標文 件 要求和對物業現場考察研究之后， 結合我公司的企業服務理念以 國內 標準編制。
銀行物業管理方案
目 錄
第三章 服務管理策劃思路 4
一、服務基本概況 5
二、物業服務總體思路 5
三、物業管理整體設想與策劃 8
（一）創建安全銀行大樓工程 8
1、實行分時段、分等級防范 8
2、保安員的個人素質 9
3、重視安全隱患點 9
4、車輛管理 9
（二）創建效能銀行大樓工程 10
1、“一站式”服務 10
2、5A級自動管理 10
（三）創建環保銀行大樓工程 11
1、垃圾無“痕跡” 11
2、空氣無“異味” 11
3、場所無“病菌” 11
4、錯時保潔制 11
（四）創建專業化服務銀行大樓工程 12
1、 引入酒店“金鑰匙”個性銀行鄭州培訓學院家屬院物業管理方案（草案）第一章總則第二章業主代表大會和管委會第三章物業管理公司第四章業主公約第五章物業的使用與維護第六章費用的收繳第七章家屬院公共設施必要的維修改造第八章罰則第一章總則第一條為加強我院家屬院物業管理，推動家屬院物業管理的規范化、市場化，形成職責明確，利益分清，產權清晰，誰使用誰付費市場化動作機制；提高物業管理水平和服務水平，創造一個整潔、文明、安全、舒適的生活環境，依據鄭州市物業服務收費管理實施辦法及鄭州市物業管理相關管理規定，結合我院家屬院實際情況，提出一下物
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