1、“5+5+3”關鍵質量工程技術指引遼寧區域運營管理部1室內裝修觀感機電2機電室內裝修觀感管理行為依據國家規范集團要求集團巡檢標準集團類質量問題管理行為規定動作 圖紙優化：結合裝修圖紙對室內機電點位進行優化。結構內線盒預埋：統一使用定尺工具精確定位，線管（盒）安裝尺寸準確、排列整齊美觀。強、弱電箱預埋：采用定型化模具確保進箱體線管排序一致、間距統一。PVC線管預埋：按線管管徑選擇專用彈簧彎管器；線。

2、“5+5+3”關鍵質量工程技術指引遼寧區域運營管理部（一）五項結構關注點二、混凝土關鍵質量混凝土關鍵質量混凝土工程管理行為依據國家規范集團兩防集團巡檢標準管理行為規定動作 施工組織設計：需包含大體積混凝土澆筑體溫度應力和收縮應力計算、抗裂構造措施、澆筑順序、應急預案及保障措施、特殊氣候條件及特殊部位的施工措施等。并由甲方、施工、監理確認。材料檢查：對混凝土標號、添加劑、塌落度、離析程度進行檢查。。

3、“5+5+3”關鍵質量工程技術指引遼寧區域運營管理部三類公區觀感點大門、市政園建問題大門設計大門問題功能設置交通功能防御功能入口是臉面，可會歸家第一印象及入口大門的形式，重點打造出入口便可以提升其產品整體品質。多項目客戶對園區標志性大門需求強烈。標識醒目，便于識別；園林景觀與標識相互存托，彰顯品位；項目品牌與地產品牌相結合，完美呼應。保證住宅小區的安全：1、構筑物（例如門衛間、電子移動門等）。2。

4、“5+5+3”關鍵質量工程技術指引遼寧區域運營管理部（三）五大客戶敏感點五、室內裝修觀感裝修工程管理行為依據國家規范集團質量標準集團巡檢標準管理行為規定動作 標準動作：所有施工收口前需進行項目專項交底工作，對收口部位、收口方式、施工標準進行明晰，對收口沖突部位進行提前預判，使用功能沖突的必須進行整改處理。施工檢查：施工過程中需不間斷進行排查，嚴控過程檢查，避免成活后進行整改施工。施工過程中嚴格執。

5、“5+5+3”關鍵質量工程技術指引遼寧區域運營管理部五大結構關注點基礎基礎工程質量與檢測長螺旋鉆孔壓灌樁 放點 鉆機就位 鉆孔 壓灌混凝土 樁機移位 吊裝鋼筋籠并啟動插筋器 測量籠頂標高 拔出插筋器 樁頂混凝土養護基礎適合的產品類型：聯排/多層/小高層/高層基礎工程質量與檢測長螺旋鉆孔壓灌樁基礎適合的產品類型：聯排/多層/小高層/高層施工放線基礎工程質量與檢測長螺旋鉆孔壓灌樁基礎適合的產品類型：。

6、“5+5+3”關鍵質量工程技術指引遼寧區域運營管理部（一）五項結構關注點一、地下室1、地下室底板開裂管理行為依據國家規范集團兩防集團巡檢標準管理行為規定動作 施工組織設計：需包含大體積混凝土澆筑體溫度應力和收縮應力計算、抗裂構造措施、澆筑順序、應急預案及保障措施、特殊氣候條件及特殊部位的施工措施等。并由甲方、施工、監理確認。材料檢查：對混凝土標號、添加劑、塌落度、離析程度進行檢查。支撐體系檢查：。

7、“5+5+3”關鍵質量工程技術指引遼寧區域運營管理部五大客戶敏感點開裂問題塔樓結構開裂問題管理行為依據國家規范集團兩防集團巡檢標準集團類質量問題管理行為規定動作 材料檢查：對混凝土標號、添加劑、塌落度、離析程度進行檢查 鋼筋、線管檢查：保證梁、板、墻鋼筋保護層滿足設計要求，混凝土內線管暗埋滿足要求 支撐體系檢查：支撐體系有專項方案，現場按方案施工 振搗及養護檢查：混凝土施工過程需專人旁站（監理單。

8、（一）五項結構關注點三、鋼筋工程關鍵質量鋼筋工程關鍵質量鋼筋工程管理行為依據國家規范集團巡檢標準管理行為規定動作 培訓交底：總包單位對班組長進行規范、圖集、材料規格及質量要求進行交底。施工組織設計：需包含綁扎順序、應急預案及保障措施、特殊氣候條件及特殊部位的施工措施等。并由甲方、施工、監理確認。材料檢查：對鋼筋進場型號進行檢查。鋼筋下料：鋼筋翻樣前做好技術交底，并做書面記錄。不得擅自更改圖紙配筋。

9、“5+5+3”關鍵質量工程技術指引遼寧區域運營管理部（二）五大客戶敏感點二、空鼓抹灰工程管理行為依據國家規范集團兩防集團巡檢標準管理行為規定動作 材料檢查：對水泥標號、添加劑、砂子、石灰進行檢查 攪拌場地檢查：非商品砂漿現場設置集中攪拌地點、配合比、專用臺秤 砂漿存放檢查：砂、水泥、砂漿、石灰等存放方式合理，在規定存放時間內使用 施工前檢查：檢查基層處理和灰餅沖筋情況 施工中檢查：檢查現場施工工。

10、“5+5+3”關鍵質量工程技術指引遼寧區域運營管理部1公區裝修觀感機電2機電公區裝修觀感管理行為依據國家規范集團要求集團巡檢標準集團類質量問題管理行為規定動作 圖紙優化：結合裝修圖紙對公區機電點位進行優化。電管井布局：電氣豎井為強弱電合用時，強電與弱電線纜應分別布置在豎井兩側，防止強電對弱電的干擾。在同側時間距300mm。水管井布局：按圖管尺寸定位圖施工，對管井內的水管應按照設計要求做好保溫，熱。

11、“5+5+3”關鍵質量工程技術指引遼寧區域運營管理部五大客戶敏感點部品部件鋁合金、塑鋼門窗部品部件管理行為依據國家規范集團兩防集團巡檢標準集團類質量問題管理行為規定動作 材料檢查：對型材、五金件、發泡膠、密封膠、膠條等材料品牌進行檢查，是否滿足合同及圖紙要求 幾何尺寸檢查：進場門窗的幾何尺寸，總包完成洞口尺寸，固定片、脹栓尺寸，玻璃厚度，鋼化玻璃位置等是否滿足圖紙及規范要求 安裝要求：對固定片、。

12、5+5+3類關鍵問題分解指引遼寧區域運營管理部裝修工程開裂問題管理行為依據國家規范集團兩防集團巡檢標準集團類質量問題管理行為規定動作 隱蔽工程驗收：對主、副龍骨間距檢查，間距距離及懸臂間距滿足要求；抹灰基層空鼓檢查。基層檢查：對抹灰層、不同界面交界層進行全數檢查空鼓、開；檢查交界部位掛網情況；檢查基層成型尺寸；檢查基層填塞密實程度。面層安裝檢查：轉角部位的板必須做成L型或T型，避免開裂。裝修施工。

13、“5+5+3”關鍵質量工程技術指引遼寧區域運營管理部（一）五項結構關注點四、結構樓板結構樓板關鍵質量結構樓板管理行為依據國家規范集團兩防集團巡檢標準管理行為規定動作 施工組織設計：需包含大體積混凝土澆筑體溫度應力和收縮應力計算、抗裂構造措施、澆筑順序、應急預案及保障措施、特殊氣候條件及特殊部位的施工措施等。并由甲方、施工、監理確認。材料檢查：對混凝土標號、添加劑、塌落度、離析程度進行檢查。支撐體。

14、“5+5+3”關鍵質量工程技術指引遼寧區域運營管理部五項結構關注點底板滲漏問題地下室底板底板滲漏管理行為依據國家規范集團兩防集團巡檢標準集團類質量問題管理行為規定動作 材料檢查：對防水卷材或其他防水材料的厚度、出廠報告進行檢查；混凝土標號、添加劑、塌落度進行檢查 防水基層檢查：基礎墊層表面要求平整無異物、陰陽角做成圓角 防水檢查：卷材鋪貼平整，滿足搭接長度，隔離層全部撕掉，附加層施工完畢，樁頭位。