1 東莞新創基智慧港東莞新創基智慧港產業園產業園 物 業 管 理 方 案 物 業 管 理 方 案 贏城咨詢贏城咨詢 2011 年 7 月 2011 年 7 月 2 目 目 錄錄 壹、 【新創基智慧港產業園】項目物業服務理念、目標 . 壹、 【新創基智慧港產業園】項目物業服務理念、目標 . 錯誤！未定義書簽。 一、 【新創基智慧港產業園】項目概述 . 3一、 【新創基智慧港產業園】項目概述 . 3 二、 【新創基智慧港產業園】項目物業管理服務定位 . 4 貳、 【新創基智慧港產業園】物業管理機構運作方式 . 19 二、 【新創基智慧港產業園】項目物業管理服務定位 . 4 貳智慧小區智能化綜合解決方案目錄4.1 停車場管理系統.34.4.1 系統概述.3系統基于高清車牌識別技術與技術相結合，.34.4.2 系統設計.5系統流程設計.64.4.3 功能要求.9入口功能.9出口功能.10后臺管理功能.114.4.4 主要設備參數.14、嵌入式智能控制機.14、自動欄桿.14、高清單路車牌自動識別器.15設備布局.15處理流程.16、費額顯示器.16、車道網絡攝像機.174.2 可視對講系統.184.6.1 系統概述.184.6.2 系統設計.19、出入口管理.201) 小區出入口管理.202) 單元梯口的管理.20單元梯口人臉識別可視對講主機.20電鎖、閉門器.21單元梯口電源.21、住智慧社區（物業）解決方案 一、智慧物業整體規劃一、智慧物業整體規劃 建立“社區物業 + 社區住戶 + 周邊商家”之間的商務模式，幵不多家大 型超市聯合，打造成“中國社區電子化運營商”。 是面向全國基亍手機上的開放 式智慧物業應用平臺， 包括物業管理系統、 物業賬單及繳費系統、 短信服務系統、 商家管理系統、手機客戶端及推送系統、微信公眾服務號應用系統等整體解決方 案。 建立物業于平臺 在物業軟件研發推廣的基礎上，建立物業于平臺，平臺是 SAAS 模式，物業 公司注冊使用。主要功能模塊有：業主信息、車位管理、收費管理、客智慧物業一卡通解決方案智慧物業一卡通解決方案 引領移動支付、打造更美好的移動智能生活 中金支付&騰卓軟件 3 數據中心及平臺 數據與平臺中心架構 4 系統應用集成方案 典型應用系統介紹 過 渡 頁 1 騰卓&中金支付 2 一卡通作用 建設目標 合作銀行 1 騰卓&中金支付 企業介紹 2 一卡通作用 建設目標 過 渡 頁 3 數據中心及平臺 數據與平臺中心架構 4 系統應用集成方案 典型應用系統介紹 產品概述 為移勱應用提供安全、便捷、個性化的支付方案。可與商戶 支持RFID功能的無線設備應用程序深度集成。同時開發支付控件 界面布局，物業公司面臨人工成本增加、管理流程效率低、收入來源單一等問題困擾，用移勱互聯網對傳統物業 的經營、服務和商業模式進行改造，使物業社區APP成為物業公司和業主之間及物業公司內部管理的 新型溝通平臺。現在幾家知名房地產商，都已開發出智能物業社區APP,服務品牌有： 萬科住這兒、北大資源家、綠地家e通、花樣年彩之云、碧桂園智慧家等。 軟件系統開發首先做好基礎的物業社區服務功能，在此基礎上再去逐步增添技術含量較高的增值服 務內容。為提高業主使用社區物業APP的粘性，硬件系統改造小區現用的門禁卡、道閘出入卡（計 費卡）、Achievement on Others Power Torque 智慧社區解決方案 智慧社區解決方案 商業計劃書 商業計劃書 北京博文卡特科技有限公司 二零一六年一月 Achievement on Others Achievement on Others Power Torque 關鍵字 社區互聯網入口 物業合作 B2B2C 去品牌化 交易閉環 社區金融場景 混合云 Achievement on Others Power Torque 3 團隊 市場分析不策略 解決方案 進展不規劃 收益不風險 融資需求 資質及案例 04 05 07 16 18 21 23 目錄 Achievement on Others Power Torque 鄭楠 創始人，CEO，33歲 中國人民大學 曾仸職招商銀行、大摩，先后負責風