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物業(yè)管理公司工程機(jī)電設(shè)備消防作業(yè)指導(dǎo)書PDF版全套資料合集(共46套打包)

物業(yè)管理公司工程機(jī)電設(shè)備消防作業(yè)指導(dǎo)書PDF版全套資料合集(共46套打包)

物業(yè)管理公司工程機(jī)電設(shè)備消防作業(yè)指導(dǎo)書PDF版全套資料合集

更新時(shí)間:2021-05-14 資源包數(shù)量:46份

物業(yè)管理公司消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)記錄(2頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)記錄(2頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試記錄(2頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試記錄(2頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司康體設(shè)施日檢表(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司康體設(shè)施日檢表(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司配電柜控制柜保養(yǎng)記錄(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司配電柜控制柜保養(yǎng)記錄(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司門禁巡更系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司門禁巡更系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司電扶梯故障登記表(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司電扶梯故障登記表(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司電氣工作票(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司電氣工作票(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司背景音響系統(tǒng)檢查測(cè)試記錄表(2頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司背景音響系統(tǒng)檢查測(cè)試記錄表(2頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司車管系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司車管系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司電梯周日檢記錄(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司電梯周日檢記錄(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司資料領(lǐng)借登記表(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司資料領(lǐng)借登記表(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司給水系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表(2頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司給水系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表(2頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司物品借用登記表(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司物品借用登記表(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司給水系統(tǒng)檢查記錄表(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司給水系統(tǒng)檢查記錄表(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司消防水泵房巡檢記錄表(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司消防水泵房巡檢記錄表(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司水泵房巡檢記錄表(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司水泵房巡檢記錄表(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司循環(huán)水系統(tǒng)巡檢記錄表(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司循環(huán)水系統(tǒng)巡檢記錄表(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司扶梯日檢記錄(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司扶梯日檢記錄(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司排水系統(tǒng)檢查保養(yǎng)記錄表(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司排水系統(tǒng)檢查保養(yǎng)記錄表(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司排水泵巡檢記錄表(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司排水泵巡檢記錄表(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司柴油發(fā)電機(jī)保養(yǎng)記錄(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司柴油發(fā)電機(jī)保養(yǎng)記錄(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司強(qiáng)電間巡查記錄表(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司強(qiáng)電間巡查記錄表(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司弱電井檢查表(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司弱電井檢查表(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司接地電阻檢查維護(hù)及測(cè)試記錄(2頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司接地電阻檢查維護(hù)及測(cè)試記錄(2頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司柴油發(fā)電機(jī)故障記錄(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司柴油發(fā)電機(jī)故障記錄(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司工程值班記錄(2頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司工程值班記錄(2頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司周界報(bào)警及監(jiān)控系統(tǒng)半年保養(yǎng)記錄(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司周界報(bào)警及監(jiān)控系統(tǒng)半年保養(yǎng)記錄(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司工程綜合保養(yǎng)記錄(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司工程綜合保養(yǎng)記錄(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司中水機(jī)房巡檢記錄(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司中水機(jī)房巡檢記錄(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司工程值班交接記錄(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司工程值班交接記錄(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司公區(qū)設(shè)施年度保養(yǎng)記錄(1頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司公區(qū)設(shè)施年度保養(yǎng)記錄(1頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)半年保養(yǎng)記錄表(2頁(yè)).doc   物業(yè)管理公司對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)半年保養(yǎng)記錄表(2頁(yè)).doc
物業(yè)管理公司年度設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃.xls   物業(yè)管理公司年度設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃.xls
物業(yè)管理公司電扶梯維保作業(yè)指導(dǎo)書(3頁(yè)).pdf   物業(yè)管理公司電扶梯維保作業(yè)指導(dǎo)書(3頁(yè)).pdf
物業(yè)管理公司強(qiáng)電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書(3頁(yè)).pdf   物業(yè)管理公司強(qiáng)電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書(3頁(yè)).pdf
物業(yè)管理公司配電房運(yùn)行記錄.xls   物業(yè)管理公司配電房運(yùn)行記錄.xls
物業(yè)管理公司給排水系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書(4頁(yè)).pdf   物業(yè)管理公司給排水系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書(4頁(yè)).pdf
物業(yè)管理公司工程專業(yè)內(nèi)務(wù)管理制度(3頁(yè)).pdf   物業(yè)管理公司工程專業(yè)內(nèi)務(wù)管理制度(3頁(yè)).pdf
物業(yè)管理公司現(xiàn)場(chǎng)巡查記錄表.xlsx   物業(yè)管理公司現(xiàn)場(chǎng)巡查記錄表.xlsx
物業(yè)管理公司房屋建筑及公區(qū)設(shè)施維保作業(yè)指導(dǎo)書(2頁(yè)).pdf   物業(yè)管理公司房屋建筑及公區(qū)設(shè)施維保作業(yè)指導(dǎo)書(2頁(yè)).pdf
物業(yè)管理公司暖通系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書(3頁(yè)).pdf   物業(yè)管理公司暖通系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書(3頁(yè)).pdf
物業(yè)管理公司消防系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書(3頁(yè)).pdf   物業(yè)管理公司消防系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書(3頁(yè)).pdf
物業(yè)管理公司弱電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書(4頁(yè)).pdf   物業(yè)管理公司弱電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書(4頁(yè)).pdf
物業(yè)管理公司工程特約服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書(2頁(yè)).pdf   物業(yè)管理公司工程特約服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書(2頁(yè)).pdf
物業(yè)管理公司工程值班交接作業(yè)指導(dǎo)書(2頁(yè)).pdf   物業(yè)管理公司工程值班交接作業(yè)指導(dǎo)書(2頁(yè)).pdf

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專題簡(jiǎn)介:

1、消防水泵房巡檢記錄表 巡檢時(shí)間 巡檢人員 巡 檢 內(nèi) 容 備 注 消防 噴淋泵 室內(nèi) 消防栓泵 室外 消防栓泵 水池 水位 消防噴淋 報(bào)警閥 消防噴淋 控制箱 消防 控制箱 設(shè)備 標(biāo)識(shí) 室內(nèi) 清潔 盤車 填寫說明: 1、采取劃“”表示正常;“”表示異常,并在備注中說明情況。 2、每月巡檢的數(shù)據(jù)至少一次應(yīng)為實(shí)測(cè)數(shù)據(jù),如遇設(shè)備處于待機(jī)狀態(tài)下則采取手動(dòng)方式進(jìn)行測(cè)試,水池水位需在標(biāo)注的高低水位之間。

2、專業(yè)負(fù)責(zé)人: 水泵房巡檢記錄表 巡檢時(shí)間 閥門及水泵 電 動(dòng) 機(jī) 控 制 柜 水 位 設(shè) 備 房 巡檢人 備 注 有無(wú) 滲漏 外觀有 無(wú)銹蝕 有無(wú) 異響 壓力 ( 根據(jù)設(shè)備 型號(hào)確定 ) 運(yùn)行 狀態(tài) 有無(wú) 異響 指示 燈 狀態(tài) 電壓 運(yùn)行狀 態(tài) 水池 水位 水箱 水位 設(shè)備 標(biāo)識(shí) 室內(nèi) 清潔 填寫說明: 1、 巡檢正常請(qǐng)用“”注明;故障及異常請(qǐng)用“”注明并備注說明,及時(shí)通知專業(yè)負(fù)責(zé)人或班長(zhǎng)。 2、“控制柜中運(yùn)行狀態(tài)項(xiàng)”請(qǐng)用“A”“B”表示,對(duì)應(yīng)內(nèi)容分別 A:自動(dòng)運(yùn)行 B:手動(dòng)運(yùn)行。

3、柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄 項(xiàng)目名稱: 運(yùn)行 日期 開機(jī) 時(shí)間 停機(jī) 時(shí)間 線電壓(V) 電流(A) 頻率 (Hz) 轉(zhuǎn)速 (轉(zhuǎn)/分) 水溫 () 油壓 (Mpa) 柴油 余量(L) 電瓶電 液比重 記錄人 備注 UAB UAC UBC A B C 說明:1. 每月 2 次,每次運(yùn)行時(shí)間不低于 15 分鐘; 2. 兩次試運(yùn)行間隔時(shí)間不得大于 18 天; 3. 檢查水箱水位、柴油余量(需能滿足不低于 12 小時(shí)應(yīng)急發(fā)電供電用量) 、機(jī)油狀況、蓄電瓶狀況,發(fā)電機(jī)啟停情況等。

4、集團(tuán)物業(yè)文件(2012A) LHWY-GC-04-08 循環(huán)水系統(tǒng)巡檢記錄表 巡檢日期 浮球閥 回水濾網(wǎng) 過濾系統(tǒng) 循環(huán)水泵 絕緣及漏電 保護(hù)測(cè)試 噴水池噴嘴 巡檢人 備注 進(jìn)口 壓力 出口 壓力 有無(wú)異響 運(yùn)行狀態(tài) 填寫說明: 1、“回水濾網(wǎng)”檢查有無(wú)雜物堵塞,并進(jìn)行清理。 2、 巡檢正常請(qǐng)用“”注明;故障及異常請(qǐng)用“”注明并備注說明,及時(shí)通知專業(yè)負(fù)責(zé)人或班長(zhǎng)。 專業(yè)負(fù)責(zé)人。

5、扶梯日檢記錄 扶梯編號(hào): 巡檢 日期 梯級(jí)/梳齒/裙板 有無(wú)損傷 扶手帶 有無(wú)損傷 有無(wú) 異響 標(biāo)識(shí) 完整 清潔 舒適感 巡檢人 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 填寫說明: 1. “扶梯編號(hào)”填寫各項(xiàng)目設(shè)備編號(hào); 2. 每臺(tái)扶梯單獨(dú)一張檢查表,每月一張,填寫完后部門統(tǒng)一保存; 3. 正常打“”、異常打“”,不檢查項(xiàng)劃“”; 4. 報(bào)事問題進(jìn)入系統(tǒng)跟進(jìn)處理,并備注欄填寫報(bào)事編號(hào); 5. 對(duì)問題進(jìn)行跟蹤并填寫電梯故障登記表。

6、柴油發(fā)電機(jī)保養(yǎng)記錄 項(xiàng)目名稱: 保養(yǎng)人: 保養(yǎng)時(shí)間: 保養(yǎng)內(nèi)容 維保前狀況 維保措施 維保后狀況 備注 空氣濾清器 蓄 電 池 液位 比重 接線頭 潤(rùn) 滑 油 系 統(tǒng) 有無(wú) 堵塞 有無(wú) 滲漏 機(jī)油 油位 燃 油 系 統(tǒng) 有無(wú) 堵塞 有無(wú) 滲漏 燃油 油位 風(fēng)機(jī) 配 電 柜 接線端 投切 功能 說明:1.維保頻次要求每?jī)赡瓴坏陀谝淮危?2.機(jī)組運(yùn)行 200 小時(shí)或兩年更換機(jī)油并更換機(jī)油、燃油、空氣濾清器。

7、弱電井檢查表 檢查內(nèi)容 日 期 天 氣 檢查位置 檢查情況 處理方案 處理結(jié)果 檢查人 備 注 說明:全年 1 次對(duì)弱電(室)電纜管道檢查井進(jìn)行全覆蓋檢查(每季度進(jìn)行重點(diǎn)部位檢查),確保電纜溝無(wú)積水及雜物。

8、接地電阻檢查維護(hù)及測(cè)試記錄 項(xiàng)目名稱: 測(cè)試地點(diǎn) 天氣 測(cè)試儀表 溫度 接地種類及材質(zhì) 實(shí)測(cè)阻值 實(shí)測(cè)日期 測(cè)試前三天天氣情況 檢查維護(hù)及測(cè)試 結(jié)果 測(cè)試點(diǎn)位圖或位置描述: 檢查維護(hù)及測(cè)試人員: 年 月 日 專業(yè)負(fù)責(zé)人: 年 月 日。

9、周界報(bào)警及監(jiān)控系統(tǒng)半年保養(yǎng)記錄表 項(xiàng)目名稱: 保養(yǎng)時(shí)間: 保養(yǎng)人: 設(shè)備/防 區(qū)編號(hào) 攝像機(jī) 光端機(jī) 矩陣器 監(jiān)視器及錄像機(jī) 周界報(bào)警系統(tǒng) 設(shè)備 接地 電阻 (小于 4 歐 姆) 備注 接線 端止 及插 口接 觸 調(diào)整 圖像 清晰 度 鏡 頭 清 潔 電壓 12V 接線 頭是 否松 動(dòng) 功能 是正 常 散 熱 良 好 功能 是否 正常 接線 口是 否正 常 按鍵 靈敏 度檢 查 監(jiān)視 器清 潔 錄像功 能是否 正常 錄像 機(jī)清 潔 圖像 是否 清晰 外 觀 報(bào)警 信號(hào) 測(cè)試 工作 電壓 紅外 對(duì)射 校對(duì) 填寫說明: 1. 相關(guān)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)工作已正常完成,且功能正常請(qǐng)用“”注明; 2. 。

10、工程綜合保養(yǎng)記錄工程綜合保養(yǎng)記錄 保養(yǎng)內(nèi)容: 保養(yǎng)人: 保養(yǎng)日期: 保養(yǎng)設(shè)備編號(hào) 設(shè)備名稱 具體位置 保養(yǎng)具體內(nèi)容描述 備注 說明:1.保養(yǎng)內(nèi)容包括物業(yè)各部門電腦、戶式空調(diào)及其它無(wú)專用保養(yǎng)記錄的設(shè)施設(shè)備; 2.報(bào)事問題進(jìn)入系統(tǒng)跟進(jìn)處理,并備注欄填寫報(bào)事編號(hào)。

11、中水機(jī)房巡檢記錄表 專業(yè)負(fù)責(zé)人: 巡檢時(shí)間 閥門及水泵 電機(jī) 控制箱 設(shè)備房 巡檢人員 備 注 有無(wú) 異響 有無(wú) 滲漏 外觀 有無(wú) 銹蝕 電流 (A) 有無(wú) 異響 各指 示燈 狀態(tài) 電壓 (V) 運(yùn)行 狀態(tài)(手 自) 設(shè)備 標(biāo)識(shí) 室內(nèi) 清潔。

12、工程值班交接記錄 項(xiàng)目名稱: 值班人員 值班時(shí)間 至 已處理 事項(xiàng) 填寫值班期間主要工作完成情況,如完成派工 N 件,完成 N 次巡檢等。 待處理 事項(xiàng) 填寫值班期間待處理工作內(nèi)容,如派工單(需注明具體編號(hào)) ,N 次巡檢任務(wù)等。 物品交接 交接物品包括鑰匙、共用工具、辦公用品等。 值班人員簽字: 交班時(shí)間: 接班人員簽字: 接班時(shí)間。

13、公區(qū)設(shè)施年度保養(yǎng)記錄表 保養(yǎng)開 始時(shí)間 保養(yǎng)完 成時(shí)間 保養(yǎng)人員 保養(yǎng) 位置 游樂健身休閑設(shè)施 標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌 鐵制品 木制品 機(jī)械 垃圾 轉(zhuǎn)運(yùn) 設(shè)備 備注 油漆 防腐 轉(zhuǎn)動(dòng) 部位 潤(rùn)滑 損壞 部件 更換 螺絲 緊固 基礎(chǔ) 加固 及防腐 標(biāo)識(shí) 字體 完善 損壞 部件 更換 及油漆 腐蝕 部件 更換 防腐 油漆 處理 腐爛 木條 更換 及緊固 防腐 油漆 處理 表格填寫說明: 1、“保養(yǎng)項(xiàng)目”根據(jù)各項(xiàng)目所分組團(tuán)、樓棟或地域名稱進(jìn)行填寫,如西苑“A 組團(tuán)”(B 組團(tuán))、1-1 圍合等; 2、每年對(duì)區(qū)域管轄范圍內(nèi)標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌、鐵制品、木制品等進(jìn)行保養(yǎng)工作;工作正常完成。

14、對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)半年保養(yǎng)記錄表 弱電箱號(hào) 位置 對(duì)講控制主機(jī) 信號(hào)傳輸 樓層分配器電源 中控室報(bào)警主機(jī) 保養(yǎng)人 保養(yǎng) 時(shí)間 備注 電源 電壓 工作是 否正常 樓層分配至 管理員機(jī) 樓層分 配至門 口機(jī) UPS 電 池電壓 電源輸 出電壓 散熱風(fēng) 扇清潔 保養(yǎng) 報(bào)警顯示地 址與戶位是 否一致 報(bào)警主機(jī) 散熱風(fēng)扇 清潔 掉線 戶位 數(shù)量。

15、XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目XXXX年年度度設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施保保養(yǎng)養(yǎng)計(jì)計(jì)劃劃 序序號(hào)號(hào) 專專業(yè)業(yè)工工作作內(nèi)內(nèi)容容頻頻次次 一一月月二二月月三三月月四四月月五五月月六六月月 計(jì)計(jì)劃劃日日期期保保養(yǎng)養(yǎng)日日期期計(jì)計(jì)劃劃日日期期保保養(yǎng)養(yǎng)日日期期計(jì)計(jì)劃劃日日期期保保養(yǎng)養(yǎng)日日期期計(jì)計(jì)劃劃日日期期保保養(yǎng)養(yǎng)日日期期計(jì)計(jì)劃劃日日期期保保養(yǎng)養(yǎng)日日期期計(jì)計(jì)劃劃日日期期保保養(yǎng)養(yǎng)日日期期 填寫說明:維保頻次不能低于集團(tuán)頒布的各專業(yè)例行事務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)所要求的最低頻次;計(jì)劃調(diào)整的,應(yīng)在表格中有所體現(xiàn)。 集團(tuán)物業(yè)文件(2012A) LHWY-GC-02-01 XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目XX。

16、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 文件名稱文件名稱 電電(扶)(扶)梯維保作業(yè)指導(dǎo)書梯維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號(hào):文件編號(hào):LHWYLHWY- -GCGC- -0101 生效日期生效日期 20122012 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012A2A 頁(yè)頁(yè) 數(shù):共數(shù):共 3 3 頁(yè)頁(yè) 編制編制 工程專家組成員工程專家組成員 審核審核 景志山景志山 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 周洪斌周洪斌 1.目的1.目的:規(guī)范電(扶)梯日常維護(hù)保養(yǎng)及安全操作作業(yè)流程,確保電(扶)梯正常運(yùn)行。 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容:3.管理內(nèi)容: 活動(dòng)活動(dòng) 作業(yè)內(nèi)容作業(yè)內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)相關(guān)記錄記錄 3.1 。

17、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 文件名稱文件名稱 強(qiáng)電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書強(qiáng)電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號(hào):文件編號(hào):LHWYLHWY- -GCGC- -0202 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012 2A A 頁(yè)頁(yè) 數(shù):數(shù): 共共 3 3 頁(yè)頁(yè) 編制編制 工程專家組成員工程專家組成員 審核審核 景志山景志山 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 周洪斌周洪斌 1.目的1.目的:規(guī)范強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備管理要求,確保強(qiáng)電設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài),保證供電的連續(xù)性。 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容:3.管理內(nèi)容: 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)相關(guān)記。

18、配配電電房房運(yùn)運(yùn)行行記記錄錄 項(xiàng)目名稱: 巡檢 時(shí)間 巡檢人 號(hào)變壓器 號(hào)變壓器配電屏及補(bǔ)償柜 備 注 功率因數(shù) 變壓器相 最高溫度 線電壓 (額定 電壓 5%) 電流(A) 功率因數(shù) 變壓器相 最高溫度 線電壓( 額定電壓 5%) 電流( A)指示燈 是否 正常 接頭是 否有打 火現(xiàn)象 電容有 無(wú)膨脹 、滲油 現(xiàn)象 接觸器 有無(wú)異 響IaIbIcIaIbIc 填寫說明: 1、變壓器相關(guān)參數(shù):電流、電壓、功率因數(shù)、溫度按實(shí)際值填寫,若讀寫數(shù)值大于變壓器標(biāo)注額定電流,應(yīng)立即通報(bào)專業(yè)組長(zhǎng)或值班班長(zhǎng)進(jìn)行處理 。 2、其它項(xiàng)目巡檢正常請(qǐng)用“”注明,當(dāng)出現(xiàn)故障及異。

19、第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè) 文件名稱文件名稱 給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)維保維保作業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書指導(dǎo)書 文件編號(hào):文件編號(hào):LHWYLHWY- -GCGC- -0404 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012 2A A 頁(yè)頁(yè) 數(shù):數(shù): 共共 4 4 頁(yè)頁(yè) 編制編制 工程專家組成員工程專家組成員 審核審核 景志山景志山 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 周洪斌周洪斌 1.目的1.目的:確保給、排水管網(wǎng)及設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài),保證供水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及供水的連續(xù)性。 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容:3.管理內(nèi)容: 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)相關(guān)。

20、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 文件名稱文件名稱 工程工程專業(yè)專業(yè)內(nèi)務(wù)管理制度內(nèi)務(wù)管理制度 文件編號(hào):文件編號(hào):LHWYLHWY- -GCGC- -0808 生效日期生效日期 2012 年年 7 月月 1 日日 版本版本 2012A 頁(yè)頁(yè) 數(shù):共數(shù):共 3 3 頁(yè)頁(yè) 編制編制 工程專家組成員工程專家組成員 審核審核 景志山景志山 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 周洪斌周洪斌 1.目的:1.目的:規(guī)范員工日常行為,提高工作效率。 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容:3.管理內(nèi)容: 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)相關(guān)記錄記錄 3.1 管理 要求 3.1.1. 每天上下班應(yīng)按照員工禮儀手冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)著工裝。

21、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)巡巡查查記記錄錄表表 巡巡查查類類別別:客服日常巡查 工程日常巡查 綜合巡查 檢檢查查人人: 日日期期時(shí)時(shí)間間檢檢查查情情況況記記錄錄責(zé)責(zé)任任部部門門處處理理情情況況備備注注 備注: 1.巡查類別包括:客戶中心日常巡查、綜合巡查、工程專業(yè)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的巡查。 2.客戶中心片區(qū)負(fù)責(zé)人每周一次的現(xiàn)場(chǎng)巡查、項(xiàng)目經(jīng)理每月一次組織綜合巡查及其它專項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)巡查。 3.工程專業(yè)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的巡查要求參照各專業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書要求執(zhí)行。 4.屬于報(bào)事問題的,在處理情況欄需填寫相應(yīng)的報(bào)事編號(hào)。

22、第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 文件名稱文件名稱 房屋建筑及公區(qū)設(shè)施維保作業(yè)指導(dǎo)書房屋建筑及公區(qū)設(shè)施維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號(hào):文件編號(hào): LHWYLHWY- -GCGC- -0 06 6 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012 2A A 頁(yè)頁(yè) 數(shù):數(shù): 共共 2 2 頁(yè)頁(yè) 編制編制 工程專家組成員工程專家組成員 審核審核 景志山景志山 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 周洪斌周洪斌 1.目的:1.目的:及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋建筑及公區(qū)區(qū)域游樂、休閑等設(shè)施設(shè)備存在的安全隱患,并及時(shí)得到有效處理,確保人 生財(cái)產(chǎn)安全。 2.適用范圍: 2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容:3.管理內(nèi)容。

23、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 文件名稱文件名稱 暖通暖通系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號(hào):文件編號(hào):LHWYLHWY- -GCGC- -0707 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012 2A A 頁(yè)頁(yè) 數(shù):數(shù): 共共 3 3 頁(yè)頁(yè) 編制編制 工程專家組成員工程專家組成員 審核審核 景志山景志山 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 周洪斌周洪斌 1.目的1.目的:確保鍋爐、空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài),保證設(shè)備運(yùn)行正常。 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容3.管理內(nèi)容 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)記錄相關(guān)記錄 3.1 管理要求 3.1。

24、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 文件名稱文件名稱 消防消防系統(tǒng)維保系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號(hào):文件編號(hào):LHWYLHWY- -GCGC- -0505 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 20201 12 2A A 頁(yè)頁(yè) 數(shù):共數(shù):共 3 3 頁(yè)頁(yè) 編制編制 工程專家組成員工程專家組成員 審核審核 景志山景志山 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 周洪斌周洪斌 1.目的:1.目的:貫徹“防消結(jié)合,預(yù)防為主”的消防方針,確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,為消防安全提供可靠的后 勤保障。 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容:3.管理內(nèi)容: 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容。

25、第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè) 文件名稱文件名稱 弱電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書弱電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號(hào):文件編號(hào):LHWYLHWY- -GCGC- -0303 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012 2A A 頁(yè)頁(yè) 數(shù):數(shù): 共共 4 4 頁(yè)頁(yè) 編制編制 工程專家組成員工程專家組成員 審核審核 景志山景志山 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 周洪斌周洪斌 1.目的:1.目的:保障弱電設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及可靠性。 2適用范圍:2適用范圍:龍湖物業(yè) 3管理內(nèi)容: 3管理內(nèi)容: 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)記錄相關(guān)記錄 3.1 管理要求 3.1.1. 承接查驗(yàn) 核查各系。

26、第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 文件名稱文件名稱 工程特約服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書工程特約服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號(hào):文件編號(hào): LHWYLHWY- -GCGC- -0909 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012A 頁(yè)頁(yè) 數(shù):數(shù): 共共 2 2 頁(yè)頁(yè) 編制編制 工程專家組成員工程專家組成員 審核審核 景志山景志山 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 周洪斌周洪斌 1.目的:1.目的:確保對(duì)客服務(wù)的及時(shí)響應(yīng)和服務(wù)規(guī)范性,提升客戶滿意度。 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容3.管理內(nèi)容 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)記錄相關(guān)記錄 3.1 管理要求 3.1.1. 接報(bào)事后。

27、第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 文件名稱文件名稱 工程工程值班交接作業(yè)指導(dǎo)書值班交接作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號(hào):文件編號(hào):LHWYLHWY- -GCGC- -1010 生效日期生效日期 2012 年年 7 月月 1 日日 版本版本 2012A 頁(yè)頁(yè) 數(shù):共數(shù):共 2 2 頁(yè)頁(yè) 編制編制 工程專家組成員工程專家組成員 審核審核 景志山景志山 批準(zhǔn)批準(zhǔn) 周洪斌周洪斌 1.目的:1.目的:規(guī)范工程值班人員的崗位職責(zé),保持運(yùn)行值班的連續(xù)性。 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容:3.管理內(nèi)容: 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)相關(guān)記錄記錄 3.1 管理要求 3.1.1. 部門負(fù)責(zé)人每周五 。

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