. 辦公樓物業保安管理服務方案 一、治安形式分析 金融行政服務中心功能特殊性在治安防范方面存在以下一些難點和 重點： （-）保持辦公環境的舒適優雅及車輛的疏導、登記是安全工作的重 點。 （二） 金融行政服務中心集所有銀行、 政府機關于一身， 還配備商業、 酒店娛樂，又屬于開放式小區不能封閉，外來人員頻次高，監控工作 尤為重要。 （三）辦公樓屬于高層寫字樓建筑，具有高層建筑的不利因素，具體 表現在，高層建筑樓層高，一旦發生火災，極易形成煙囪效應，加快 火勢蔓延，人員疏散困難，因此，消防工作難度大、要求高。制定防 患服務產品采購（邀請）服務產品采購（邀請） 招標文件招標文件 (BIDDING DOCUMENTS) 招標項目名稱：園區保安服務 招標文號：京漢物業招字第 號 招標單位：北京 有限公司 日 期：200 年 月 1 招標文件目錄招標文件目錄 投標邀請書投標邀請書2 第一章第一章 投標須知投標須知 3 一一. 投標須知前附表投標須知前附表3 二二. 投標須知投標須知5 A. 投標方投標方5 B. 招標文件組成招標文件組成5 C. 投標文件的編寫投標文件的編寫6 D. 投標文件的遞交投標文件的遞交7 E. 評標評標8 F. 投標保證金、標書費用投標保證金、標書費用8 G. 授予合同授予物業管理委托合同物業管理委托合同 甲方(委托方)： 乙方(受托方)：東莞市正龍物業管理有限公司 根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將 利富高廠區委托于乙方實行物業管理，訂立本合同： 一、委托管理事項 1、 利富高公司保安工作，包括廠區的治安消防、地面停車場的管理、 各出入口的人員、車輛、貨物出入管理工作； 2、 利富高公司的室內外綠化，包括室內外植物草地的澆水、施肥、 殺蟲、修整和清掃，室內花草的澆水、定期保養； 3、 利富高公司辦公樓、宿舍樓、公共場所的清潔保養工作； 二、委托管理事項的工作第 1 頁，共 120 頁 保保 安安 部部 服服 務務 體體 系系 第 2 頁，共 120 頁 保保保保安安安安部部部部安安安安全全全全管管管管理理理理體體體體系系系系文文文文件件件件 目目 錄錄 第第一一章章 總總則則 第第第第一一一一節節節節 公公公公司司司司概概概概況況況況 第第第第二二二二節節節節 保保保保安安安安部部部部概概概概況況況況 第第二二章章 聘聘用用制制度度 第第三三章章 培培訓訓制制度度 第第第第一一一一節節節節 培培培培訓訓訓訓計計計計劃劃劃劃 第第第第二二二二節節節節 培培培培訓訓訓訓規規規規程程程程 保保保鼎鼎 好好 電電 子子 商商 城城 保保 安安 建建 議議 書書 北北 京京 三三 替替 城城 市市 管管 理理 有有 限限 責責 任任 公公 司司 前前 言言 鼎好電子商城位于中關村西區、海龍大廈西北側，擁有絕佳的地理位置， 近 10 萬平方米的超大規模，由國際一流團隊精心打造，必將在北京樹立 IT 營銷賣場的全新標準。而其開 發商把握時代脈搏、獨具慧眼 的商業策劃，充滿人性化的服 務和精準的市場定位，也必將 引領 IT 營銷賣場的方向，成 為各路 IT 商家的必爭之地。 其商業潛力是巨大的。而要充 分發揮鼎好電子商城的商業 優勢，必須由具有豐夏商、大學康城小區保安服務方案 1-22 夏商、大學康城物業管理夏商、大學康城物業管理夏商、大學康城物業管理夏商、大學康城物業管理 保安服務方案保安服務方案保安服務方案保安服務方案 廈門廈門廈門廈門*物業管理有限公司物業管理有限公司物業管理有限公司物業管理有限公司 2012 年 03 月 15 日 夏商、大學康城小區保安服務方案 2-22 目目目目錄錄錄錄 物業概況物業概況物業概況物業概況.03 管理目標管理目標管理目標管理目標.03 管理原則管理原則管理原則管理原則.03 管理辦法管理辦法管理辦法管理辦法.04 物業管理保安服務項目物業管鏡湖半島物業小區保安服務方案 一、服務指導思想 在鏡湖半島物業公司（以下簡稱客戶” ）的統一領導下，依照國 家法律、法規、規章和保安服務合同 、 物業管理法 業主公約 、 物業小區各項安全管理規章制度規定，本著“以人為本，業主至上， 優質服務，保障安全”服務理念，精心組織，精細操作，為小區 700 余戶業主提供專業化的安全防范服務。 二、服務管理模式二、服務管理模式 我公司進入項目服務后， 堅持以特有的服務管理模式全面推行保 安服務工作，服務管理模式為“雙重化領導、制度化管理、軍事化規 范、標準化服務” 。 （一）雙