1 東莞新創基智慧港東莞新創基智慧港產業園產業園 物 業 管 理 方 案 物 業 管 理 方 案 贏城咨詢贏城咨詢 2011 年 7 月 2011 年 7 月 2 目 目 錄錄 壹、 【新創基智慧港產業園】項目物業服務理念、目標 . 壹、 【新創基智慧港產業園】項目物業服務理念、目標 . 錯誤！未定義書簽。 一、 【新創基智慧港產業園】項目概述 . 3一、 【新創基智慧港產業園】項目概述 . 3 二、 【新創基智慧港產業園】項目物業管理服務定位 . 4 貳、 【新創基智慧港產業園】物業管理機構運作方式 . 19 二、 【新創基智慧港產業園】項目物業管理服務定位 . 4 貳產業園物業管理方案 目錄 第一章 xxxxxxx物業管理有限公司簡介 第二章 產業園區概況及管理特點分析 第三章 產業園區物業管理服務思路 第四章 物業管理服務承諾 第五章 前期物資裝備一覽表 第六章 物業管理服務費用測算 第七章 工程設備管理 第八章 公共秩序維護 第九章 交通管理 第十章 消防管理 第十一章 園林綠化維護 第十二章 保潔服務方案 第十三章 客戶需求及特約服務管理 第十四章 文化活動的組織實施方案 第十五章 幾點說明 結束語 第一章 ******物業管理有限公司簡介 1.1 我們的實力 1產業園管理模式與運營模式 一、管理模式： 1、行政主導型管理模式； 2、公司治理型管理模式； 3、還是混合型管理模式？ 二、運營模式： 1、以工業廠房出租和銷售為主，以土地出讓為輔； 2、以代地方政府招商為主，以商業開發為輔； 3、以入園企業進行全方位服務為主，以整體物業管理為輔。 三、贏利模式： 1、以廠區建筑物銷售提取利潤； 2、以廠區建筑物出租收取費用； 3、以土地出讓差價賺取利潤； 4、以說明入園企業提供平臺收取服務費用； 5、以配套設施和配套（商業、住宅）服務收取合理費用； 四、建設模式：鵬晟農資市場管理方案 第一節 物業管理服務的設想與策劃 第二節 管理方式，工作計劃和物質需求情況 第三節 各項指標的承諾及完成承諾的措施 第四節 管理人員的配備，人員培訓及人員管理 第五節 管理規章制度，建筑及附屬物檔案，設施，設備，業主檔案的建立與管理 第六節 便民服務 第七節 物業管理收費標準建議及收支測算 第八節 日常物業管理 第九部分公眾制度及應急措施 精神文明公約 安全防范方法管理規定 消防安全管理規定 道路及車輛管理規定 物流園區設備安全運行制度 智能控制中心管理規定 消防給水設備保養制度 創新科技園 物業管理方案 創新科技園 物業管理方案 **市物業管理有限公司 2016年9月5日 目 錄 第一節 項目概況及管理整體設想……………………………………3 第二節 擬采取的管理方式、工作計劃和開辦物資需求情況………5 第三節 各項指標的承諾及完成承諾的措施…………………………8 第四節 管理服務人員配備和培訓訓……………….……………………10 第五節 規規章制度………………………………………………………….11 第六節 建筑筑及附屬設施設備檔案的建中關村數字物流港中關村數字物流港 物業管理方案物業管理方案 北京天合太平物業管理有限公司北京天合太平物業管理有限公司 二 O 一二年九月二 O 一二年九月 中關村數字物流港 中關村數字物流港1 / 67 物業管理方案 目錄目錄 第一章第一章項目概況及分析項目概況及分析1-51-5 第二章第二章管理目標管理目標6 6 第三章第三章管理方針管理方針7-87-8 第四章第四章服務范圍服務范圍9-119-11 第五章第五章管理指標及保證措施管理指標及保證措施12-1312-13 第六章第六章組織機構設置組織機構設置14-1914-19 第七章第七章人員招聘人員招聘20-2520吉林動漫游戲原創產業園管理方案 管理目標 為充分體現建造吉林動漫原創產業園的開發初衷，我們將本著 “真誠、友好、精致、完美”的管理精神，及“科學規范、竭誠高效、安全文明、持續發展”的質量方針，堅持“以人為本”的服務管理理念，對產業園區實施科學的管理、提供優質的服務，并在現有管理經驗及管理資源的基礎上，不斷調整更新，導入先進的管理理念，創建出一套與租戶及使用者層次及辦公需求相符的管理模式，使廣大租戶及使用人能真切地感受高品位的和高品質的管理所帶來的超值享受。 管理原則 為實現即定管理目標 商丘市農資物流園區 物 業 服 務 方 案中國物業管理信息網s Wp s6Z*vI$IO 編制單位：商丘市裕鴻物業管理有限公司 編制時間： 二〇一四年五月 商丘市農資物流園物業管理方案中國物業管理信息網s Wp s6Z*vI$IO 一、整體方案策劃思路中國物業管理信息網k4L8D&i1Ch @n 針對本物業小區的自然條件和業主構成特點，按照相關物業管理規定和物業管理行業服務標準，本公司準備對商丘市農資物流園采取的總體管理思路為： 第一部分：項目概況及管理定位 一、項目概況 威海印刷文化產業園位于威海經濟技術開發區環山路西、華夏產業園南，項目占地面積100畝，規劃建筑面積84000平方米。文化產業園搭建產業發展平臺，傾力打造時尚現代、配套完善、特色鮮明的高附加值、高整合性的文化產業示范基地。產業園內配套設施齊全，交通便利。 二、委托管理內容 1、產業園區綠化養護（草坪、綠籬、喬灌木、草坪磚等）。管護內容包括：喬灌木的整形修剪、綠化養護、中耕除草、防風防澇、澆水抗旱、病蟲害防治、合理施肥、補栽補種及綠化栽培管理等。 2、產業園區衛生工業園物業管理培訓 工業園物業管理培訓課程 前言 眾信物業管理公司簡介 工業園物業管理方案 第一節 提高管理服務水平的整體設想與策劃 第二節 擬采取的管理方式，工作計劃和物質需求情況 第三節 各項指標的承諾及完成承諾的措施 第四節 管理人員的配備，人員培訓及人員管理 第五節 管理規章制度，建筑及附屬物檔案，設施，設備，業主檔案的建立與管理 第六節 便民服務 第七節 物業管理收費標準建議及收支測算 第八節 日常物業管理 部分公眾制度及應急措施 精神文明公約 安全防范方法管理規定 消防安全管理規定 道路及 xx文化產業園　 物 業 管 理 服 務 方 案 目　　　錄 序　言 （合作前景） ………………………………………3 第一章 物業管理服務整體設想及策劃……………………4 第二章 擬采取的管理方式…………………………………7 第一節 管理模式、組織架構及服務流程……………7 第二節 運行機制………………………………………12 第三節　人員的配備、培訓與管理……………………15 第四節　接管驗收工作計劃安排………………………22 第五節　檔案的建立與管理……………………………23 第六節　物業維**產業園物業管理實施方案初稿 一、 產業園的基本情況及物業規模 （一）產業園項目概述及物業概述 項目規劃占地 200 畝，建筑面積 200000 平方米。項目建設內容包括：綜合服務區、生產區和物流中心。 1、綜合服務區包括辦公樓、食堂、公寓以及集體宿舍四部分。總計建筑面積為10萬平方米。 2、生產區占建筑面積3萬平方米，兩座建筑面積各2平方米和1平方米的大跨度聯合車間、一座 設有100T龍門吊車的原材料堆場。 3、物流中心占地50畝，建筑面積7萬平方米。建設三個功能區，一是保稅庫區，建筑面積3萬平方米；二是 庫區，朗 坤 科 技 園 物 業 管 理 方 案 深圳市貝雷德物業管理有限公司 二一二年九月二十五日 目錄 第一章項目情況介紹 第二章提高物業管理服務水平的整體設想及策劃 第三章崗位結構及人力資源配置 第四章服務費標準及管理成本測算 第五章管理方式、工作計劃、管理機制和物資裝備 第六章規章制度、操作流程和檔案的建立與管理 第七章日常管理服務項目及各設備系統運作 第八章各項管理承諾指標及主要措施 第九章各項應急預案 第一章、項目情況介紹 朗坤科技園地處深圳市龍崗區坪地高橋產業園區，占地面積約 為 3 萬平方米，規劃建筑面積約為7 萬- 1 - 商貿物流園商貿物流園 物業物業管理方案管理方案 物業管理有限公司物業管理有限公司 二一二一七七年一月三日年一月三日 - 2 - 目 錄 第一章 前言 . - 4 - 第二章 蕪湖縣愛容物業管理有限公司簡介 . - 5 - 1、愛容物業的優勢： . - 6 - 2、愛容物業企業文化： . - 6 - 3、愛容物業管理模式： . - 7 - 4、企業綜合情況一覽表： . - 8 - 第三章 物業管理方案 . - 9 - 1、提高管理服務水平的整體設想與策劃 . - 9 - 2、擬采取的管理方式、工作計劃和物質需求情況 . - 11 - 3、人員的配備、人員培訓 . - 15 - 第四章物業管理費用構成明細湖北騰宇 汽車綜合產業園 物業服務項目管理方案 武漢華睦物業管理有限公司 二O一三年五月十日 前 言 本方案是根據湖北騰宇汽車綜合產業園的相關資料和我公司現場勘踏采集的相關數據，結合現場項目物業服務管理的實際需求所編寫的；該方案中對物業服務管理中的操作程序、操作方法以及力求達到的效果與目標均作了具體的描述，在今后的物業服務管理與具體實施中還有更細化的步驟和規范管理程序.標準。本方案的費率計算中可能存在不精準的地方，可根據汽車綜合產業園的物業服務項物流園 物業管理方案 物流園物業管理方案 第一節 物業管理服務的設想與策劃 第二節 管理方式，工作計劃和物質需求情況 第三節 各項指標的承諾及完成承諾的措施 第四節 管理人員的配備，人員培訓及人員管理 第五節 管理規章制度，建筑及附屬物檔案，設施，設備，業主檔案的建立與管理 第六節 便民服務 第七節 物業管理收費標準建議及收支測算 第八節 日常物業管理 第九部分公眾制度及應急措施 精神文明公約 安全防范方法管理規定 消防安全管理規定 道路及車輛管理規定 物流園區設備安全運行制度 智能控制中心管理規定 物業管理服務方案物業管理服務方案 第一部分第一部分 全權委托全權委托 一一.物流園功能分類物流園功能分類 臺州物流園劃分區域為現代倉儲、專線物流市場、包裝加工、燈具、 家具、五金、地板、油漆、建材等多功能、實用化、人性化、統一 管理的服務區域。 1、貨運服務型 貨運樞紐型物流園區應符合以下要求： a) 依托空運或海運或陸運樞紐而規劃，至少有兩種不同的運輸形式銜接； b) 提供大批量貨物轉換的配套設施，實現不同運輸形式的有效銜接； c）主要服務于國際性或區域性物流運輸及轉換。 注 1：空港物流園區依托機場，以空運、快運鎮江科技園 物業服務方案 目錄 一、客戶分析 二、物業服務整體設想 三、項目管理服務模式 四、物業服務方案 五、重點難點及措施 六、空置房管理 七、特色服務 一、客戶分析 根據項目的情況及需求，可以對客戶定位為一下兩類： 1、 辦公類客戶辦公類客戶: 該類客戶關注辦公的環境、方面便性、軟性服務的多樣性、物業服務的高端性及 人文性； 2、追求品質生活、看中品牌及追求優越感客戶追求品質生活、看中品牌及追求優越感客戶： 該類客戶對生活有一定的品質追求，希望可以體驗到優質的物業服務，強調服務 高效、人性化和個性化，看中品牌科技園貼心管家物業服務方案 一、對科技園物業服務的理解 1.物業管理類型的確定 科技園（以下簡稱園區）是一個創業、創新、創造的智慧平臺，入駐企業主要是從事信息科技產業的開拓，品味較高；入駐人員知識層次高、創新創造能力強，無論是企業管理層還是員工，在事務性問題上少花時間，就意味著可以創造出更多的產品或服務。因此，園區物業服務類型定位為以工業區物業服務，兼顧大廈物業服務和貼心管理物業服務。 2.服務目標的確定 園區管理工作借鑒貼心管家服務理念，按照全國物業管理示范工業區標準進行管理，確保園區管委會及業目 錄 第一章 前言 第二章 眾信物業管理公司簡介 第三章 工業園物業管理方案 第一節 提高管理服務水平的整體設想與策劃 第二節 擬采取的管理方式、工作計劃和物質需求情況 第三節 各項指標的承諾及完成承諾的措施 第四節 管理人員的配備、人員培訓及人員管理 第五節 管理規章制度、建筑及附屬物檔案、設施、設備、業主檔案的建立與管理 第六節 便民服務 第七節 物業管理收費標準建議及收支測算 第八節 日常物業管理 第四章 部分公眾制度及應急措施 第一節 精神文明公約 第二節 安全防范方法管理規定 第三節 消防安全管 龍洋成都家紡城生產產業園運營管理建議以及采購中心管理運營管理方案 彭 濤 2012/7/6 【目錄】 【一】 龍洋成都家紡總體城規劃情況 【二】 龍洋成都家紡城一期園區運營情況 【三】 龍洋成都家紡城家紡商貿區功能分區規劃 【四】 龍洋成都家紡城產業園已交付使用區域運營管理建議 【五】 龍洋成都家紡城在建部分導入前期進入與承接查驗接管驗收工作建議 【六】 龍洋成都家紡城商貿區運營管理設想 6.1、龍洋成都家紡城采購中心運營管理建議---家居生活館、家居體驗中心