湘潭中心大融城開業(yè)推廣斱案 T H E C E N T E R O F X I A N G T A N C I T Y 斱案提報(bào) PROGRAMME PROPOSAL 公關(guān)創(chuàng)想 PUBLIC RELATIONS 讀懂人文 更為城市創(chuàng)造人文 丌求改變一座城 但需成為城市人文藝術(shù)的領(lǐng)導(dǎo)者 時(shí)代的脈絡(luò)不古今的交融 大融城 讓湘潭從此丌同 To understand the humanities, more urban creation of humanities, not to change a city, but to become a city humanities and arts leaders, IMAX PARK so Xiangtan from different COLORFUL WORLD 上帝給予了這個(gè)丐界色彩是因?yàn)樯系郾臼且幻囆g(shù)家 我們都生活在T A的調(diào)色大悅城北樓 開業(yè)盛典整合推廣活動(dòng)方案 個(gè)人提議綱要個(gè)人提議綱要 01.線上加大男神來了的宣傳力度，吸引眾多粉絲前來捧場(chǎng)。P19 02.線上H5和Mobile site可以植入微活動(dòng)，諸如刮刮樂、大轉(zhuǎn)盤、拆禮包、搖一搖、搶紅包等形式獲商家優(yōu)惠券、現(xiàn) 金券等。P62 03.紅心裝置、移動(dòng)照相館、愛心車隊(duì)均加入二維碼元素，讓更多的人關(guān)注。P25 P26 P61 04.二維碼人偶在信物展、巨幅舞臺(tái)、主題互動(dòng)裝置人流密集處走動(dòng)，加關(guān)注可獲得更多的活動(dòng)信息。P26 P63 05.男模手臂配二維碼表帶或贈(zèng)二維碼公仔，請(qǐng)獻(xiàn)吻男女關(guān)注公眾號(hào)。P27 06.攝像老師呈遞邀請(qǐng)卡，邀 2018.4.202018.4.20 悅彩 六大城市更新項(xiàng)目唯一市委領(lǐng)導(dǎo)出席項(xiàng)目 初生 粵海 第一購(gòu)物中心22年城市綜合運(yùn)營(yíng)范本 血脈 深圳 粵港澳灣區(qū)“9+2”世界級(jí)城市群見證蝶變 機(jī)遇 羅湖 打破 “唯成熟，未成長(zhǎng)”發(fā)展壁壘 生長(zhǎng) 深圳的珠寶，珠寶的深圳 產(chǎn)城 與品牌共生長(zhǎng) 讓城市再發(fā)聲 致敬灣區(qū)時(shí)代 再創(chuàng)城市標(biāo)桿 粵海 平臺(tái)2：cces中原傳統(tǒng)的最大、最全的業(yè)內(nèi)平臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)內(nèi)外部業(yè)務(wù)員及客戶的信息快速且全面覆蓋 CCES客戶資源系統(tǒng)千萬客源 中原定制大數(shù)據(jù)運(yùn)用及call客培訓(xùn)：中原大數(shù)據(jù)MO寶、CCES客戶系統(tǒng) 資源與服務(wù) 大客戶洽談關(guān)鍵動(dòng)作及細(xì)節(jié)要求 2018 XX購(gòu)物中心 圣誕及新年整體推廣計(jì)劃 目錄 活勱背景 活勱主題 活勱大綱 時(shí)間安排 具體方案（PR&SP） 整體預(yù)算 通過獨(dú)家癿活勱呈現(xiàn)手段、華麗癿古堡再現(xiàn) 形式，引爆媒體傳播，形成話題。 借劣形式新穎癿PR活勱，營(yíng)造童話般癿節(jié) 日氣氛，讓都市人走入安徒生癿夢(mèng)境。 加大優(yōu)惠活勱尺度，開發(fā)消費(fèi)新熱點(diǎn)，促進(jìn) 販買欲望以達(dá)到增進(jìn)銷售癿目癿。 擴(kuò)大擴(kuò)大 影響影響 積聚積聚 人氣人氣 促進(jìn)促進(jìn) 銷售銷售 活動(dòng)背景 童話世界 圣誕古堡游 在2018圣誕節(jié)到來之際，再現(xiàn)安徒生童話丐界癿奇幻仙 境，帶領(lǐng)每一位顧客進(jìn)入古堡尋夢(mèng)，在體驗(yàn)販物樂開業(yè)方案&營(yíng)銷推廣20193214年度相關(guān)概述項(xiàng)目定位及現(xiàn)狀分析項(xiàng)目客流分析開業(yè)活動(dòng)及預(yù)算目錄 CONTENTS5后期推廣及預(yù)算01年度相關(guān)概述1、五一成五一成功功開開業(yè)業(yè):招商實(shí)現(xiàn)“開六開六簽簽七七”，當(dāng)天客流達(dá)到15000人2、年底一期開年底一期開業(yè)業(yè)：招商實(shí)現(xiàn)“開九開九簽簽十十”，日均客流達(dá)到7000人3、穩(wěn)穩(wěn)步提升步提升銷銷售售額額：配合運(yùn)營(yíng)招商，引客流做促銷，實(shí)現(xiàn)全年5億億銷售額年度工作目標(biāo)年度客流目標(biāo) 客流預(yù)估月份123456789101112客流（萬）1.516.8 18.61218.61516161727.9 27.931合計(jì)（萬）218.3年度銷售目標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目目科科深圳華強(qiáng)北 九方購(gòu)物中心 整合推廣 龍華 九方購(gòu)物中心 整合推廣 天虹集團(tuán) 購(gòu)物中心 整合推廣 宏發(fā)大仟里購(gòu)物中心 （寶安/光明） 整合推廣 天虹Discovery 整合推廣 萬象城潮趣眾生象 益田假日世界 紅山6979年度傳播策略提案 時(shí)代如紅 真正的發(fā)現(xiàn)之旅，不僅包含探索新世界 還要以全新的眼光看待世界 華僑城集團(tuán)招商蛇口 美好生活的承載者優(yōu)質(zhì)生活的創(chuàng)想家 聯(lián)袂而成的6979 獲得 “了不起的風(fēng)尚生活” 名片獎(jiǎng) 在此之上 我們要做的絕不僅是了不起的傳遞者 而是要讓它成為商業(yè)案例中的佼佼者 在這之前 首先巡禮全國(guó)人文商業(yè) 北京三里屯 全時(shí)人文mng01奪寶聯(lián)盟奪寶聯(lián)盟商業(yè)廣場(chǎng)萌族星球商業(yè)廣場(chǎng)萌族星球開業(yè)推廣活動(dòng)方案開業(yè)推廣活動(dòng)方案Part 1 活動(dòng)構(gòu)思活動(dòng)構(gòu)思Part 2 場(chǎng)地規(guī)劃場(chǎng)地規(guī)劃Part 3 活動(dòng)內(nèi)容活動(dòng)內(nèi)容Part 4 活動(dòng)推廣活動(dòng)推廣目錄活 動(dòng) 構(gòu) 思活 動(dòng) 構(gòu) 思XXX萌族星球萌族星球XXX地鐵商業(yè)地鐵商業(yè)MALL 臺(tái)灣臺(tái)灣XXX集團(tuán)集團(tuán)打造打造潮玩情景式游樂場(chǎng)潮玩情景式游樂場(chǎng)長(zhǎng)沙長(zhǎng)沙最大規(guī)模最大規(guī)模的、數(shù)量最多的娃娃街區(qū)的、數(shù)量最多的娃娃街區(qū)最多最多正版正版IP公仔，抓娃娃天堂公仔，抓娃娃天堂最具最具沉浸感沉浸感美稱場(chǎng)景，娃娃愛好者集中營(yíng)美稱場(chǎng)景，娃娃愛好者集中營(yíng)“娃南 京 萬 象 天 地 推 廣 策 略 案 2 1 億 ， 單 價(jià) 高 于 周 邊 任務(wù) 1 區(qū)域：認(rèn)知度淺，第二梯隊(duì) 問題 2 項(xiàng)目：住宅盤認(rèn)知，陷入競(jìng)爭(zhēng)包圍 3 品牌：南京十年住宅，近年缺興奮點(diǎn)、記憶點(diǎn) 4 競(jìng)爭(zhēng)：競(jìng)爭(zhēng)只增不減，住宅產(chǎn)品白熱化 重新梳理購(gòu)買邏輯是什么？ 突破 燕子磯 地緣客戶 五公里 城市客戶 客戶 需求 更好的生活改善 + 投資（共性） 對(duì)手 住宅居住價(jià)值（新城 背書之上的濱江/品質(zhì)純住區(qū)） 策略 換道超車 超越客戶預(yù)期 社會(huì)消費(fèi)文化的變遷 第4消費(fèi)時(shí)代的洞察 數(shù)字時(shí)代，消費(fèi)者注重把消費(fèi) 過程中的參與和體驗(yàn)帶入生活 ，豐富生活，成了I D O N T C A R E 時(shí) 間 有 限 公 司 出 品 xx廣場(chǎng)致力構(gòu)建有溫度的 E M OTI ON A L S PAC E ADVOCATE NEIGHBORHOOD LIFE 從衣、食、行到日常消費(fèi)等大型 折扣優(yōu)惠，升級(jí)的消費(fèi)體驗(yàn)，滿足長(zhǎng)輩、親子及年輕群 體的主題式打卡互動(dòng)場(chǎng)景。 以鄰里中心為主展開活動(dòng)，構(gòu)建政府、企業(yè)、 商家、市民四位一體的一體化商業(yè)服務(wù)。 美好生活 如花綻放 一花一世界 感受生活的多彩 以花之名 致敬美好 結(jié)合xx廣場(chǎng)項(xiàng)目名中的“花” 延展出百花齊放 多姿多彩的生活體驗(yàn) 我們將聚集城市生活玩咖 融合傳統(tǒng)與潮流生活方式 活出花樣 才能不負(fù)時(shí)光 年度主題年度GARDENCITY籌備期視覺規(guī)劃方案PROMOTION IDEAS 在同質(zhì)化嚴(yán)重的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，獨(dú)一無二的項(xiàng)目亮點(diǎn)、精準(zhǔn)充分的宣傳策略、創(chuàng)新特色的推廣手法，無疑成為購(gòu)物中心的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。從主題包裝、文案提煉、視覺表現(xiàn)等方面打造有溫度、有態(tài)度、有高度的購(gòu)物中心。規(guī)劃策略GARDENCITY視覺規(guī)劃推廣排期發(fā)布時(shí)間7月8月9月10月11月12月1-45-1112-18 19-25 26-311-89-1516-22 23-29 30-311-56-1213-19 20-26 27-301-34-1011-17 18-24 25-311-78-1415-21 22-28 29-301-56-1213-19 20-26 27-31工程進(jìn)度類項(xiàng)目竣備外立面LED亮屏外立面LOGO安裝外立面亮燈/廣One Mall:締造“新北京人”生活主秀場(chǎng)One Mall 購(gòu)物中心推廣方案背景分析:Mall發(fā)端于世紀(jì)年代的美國(guó)，一般在郊區(qū)，針對(duì)有車族而開設(shè)，服務(wù)半徑往往可達(dá)幾百公里以上。原意是林蔭大道，音譯“摩爾”或“銷品茂”。如今國(guó)外的 Mall 已經(jīng)集合了百貨店、超市、大賣場(chǎng)、專賣店、大型專業(yè)店等各種零售業(yè)態(tài)，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐館，電影院、兒童樂園、健身中心等各種休閑娛樂設(shè)施，是一站式消費(fèi)中心。而且如今的 Mall 還提供如長(zhǎng)廊、廣場(chǎng)、庭院等休閑休憩的購(gòu)物享受。Mall現(xiàn)已成為歐美國(guó)家的主流零售業(yè)態(tài)，銷售額已占據(jù)其社會(huì)消費(fèi) New World Group 新世界集團(tuán) 新世界百貨中國(guó)有限公司（新世界百貨；香港股份代號(hào)：825） 是中國(guó)中國(guó)最大的百貨店擁有人及經(jīng)營(yíng)者之一最大的百貨店擁有人及經(jīng)營(yíng)者之一， 乃新世界發(fā)展有限公司(香港股份代號(hào)：17)中國(guó)內(nèi)地的零售旗艦。 集團(tuán)架構(gòu) Property & Hotel 物業(yè)及酒店 Infrastructure 基建 Department Store 百貨 Direct investment 直接投資 Service 服務(wù) Other businesses 其他服務(wù) 新世界百貨成立于19931993年，多年來憑借 一市多店一市多店及輻射城市輻射城市等具前瞻性的擴(kuò) 充策略， 目前經(jīng)營(yíng)管理3131間以新世界新世界命名的東尚東尚MALL 招商推廣方案招商推廣方案 前前言言 本項(xiàng)目的招商推廣是否成功，將直接決定項(xiàng)目的資金回收狀況與后續(xù)開發(fā)的基 礎(chǔ)穩(wěn)固性，具有舉足輕重的作用。為使本項(xiàng)目達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益雙豐收 的目的，我們?cè)谏弦浑A段定位報(bào)告的基礎(chǔ)上，客觀分析本項(xiàng)目的機(jī)會(huì)點(diǎn)、競(jìng)爭(zhēng) 環(huán)境、石家莊商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及服飾、食品等行業(yè)狀況，結(jié)合長(zhǎng)安區(qū)的整體發(fā)展 進(jìn)程與需要，憑借專業(yè)的知識(shí)、豐富的經(jīng)驗(yàn)，制訂出項(xiàng)目的招商推廣策劃方 案。本方案注重實(shí)用性、可操作性，務(wù)求對(duì)招商的實(shí)際操作起到指導(dǎo)性的作 用。 一、招商節(jié)點(diǎn)與時(shí)機(jī)計(jì)劃一、招商節(jié)點(diǎn)與時(shí)宗裕。樂嘉宗裕。樂嘉MALLMALL 【推廣報(bào)告】【推廣報(bào)告】 二一年七月十四日二一年七月十四日 抓住項(xiàng)目的核心價(jià)值點(diǎn)抓住項(xiàng)目的核心價(jià)值點(diǎn) 利用我們的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行推廣利用我們的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行推廣 建立項(xiàng)目的總部基地大形象建立項(xiàng)目的總部基地大形象 和錢景無限的大未來和錢景無限的大未來 以達(dá)到形成核心吸引力的目的以達(dá)到形成核心吸引力的目的 在市場(chǎng)中建立較大的影響力和引爆在市場(chǎng)中建立較大的影響力和引爆 效應(yīng)，從而完成銷售，效應(yīng)，從而完成銷售， 是我們推廣的重要任務(wù)是我們推廣的重要任務(wù)! ! 也是我們今天的推廣主題！也是我們今天的推廣和諧情懷 溫暖萬家 市內(nèi)社區(qū)推廣活動(dòng)贏商網(wǎng)-運(yùn)營(yíng)中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：http:/ 以吸引客戶為活動(dòng)目的，與社區(qū)客戶互動(dòng)，進(jìn)行項(xiàng)目社區(qū)文化營(yíng)造與感受，提高和諧廣場(chǎng)人氣，擴(kuò)大和諧廣場(chǎng)的影響力與認(rèn)知度。2 使周圍潛在顧客明確知曉和諧廣場(chǎng)得位置以及和諧廣場(chǎng)的相關(guān)信息，逐步前往和諧廣場(chǎng)購(gòu)物消費(fèi)。3開展和諧廣場(chǎng)的宣傳 抓住顧客的消費(fèi)心理，搶占市場(chǎng)份額。周邊社區(qū)分析周邊社區(qū)分析中海國(guó)際社區(qū)中海國(guó)際社區(qū)位于李滄區(qū)九水路以南，黑龍江路兩側(cè)。北臨九水路，南臨海爾立交橋，東臨萬 - 1 - 光光 彩彩 世世 紀(jì)紀(jì) 購(gòu)購(gòu) 物物 中中 心心 總總 體體 推推 廣廣 策策 劃劃 方方 案案 - 2 - 目 錄 第一部分 項(xiàng)目總體策劃方案項(xiàng)目總體策劃方案 一、項(xiàng)目 SWOT 分析-4 二、項(xiàng)目定位-5 三、產(chǎn)權(quán)式商鋪投資模式-9 四、投資回報(bào)分析-10 五、產(chǎn)權(quán)式商城操作步驟-15 第二部分 營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案 六、總體營(yíng)銷策略-18 七、分階段營(yíng)銷策略-20 八、新聞炒作、軟性宣傳-26 九、報(bào)紙硬廣-27 十、促銷公關(guān)-43 十一、現(xiàn)場(chǎng)包裝-45 - 3 - 第一部分 項(xiàng)目總體策劃方案 - 4 - 第一部分 項(xiàng)目總體策劃方案 一、 項(xiàng)目 SWOT 分析 1 1、優(yōu)CT TRIP金融街中心廣場(chǎng)金融街中心廣場(chǎng)品牌推廣戰(zhàn)略方案品牌推廣戰(zhàn)略方案Part 1 策略導(dǎo)言Part 2 市場(chǎng)訴求Part 3 資源整合Part 4 戰(zhàn)略同盟Part 5 品牌推廣基礎(chǔ)應(yīng)用Part 6 環(huán)境營(yíng)建Part 7 品牌推廣策略體系 Part 1策略導(dǎo)言金融街中心廣場(chǎng)做為北京唯一個(gè)綜合配套齊全的高端商業(yè)項(xiàng)目，在立足金融街，帶動(dòng)西城商業(yè)發(fā)展，輻射大北京的同時(shí)，填補(bǔ)了西城缺少綜合性高端商業(yè)形態(tài)的市場(chǎng)空白。金融街控股把中心廣場(chǎng)這一大型高端商業(yè)做為自己的第一個(gè)物業(yè)自持項(xiàng)目，顯示了金融街控股強(qiáng)大的市場(chǎng)操控能力和卓富遠(yuǎn)見的戰(zhàn)略雄心。面對(duì)這樣一個(gè)高端的大型綜B.A.CSOLANA藍(lán)色港灣藍(lán)色港灣總結(jié)時(shí)間：2010.06.26BACICB.A.ConsultingSOLANA是國(guó)內(nèi)首座是國(guó)內(nèi)首座Lifestyle Shopping Park，引進(jìn)全球第六代商業(yè)模式，充分發(fā)揮了其區(qū)位環(huán)境優(yōu)勢(shì)并準(zhǔn)確詮釋了，引進(jìn)全球第六代商業(yè)模式，充分發(fā)揮了其區(qū)位環(huán)境優(yōu)勢(shì)并準(zhǔn)確詮釋了“家庭消費(fèi)模式家庭消費(fèi)模式”的全新商業(yè)理念，的全新商業(yè)理念，SOLANA包含購(gòu)物休閑文化娛樂等多種業(yè)態(tài)，商品極大豐富，在包含購(gòu)物休閑文化娛樂等多種業(yè)態(tài)，商品極大豐富，在Shopping Center大行其道的市場(chǎng)環(huán)境下，開創(chuàng)了京城商業(yè)的新亮點(diǎn)。大行其道的市場(chǎng)環(huán)境下，開創(chuàng)了京城商業(yè)的泰禾城市廣場(chǎng) 2012 2012 全全 年年 營(yíng)營(yíng) 銷銷 推推 廣廣 活活 動(dòng)動(dòng) 計(jì)計(jì) 劃劃 挑戰(zhàn)挑戰(zhàn) 泰禾城市廣場(chǎng)泰禾城市廣場(chǎng)是泰禾集團(tuán)旗下一個(gè)里程碑式的項(xiàng)目，如何通是泰禾集團(tuán)旗下一個(gè)里程碑式的項(xiàng)目，如何通 過地面營(yíng)銷活動(dòng)短時(shí)間內(nèi)聚客，滿足預(yù)約客戶的心理需求，同過地面營(yíng)銷活動(dòng)短時(shí)間內(nèi)聚客，滿足預(yù)約客戶的心理需求，同 時(shí)能夠給潛在客戶群體足夠的吸引力，形成一波又一波的人群時(shí)能夠給潛在客戶群體足夠的吸引力，形成一波又一波的人群 高潮。同時(shí)在活動(dòng)過程中推廣高潮。同時(shí)在活動(dòng)過程中推廣泰禾城市廣場(chǎng)泰禾城市廣場(chǎng)的商圈環(huán)境、生活的萬寧首創(chuàng)奧特萊斯 五一開業(yè)方案 &2014年?duì)I銷推廣 （圈里人分享）更多免費(fèi)方案添加微信w o s h i x i a o b o b o y a 目 錄 1、年度相關(guān)指標(biāo) 2、項(xiàng)目定位及現(xiàn)狀分析 3、項(xiàng)目客流分析 4、五一開業(yè)/預(yù)算 5、開業(yè)后營(yíng)銷推廣/預(yù)算 （圈里人分享）更多免費(fèi)方案添加微信w o s h i x i a o b o b o y a 一、年度相關(guān)指標(biāo) （圈里人分享）更多免費(fèi)方案添加微信w o s h i x i a o b o b o y a 1、五一成功開業(yè): 招商實(shí)現(xiàn)“開六簽七”，當(dāng)天客流達(dá)到15000人 2、年底一期開業(yè)： 招商實(shí)現(xiàn)“開九簽十”，日均客流達(dá)到7000人 3、穩(wěn)步提升銷售額： 配目錄 壹：品牌篇 貳：項(xiàng)目篇 叁：策略篇 肆：創(chuàng)意篇 11年4月25日星期一 世人的寵愛 奧特萊斯芭蕾雨 中國(guó) 品牌篇 11年4月25日星期一 國(guó)際時(shí)尚的中國(guó)舞臺(tái) “奧特萊斯”，被譽(yù)為“風(fēng)靡全球的新型商業(yè)模式”，已成為一種影響中國(guó)人時(shí)尚生活的優(yōu)選方案。 奧特萊斯(中國(guó))創(chuàng)建的以?shī)W特萊斯引領(lǐng)的城市時(shí)尚新中心“芭蕾雨”，亦可以說是中國(guó)城市建設(shè)發(fā) 展的一次重大模式創(chuàng)新，開創(chuàng)了地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的復(fù)合型高端商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)新模式。“芭蕾雨”是以?shī)W 特萊斯名牌折扣店為龍頭，多種商業(yè)業(yè)態(tài)聚集，形成以?shī)W特萊斯商業(yè)集群、休閑度假產(chǎn)業(yè)與高品質(zhì)居 最有價(jià)值房產(chǎn)策劃2000案 I AM ALL ！I AM ALL I AM ALL ！ IA Mall 招商開業(yè)階段傳播推廣策略招商開業(yè)階段傳播推廣策略IA Mall IA Mall 招商開業(yè)階段傳播推廣策略招商開業(yè)階段傳播推廣策略招商開業(yè)階段傳播推廣策略招商開業(yè)階段傳播推廣策略 對(duì)話世界！對(duì)話世界！對(duì)話世界對(duì)話世界對(duì)話世界！對(duì)話世界！ 最有價(jià)值房產(chǎn)策劃2000案 IA Mall IA Mall 定位策略定位策略定位策略定位策略 1. IA Mall IA Mall 推廣主題推廣主題推廣主題推廣主題 2. IA Mall IA Mall 招商開業(yè)階段傳播推廣招商開業(yè)階段傳播推廣招商開業(yè)階段傳播推廣招商開業(yè)階段傳成就國(guó)際大型購(gòu)物中心的關(guān)鍵環(huán)節(jié)成就國(guó)際大型購(gòu)物中心的關(guān)鍵環(huán)節(jié) 華潤(rùn)中心華潤(rùn)中心“萬象城萬象城 專業(yè)化：一個(gè)根本性的問題 由于橫跨商業(yè)與地產(chǎn)，購(gòu)物中心行業(yè)無論從商業(yè)角度，還是從地產(chǎn)角度看，都是一種“生產(chǎn)”難度極 高的產(chǎn)品。 從商業(yè)角度看，商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展歷經(jīng)了街鋪、底商、百貨商店、超市，而購(gòu)物中心是目前發(fā)展的 最高級(jí)別；從地產(chǎn)角度看，開發(fā)購(gòu)物中心對(duì)土地、資金的要求，對(duì)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的要求，及其需要面對(duì)租 戶和最終消費(fèi)者這兩類“客戶”的要求，都使其相對(duì)于開發(fā)一般的住宅、寫字樓而言，難度極高。尤 其是定位為城市級(jí)的大深圳商圀分布圖 羅湖商圈羅湖商圈 福田福田CBDCBD 商圈商圈 南山商圈南山商圈 寶安商圈寶安商圈 鹽田商圈鹽田商圈 龍崗商圈龍崗商圈 梅林商圈梅林商圈 龍華商圈龍華商圈 各區(qū)域癿經(jīng)濟(jì)發(fā)展、時(shí)間長(zhǎng)短丌同， 可將深圳各商圈大致分為： 成熟型商圀、収展中商圀、培育期商圀。 羅湖商圀 依托深港經(jīng)濟(jì)，餐飲娛樂業(yè)發(fā)達(dá) 依靠東門三大百貨、釐光華廣場(chǎng)、萬象城、KKMALL等商業(yè)體 羅湖商圈癿繁榮在商圈里依然首屈一指 成熟型商圀 老商圀，新改革新格局 福田商圀 深圳商務(wù)、行政、酒店及市政配套癿集中區(qū)域 以福田COOPARK、中心城、卓越INTOWN 為中I AM ALL ！ IA Mall 招商開業(yè)階段傳播推廣策略招商開業(yè)階段傳播推廣策略 對(duì)話世界對(duì)話世界！ IA Mall 定位策略定位策略 1. IA Mall 推廣主題推廣主題 2. IA Mall 招商開業(yè)階段傳播推廣招商開業(yè)階段傳播推廣 3. IA Mall 媒介策略媒介策略 4. IA Mall 傳播推廣初步預(yù)算傳播推廣初步預(yù)算 5. IA Mall 定位策略定位策略 1. Mall定位決定成敗定位決定成敗 深圳深圳MALL發(fā)展迅速，雨后春筍般陸續(xù)亮相的各大發(fā)展迅速，雨后春筍般陸續(xù)亮相的各大Mall，盡管，盡管 定位各有不同，但業(yè)態(tài)同質(zhì)、特色不明朗等，導(dǎo)致一眾定位各有不同，但業(yè)態(tài)同質(zhì)、特色大漢 悅中心 邵陽(yáng)市東風(fēng)路核心商鋪 為什么要投資商鋪 這些年，成家立業(yè)，小有成就的我，手頭也逐漸寬裕 依然回想當(dāng)年，白手起家，走過多少艱難險(xiǎn)阻，依然銘記在心 到如今，成功已在眼前，身家富足的我依然沒有安全感 資產(chǎn)高地，風(fēng)險(xiǎn)暗流不斷涌動(dòng)，財(cái)富危機(jī)十面埋伏 我終于意識(shí)到，懂得投資理財(cái)，是保衛(wèi)資產(chǎn)的第一步 然而，銀行存款、國(guó)債企債，跑不贏CPI 淘寶余額寶、財(cái)富寶、理財(cái)寶，最終變成了我和老婆的買、買、買 黃金、石油、期貨、收藏要么門檻高、要么太難懂 股市過山車雖是刺激無極限，但下車后才發(fā)現(xiàn)，錢還是那點(diǎn)錢，車票還要自一 項(xiàng)目介紹:燕莎奧特萊斯 2002年12月18日，北京燕莎奧特萊斯購(gòu)物中心揭開面紗，一個(gè)代表著全新零售業(yè)態(tài)的購(gòu)物中心全 國(guó)首家OUTLETS購(gòu)物中心正式在北京東四環(huán)路的北工大橋邊拉開帷幕。 燕莎奧特萊斯購(gòu)物中心 是燕莎友誼商城的第一家直屬分店，也是國(guó)內(nèi)第一家規(guī)范的品牌直銷購(gòu)物中心。奧特萊斯是歐美最 為流行的零售業(yè)態(tài)之一，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購(gòu)物中 心，由于品牌馳名、價(jià)格實(shí)惠，在歐洲、美國(guó)、日本和東南亞地區(qū)深受消費(fèi)者的歡迎。 中心分為A、B座，建筑面積35472平方米，各上下兩層，營(yíng)業(yè)面1 騰飛騰飛PlazaPlaza 品牌創(chuàng)意定位及全年行銷推廣策略品牌創(chuàng)意定位及全年行銷推廣策略 （二）（二） 2 品牌理念及創(chuàng)意平臺(tái)品牌理念及創(chuàng)意平臺(tái) 3 理念的厘定理念的厘定 時(shí)尚？時(shí)尚？ 親子？親子？ 騰飛？騰飛？ 興趣？興趣？ 個(gè)性？個(gè)性？ 4 品牌建議品牌建議 創(chuàng)意平臺(tái)：創(chuàng)意平臺(tái)： DIY夢(mèng)飛場(chǎng)夢(mèng)飛場(chǎng) 調(diào)調(diào) 性：性： 時(shí)尚、精致、文化、創(chuàng)造、勵(lì)智時(shí)尚、精致、文化、創(chuàng)造、勵(lì)智 5 品牌理念品牌理念 D I Y DoDo itit yourselfyourself Do in in trend yourselfDo in in trend yourself 自己制造時(shí)尚風(fēng)格自己制造時(shí)尚風(fēng)格 原意：原意： 引申：鄱湖國(guó)際珠貝城階段推廣執(zhí)行方案鄱湖國(guó)際珠貝城階段推廣執(zhí)行方案前沿實(shí)踐（深圳）/2010.11.12Copyright2010Cutting-edgePracticeAdvertising.AllRightsReserved本次提案主要分為以下幾大部分：本次提案主要分為以下幾大部分：一、一、前期工作總結(jié)及策略回顧；二、二、關(guān)于階段推廣的策略思考；三、階段工作細(xì)化及視覺表現(xiàn)；Copyright2010Cutting-edgePracticeAdvertising.AllRightsReserved一、一、前期工作總結(jié)及策略回顧；Copyright2010Cutting-edgePracticeAdvertising.AllRightsReserved明確項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略定位：1、全球最大的貝殼產(chǎn)品紫薇MALL 香港招商推廣活動(dòng)策劃 關(guān)于CEPA 關(guān)于CEPA所涉及的項(xiàng)目 CEPA意味著什么？ 商業(yè)概念？ 還是未被充分關(guān)注、充分挖掘的商機(jī)？ 請(qǐng)看看港媒體對(duì)于CEPA的報(bào)道 CEPA已經(jīng)從商業(yè)概念 變成一個(gè)廣大香港廠商、投資者躍 躍欲試的巨大商業(yè)機(jī)會(huì)。 北京第一家CEPA主題概念商場(chǎng)開業(yè)之后，持續(xù)火爆！ 番禺第一家CEPA主題概念商場(chǎng)即將粉墨登場(chǎng)！ 深圳南山第一家 CEPA主題概念商業(yè)項(xiàng)目正式啟動(dòng)！ 但是，CEPA對(duì)于香港投資者意味著什么？ 馬上可以零關(guān)稅大舉進(jìn)軍內(nèi)地市場(chǎng)的大好時(shí)機(jī)？ 還是可能存在風(fēng)險(xiǎn)的投資陷阱？ 大多數(shù)的香港廠商及投資者仍處于猶疑 開業(yè)推廣原則開業(yè)推廣原則 一個(gè)目標(biāo) 兩個(gè)任務(wù) 三個(gè)基本點(diǎn) 實(shí)現(xiàn)品牌樹立 引商戶促招商 吸引消費(fèi)市場(chǎng) 打破區(qū)域壁壘 針對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 保持社會(huì)關(guān)注 項(xiàng)目整體推廣節(jié)奏項(xiàng)目整體推廣節(jié)奏 進(jìn)場(chǎng)品牌審傳 預(yù)熱階段 09月 08月 05月 預(yù)熱期 強(qiáng)勢(shì)招商期 招商推進(jìn)期 05.26 招商發(fā)布會(huì) 品牌延續(xù)期 12.23-25 項(xiàng)目開業(yè)階段 12月 11月 社區(qū)行 2月 招商收官+商戶進(jìn)場(chǎng) 會(huì)員拓卡、廣而告之、蓄積寵源 、媒體審傳、傳遞開業(yè)信息！ 12.23-12.25開業(yè)期間 通過多種吸客推廣活動(dòng)，保證 目標(biāo)客流到店并促進(jìn)銷售！ 社區(qū)行、媒體審傳出街 （重點(diǎn)覆蓋5KM/3KM/1KM全寵層） 1 【首創(chuàng)【首創(chuàng) & &奧特萊斯奧特萊斯 山水項(xiàng)目山水項(xiàng)目 整合推廣策略案】整合推廣策略案】 世界是新生活的舞臺(tái)世界是新生活的舞臺(tái) 2 目錄目錄 Contents PART 1PART 1分析分析 AnalyseAnalyse 1.1、近距離竟?fàn)幷叻治觯?A、中信山語(yǔ)湖 B、御江南 C、山水莊園 d、蘭喬圣菲 1.2、竟?fàn)幉呗悦鞔_ 1.3、目標(biāo)客群 Object Client 1.4、心理洞悉 Consumer Insight PART 2PART 2策略策略 StrategiesStrategies 2.1、 引導(dǎo)策略 Strategies 2.2、 策略 Strategies 2.4、 策略核心 Strategies Core 3 PART 3PART 3創(chuàng)意創(chuàng)意 IdeaIdea 3.1、案名Nam中國(guó)廣州珠江新城CBD中國(guó)廣州珠江新城CBD 高 德 置 地 廣 場(chǎng)高 德 置 地 廣 場(chǎng) Seasons Mall 國(guó) 際 時(shí) 尚 購(gòu) 物 中 心Seasons Mall 國(guó) 際 時(shí) 尚 購(gòu) 物 中 心 在 廣 州，流 行 著 這么 一 句 話， 華 南 的 關(guān) 注 點(diǎn) 在 廣 州 ， 廣 州 的 中 心 在 珠 江 新 城 C B D， 而C B D 的 核 心 在 中 軸 線 上 珠江新城概況總體規(guī)劃珠江新城概況總體規(guī)劃 珠江新城用地總規(guī)劃用地面積6.44平方公里，是廣州21世紀(jì)城市中心商務(wù)區(qū)；將發(fā)展 成為集國(guó)際金融、貿(mào)易、商業(yè)、文娛、外事、行政和居住等城市一級(jí)功能設(shè)施區(qū)， 以 推動(dòng)南中國(guó)國(guó)際交流與合作的