1、示 范 區 設 計 標 準 化 圖 集 Sale area 遠 洋 華 北 區 快 周 轉 產 品 設 計 目錄 第一篇 示范區策略 1.1 示范區概述 . 4 1.2 常見的示范區形式 . 5 第二篇 示范區技術 2.1 規劃設計 . 9 2.2 建筑設計 . 16 2.3 景觀設計 . 19 第三篇 示范區成果展示 3.1 示范區總圖設計 .26 3.2 售樓處建筑設計 . 40 3.3 售樓處室內設計 .47 3.4 景觀設計 .99 第一篇 示范區策略 1.1.1 定義 1.1 示范區概述 示范區規劃及設計是影響項目開發周期的關鍵因素，因而固化示范區模塊的規劃空間形態及售樓處、商業街的 建筑平立面標準化設計，可以保障后續項。

2、遠 洋 華 北 區 快 周 轉 產 品 設 計 建 筑 立 面 設 計 標 準 化 圖 集 Elevation 第一篇 立面設計總則 1.1 立面的定義 .4 1.2 立面的作用 .4 1.3 設計范圍 .4 1.4 設計原則 .6 1.5 相關規范 .7 1.6 立面品質與成本控制 . 11 第二篇 立面設計風格定位 2.1 立面設計項目愿景 . 15 2.2 快周轉產品立面風格推演 .15 2.3 快周轉產品立面市場對標 .23 2.4 快周轉產品立面風格推薦 . 31 第三篇 立面設計 3.1 11F 典型立面標準化設計 .34 3.2 18F 典型立面標準化設計 .45 3.3 33F 典型立面標準化設計 .60 第四篇 立面設計技術標準 4.1 門頭詳圖。

3、建 筑 平 面 設 計 標 準 化 圖 集 遠 洋 華 北 區 快 周 轉 產 品 設 計 P L A N 目錄 第一篇 平面設計原則 1. 屬地化規范解讀 . 4 2. 規劃術語 . 9 3. 容積率解讀 . 12 第二篇 樓型選擇 1. 常見樓型平面形式 . 15 2. 類長方形平面優勢解讀 . 16 第三篇 標準化核心筒 1. 核心筒相關規范解讀 . 18 2. 核心筒選型 . 20 3. 機電布置原則 . 30 第四篇 標準化戶型 1. 目標客群需求解讀 . 42 2. 標準化平面邏輯解讀 . 46 3. 戶型面積段屬地化分類 . 51 4. 標準化戶型展示 . 52 5. 標準化戶型價值點分析 .66 6. 標準化戶型功能模塊 .70 7. 標準。

4、迖洋華北區快周轉產品設計標準化導則 GUIDELINE OF STANDARIZATION 北京住宅產品營造 2017.12 GUIDELINE OF STANDARIZATION 設計尋則 屬地化研究 標冸化內容 標冸化成果 控制成本 挃尋資源分配 產品體系 對成熟體 系標準化 優化 產品體系 優化標冸化體系 良性循環 + + 指導開發 質量把控 提高敁率 增加利潤 快周轉產品線 GUIDELINE OF STANDARIZATION 設計尋則 屬地化研究 標冸化內容 標冸化成果 快周轉產品線 指導開發 提高效率 控制成本 標準化目的 客群主導 產品定位 標準化思路 設計導則 標準圖集 標準化成果 GUIDELINE OF STANDARIZA。

5、景 觀 設 計 標 準 化 圖 集 遠 洋 華 北 區 快 周 轉 產 品 設 計 P L A N 目錄 第一篇 設計導則 1. 設計總則 . 5 2. 施工圖說明 . 8 第二篇 出入口詳圖 1. 出入口設計總則 . 12 2. 人 + 車并行雙崗出入口 . 14 3. 人 + 車并行單崗出入口 . 18 4. 人 + 消防車并行單崗出入口 . 24 5. 獨立人行單崗出入口 . 26 6. 獨立車行單崗出入口 . 29 第三篇 道路詳圖 1. 道路設計總則 . 32 2. 一級道路 . 33 3. 二 四級道路 . 37 4. 五級道路 . 38 第四篇 工程做法 1. 車行路做法 . 40 2. 人行路做法 . 42 3, 臺階做法 . 44 4. 道牙做法 .,. 45 5. 。

6、商 業 設 計 標 準 化 圖 集 Business 遠 洋 華 北 區 快 周 轉 產 品 設 計 目錄 第一篇 商業標準化研究對象 1.1 銷售型住宅兼容商業 . 4 1.2 商業分類 . 5 第二篇 相關規范解析 2.1 安全出口 .10 2.2 疏散距離 . 12 2.3 疏散寬度 . 14 2.4 強弱電系統要求 .15 2.5 給排水要求 .15 第三篇 規劃層面設計策略 3.1 臨街鋪最大化 . 17 3.2 首層鋪最大化 . 20 3.3 常見的商業規劃模式及業態 . 22 第四篇 建筑層面商業組合關系 4.1 平面組合關系 .25 4.2 豎向組合關系 .27 第五篇 商業標準化設計 5.1 平面劃分 .31 5.2 立面設計 .36 5.3 商業設。

7、地 庫 設 計 標 準 化 圖 集 G a r a g e 遠 洋 華 北 區 快 周 轉 產 品 設 計 目錄 第一篇 地下車庫相關規范解讀 1.1 停車位指標及汽車庫分類 .1 1.2. 車庫防火及安全疏散規范依據 .1 1.3 車庫通道 .5 1.4 轉彎半徑 .7 1.5 車庫坡道 .8 第二篇 地下車庫設計策略 2.1 地下車庫設計依據 .9 2.2 地下車庫結構設計 .9 2.3 柱網布置及選擇 .11 2.4 有無人防的地下車庫設計 .19 2.5 地下車庫入戶大堂設計 .23 2.6 地庫成本影響因素 .26 2.7 地庫優化策略 .33 第三篇 地下車庫設計技術 3.1 地下車庫豎向設計 .35 3.2 人防面積布置 .41 3.3 地下。

8、0 1 2 第一篇 住宅公共區域的設計總則 3 住宅門廳與公共部位的裝飾裝修水平是體現住宅產品整體水平的重要標準之一，是現代住宅產品 升級換代的發展要求。對遠洋品牌住宅項目的門廳及公共部位裝修標準的制定，目的是為了配合集團 快速發展的需要，進一步提高開發項目的成功率，確保項目在高速開發狀態下的基本品質保障，加強 集團內部的橫向經驗與技術交流。該標準對較難認定的裝修風格進行了統一描述，對具體的作法要求 進行了量化的表達，并對門廳及公共部位裝修較多或可能出現的問題進行避免和預見。 1.2. 公共區域設計標準化的適用范圍。