佛山市順德區陳村TOD項目 概念規劃及建筑方案 2018.08 房行東方s w o t h o u s e . c o m 目 錄 Content 01 場地分析 1.1 區位分析 1.2 區位軌道交通 區位道路交通 1.3 基地現狀 基地景觀視線 基地周邊狀況 1.4 TOD分析 1.5 用地規劃條件 1.6 用地價值分析 02 設計策略 2.1 區域宏觀回歸 概念-順德“香港城” 2.2 TOD策略 TOD理念 2.3 辦公設計理念 酒店設計理念 商業設計理念 03 總體概念規劃 3.1 效果展示 3.2 總平面圖 3.3 總體規劃布局 規劃空間形態 3.4 住宅形態布局形成 3.5 公寓塔樓 辦公塔樓 酒店塔樓 配套公共建筑 趣味空間 3.6概念性規劃方案基準中部1Part 1項目定位思考3項目定位原則 企業使用需求 智能化、專業化的辦公空間+人性化、生活化的公共空間 企業發展需求高匹配、高效率的服務業態+高品質、高規格的運營業態原則一：符合企業需求原則二：契合城市訴求 城市階段需求更新城市界面，塑造區域地標 城市發展需求區域文化高地，城市智慧公園項目定位分析城市訴求城市發展需求宏觀層面成都市政策導向青羊區政策導向公園城市按照公園城市理念，構建全域綠色空間體系，形成串聯林湖、交融山水的生態“綠脈”；要塑造特色城市形態，加快推進景觀農業發展、川西林奉化75森活廣 場 營銷推廣概念案 7 5S E N H U OS Q U A R E S E C R E TG A R D E N 目 錄 CONTENTS 1項目概述 2 分析結論 3項目定位 4客群定位 項目目標 5 a.背景分析 b.項目背景 c.項目內外價值體現梳理 SENHUO SQUARE 項目概述 B a c k g r o u n dA n a l y s i s 奉 化 ， 一 座 擁 有 想 象 力 的 城 市 1 文化名城背書 5A級景區，豐富的旅游資源吸引大量的游客 2 撤市立區，經濟聯動 作為寧波唯一一個主控向西、向南的重要行政區，以及寧波海港到臨空經濟示范區中間的智慧物流產業核心帶，形 成良好的聯動效應 背 景 分 析 EVENTT桃蕊兔玉 shop175866246桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 桃蕊兔玉 shop175866246桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 桃蕊兔玉 shop175866246桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 桃蕊兔玉 shop175866246桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 桃蕊兔玉 shop175866246桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 桃蕊兔玉 shop17兩江國際商業概念規劃方案 （2012.1.17） 兩江國際商業概念規劃方案2 榮新集團各位領導： 大家好！ 我司正式啟動平昌兩江國際項目商業部分的服務工作后，我司專案組 人員完成兩江國際項目市調方案和兩江國際商業規劃設計檢討方案， 基于貴方認可我司的商業規劃檢討，我司專案組會同專家組、顧問組等多方 人力完成項目商業概念規劃方案、項目商業規劃設計任務書，以便 指導項目商業規劃設計的順利進行，我圍繞雙方認可的商業發展方向，現針 對兩江國際項目商業概念規劃方案，提請匯報。 請予審閱。 成都浦望房地產營銷策劃有限公司 2012年1Shijiazhuang Zhonghong Nanjiao Retail Mixed-use 石 家 莊 市 中 宏 南 焦 商 業 綜 合 體 2 C O P Y R I G H T 2 0 1 5 7 0 % 方 案 設 計 更 新 70% Schematic Design Presentation 0 9 / 0 8 / 20 1 5 CONCEPT 概念 MALL ENTRANCE DESIGN 主商業立面設計 BAR STREET DESIGN 酒吧街設計 HOTEL CANOPY DESIGN 酒店雨篷設計 CENTRAL PLAZA CANOPY 中心廣場雨篷設計 PLAN ISSUES 平面設計 FLOOR PLAN 平面 FIRE SAFETY 防火設計 PRESENTATION CONTENT 設計更新內容 Shijiazhuang Zhonghong Nanjiao Retail Mixed-use 石 家 莊 市 中 宏 “伯仲漢達中心”概念性規劃方案 項目背景 “伯仲漢達中心”商業綜合體 XX房地產開發有限公司（以下簡稱漢達公 司），擬在武漢市漢口區漢正西物流片地塊規劃、 建設“伯仲漢達中心”商業綜吅體。 “伯仲漢達中心”以文化創意產業為核心，以 新中式文化為理念，精心打造伯仲書院、皇室堡、 伯仲商務中心、亍舒雅居四大模塊，匯聚新中式 文化產業、輕奢時尚娛樂、商務辦公、住宅等業 態，力爭成為武漢市文創產業的匯集地、娛樂時 尚的新地標。帶勱商圈繁榮，拉勱經濟增長，增 強文化底蘊，使其成為武漢市的文化名片。 硚口區道東方新天地新天地東方新天地新天地 New world plaza of Jin Yu 目錄 1 2 3 5 4 城市分析 項目概況項目概況 商業定位商業定位 業態布局業態布局 優勢羅列優勢羅列 1.1.魅力青城魅力青城-城市分析篇城市分析篇 City Analyse 呼和浩特市內蒙古自治區首府，是自治區呼和浩特市內蒙古自治區首府，是自治區 最發達的城市之一。最發達的城市之一。 與包頭、鄂爾多斯一起并稱為內蒙古金三角與包頭、鄂爾多斯一起并稱為內蒙古金三角 20052005年，呼和浩特市被中國輕工業協會和年，呼和浩特市被中國輕工業協會和 中國乳制品工業協會命名為“中國乳都Lorm ipsum 萊蒙都會項目 商業概念定位報告 致：萊蒙國際集團有限公司 【保密信息保密信息保密信息保密信息】 Page 0 2011年年年年7月月月月1日日日日 From Vision to Value 投資 升值 新方向 北京。上海。深圳。成都。重慶。沈陽。廣州 Beijing. Shanghai. Shenzhen. Chengdu. Chongqing. Shenyang. Guangzhou 前前 言言 本報告為華夏柏欣（北京）經營管理顧問有限公司受萊蒙國際集團有限公司委托， 對龍崗萊蒙都會項目之商業部分的商業定位、業態布局及規劃設計、租金預測等方面進行研 究。本報告以市場研究、消費者調研及商戶訪談資料Page Page 1 1 時尚時尚 風格風格 品位品位 Page Page 2 2 餐飲餐飲 娛樂娛樂 潮物潮物 Page Page 3 3 美酒美酒 美景美景 美女美女 Page Page 4 4 走，玩去！ 卡斯摩廣場項目概念規劃建議卡斯摩廣場項目概念規劃建議 藍光嘉寶商業藍光嘉寶商業 成都，成都，20112011年年4 4月月2929日日 Page Page 6 6 保密保密 warning 本案規劃屬于商業機密，其內容和資料僅限于與本案有關的開發商和投資 者使用，收到本規劃方案的個人或公司應及時確認，并遵守下列規定： 1.收件人若不涉及本案的內容，請及時退還給本案制作單位。 2.建議收件人以對待自句容雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.2020.07桃蕊兔玉 shop175866246案例分析效果展示規劃愿景背景分析設計理念&策略規劃設計設計說明Cases StudyRenderingVisionBackgroundConceptPlanningFurther Explation成都太古里鳥瞰規劃愿景城市區位設計愿景總平面圖設計說明北京三里屯透視基地位置設計理念空間布局造價估算廣州天環廣場周邊環境設計推演交通流線日本琦玉新城改造商業街基地現狀開放豐富消防流線設計條件藝術生活城市交通綠色生態景觀分析豎向分析周邊商業ANQING SUNING PLAZA PROJECT SCHEMATIC DESIGN安慶蘇寧廣場項目100%方案設計2019.10桃蕊兔玉 shop175866246C O N T E N T1基地條件PROJECT BACKGROUND2 我們的概念DESIGN CONCEPTS3 亮點空間SPACE HIGHTS4 建筑方案SCHEME DESIGN5 立面設計FACADE DESIGN6 技術篇章TECHNICAL ANALYSIS 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10桃蕊兔玉 shop175866246SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流1卓越世紀中心項目介紹1卓越世紀中心項目及商業概念介紹卓越世紀中心項目及商業概念介紹卓越集團深圳，卓越集團深圳，2007年年8月月2卓越世紀中心項目介紹卓越世紀中心項目介紹卓越世紀中心項目介紹世紀中心項目位于深圳市的世紀中心項目位于深圳市的CBD商務中心區，毗鄰會展中心。項目緊臨兩條主要交通干道商務中心區，毗鄰會展中心。項目緊臨兩條主要交通干道-福華三路、金田路和兩條輔道福華四路、海田路，且與濱海快速干道一路之隔，交通便利、四通八達福華三路、金田路和兩條輔道福華四路、海田路，且與濱海快速干道一路之隔，交通便 2012-09-10 空間定位空間定位 概念設計概念設計 大山片區主要土地利用現狀圖大山片區主要土地利用現狀圖 雙山片區主要土地利用現狀圖雙山片區主要土地利用現狀圖 新舊土地利用規劃對比圖新舊土地利用規劃對比圖 新的土地利用規劃在遵循原規劃主要道路布局的前提下新的土地利用規劃在遵循原規劃主要道路布局的前提下, , 對局部路網進行調整對局部路網進行調整; ;并對各功能分區進行優化整合并對各功能分區進行優化整合, ,使使 功能分區更明確功能分區更明確. . 分區印象分區印象 分區示意圖分區示意圖 雙山片區雙山片區 二期二期 一期一期 成都攀成鋼片區“環球匯”綜合商業項目2019.12成都環球匯WEcity20/12/2019局規委會上會文本(過程稿)桃蕊兔玉 shop175866246封面名稱見左圖2012019 9.12.12頁2成都攀成鋼片區“環球匯”綜合商業項目成都成都環球匯環球匯WEcity01 項目資料02 2017報規版規劃條件與項目現設計版規劃條件對比03 建筑形態04 平面布局05 T1立面設計06 T2立面設計07 屋頂空中花園設計08 酒店L7室外庭園設計09 地下下沉廣場設計桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 項目名稱應為成都攀成鋼片區“環球匯”綜合商業項目2、上海同濟聯合建筑技術有限公司上海同濟聯合地下空間規劃設計研究院上海同濟聯合地下空間規劃設計研究院上海同濟聯合地下空間規劃設計研究院上海同濟聯合地下空間規劃設計研究院2012.032012.03莊河黃海廣場地下綜合體概念設計莊河黃海廣場地下綜合體概念設計莊河黃海廣場地下綜合體概念設計莊河黃海廣場地下綜合體概念設計莊河黃海廣場地下綜合體概念設計莊河黃海廣場地下綜合體概念設計匯匯匯匯 報報報報 內內內內 容容容容一、前期研究及功能定位一、前期研究及功能定位一、前期研究及功能定位一、前期研究及功能定位二、概念設計方案一升龍廣場 曼哈頓商業廣場G、H招商規劃 項目環境 鄭東新區整體概述 鄭東商圈：隨著鄭州城市規劃發展 起來的新興商圈，以曼哈頓商業廣 場為核心，以獨特的交通優勢、客 群優勢、業態優勢，正在慢慢匯聚 人氣，前景無限。 項目宗地位置:金水路未來路交匯處。 項目概況:曼哈頓商業廣場，22萬城市中心Mall，是中原首個 雙層概念國際體念式城市綜合體，分六大主題消費區。 曼哈頓商業廣場于2009年5月1日盛大開業，目前開業商家達千余 家，經過兩年的市場培育期，通過專業的運營和管理，曼哈頓商業 廣場日漸成熟，形成了獨具特色的曼哈頓中心型核Page 1Page 1江北嘴財信廣場項目江北嘴財信廣場項目商業概念深化定位報告商概深化定位報告FVi itV l憑遠見 創價值From Vision to Value 憑遠見 創價值Page 2Page 2總體思路模型項目發展背景項目背景項目定位CBD案例參考結合規劃建議項目背景類型定位檔次定位CBD案例參考結合品牌落位項目核心元素商業市場特性客群定位主題定位形象定位商業市場特性業態定位市場發展方向分析租金測算市場調查消費者/商戶反饋市場發展方向提煉發展建議消費者特性商戶反饋Page 3Page 3目 錄三、項目定位一、發展背景五、發展策略1. 類型定位2. 檔次定位1. 城 長江，中國第一長河，源遠流長，與黃河一起，成為中華民族的搖籃， 哺育了一代又一代中華兒女，被譽為“母親河”。又因其自身水源遼闊， 又被譽為”通天河“。 北源沱沱河，南源當曲，輾轉九江。 長江流域是中國人口密集，經濟最繁榮的地區，素有”黃金水道“之稱。 （長江（長江 天河篇）天河篇） 天河之東，有織女，天帝之子也。年年織杼役，織成云錦天衣。天 帝憐其獨處，許嫁河西牽牛郎。嫁后遂廢織纴。天帝怒，責令歸河東。 唯每年七月七日夜，渡河一會。 南北朝 荊楚歲時記 （東方美人魚（東方美人魚 織女篇）織女篇） 纖云弄巧，唐山廣場推廣策略概念提報 2009/3 典晶 3W 作業體系 WHAT HOW WHY 十維產品分析法 品牌三維度模式 1 2 賣點 產品優勢的最大價值體現 產品定位 客群界定 購買動機發掘 1 2 買點 客群基于產品基礎之上的精神愉悅 推廣定位 品牌姓名 視覺基因 1 2 渠道 三梯度六模塊工作內容 工作模塊 十維產品分析法 分析產品優劣勢 十維產品分析法 1、區位：位于唐山市核心區，抗震紀念碑東側，緊鄰城市主干道新華道與建設 路。這個位置是唐山真正的城市核心地段，非常稀缺。而且抗震紀念碑已經被看 成是唐山的標志性建筑和唐山驕傲。絕對中央之地。 2、交 海爾 煙臺中城項目概念定位及演繹 謹呈：煙臺海爾廣大房地產有限公司 2010-10 煙臺新中心 中城新生活 PART.1 PART.1 核心理念核心理念 PART.2 PART.2 概念基礎概念基礎 PART.3 PART.3 概念定位及演繹概念定位及演繹 PART.1PART.1 核心理念 項目總平面 核心理念規劃理念 后工業時代生活方式解決方案 時尚消費、休閑文化、都市生活的綜合 城市文化生活中心 環形景觀生活連設置多重路徑選擇的環形城市生活景觀鏈， 串聯居住、工作、商業和濱湖公園，打造第九代商業為載體的第三類生活方式第九代商業為載體的第三類生活方式。 新東方主義藝術1 卓越世紀中心項目介紹 1 卓越世紀中心項目及商業概念介紹卓越世紀中心項目及商業概念介紹 卓越集團 深圳， 卓越集團 深圳，2007年年8月月 2 卓越世紀中心項目介紹 卓越世紀中心項目介紹卓越世紀中心項目介紹 世紀中心項目位于深圳市的世紀中心項目位于深圳市的CBD商務中心區，毗鄰會展中心。項 目緊臨兩條主要交通干道 商務中心區，毗鄰會展中心。項 目緊臨兩條主要交通干道-福華三路、金田路和兩條輔道福華四路 、海田路，且與濱海快速干道一路之隔，交通便利、四通八達 福華三路、金田路和兩條輔道福華四路 、海田路，且與濱海快速干Lorm ipsum 萊蒙都會項目 商業概念定位報告 致：萊蒙國際集團有限公司 【保密信息保密信息保密信息保密信息】 Page 0 2011年年年年7月月月月1日日日日 From Vision to Value 投資 升值 新方向 北京。上海。深圳。成都。重慶。沈陽。廣州 Beijing. Shanghai. Shenzhen. Chengdu. Chongqing. Shenyang. Guangzhou 前前 言言 本報告為華夏柏欣（北京）經營管理顧問有限公司受萊蒙國際集團有限公司委托， 對龍崗萊蒙都會項目之商業部分的商業定位、業態布局及規劃設計、租金預測等方面進行研 究。本報告以市場研究、消費者調研及商戶訪談資料南昌南昌聯發 時代天階商業綜合體規劃、建筑設計方案XUDC Shidaitianjie Commercial Complex Project設計單位：上海聯創集團股份有限公司正本2020.08桃蕊兔玉 shop175866246CONTENTS目錄03 DESIGN SKETCH 效果圖04 MASTER PLAN 總體設計01 PROJECT OVERVIEW 項目概況06 DESIGN EXPLANATION 設計說明02 PROJECT VISION 項目定位05 TECHNICAL DRAWINGS 技術圖紙桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 01 項目概況桃蕊兔玉 shop175866246南昌聯發時代天階商業設計文本 NANCHANG LIANFA SHIDAITIANJIE ?ZUNHUA ? ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? CONTENTS ?ZUNHUA Part one ?ZUNHUA? ?ZUNHUA? ?ZUNHUA? ?ZUNHUA? ?ZUNHUA? ?ZUNHUA? ?ZUNHUA? ?ZUNHUA? ?ZUNHUA? ?ZUNHUA Part two ?ZUNHUA 100KM 50KM 150KM ? ? SITE ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ? ?ZUNHUA ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ?