蘇寧廣場 物業接管驗收方案 目錄 一、 建議原則 二、 金橋國際商業廣場管理部接管驗收程序 三、 接管驗收表格目錄 四、 附件 目 錄 一． 建議原則 二．蘇寧『學習改變人生·做成功物業管理人！』 東莞塞納河畔物業接管驗收工作方案           編制： 　                           日期： 審核：                              日期： 批準： & 住宅小區驗收接管標準 中天城投集團物業管理有限公司 目 錄 說明 3 一、分戶驗收標準 4 二、建筑公共部位 7 三、景觀設施 10 四、配套設施 16 五、消防系統 17 六、供配電系統 21 七、二次供水系統 24 八、電梯 26 九、智能化 30 十、備用發電機 32 說 明 1、本標準編制是基于業主和管理公司的角度，對新建小區各部分的驗收標準作出細化規定，目的在于給相關部門及施工單位對技術質量以外的感官質量和后期管理要求質量的一個統一標準， 物業接管驗收標準作業規程 中海申能物業管理有限公司 2006年10月 一、  目的 1、規范物業接管驗收工作，確保接管驗收工作的質量合格。 2、為了嚴把物業接管驗收質量，從業主的角度去驗收，防止出現物業質量 問題、被業主投訴而采取的替業主提前服務式的驗收，而非具有法律效 力的政府評價行為。確保業主交收樓入伙工作順利開展，為物業管理日 常運作打好良好基礎（對物業工程的了解）。 3、 完成與開發商權屬的過渡之后過渡給業主。是房地產從生產進入流通環 節的標志。參與 九峰還建小區 物業接管驗收管理方案 二 0 xx 年十二月 目目 錄錄 接管驗收方案 02 物業接管驗收程序 06 物業接管驗收標準及方法 08 產權和技術資料交接單 14 資料接管驗收遺留問題登記表 16 資料接管驗收遺留問題整改表 17 機電設備/設施移交單18 接管驗收機電設施/設備遺留問題登記表19 接管驗收機電設施/設備遺留問題整改表20 房屋本體現狀接管驗收單 21 房屋本體接管驗收問題登記表 22 房屋本體接管驗收問題整改表 23 園林綠化工程驗收方法 26 接 管 驗 收 方 案 （一） 、成立物業接管小組（一） 、成立物業接管小組 組 長：XXX； 副xxxxxC03China ReviewBusiness Line:Management Services,BeijingName:xxxxxC03Jones Lang LaSalle and ChinaINTRODUCTIONxxxxxC03物業管理公司接管驗收程序 總工程師 方鈞3xxxxxC03目錄目錄1.目的目的6.工作程序工作程序2.行為對象行為對象7.接管驗收相關文件接管驗收相關文件3.接管驗收的作用接管驗收的作用 8.分系統接管驗收分系統接管驗收 工作內容工作內容4.接管驗收的分類接管驗收的分類 9.新建物業的接管新建物業的接管 驗收工作細則驗收工作細則5.職責職責10.原有物業的接管原有物業的接管 驗收工作細則驗收工作細則4xxxxxC03一、華強物業華強物業 物 業 接 管 驗 收 手 冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期： 未經許可 嚴禁拷貝 生效日期：2021 年 2 月 16 日 目 錄 第一章 驗收程序 1 第二章 接管驗收應檢索提交資料 2 第三章 物業檔案資料移交 3 第四章 物業接收工程項目驗收依據 6 第五章 物業工程驗收流程 6 第六章 物業設施交接11 第七章 暖通空調系統驗收及表格12 第八章 電氣施工驗收20 第九章 玻璃幕墻工程驗收29 第十章 裝飾工程驗收30 第十一章 園林綠化工程驗收32 第一章 驗收程序 一、目的 規范物業驗收程序，確保物業驗收工作得到有效控制，以工程接管驗收工作手冊北京 xx 物業管理有限公司2020 xxxx 年年 4 4 月月xxxx 中心工程接管驗收文件目錄中心工程接管驗收文件目錄一一. .工程接管驗收組織設計工程接管驗收組織設計1.工程項目接管驗收應具備的條件和要求2.接管驗收條件不具備及有條件驗收3.接管驗收管理架構及職責范圍分工4.接管驗收前的準備工作5.接管驗收其它相關事項（一） 重大質量問題的處理（二） 接管驗收工作的實施（三） 接管驗收后相關工作的處理（四） 接管驗收中不合格工程項目的處理（五） 接管驗收通過（六） 保修期（七） 工程接管驗收主要依據的標準和規程北京街商業廣場北京街商業廣場前期介入及接管驗收方案前期介入及接管驗收方案目目錄錄第一部分：接管驗收機構設置第二部分：前期介入第三部分：接管驗收標準及程序一、目的二、職責三、工作程序四、物業接管驗收應具備的條件五、物業工程驗收流程六、交接雙方的責任七、物業接收工程項目驗收依據八、接管驗收前應檢索提交資料九、接管驗收相關表格第一部分：接管驗收機構設置第一部分：接管驗收機構設置副組長：組長：給排水系統照明系統空調系統弱電系統消防系統強 電 系 統統專業驗收人員電梯系統土建系統安防 監控廣場 道路第二部分： 樓宇接管入伙手冊 WI/JR-目錄 YGJY A/0 1/1 編號 標 題　　　　　　　　　頁碼 版號/狀態 WI/JR-001 樓宇接管驗收 4 A/0 WI/JR-002 樓宇接管驗收工程驗收程序 2 A/0 QR-001JR 樓宇建筑接管驗收記錄表 1 A/0 QR-002JR 樓宇給排水接管驗收記錄表 1 A/0 QR-003JR 中國地產商域網 廣西長島物業公司物業接管驗收程序 一、目的 為了明確交接雙方責、權、利關系，確保接管的物業符合設計的使用要求并與物業管理合同、購房合同中記載的狀態相符合。 二、應用范圍 本程序適用于集團公司開發的新接管的物業。 三、物業接管驗收應達到的條件 1.各項工程通過竣工驗收，物業滿足入住使用條件： ⑴建設工程按照工程合同規定和設計圖紙要求已全部/分期施工完畢，達到國家規定的質量標準，能夠滿足使用要求； ⑵經竣工驗收合格，有相關部門驗收合格的證明（竣工驗收備案）； 2.交接驗收的房屋達蘇寧廣場蘇寧廣場 物業接管驗收方案物業接管驗收方案 目目 錄錄 一 建議原則 二蘇寧廣場物業管理部接管驗收程序 2.1 目的 2.2 行為對象 2.3 接管驗收的作用 2.4 接管驗收的分類 2.5 職責 目錄目錄 一、一、 建議原則建議原則 二、二、 金橋國際商業廣場金橋國際商業廣場管理部接管驗收程序管理部接管驗收程序 三、三、 接管驗收表格目錄接管驗收表格目錄 四、四、 附件附件 2.6 工作程序 2.7 接管驗收相關文件 2.8 分系統接管驗收工作內窄 2.9 新建物業的接工作細則 2.10 原有物業的接管驗收工作細則 三圖紙、技述文件管理制度 四. 附件 漢正街第一大道 （ 座） 接管驗收手冊 武漢物業管理有限公司 20xx年1月制 物業驗收程序 一、目的 規范公司物業驗收程序,確保物業驗收工作得到有效控制,以便對物業進行全面接管,保證物業入駐工作順利進行。 二、適用范圍 適用于公司所承接的物業的驗收,與房地產開發單位的交接。 三、職責 1.物業公司接到開發單位竣工驗收合格的通知報告后,總經理負責指定主管人員,各職能部門負責人及專業的技術人員組成驗收小組。 2.驗收小組負責對物業原設計圖紙、設計變更、竣工圖和設　　　『學習改變人生·做成功物業管理人！』 第18頁，共18頁 中國物業服務教育網　 新建物業接管驗收 (前期物業管理) 河南M安物業管理有限公司 2007年8月 目 錄 第一章 物業接管驗收的基本條件 第二章 物業接管驗收應檢索提交的材料 第三章 物業接管驗收交接雙方的責任 第四章 物業接管驗收程序 第五章 新建房屋接管驗收 第六章 物業接管驗收中需注意的問題 第七章 工程完善和工程遺留問題處理 竣工驗收時應提交的資料系統圖 接管應移交的產權與技術資料系統浙江綠城物業管理有限公司 物業接管驗收 法律依據 物業管理條例物業管理條例 前期物業管理服務合同前期物業管理服務合同 前期物業委托服務內容前期物業委托服務內容 物業管理條例 第五十七條 本條例中有關專業用語的含義： 自用部位：是指一套房屋內部，由房屋 的業主或使用人自用的臥室、客廳、廚房、 衛生間、陽臺、開井、庭院以及室內墻面等 部位； 自用設施設備：是指一套房屋內部，由 房屋的業主或作用人自用的門窗、衛生潔具、 家具用品以及通向總管的供水、排水、燃氣 管道、電線等設備； 物業管理條例 共用部位：是指物業管理區域梓山湖新城物業管理有限公司梓山湖新城物業管理有限公司 中國益陽 房屋接管驗收標準及驗收指引 版版 本：本：第 版 修訂次：修訂次： 狀狀 態：態： 發文號：發文號： 年 月 日發布 年 月 日實施 編制 日期 審核 日期 批準 日期 房屋接管驗收標準房屋接管驗收標準 . .主題內容與適用范圍主題內容與適用范圍 . 為確保房屋住用的安全和正常的使用功能。明確在房屋接管驗收中交接 雙方應遵守的事項，特制定本標準。 . 凡按規定交房管部門接管的房屋，應按本標準執行；依法代管。依約托 管和單位自有房屋的接管，可參照本標準執行。 . 本標準物業的接管驗收物業的接管驗收Page 1竣工驗收竣工驗收 工程項目竣工之后，施工單位需向建設單位辦理交付手續。在辦理交付手續時需經專門組織的驗收委員會對竣工項目進行驗收，在認為工程合格后辦理工程接收手續，把產品移交給建設單位，這一交接過程稱為竣工驗收。物業的竣工驗收可分為：隱蔽工程驗收、分期驗收、單項工程驗收和全部工程驗收幾種。Page 2接管驗收接管驗收 接管驗收是物業管理企業接管開發企業、建設單位或個人委托管理的新建房屋或原有房屋時，以物業主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的接管檢驗。Page 3IDID不同點不 物業公共區域及 設施設備接管驗收方案 項目名稱：1號港灣城 文件編號 GWWY/GCWX-01 版本號 A/0 發布日期 編 制 黃勇 校 對 審 核 批 準 目 錄 成立接管驗收小組·································2 接管驗收的時間計劃··········&#　　　『學習改變人生·做成功物業管理人！』 房屋接管驗收工作手冊 南海市能興物業管理有限公司 二零零二年八月 目 錄 1． 房屋接管驗收標準及檢驗方法 2． 公共設施(設備)接管驗收標準及檢驗方法 3． 智能化系統接管驗收標準及檢驗方法 4． 工程完善和工程遺留問題處理規程 5． 物業接管工作規程 南海市能興物業管理有限公司 作業指導書 文件編號：ZY-YCG-8001 版 本 號：B 發 放 號： 房屋接管驗收標 西景花園物業管理公司接管驗收規程 接管驗收規程 一、 接管驗收操作程序 1、 做好接管驗收準備 物業公司抽調管理人員、工程維修人員以小區經理為組長組建接管驗收小組，并在正式接管驗收之前做好以下準備工作： （1） 與開發商聯系好接管驗收的日期、驗收標準、進度安排。 （2） 要求開發商在接管驗收之前提供物業的詳細清單和建筑圖紙。 （3） 派出先頭技術人員前往物業現場進行拉網式摸底，并據此制定好接管驗收計劃。 （4） 準備驗 物業接管前期工作流程 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 沈陽銘大物業管理有限公司 目 錄 物業接管前期工作流程圖．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．第1頁 物業接管前期工作流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．第3頁 物業接管前期人員架構圖．．．．．．．．新接樓盤驗收及接管要求及適用表單新接樓盤驗收及接管要求及適用表單 高力國際高力國際 上海上海1.接管驗收規程接管驗收規程 2.接管驗收流程接管驗收流程 3.驗收移交應提供的技術資料驗收移交應提供的技術資料 4.接管驗收標準接管驗收標準第一節：接管驗收規程一、物 業 驗 收 移 交 條 件 開發商根據各項目的施工進度和租戶入住的情況，要求物業公司對其物業 的建筑裝修、設備和系統進行驗收接管，項目的最終移交是在通過政府有關職能部門和開發商驗收基礎上以物業公司驗收通過為準。物 業 驗 收 移 交 條 件 物 業 要 驗 收 移 交，必