1、深圳萬科輕鋼龍骨石膏板隔墻系統(tǒng)深圳萬科輕鋼龍骨石膏板隔墻系統(tǒng) 施工施工作業(yè)指引作業(yè)指引 1.1. 標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 1.1.1.1. 輕鋼龍骨和石膏板輕鋼龍骨和石膏板標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) GB/T 9775-2008 紙面石膏板 GB/T 11981-2008 建筑用輕鋼龍骨 JC/T 2075-2011 嵌縫石膏 JC/T 2076-2011 接縫紙帶 GB/T 14210-1993 墻板自攻螺釘 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95 1.2.1.2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) GB 502102001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 JGJ 1182 住宅隔聲標(biāo)準(zhǔn) GB502102001 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 注：以。

2、住宅建筑構(gòu)造圖集住宅建筑構(gòu)造圖集 - 輕鋼龍骨石膏板隔墻工藝工法輕鋼龍骨石膏板隔墻工藝工法 主編單位 萬科企業(yè)股份有限公司 實(shí)行日期 圖集號(hào) 目目 錄錄 第一章、第一章、編制說明編制說明 1、 編制依據(jù) 3 2、 適用范圍 3 3、 主要內(nèi)容 3 4、 其它 3 第第二章：材料要求與進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收二章：材料要求與進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收 1、 材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)要求 (一般說明) 4 2、 建筑用輕鋼龍骨 4 3、 紙面石膏板 5 4、 隔音材料 6 5、 輔材 6 第三章：質(zhì)量要求與驗(yàn)收第三章：質(zhì)量要求與驗(yàn)收 ( (一一) ) 質(zhì)量要求質(zhì)量要求 7 1、 體系選型 7 2、 功能需求 8 3、 深化設(shè)。

3、精裝修室內(nèi)環(huán)境污染防治精裝修室內(nèi)環(huán)境污染防治 編制 日期 審核 王曉宇 日期 2013-11-12 批準(zhǔn) 陸榮秀 日期 2013-11-12 修訂記錄 日期 修訂 狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人 一、一、 適用范圍適用范圍 本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)適用于萬科地產(chǎn)深圳公司所有項(xiàng)目精裝修工程的招投標(biāo)及現(xiàn)場(chǎng)施工指導(dǎo)。 二、二、 依據(jù)依據(jù) 2.1.2.1. 除另有注明外，本工程須符合設(shè)計(jì)要求、圖紙和國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，主要 包括但不限于： 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2002 年版 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50300-2001） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50210-20。

4、深圳公司深圳公司質(zhì)量、安全文明、管理行為“拉閘”制度實(shí)施細(xì)則 編制 王旭杰 日期 2010-12-27 審核 鄧若宇 日期 2010-12-28 批準(zhǔn) 陶翀富 日期 2010-12-31 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 2011-4-8 A/1 修訂“6.拉閘與合閘流程” 張雪峰 李倬 鄧若宇 2011-12-16 A/2 修訂“5.拉閘標(biāo)準(zhǔn)” 、 “7.拉閘處理與通報(bào)” 楊開顏 王曉宇 陸榮秀 2013-1-24 A/3 修訂相關(guān)條款 殷小華 王曉宇 陸榮秀 A0 版版參加討論認(rèn)定人員參加討論認(rèn)定人員： 甘生宇、楊開顏、張鵬、萬多義 1. 目的。

5、裝修期間電梯使用管理規(guī)定裝修期間電梯使用管理規(guī)定 編制 日期 審核 王曉宇 日期 2013-11-12 批準(zhǔn) 陸榮秀 日期 2013-11-12 修訂記錄 日期 修訂 狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人 本規(guī)定作為本次招標(biāo)之附件，請(qǐng)各投標(biāo)人詳閱，中標(biāo)單位須承諾嚴(yán)格按照本規(guī)定之要求執(zhí)行：本規(guī)定作為本次招標(biāo)之附件，請(qǐng)各投標(biāo)人詳閱，中標(biāo)單位須承諾嚴(yán)格按照本規(guī)定之要求執(zhí)行： 1、電梯使用前，經(jīng)建設(shè)單位、土建總包單位、電梯安裝單位及中標(biāo)單位共同驗(yàn)收并書面確認(rèn) 電梯廳門、轎廂、外召喚面板等外觀情況良好，整梯運(yùn)行情況良好。 2、電梯轎廂須由電梯安裝。

6、深圳公司裝修房統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做法深圳公司裝修房統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做法 木作及收納工程木作及收納工程 編制編制 徐光濤徐光濤 日期日期 2013-3-26 審核審核 王曉宇王曉宇 日期日期 2013-3-27 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 陸榮秀陸榮秀 日期日期 2013-3-29 修訂記錄修訂記錄 日期日期 修訂修訂 狀態(tài)狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 深圳公司裝修房統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做法深圳公司裝修房統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做法木作及收納工程木作及收納工程 1.1.目的目的 明確裝修工程中的標(biāo)準(zhǔn)做法，提高裝修工程觀感質(zhì)量，從而提升客戶對(duì)于工程質(zhì)量的滿意度。 2.2.適用范圍適用范。

7、深圳公司裝修房統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做法 油漆工程 編制 日期 2013-3-26 審核 日期 2013-3-27 批準(zhǔn) 日期 2013-3-29 修訂記錄 日期 修訂 狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人 深圳公司裝修房統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做法油漆工程 1 1 目的：目的： 明確裝修工程中的標(biāo)準(zhǔn)做法，提高裝修工程觀感質(zhì)量，從而提升客戶對(duì)于工程質(zhì)量的滿意度 2 2 適用范圍適用范圍 本管理規(guī)定是在萬科集團(tuán)裝修工程工藝工法及節(jié)點(diǎn)詳本管理規(guī)定是在萬科集團(tuán)裝修工程工藝工法及節(jié)點(diǎn)詳圖和廣深區(qū)域裝修房觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基圖和廣深區(qū)域裝修房觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基 礎(chǔ)上，根據(jù)深圳公司裝修房工作小組會(huì)。

8、深圳公司裝修房統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做法 泥水工程 編制 朱思波 日期 2013-3-26 審核 王曉宇 日期 2013-3-27 批準(zhǔn) 陸榮秀 日期 2013-3-29 修訂記錄 日期 修訂 狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人 深圳公司裝修房統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做法泥水工程 1 1 目的：目的： 明確裝修工程中的標(biāo)準(zhǔn)做法，提高裝修工程觀感質(zhì)量，從而提升客戶對(duì)于工程質(zhì)量的滿意度 2 2 適用范圍適用范圍 本管理規(guī)定是在萬科集團(tuán)裝修工本管理規(guī)定是在萬科集團(tuán)裝修工程工藝工法及節(jié)點(diǎn)詳圖和廣深區(qū)域裝修房觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基程工藝工法及節(jié)點(diǎn)詳圖和廣深區(qū)域裝修房觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基 礎(chǔ)上，根據(jù)深圳。

9、安裝能力承諾函安裝能力承諾函 致：深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司： 我司承諾優(yōu)先安排自有工人為萬科項(xiàng)目提供各分項(xiàng)（入戶門、公共區(qū)域 防火門、外墻內(nèi)保溫、木地板、戶內(nèi)門、櫥柜及衣柜等收納系統(tǒng)）的安裝服 務(wù)，若自有工人暫無法滿足萬科需求時(shí)，我方會(huì)積極安排調(diào)配周邊項(xiàng)目、城 市自有工人資源，若仍無法滿足需求將安排本地合作資源為萬科提供安裝服 務(wù)，我方保證合作資源提供服務(wù)的質(zhì)量并對(duì)合作資源服務(wù)質(zhì)量向萬科承擔(dān)所 有責(zé)任。若無法達(dá)到以上承諾，則甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，且因承諾給萬科 的安裝能力無法達(dá)到而產(chǎn)生一切損失由我司全部。

10、主要工程材料、設(shè)備合同要求驗(yàn)收確認(rèn)單主要工程材料、設(shè)備合同要求驗(yàn)收確認(rèn)單 合同名稱： 合同編號(hào)： 材料設(shè)備名稱材料設(shè)備名稱 合同約定品牌合同約定品牌 實(shí)際供貨品牌實(shí)際供貨品牌 合同約定型號(hào)合同約定型號(hào) 合同約定技術(shù)參數(shù)合同約定技術(shù)參數(shù) 現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果 （型號(hào)及技術(shù)參數(shù)）（型號(hào)及技術(shù)參數(shù)） 是否與是否與 合同相合同相 符符 備注備注 驗(yàn)收人員簽名 主管工程師： 項(xiàng)目經(jīng)理： 驗(yàn)收時(shí)間： 說明：1、除監(jiān)理、實(shí)測(cè)實(shí)量等服務(wù)類合同、戰(zhàn)略零星工程合同外，其他合同均應(yīng)填寫主要工程材料、設(shè)備合同要求驗(yàn)收確認(rèn)單； 2、預(yù)付。

11、深圳萬科貨不對(duì)版等違約行為處罰細(xì)則深圳萬科貨不對(duì)版等違約行為處罰細(xì)則 （2014 年年 11 月發(fā)布）月發(fā)布） 為確保合同約定的品牌、質(zhì)量要求、技術(shù)要求得到嚴(yán)格執(zhí)行，杜絕偷工減料、貨不對(duì)版等違約行為的發(fā)生，現(xiàn)對(duì)此類違約行為的處 罰原則及標(biāo)準(zhǔn)明確如下： 質(zhì)量管理分類質(zhì)量管理分類 對(duì)施工單位對(duì)施工單位 違約行為違約行為 影響影響/ /后果后果 狀態(tài)狀態(tài) 貨不對(duì)版 品牌檔次下降 已到場(chǎng)，未 安裝 材料退場(chǎng)，處罰金額=分項(xiàng)目工程 貨不對(duì)版工程合同總價(jià)0.2 已安裝，無 法拆除 處罰金額=分項(xiàng)目工程貨不對(duì)版工 程合同總價(jià)0.5 品牌檔次提升 已。

12、1 外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)施工工藝與安裝節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收規(guī)定 目的： A、 制作統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范同意做法。 B、 規(guī)范內(nèi)保溫安裝節(jié)點(diǎn)要求，施工應(yīng)注意事項(xiàng)，預(yù)防開裂問題。 C、 明確精裝修單位、內(nèi)保溫安裝單位、甲方等權(quán)責(zé)關(guān)系。 D、 在項(xiàng)目可大規(guī)模復(fù)制使用。 2 一、材料組成一、材料組成 11 石膏板 XPS 擠塑復(fù)合板 XPS 板規(guī)格為 2440mm610mm35mm/2440mm610mm20mm，導(dǎo)熱系數(shù)0.030w/m.k，燃燒等 級(jí) B1 級(jí)(難燃） ，抗壓強(qiáng)度150kpa，吸水率1.5%，硅酸鈣板尺寸為 1220mm*2440mm*10mm/石膏板 尺寸為 1220mm*2440mm*12mm，復(fù)合板材尺寸為 1220mm*2440mm*30mm/1。

13、關(guān)于深圳萬科安全及精細(xì)化評(píng)估體系調(diào)整的關(guān)于深圳萬科安全及精細(xì)化評(píng)估體系調(diào)整的規(guī)定規(guī)定 各項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)目經(jīng)理部： 根據(jù)公司對(duì)安全文明及精細(xì)化評(píng)估管理的新要求，決定自 2016 年 5 月起對(duì)進(jìn)行的第三方 安全文明評(píng)估及精細(xì)化評(píng)估體系作出調(diào)整，調(diào)整的內(nèi)容主要基于以下原則： （一） 、安全文明調(diào)整 檢查突出重點(diǎn)，彌補(bǔ)管控短板 強(qiáng)化安全文明問題整改與反饋 改變現(xiàn)有的安全文明慣性管理思維 （二） 、精細(xì)化評(píng)估體系調(diào)整 強(qiáng)化項(xiàng)目基礎(chǔ)質(zhì)量管理 實(shí)施過程管控、結(jié)果導(dǎo)向，發(fā)現(xiàn)問題并對(duì)系統(tǒng)性質(zhì)量問題進(jìn)行預(yù)警 關(guān)注實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估外的質(zhì)量管。

14、預(yù)預(yù)埋埋水水暖暖安安裝裝驗(yàn)驗(yàn)收收批批質(zhì)質(zhì)量量原原始始記記錄錄表表 驗(yàn)收部位驗(yàn)收時(shí)間 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 允許偏差值 1234 一般項(xiàng)目 1墻面、板面預(yù)埋套管中心線允許偏差5mm 2 止水節(jié)預(yù)埋 垂直度允許偏差2mm 3水平坐標(biāo)允許偏差5mm 主控項(xiàng)目 1預(yù)埋給水管道試壓 PPR塑料管給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓1H ，壓力降不得超過0.05Mpa，然后在工作壓 力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2H，壓力降不得超過 0.03Mpa,同時(shí)檢查各連接處不得滲漏。 符合 不符合 2預(yù)埋排水管道灌水試驗(yàn) 滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5min,液 面不降，管道及接口無滲漏為合格。

15、預(yù)留預(yù)埋工程施工質(zhì)量原始記錄表 檢查 部位 檢查時(shí)間 拆模厚驗(yàn)收規(guī)定允許偏差值1234567891011121314151617181920 合格率 最大偏 差值 一般 項(xiàng)目 1 預(yù)埋件 中心位移3mm 2水平偏差2mm 3標(biāo)高偏差 -10mm+2mm 4 預(yù)埋螺 栓 中心位移2mm 5水平偏差5mm 6標(biāo)高偏差 +5mm+10mm 7 預(yù)埋管 中心位移3mm 8 水平或垂 直偏差 5mm。

16、預(yù)預(yù)埋埋電電氣氣安安裝裝驗(yàn)驗(yàn)收收批批質(zhì)質(zhì)量量原原始始記記錄錄表表 驗(yàn)收部位驗(yàn)收時(shí)間 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 允許偏差值 1234567891011121314151617181920 合格率 最大偏差值 一般項(xiàng) 目 1 線盒預(yù)埋安 裝允許偏差 離地標(biāo)高0，3mm 2水平坐標(biāo)10mm 3垂直度1mm 4 電箱預(yù)埋安 裝允許偏差 離地標(biāo)高0，3mm 5水平坐標(biāo)10mm 6垂直度1mm 7并列底盒高低差0，1mm 主控項(xiàng) 目 1電纜導(dǎo)管的管口敷設(shè) 嚴(yán)禁三層管交叉重疊；平行的兩根PVC管 間距應(yīng)大于3cm； 1)管路無彎曲，管長(zhǎng)每超過30m；2)管路 有一個(gè)彎曲，管長(zhǎng)每超過20m；3)管路有 兩個(gè)彎曲，管長(zhǎng)每超過。

17、管管內(nèi)內(nèi)穿穿線線和和槽槽盒盒內(nèi)內(nèi)敷敷線線檢檢驗(yàn)驗(yàn)批批質(zhì)質(zhì)量量原原始始記記錄錄表表 驗(yàn)收部位驗(yàn)收時(shí)間 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 說明 主控項(xiàng)目 1 交流單芯電纜不得單獨(dú)穿于 鋼導(dǎo)管內(nèi) 三相或單相的交流單芯電纜，不得單獨(dú)穿 于鋼導(dǎo)管內(nèi)。 符合 不符合 2電線穿管 不同回路、不同電壓等級(jí)和交流與直流的 電線，不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)；同一交流回 路的電線應(yīng)穿于同一金屬導(dǎo)管內(nèi)，且管內(nèi) 電線不得有接頭。 符合 不符合 3電線、電纜管內(nèi)清掃和管口處理 電線、電纜穿管前，應(yīng)清除管內(nèi)雜物和積 水。管口應(yīng)有保護(hù)措施，不進(jìn)入接線盒（ 箱）的垂直管。

18、鋁鋁合合金金門門窗窗首首次次驗(yàn)驗(yàn)收收批批質(zhì)質(zhì)量量原原始始記記錄錄表表 驗(yàn)收部位驗(yàn)收時(shí)間 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 允許偏差值 1234567891011121314151617181920 合格率 最大偏差值 一般項(xiàng)目 1型材拼縫寬度【0,0.3】mm 2主框與結(jié)構(gòu)留縫寬度偏差【5,10】mm 3門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5 4門窗橫框的水平度2 5型材拼縫高低差【0,0.3】mm 主控項(xiàng)目 1 門窗質(zhì)量 門窗規(guī)格尺寸、玻璃型號(hào)、開啟面積、型材壁厚等 符合設(shè)計(jì)要求 備注 監(jiān)理工程師(簽名): 施工單位(簽名): 班組長(zhǎng)（簽字）： 符合 不符合 2 框和副框安裝,預(yù)埋件 窗框和附框的安裝必須。

19、鋁鋁合合金金門門窗窗二二次次驗(yàn)驗(yàn)收收批批質(zhì)質(zhì)量量原原始始記記錄錄表表 驗(yàn)收部位驗(yàn)收時(shí)間 主控項(xiàng)目 1 門窗扇安裝 安裝牢固、開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹，推拉門 窗扇有防脫落措施 符合 不符合 備注 監(jiān)理工程師(簽名): 施工單位(簽名): 班組長(zhǎng)（簽字）： 2 配件質(zhì)量及安裝配件規(guī)格型號(hào)、品牌符合要求 符合 不符合 3 扇密封膠條或毛氈密封 條 安裝完好，不得脫槽 符合 不符合。

20、給給水水管管道道及及配配件件安安裝裝驗(yàn)驗(yàn)收收批批質(zhì)質(zhì)量量原原始始記記錄錄表表 驗(yàn)收部位驗(yàn)收時(shí)間 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 允許偏差值 123 一般項(xiàng)目 1 水平管道縱 、橫方向彎 曲允許偏差 鋼管 每米1mm 2全長(zhǎng)25m以上25mm 3 塑料管 、復(fù)合管 每米1.5mm 4全長(zhǎng)25m以上25mm 5 立管垂直度 允許偏差 鋼管 每米3mm 65m以上8mm 7 塑料管 、復(fù)合管 每米2mm 85m以上8mm 9 成排管段和 成排閥門 在同一平面 上的間距 3mm 主控項(xiàng)目 1給水管道 水壓試驗(yàn) 金屬及復(fù)合管給水管道系統(tǒng) 在試驗(yàn)壓力下 觀測(cè)10min，壓力降不應(yīng)0.02Mpa . 然后 降到工作壓力進(jìn)行檢。

21、鋼鋼筋筋保保護(hù)護(hù)層層驗(yàn)驗(yàn)收收批批原原始始記記錄錄表表 驗(yàn)收部位驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收人 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定允許偏差值合格率 最大偏 差值 原始數(shù)據(jù) 123456789101112131415 1梁底筋+10mm，-7mm 2懸挑梁負(fù)筋+10mm，-7mm 3 梁鋼筋保護(hù)層合格率(合格率不低于9 0%) 4板負(fù)筋+8mm，-5mm 5板底筋+8mm，-5mm 6懸挑板負(fù)筋+8mm，-5mm 7 板鋼筋保護(hù)層合格率(合格率不低于9 0%) 總體合格率不低于90% 說明：每個(gè)檢驗(yàn)批檢查要求如下：1、懸挑梁檢查根部負(fù)筋，主受力負(fù)筋全檢查；2、板負(fù)筋在墻梁根部200mm以內(nèi)檢查，板底筋在跨中1/3范圍內(nèi)檢查，每塊板的負(fù)筋。

22、混混凝凝土土結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外觀觀質(zhì)質(zhì)量量首首次次記記錄錄表表 驗(yàn)收部位驗(yàn)收時(shí)間 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 允許偏差 值 原始數(shù)據(jù) 合格率 最大偏差 值 123456789101112131415 一般 項(xiàng)目 1 垂直度（每面墻13個(gè)點(diǎn)，墻寬兩米以內(nèi)檢查1個(gè) 點(diǎn)，兩米至四米檢查2個(gè)點(diǎn)，四米以上檢查3個(gè)點(diǎn) ）(拆模后，打磨前） 0,8mm 2 平整度（每面墻13個(gè)點(diǎn)，墻寬兩米以內(nèi)檢查1個(gè) 點(diǎn)，兩米至四米檢查2個(gè)點(diǎn)，四米以上檢查3個(gè)點(diǎn) ）(拆模后，打磨前） 0，8mm 3頂板水平度（每塊板5個(gè)點(diǎn)）0，10mm 4門窗洞口尺寸偏差（門、窗比例各50%）10mm 5方正度（每間房及陽臺(tái)各1個(gè)點(diǎn)。

23、墻墻磚磚工工程程檢檢驗(yàn)驗(yàn)批批質(zhì)質(zhì)量量原原始始記記錄錄表表 驗(yàn)收部位驗(yàn)收時(shí)間 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 允許偏差值 1234567891011121314151617181920 合格率 最大偏差值 一般項(xiàng)目 1 立面垂直度2 2 表面平整度3 3 陰陽角方正3 4 接縫高低差0.5 5墻磚空鼓（單塊磚）5% 主控項(xiàng)目 1 飾面磚質(zhì)量瓷磚品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合設(shè)計(jì)要求 備注 監(jiān)理工程師(簽名): 施工單位(簽名): 班組長(zhǎng)（簽字）： 符合 不符合 2 飾面磚粘貼材料粘貼工序的找平、防水、粘接和勾縫材料和施工方法符合要求 符合 不符合 3 墻面開關(guān)插座周圍周圍的飾面磚應(yīng)整磚。

24、廣深區(qū)域 2016 年季度評(píng)估方案（意見征詢） 一、目的 . 2 二、編制依據(jù)和思路 . 2 編制依據(jù)： . 2 三、評(píng)估組織頻率 . 4 四、評(píng)估體系 . 4 1.住宅評(píng)估體系架構(gòu) . 4 2.住宅實(shí)測(cè)實(shí)量體系及評(píng)估辦法：. 4 3.住宅安全文明施工： . 15 4.住宅質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)關(guān)鍵指標(biāo)評(píng)定方法： . 22 5.非住宅評(píng)估體系架構(gòu) . 27 6.非住宅實(shí)測(cè)實(shí)量： . 28 . 29 7.非住宅安全文明施工：（同住宅） . 29 8.非住宅質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定方法：. 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。 五、評(píng)估組織方式 . 29 六、管理辦法 . 31 七、公司綜合成績(jī)?cè)u(píng)定 . 33 一、目的 實(shí)現(xiàn)“兩提一減”的。

25、木木地地板板安安裝裝工工程程檢檢驗(yàn)驗(yàn)批批質(zhì)質(zhì)量量原原始始記記錄錄表表 驗(yàn)收部位驗(yàn)收時(shí)間 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定允許偏差值1234567891011121314151617181920 合格率 最大偏差值 一般項(xiàng)目 1表面平整度2.0mm 2踢腳線 踢腳板上口平直度誤差小于3mm，拼縫平直度誤差小 于2mm 3地板水平度10mm 4 縫隙寬度（強(qiáng)化復(fù) 合地板不測(cè)） 0.5mm（拼花0.2,松木1.0） 5 地板接縫高低差（ 強(qiáng)化復(fù)合地板不測(cè) ） 0.5mm 6 踢腳線與面層間的 縫隙 1.0mm踢腳線（帶上口膠條）與面層間縫隙不明顯 主控項(xiàng)目 1空鼓 空鼓面積不大于單塊板面的1/10，且每間不超過 抽。

26、排排水水管管道道及及配配件件安安裝裝驗(yàn)驗(yàn)收收批批質(zhì)質(zhì)量量原原始始記記錄錄表表 驗(yàn)收部位驗(yàn)收時(shí)間 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 允許偏差值 1 一般項(xiàng)目 1 排水管道 安裝允許 偏差 標(biāo)高 15mm 2 水平管道縱 、橫方向彎 曲 鑄鐵管 每米1mm 3全長(zhǎng)25m以上25mm 4 塑料管 每米1.5mm 5全長(zhǎng)25m以上38mm 6 立管垂直度 鑄鐵管 每米3mm 75m以上15mm 8 塑料管 每米3mm 95m以上15mm 主控項(xiàng)目 1排水管道灌水試驗(yàn) 滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5min, 液面不降，管道及接口無滲漏為合格。 符合 不符合 2 排放生活污水鑄鐵管、塑料 管坡度 符合規(guī)范要求 符合。

27、幕幕墻墻驗(yàn)驗(yàn)收收批批質(zhì)質(zhì)量量原原始始記記錄錄表表 驗(yàn)收 部位 驗(yàn)收時(shí)間 主控 項(xiàng)目 1結(jié)構(gòu)膠 結(jié)構(gòu)膠厚度及寬度滿足要求；使用前需做剝離性試 驗(yàn) 備注 監(jiān)理工程師(簽名): 施工單位(簽名): 班組長(zhǎng)（簽字）： 符合 不符合 2密封膠 當(dāng)密封膠與膠條或結(jié)構(gòu)膠接觸時(shí)需要做相容性試驗(yàn) ；打膠順滑美觀，無起泡毛邊。 符合 不符合 3面材安裝 面材厚度滿足設(shè)計(jì)要求，玻璃鋼化應(yīng)力滿足規(guī)范要 求，面材表面無劃傷，倒角無毛刺，明框玻璃安裝 深度滿足要求，隱框幕墻結(jié)構(gòu)膠滿足要求。明框幕 墻玻璃插入深度要滿足設(shè)計(jì)要求。玻璃下端1/4位 置需墊不小于100。

28、預(yù)預(yù)制制內(nèi)內(nèi)墻墻板板首首次次驗(yàn)驗(yàn)收收批批質(zhì)質(zhì)量量原原始始記記錄錄表表 驗(yàn)收部位驗(yàn)收時(shí)間 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 允許偏差值 1234567891011121314151617181920 合格率 最大偏差值 一般項(xiàng)目 1垂直度4mm 2平整度4mm 3陰陽角方正3mm 4接縫高低差2mm 主控項(xiàng)目 1 預(yù)埋件、連接件 預(yù)埋件、連接件的位置和數(shù)量級(jí) 連接方式復(fù)核要求 符合 不符合 備注 監(jiān)理工程師(簽名): 施工單位(簽名): 班組長(zhǎng)（簽字）： 2 安裝質(zhì)量 安裝牢固，頂漿和下口塞縫飽滿 密實(shí) 符合 不符合 3 表面質(zhì)量板材不應(yīng)有裂縫和缺損 符合 不符合 說明：垂直度、平整度4mm包括墻。

29、為品牌建立統(tǒng)一形象 萬科品牌形象 項(xiàng)目穿插施工參考方案 第2頁/共16頁 穿插思路 第3頁/共16頁 工序排布 穿插施工工序穿插施工工序 樓層樓層 室外施工室外施工 室內(nèi)施工室內(nèi)施工 N N 結(jié)構(gòu)施工結(jié)構(gòu)施工 N N- -1 1 外墻打磨修補(bǔ)外墻打磨修補(bǔ) 拆模、垃圾清理、螺桿洞封堵拆模、垃圾清理、螺桿洞封堵 N N- -2 2 外墻修補(bǔ)、外墻膩?zhàn)油鈮π扪a(bǔ)、外墻膩?zhàn)?層間止水、排水立管安裝、結(jié)構(gòu)內(nèi)墻打磨修補(bǔ)層間止水、排水立管安裝、結(jié)構(gòu)內(nèi)墻打磨修補(bǔ) N N- -3 3 外墻膩?zhàn)油鈮δ佔(zhàn)?層間止水、支撐拆除、消防立管安裝、臨時(shí)消火栓安裝、管道吊洞層間止水、支。

30、地地磚磚工工程程檢檢驗(yàn)驗(yàn)批批質(zhì)質(zhì)量量原原始始記記錄錄表表 驗(yàn)收部位驗(yàn)收時(shí)間 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 允許偏差值 1234567891011121314151617181920 合格率 最大偏差值 一般項(xiàng)目 1 表面平整度3 2 接縫高低差0.5 3地磚空鼓（單塊磚）5% 主控項(xiàng)目 1飾面磚質(zhì)量瓷磚品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合設(shè)計(jì)要求 備注 監(jiān)理工程師(簽名): 施工單位(簽名): 班組長(zhǎng)（簽字）： 符合 不符合 2飾面磚粘貼材料粘貼工序的找平、防水、粘接和勾縫材料和施工方法符合要求 符合 不符合 3墻面開關(guān)插座周圍周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣整齊 符合 不符合 。

31、序序號(hào)號(hào)區(qū)區(qū)段段專專業(yè)業(yè)分分項(xiàng)項(xiàng)工工序序 1 基礎(chǔ)及地下室土建 樁基樁位復(fù)核、檢測(cè)驗(yàn)收 2 地下室結(jié)構(gòu) 鋼筋連接、鋼筋安裝 3砼結(jié)構(gòu) 4預(yù)留預(yù)埋、細(xì)部構(gòu)造外墻、內(nèi)墻套管和結(jié)構(gòu)埋件 5地下室防水外墻和防水涂膜 6地下室樓地面樓地面面層 7地坪漆地坪漆 8地下室隔墻砌筑、抹灰、防火門等 9 主體塔樓 土建 主體結(jié)構(gòu) 鋼筋連接、鋼筋安裝 10砼結(jié)構(gòu) 11填充墻砌筑、內(nèi)墻板 12預(yù)留預(yù)埋 空調(diào)洞、排氣洞、新風(fēng)口、 消防給水排水等預(yù)留預(yù)埋 13屋面防水、細(xì)部構(gòu)造 14防滲漏節(jié)點(diǎn)導(dǎo)墻、吊洞 15樓地面地面找平層 16墻面抹灰（含免抹灰墻面） 17 外墻 外墻基。

32、隔隔墻墻石石膏膏板板驗(yàn)驗(yàn)收收批批質(zhì)質(zhì)量量原原始始記記錄錄表表 驗(yàn)收部位驗(yàn)收時(shí)間 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 允許偏差 值 1234567891011121314151617181920 合格率 最大偏差值 一般項(xiàng)目 1隔音棉固定間距（300400）30 2吊掛加固（地面完成面至板中心距離）10 3 石膏板板 安裝 立面垂直度2 4表面平整度2 5陰陽角方正3 6接縫高低差1 7開間進(jìn)深0,8 8 石膏板固 定釘距 板邊（200*400）10 9外層板（300*400）10 主控項(xiàng)目 1隔音棉容重隔音棉容重24kg/m 備注 監(jiān)理工程師(簽名): 施工單位(簽名): 班組長(zhǎng)（簽字）： 符合 不符合 2 墻面板接縫材料及方。

33、主體鋼筋安裝工程原始記錄表 檢查 部位 檢查時(shí)間 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定允許偏差值1234567891011121314151617181920 合格率 最大 偏差 值 一般 項(xiàng)目 1 綁扎鋼 筋網(wǎng) 網(wǎng)眼尺寸20mm 2 受力鋼 筋 間距10mm 3 鋼筋定位 柱10mm 5墻10mm 6 綁扎箍筋20mm 7 鋼筋彎起點(diǎn)位置20mm 8 預(yù)埋件 中心線位 置 5mm 9水平高差+3,0mm 10 錨固長(zhǎng)度-20,300mm 主控 項(xiàng)目 1 縱向受力鋼筋的連接方式符合設(shè)計(jì)要求 備注監(jiān)理工程師( 簽名): 施工單位 (簽名): 班組長(zhǎng) （簽字）： 符合 不符合 2 受力鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù) 量 符合設(shè)計(jì)要求 符合 不符合 3 接頭位置。

34、裝修房觀感質(zhì)量評(píng)估記錄 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱參參評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)段段總總包包單單位位 檢檢查查部部位位現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)度度裝裝修修房房（面面積積/ /戶戶數(shù)數(shù)） 評(píng)評(píng)分分說說明明 評(píng)評(píng)估估說說明明： A A、有有下下例例情情況況之之一一者者需需整整改改后后進(jìn)進(jìn)行行交交付付：1 1、裝裝修修施施工工未未完完成成；2 2、無無空空氣氣質(zhì)質(zhì)量量檢檢測(cè)測(cè)報(bào)報(bào)告告；3 3、消消防防管管道道不不具具備備使使用用功功能能；4 4、電電梯梯無無專專業(yè)業(yè)機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)出出具具的的復(fù)復(fù)檢檢報(bào)報(bào)告告；5 5、小小區(qū)區(qū)正正式式圍圍合合未未完完成成；6 6、小小區(qū)區(qū)道道。