1、糾正和預防措施管理程序糾正和預防措施管理程序 1 1、目的、目的 為加強對公司 HSE 管理體系運行中發生的或潛在的不符合進行識別、 控制和 原因分析，采取糾正和預防措施實施有效控制，降低 HSE 風險，實現 HSE 管理體 系的持續改進，特制定本程序。 2 2、適用范圍、適用范圍 本程序適用于公司對 HSE 管理不符合項的糾正和預防措施的控制管理。 3 3、職責、職責 3.1 公司 HSE 管理體系審核過程中發現的 HSE 管理不符合項的糾正和預防措 施， 由不符合項的責任單位或部門負責人負責組織制定與實施，公司 HSE 管理體 系內審小組負責實施驗證。

2、施工現場施工現場 HSEHSE 獎罰管理標準獎罰管理標準 1 1、目的、目的 為了推動公司及項目 HSE 責任的落實，促進公司及項目 HSE 工作良好發展， 結合公司實際，制訂本標準。 2 2、適用范圍、適用范圍 與公司有合同關系的施工單位、供貨商及監理單位等承包商。 3 3、職責、職責 3.1 工程及 HSE 管理部職責 具體負責 HSE 獎勵與違約責任追償工作，及時收集、審核并向公司主管工程 副總上報有關 HSE 獎勵與違約責任追償材料。 3.2 成本管理部職責 根據工程及 HSE 管理部提供并經公司領導審批后的獎勵或違約責任追償單， 在當期工程款中對承包。

3、物業移交過程物業移交過程 HSEHSE 管理程序管理程序 1 1、目的、目的 為加強物業移交過程安全管理，進一步明確公司與物業公司安全管理責任， 及時識別和控制安全風險， 提高物業運營的本質安全程度， 根據 安全生產法 、 物業管理條例等法律法規制定本程序。 2 2、范圍、范圍 本程序適用于公司銷售、持有物業的交接過程中的安全管理。 3 3、管理要求、管理要求 3.1 公司應當在銷售物業時，制定物業使用安全管理公約，對有關物業的使 用、維護、裝修、管理等事項進行規定，明確物業買受人應當履行的義務，對違 反規定應當承擔的責任依法作。

4、法律、法規管理程序法律、法規管理程序 1 1、目的、目的 為確保公司在HSE管理過程中能及時識別HSE管理法律法規和其他要求的適 用性，保證 HSE 管理活動符合法律法規的要求，特制定本管理程序。 2 2、范圍、范圍 本程序對 HSE 管理法律法規和其他要求的識別、獲取及評價要求做了規定， 本程序適用于公司業務范圍內 HSE 管理所涉及的相關法律、 法規和其他要求的控 制管理。 3 3、職責、職責 3.1 公司的 HSE 管理法律、法規和其他要求的識別、獲取與適用性評價，由 工程及 HSE 管理部負責組織實施與管理； 3.2 公司的 HSE 管理法律、法規和。

5、方興地產南京公司職能部門方興地產南京公司職能部門 HSEHSE 工作指引工作指引 1、目的、目的 為指導各職能部門各項 HSE 工作的開展，強化 HSE 管理體系執 行,促進南京公司 HSE 管理水平持續提高，特制定本指引。 2、范圍、范圍 方興地產南京公司各職能部門。 3、職責、職責 3.1 工程及 HSE 管理部負責指導各職能部門 HSE 工作的指導及 協調。 3.2 公司相關部門（綜合管理部、招標采購部、財務管理部、工 程及 HSE 管理部、前期開發部、營銷管理部、運營管理部以及成本 管理部）參與 HSE 工作開展，并貫徹落實此指引。 4、職能部門通用、職。

6、項目項目 HSEHSE 預評估管理程序預評估管理程序 1 1、目的、目的 為充分識別獲取土地潛在的 HSE 風險，降低公司后續經營的 HSE 風險，保證 項目順利推進，制定本管理程序。 2 2、適用范圍、適用范圍 本管理程序適用于公司獲取土地時地塊自身 HSE 因素、 地塊周邊 HSE 因素對 項目后期運營 HSE 風險的評估管理。 3 3、術語和定義、術語和定義 公司：指方興地產南京公司。 工作組：泛指公司為獲取某一地塊而成立的工作組、籌備組、領導小組等。 4 4、職責、職責 4.1 公司安委會負責審核擬獲取土地的 HSE 風險評價結果， 并出具 HSE 建議。 4。

7、記錄控制管理程序記錄控制管理程序 1 1、目的、目的 為規范 HSE 管理記錄的管理，有效控制記錄的格式、標識、填寫、歸檔、保 存及數據的統計分析等過程， 確保為 HSE 管理提供符合相關要求和 HSE 管理體系 有效運行的證據，特制定本程序。 2 2、范圍、范圍 本程序適用于公司經營管理范圍內HSE管理記錄的管理。范圍包括： 2.1與HSE管理體系運行有關的管理記錄、過程控制和糾正預防措施記錄、管 理評審及內審、培訓記錄、合同評審記錄以及來自相關方的有關記錄等； 2.2 與HSE管理有關的記錄：包括安全檢查、安全教育、隱患治理、安全獎 懲、。

8、應急管理程序應急管理程序 1 1、目的、目的 為提高應對和處置突發事件的能力和水平，保障公司生產經營安全，保護 人身生命安全， 最大限度地減少財產損失、 環境破壞和社會影響， 特制定本程序。 2 2、適用范圍、適用范圍 本程序適用于公司范圍內所有突發事件應急工作的管理。 3 3、術語和定義術語和定義 3.1 突發事件：本程序所指突發事件是公司生產經營和其他活動中突然發生， 造成或可能造成重大人員傷亡、重大環境污染、重大經濟損失、重大經營影響或 重大聲譽及社會影響的各類重大突發事件。 3.2 應急預案:是針對具體設備、設施、場。

9、危害辨識和風險評價管理程序危害辨識和風險評價管理程序 1 1、目的、目的 為充分有效辨識危害因素，對危害因素存在的風險進行客觀評價，并制定針 對性的控制措施，以消除、降低、控制風險，保證安全生產，制定本管理程序。 2 2、適用范圍、適用范圍 本管理程序適用于公司地產開發等經營過程中 HSE 風險的辨識、 評價和控制 管理。也適用于公司及所屬項目承包商、監理等相關方的 HSE 風險的辨識、評價 和控制管理。 3 3、術語和定義、術語和定義 公司：指方興地產南京公司。 危害：可能造成人員傷害、疾病、財產損失、作業環境破壞的根源或。

10、文明施工管理標準文明施工管理標準 1 1、目的、目的 為加強建設工程施工現場管理，促進施工現場安全生產和文明施工，防止因 建筑施工對環境的污染，制定本標準。 2 2、范圍、范圍 本標準適用于公司地產開發項目和其它建設項目， 凡在本公司管理區域內從 事新建、擴建、改建等建設工程的單位，均應執行本制度。本制度與行業或地方 的有關規定相沖突的， 執行行業或地方規定， 行業或地方規定標準低于本標準的， 執行本標準。 3 3、管理職責、管理職責 3.1 公司工程 HSE 管理部負責指導、監督施工現場文明施工工作，根據國家 和行業有關標準。

11、招標和采購招標和采購 HSEHSE 管理程序管理程序 1 1、目的、目的 為加強對招標和采購工作過程中 HSE 工作的指導，規范招標和采購過程 HSE 管理工作標準，特制定本管理程序。 2 2、適用范圍、適用范圍 本管理程序適用于公司在招標和采購過程中招標文件的編寫、 合同 HSE 評審、 投標對象的 HSE 審查等工作。 3 3、職責、職責 3.1 招標采購部負責招標和采購過程中 HSE 管理工作的組織落實。 3.2 公司工程及 HSE 管理部負責協助招標采購部編寫標書和合同 HSE 專項內 容，并做好指導監督。 3.3 公司安委會負責招標和采購文件 HSE 部分內容的審。

12、方興地產南京公司方興地產南京公司 生產安全事故應急預案生產安全事故應急預案 （2015 年 04 月） 批準人：批準人： 日日 期：期： 1. 總則總則 1.11.1 編制目的編制目的 為建立健全方興地產南京公司生產安全事故應急管理機制，規范一 般及以上級別生產安全事故的應急管理，保障員工、客戶、及公眾的生 命健康與安全，保護環境和公司財產，維護公司社會聲譽，確保應急狀 態下公司整體工作正常有序運轉并可持續發展，特制定本預案。 1.21.2 編制依據及指導文件編制依據及指導文件 本預案的編制主要依據國家有關法律法規，以及方興地產南京。

13、大型活動大型活動 HSEHSE 管理程序管理程序 1 1、目的、目的 為加強公司對大型活動的安全管理，保護活動參與人員的生命財產安全，確 保大型活動順利進行，特制定本程序。 2 2、范圍、范圍 本程序適用于方興地產南京公司舉辦的大型活動。 3 3、術語和定義、術語和定義 3.1 大型活動 是指公司舉辦，參加人數（不含工作人員）超過 100 人（含 100 人）或含有 焰火表演、危險性較大的特技表演、重要人物（如：影視明星、社會知名人士、 政府領導等）參加的體育比賽、文藝演出、展覽展銷、野外拓展、產品推介會等 不在公司日常業務范圍內的活動。

14、文件控制管理程序文件控制管理程序 1 1、目的、目的 為保證 HSE 管理體系運行的各個場所均使用相應的有效版本，防止失效或 作廢文件被誤用，使 HSE 管理體系文件和資料處于受控狀態，特制定本程序。 2 2、范圍、范圍 本程序對 HSE 管理體系所需文件（以下簡稱 HSE 管理體系文件）的控制內 容和要求做了規定，本程序適用于公司業務范圍內 HSE 作業文件的管理。 3 3、職責、職責 3.1 公司的 HSE 管理體系文件，由工程及 HSE 管理部組織編制、修訂、發 放與實施管理； 3.2 公司的適用 HSE 管理法律、法規和其他要求類文件，由工程及 HSE 管 。

15、應急資源管理程序應急資源管理程序 1 1、目的、目的 為加強公司應急資源管理，建立有可靠保障的應急資源系統，保證在應急 狀態下，為公司應急管理提供及時、有效的應急資源，使應急救援工作順利進 行，特制定本管理程序。 2 2、適用范圍、適用范圍 本管理程序適用于方興地產南京公司。 3 3、職責、職責 3.1 公司綜合管理部負責公司辦公區域的應急資源的配備、維護和管理。 3.2 工程及 HSE 管理部負責監督承包商應急資源的配備、維護和管理。 4 4、應急資源的范圍、應急資源的范圍 4.1 內部資源 內部資源包括總部和各下屬項目的應急指揮中。

16、承包商承包商 HSEHSE 管理程序管理程序 1 1、目的目的 為加強公司在工程建設項目過程中對承包商的 HSE 管理， 防止承包商在生產 活動過程中發生事故，保證公司生產經營活動正常進行，維護公司聲譽，特制定 本程序。 2 2、適用范圍、適用范圍 本程序適用于方興地產南京公司及所屬地產開發、施工等項目對承包商的 HSE 管理。 3 3、定義、定義 3.1 本程序所稱工程建設項目是指： 新建、 改建、 擴建和技術改造項目以 及 相 關服務項目等。 相關服務項目包括工業安裝、 水電安裝、 室內外裝飾、 房屋修繕、 土 石方開挖、基礎打樁、道路維修、。

17、建設項目建設項目 HSEHSE 策劃管理程序策劃管理程序 1 1、目的、目的 為加強公司新建、改建、擴建工程項目 HSE 管理，確保工程項目 HSE 管理方 針與目標的實現，制定本管理程序。 2 2、適用范圍、適用范圍 本管理程序適用于公司所屬工程項目的 HSE 管理。 3 3、術語和定義、術語和定義 公司：指方興地產南京公司。 建設項目：由公司負責管理的新建、改建、擴建項目。 4 4、職責、職責 4.1 公司管理者代表負責建設項目 HSE 管理的策劃和 HSE 管理計劃書的審批。 4.2 公司工程及 HSE 管理部負責建設項目 HSE 管理計劃書的制訂。 4.3 方興地。

18、HSEHSE 事故管理程序事故管理程序 1 1、目的目的 為保證及時地對生產安全事故進行報告、調查和處理，制定相應的糾正與預 防措施，防止類似事故的再次發生，特制定本程序。 2 2、范圍范圍 本程序適用于方興地產南京公司生產安全事故的調查處理 （不包括對承包商 的處理） 。 3 3、職責、職責 3.1 公司工程及 HSE 管理部 3.1.1 負責公司生產安全事故的統計、分析和報告； 3.1.2 在安委會的領導下負責應該由公司進行調查處理的生產安全事故的 調查、分析和處理，并根據事故類別組織事故調查組。 3.2 綜合管理部、設計管理部等其他相關部門參。

19、HSEHSE 變更管理程序變更管理程序 1 1、目的、目的 為加強公司 HSE 變更管理，及時識別、控制 HSE 變更的潛在風險，確保 HSE 管理體系的有效運行，特制定本管理程序。 2 2、范圍、范圍 本程序對 HSE 變更管理的條件、程序和要求做了規定，本程序適用于公司 HSE 管理體系管理范圍內的 HSE 事項的變更管理。 3 3、職責、職責 3.1 公司工程及 HSE 管理部負責公司 HSE 管理體系的變更管理， 并組織實施； 負責 HSE 管理措施變更的監督落實。 3.2 項目工程管理部負責工程建設項目 HSE 變更管理，并指導督促工程項目 相關單位按照變更后的事項落。

20、內部審核管理程序內部審核管理程序 1 1、目的、目的 為規范公司 HSE 管理體系內部審核管理， 確保 HSE 管理體系的符合性與有效 性，特制定本管理程序。 2 2、范圍、范圍 本程序對 HSE 管理體系內部審核的程序、范圍、內容和要求做了規定，本程 序適用于公司 HSE 管理體系的內部審核管理。 3 3、職責、職責 3.1 公司 HSE 管理體系內部審核，由 HSE 管理者代表或以其名義組織實施； 3.2 HSE 管理體系內部審核小組，由公司工程及 HSE 管理部協助公司 HSE 管 理者代表負責組建； 3.3 HSE 管理體系內部審核計劃和審核文件，由 HSE 管理體系內部。

21、HSEHSE 管理手冊管理手冊 1 1、前言、前言 企業安全生產管理是企業整體管理水平的綜合體現，也是企業市場競爭力的重 要組成部分。發達國家的實踐經驗證明，通過體系化管理，建立全員、全過程、全 方位的風險識別、控制與管理，實現系統無缺陷、管理無漏洞、設備無故障，可以 逐步達到人、機、環境的和諧統一。 公司 2014 年年底組建，人員來自不同的單位，對公司 HSE 方面標準、文件及要 求了解甚少，員工對一級開發管理更是匱乏，安全生產管理工作困難多，難度大， 主要 HSE 風險在施工現場，為火災、坍塌、觸電、高處墜落、物體打擊和機。

22、HSEHSE 信息管理程序信息管理程序 1 1、目的、目的 為規范公司 HSE 信息的溝通管理，確保 HSE 信息溝通渠道暢通，使公司 HSE 信息資源共享，促進 HSE 工作開展，特制定本管理程序。 2 2、范圍、范圍 本程序對 HSE 管理體系有效性信息（以下簡稱 HSE 信息）管理的內容、方式 和要求進行了規定，本程序適用于公司與外部、公司內部之間 HSE 信息的溝通管 理。 3 3、職責職責 3.1 公司生產經營過程中的 HSE 信息，由公司工程及 HSE 管理部組織實施信 息溝通與管理； 4 4、HSEHSE 信息的內容和信息的內容和溝通溝通方式方式 4.1 HSE4.1 HSE 信。

23、HSEHSE 會議管理程序會議管理程序 1 1 目的目的 為了規范公司及項目 HSE 會議管理，特制定本程序。 2 2 范圍范圍 本程序適用于公司及所開發項目的 HSE 會議管理。 3 3 職責職責 3.1 3.1 工程及工程及 HSEHSE 管理部管理部 3.1.1 負責組織公司安委會會議；根據工作需要組織 HSE 專題會；參加項目 監理單位組織的周例會，組織項目月 HSE 例會。 3.1.2 負責對承包商的 HSE 例會的執行情況進行監督、檢查，負責對承包商 執行本程序的情況進行管理、監督。 3.23.2 監理公司監理公司 3.2.1 負責組織項目周例會和 HSE 專題會，對承包商執行例會制。

24、HSEHSE 管理評審管理程序管理評審管理程序 1 1、目的、目的 為規范公司 HSE 管理體系管理評審的管理， 確保 HSE 管理體系持續有效地運 行，符合 HSE 標準要求，保證公司 HSE 管理方針、目標的實現，特制定本管理程 序。 2 2、范圍、范圍 本程序對 HSE 管理體系管理評審的程序、內容和要求做了規定，本程序適用 于公司最高管理者對 HSE 管理體系的管理評審管理。 3 3、職責、職責 3.1 公司的 HSE 管理體系管理評審，由公司最高管理者代表（公司總經理） 負責主持評審； 3.2 公司 HSE 管理體系的管理評審計劃， 由 HSE 管理者代表 （分管 HS。

25、HSEHSE 培訓管理程序培訓管理程序 1 1、目的、目的 為規范公司 HSE 培訓管理，提高員工的 HSE 意識和 HSE 素質，確保 HSE 管理 體系的有效運行，特制定本管理程序。 2 2、適用范圍、適用范圍 本程序對 HSE 培訓的分類、內容和要求做了規定，本程序適用于公司經營活 動過程中公司員工和相關方人員的 HSE 培訓管理。 3 3、職責、職責 3.1 公司工程及 HSE 管理部負責編制公司年度 HSE 培訓計劃并組織實施； 3.2 公司綜合管理部在編制公司年度培訓計劃時，負責將 HSE 培訓計劃納入 年度培訓計劃； 3.3 公司各部門負責編制本部門的 HSE 培訓計。

26、HSEHSE 檢查與隱患整改程序檢查與隱患整改程序 1 1、目的、目的 為規范公司安全檢查及隱患整改工作， 及時發現并整改公司 HSE 管理體系運 行和現場 HSE 管理中存在的問題，確保 HSE 管理體系的持續有效運行，不斷提高 現場 HSE 管理水平，特制定本程序。 2 2、 適用范圍適用范圍 本程序對 HSE 檢查與隱患整改的職責、 內容、 方式、 程序、 和要求做了規定， 本程序適用于公司及所屬項目 HSE 檢查與隱患整改的實施和管理。 3 3、職責、職責 3.1 公司安委會是公司安全檢查與隱患整改的領導機構，負責公司范圍內 HSE 大檢查的組織領導工作，。

27、HSEHSE 獎懲管理程序獎懲管理程序 1.1.目的目的 建立方興地產南京公司安全獎懲機制，推動安全責任制的落實。 2.2.適用范圍適用范圍 2.1 適用于方興地產南京公司。 2.2 適用于方興地產南京公司隸屬管控的項目公司 HSE獎懲管理標準制定的 參考。 3.3.職責職責 公司 HSE 委員會負責獎懲工作。 4.4.管理規程管理規程 4.1.4.1.事故的分類與分級事故的分類與分級 事故的分類與分級執行HSE 事故管理標準 。 4.2.4.2.獎勵的范圍獎勵的范圍 4.2.1 安全獎勵分為頒發獎金、授予先進團隊、先進個人稱號和通報表彰。 4.2.2 凡符合下列條件之一者，對安。