1、公寓項目部維修電工工作職責公寓項目部維修電工工作職責 一、 維修電工必須持電工進網作業許可證上崗； 二、 維修嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度； 三、 維修電工必須熟悉所管公寓供水、供電、空調等設備設施情況， 掌握相關設備的操作程序和應急處理措施； 四、 維修電工必須定時點檢所管電氣設備，發現異常，必須查找原因、 及時維修、消除隱患，并認真做好設備點檢記錄； 五、 維修電工遇到突然停電，應嚴格按操作規程，及時排除故障，保 證公寓供電。若情況緊急，迅速通知專業部門前來處理； 六、 維修電工必須完成所管責任區域。

2、公 寓 項 目 部 部 長 工 作 職 責公 寓 項 目 部 部 長 工 作 職 責 1. 在公司總經理的直接領導下， 主持學生公寓物業管理項目部全面工作， 執行公司各項管理制度，完成公司及學院所交給的各項工作任務； 2. 熟知學生公寓戶型、面積、結構，以及入住學生的基本概況，了解掌 握學生公寓物業管理項目部發展動態， 為總經理提供可靠數據及信息， 以利于公司發展與狀大； 3. 負責協調物業項目部與物業產權人，物業使用人之間的關系。協調物 業使用人和建設（供應商）施工方的關系；負責解決各部門提出的相 關問題； 4. 負責項目部文件簽發及。

3、公寓消防安全保安隊長工作職責公寓消防安全保安隊長工作職責 一、 公寓保安隊長在學生公寓消防安全管理小組直接領導下， 具體管理公 寓消防安全工作； 二、 保安隊長必須認真執行學院、公司安保部制定的滅火和應急疏散預 案，每半年進行一次消防演練，并做好演練記錄； 三、 保安隊長負責監督、檢查保安班長消防安全工作職責執行情況； 四、 保安隊長負責所管保安隊消防知識、 器具使用等安全消防工作， 進行 消防安全專題培訓并記錄； 五、 保安隊長定期對公寓內消防設備開箱檢查（1 次/月） ，并認真填寫巡 檢記錄； 六、 保安隊長負責。

4、公 寓 項 目 部 運 行 電 工 工 作 職 責公 寓 項 目 部 運 行 電 工 工 作 職 責 1、 運行電工必須服從班長領導，認真執行操作規程，保證公寓正 常供電； 2、 運行電工必須持證上崗，交接班時必須保證所管工具、儀表、 器材、鑰匙及備品備件，完好無損移交； 3、 運行電工必須認真巡視檢查變電所內全部電氣設備，發現電氣 設備運轉異常，立即報告值班班長，并認真做好情況記錄； 4、 運行電工必須嚴格遵守電力部頒發操作規程。有權接收調度命 令，填寫操作票進行倒閘操作和事故處理。倒閘操作必須二人 同時進行，一人監護、一人操作，嚴。

5、公寓項目部工程維修班長工作職責公寓項目部工程維修班長工作職責 1、 班長在項目部領導下、做好學生公寓工程維修工作； 2、 班長負責每天對公寓工程維修人員上崗考勤工作； 3、 班長負責貫徹執行、檢查工程維修工作流程與標準實施； 4、 班長負責制定本周工作計劃，并總結上周工作情況； 5、 班長負責本公寓工程設備、設施完好率檢查，并認真記錄； 6、 班長負責將工作中發現的重大安全隱患，及時書面匯報學生公寓 物業管理項目部，項目部負責書面上報總經理、信息學院； 7、 班長負責對新上崗員工進行必要的專業技能培訓及工作指導； 8、。

6、物業服務中心工作職責物業服務中心工作職責 一、一、公寓物業服務中心部長工作職責公寓物業服務中心部長工作職責 二、公寓物業服務中心主管工作職責二、公寓物業服務中心主管工作職責 三、公寓物業服務中心管理員工作職責三、公寓物業服務中心管理員工作職責 四、公寓物業服務中心保安隊長工作職責四、公寓物業服務中心保安隊長工作職責 五、公寓物業服務中心保安班長工作職責五、公寓物業服務中心保安班長工作職責 六、公寓物業服務中心保安前崗工作職責六、公寓物業服務中心保安前崗工作職責 七、公寓物業服務中心保安內崗工作職責七、。

7、公 寓 項 目 部 消 防 監 控 室 保 安 員 工 作 職 責公 寓 項 目 部 消 防 監 控 室 保 安 員 工 作 職 責 一 、 公 寓 消 防 監 控 室 保 安 ，必 須 經 有 關 部 門 進 行 專 業 技 能 培 訓 ， 做 到 持 證 上 崗 ； 二 、 消 防 監 控 室 保 安 嚴 禁 脫 崗 或 隨 意 找 人 頂 崗 ； 三 、 消 防 監 控 室 保 安 員 必 須 熟 知 公 寓 消 防 監 控 部 位 掌 握 消 控 設 備 的 使 用 方 法 ，以 保 證 發 生 警 報 迅 速 做 出 正 確 判 斷 、 指 示 ； 四 、 保 證 消 防 監 控 室 設 備 始 終 處 于 完 好 狀 態 ，發 現 設 備 故 。

8、公寓項目部工程維修人員工作職責公寓項目部工程維修人員工作職責 1. 工程維修人員必須服從班長領導，做好學會公寓工程維修工作； 2. 工程維修人員必須按工程維修工作流程與標準工作； 3. 工程維修人員必須按時上崗，進入工作狀態； 4. 工程維修人員（電工、運行電工）必須持證上崗； 5. 工程維修人員（運行電工） ，必須認真填寫變電所運行記錄，發現 問題 及時書面上報工程維修班長； 6. 工程維修人員接報修單，五分鐘必達現場進行維修； 7. 工程維修人員接單維修后，必須及時將報修單反饋到項目部； 8. 工程維修人員進行工程巡檢時，發。

9、公寓項目部工程主管工作職責公寓項目部工程主管工作職責 一、工程主管必須認真執行公司工程部工作服務標準與作業標準（ 工程維 修工作手冊 ） ； 二、負責每天對公寓工程維修人員上崗考勤工作； 三、負責貫徹執行、檢查工程維修工作流程與標準實施，檢查服務質量； 四、負責制定所管公寓設備月檢、年檢工作計劃，并認真組織實施，并認 真填寫月檢、年檢工作記錄 （報告） ，并報有關部門； 五、負責本公寓工程設備、設施維護保養工作，保證房屋及公共配套設備 設施完好率； 六、負責將工作中發現的重大安全隱患，及時填寫整改通知報告，項。

10、公寓項目部司爐工工作職責公寓項目部司爐工工作職責 一、 鍋爐操作工，必須持有有效的所在崗位特殊工種上崗證； 二、 嚴格遵守“供熱站勞動紀錄條例” ，精心操作、確保鍋爐的安全經濟 運行； 三、 建立健全正常運行工作秩序，定期巡查所管設備運行狀況，做好本崗 重要技術參數、維護保養、故障處理等記錄工作； 四、 做好物業服務工作，及時向院方提供耗能數據及經濟運行分析； 五、 服從調度、準時上崗，不做與崗位無關的事，按學院規定時間保證公 寓供暖； 六、 發現鍋爐有異?，F象危機安全時，應采取緊急停爐措施，并及時報告 負責人。

11、公 寓 項 目 部 保 潔 班 長 工 作 職 責公 寓 項 目 部 保 潔 班 長 工 作 職 責 一、班長在項目部主管直接領導下，負責學生公寓保潔工作； 二、班長必須認真執行保潔部下發的保潔工作管理方案； 三、班長負責對公寓保潔人員上崗考勤、工作考核、業績考評 工作； 四、班長負責提供保潔工作計劃，工作總結材料，項目部負責制 定工作計劃與總結； 五、班長負責本公寓保潔工作質量檢查、評比，并認真記錄； 六、班長負責將工作中發現的重大安全隱患，及時書面上報項目 部，項目部負責書面上報總經理、信息學院； 七、班長負責對新上崗員工進。

12、公 寓 項 目 部 保 潔 員 工 作 職 責公 寓 項 目 部 保 潔 員 工 作 職 責 1、 保潔員在班長領導下、認真做好所管轄區域衛生保潔工作； 2、 保潔員必須按時上下班，準時上崗進入工作狀態； 3、 保潔員必須認真執行學生公寓保潔工作流程與標準； 4、 保潔員必須認真完成本職工作，無違章、違紀行為； 5、 保潔員必須負責本樓層保潔工作質量，達不到質量標準，項目部 有權提出調出； 6、 保潔員必須保證將保潔工具擺放整齊，嚴禁亂丟、亂放； 7、 保潔員嚴禁隨意撿拾學生放在洗漱間物品； 保潔員必須將所拾貴 重物品，及時上交項目部； 8、。

13、公 寓 項 目 部 保 安 隊 隊 長 工 作 職 責公 寓 項 目 部 保 安 隊 隊 長 工 作 職 責 一、 以身作則，帶頭遵守國家的法令法規，嚴格執行公司的各項規 章制度； 二、 負責保安工作日報（周報）數據填寫，保安隊月工作計劃、工 作總結制定工作； 三、 負責組織召開保安隊周（月）工作會議，總結工作、指出不足、 下達工作任務，做好公寓安全保障工作； 四、 負責本隊全體隊員專業技能培訓工作， 定期進行保安軍體訓練， 每年組織一次消防演習； 五、 熟悉所管公寓保安各崗工作職責，以及重點防范區域； 六、 每周檢查一次消防器材，每月。

14、學生公寓保安門衛崗工作職責學生公寓保安門衛崗工作職責 一、門衛保安 7：30 時7：40 進行崗位交接，必須保證所交物品完好， 崗位記錄內容清楚、記錄本整潔以備存查； 二、門衛保安 6：307：30 時；12：0012：30 時；16：3017：00 時；亭外立姿值崗，儀容端正，著裝整潔。對學院、公司領導、參觀 團體進行禮儀服務（敬禮） ； 三、門衛保安對外來人員進入時，必須檢查其證件（學院后勤部批準） ， 若證件不符，當即扣留其證件并向上級領導報告； 四、門衛保安負責車輛管理，禁止出租車、摩托車進入公寓（外教出租車 除外） ，對進入學生公。

15、公 寓 項 目 部 保 安 隊 隊 長 工 作 職 責公 寓 項 目 部 保 安 隊 隊 長 工 作 職 責 一、 公寓項目部實行保安隊長責任制，各隊隊長必須嚴格貫徹執行公司 安保工作服務標準與作業標準（安保工作手冊）； 二、 負責組織召開本保安隊周（月）工作會議，總結工作、指出不足、下 達工作任務，做好公寓安全保障工作； 三、 負責本隊全體隊員專業技能培訓工作， 定期進行保安軍體訓練， 協助 學院在公寓組織消防演練； 四、 每周二次到各公寓樓內進行安全檢查； 每月對公寓消防設備設施進行 全面檢查并做好安檢記錄；消除火險隱患，杜絕火災。

16、公 寓 項 目 部 保 安 班 長 工 作 職 責公 寓 項 目 部 保 安 班 長 工 作 職 責 一、一、 安班長受保安隊長直接領導，帶領全體保安人員，做好學生公 寓安全保衛工作； 二、二、 班長要以身作則，帶頭遵守國家法令、法規，嚴格執行公司的 各項規章制度； 三、三、 負責本班保安員考勤工作，對本班人員工作質量進行考核、考 評、抽檢、巡檢。對違規違紀人員進行批評教育，情況嚴重報 項目部查處，以保證全班人員遵章守紀，圓滿完成工作任務； 四、四、 織每日保安班早訓工作，強調規范管理，指出工作不足，提出 改進意見，下達工作任務，。

17、公寓項目部保安巡邏崗工作職責公寓項目部保安巡邏崗工作職責 一、學生公寓，由保安班長負責帶隊執行巡邏任務； 二、公寓保安隊夜間巡邏路線： 貼山主路 大服中心周圍 115#樓門前主路 115#樓后主路 重點部位（女寢） 公寓四周護攔 68#樓后護攔 三、每一小時巡邏一次，巡邏期間遇到可疑情況和突發事件立即向保安隊長、項目部報 告，并做好相應記錄； 四、白天保安隊執行巡邏任務，以信息學院行政部要求為準； 五、保安班長必須熟悉所管公寓內各建筑物結構，一樓各消防安全通道門位置，親自掌 握各消防安全通道門鑰匙，以備急用； 六、為防止。

18、公 寓 項 目 部 保 安 內 崗 工 作 職 責公 寓 項 目 部 保 安 內 崗 工 作 職 責 一、內崗保安執行學院規定，早 5：30 分打開公寓大門；晚 22：30 分熄燈關寢，22：3023：30 分負責樓內安全消防巡查，所有 超時晚歸學生一律走后門，經舍務老師登記方可進入公寓； 二、內崗保安 7：30 時7：40 進行崗位交接，必須保證交接物品完 好、寢室鑰匙數量齊全，并認真做好交接記錄； 三、內崗保安 6：307：30 時；12：0012：30 時；16：3017： 00 時；實行立姿值崗，儀容端正，著裝整潔。內崗保安值崗位 置，必須在一樓正廳休息室外一側，嚴禁室內。

19、公 寓 項 目 部 保 安 內 崗 工 作 職 責公 寓 項 目 部 保 安 內 崗 工 作 職 責 一、 7：30 時7：40 時內崗保安進行崗位交接，所有事項的交接情 況，應在值班記錄上明確記錄； 二、 交接班交接時,必須保證交接物品完好、 數量齊全。 特別是各公 寓學生寢室鑰匙，必須交接清楚不得短缺，若有遺失及時上報 項目部； 三、 保安員上崗必須身穿制服， 儀容端正， 佩帶工作器具上崗值勤， 值崗位置在一樓（五樓）正廳休息室一側； 四、 各內崗保安必須熟悉本樓情況。了解掌握寢室使用情況、學生 入住人數、消防安全器具配備位置等； 五、 執行。

20、公寓項目部（二期）保安巡邏崗工作職責公寓項目部（二期）保安巡邏崗工作職責 一、二期學生公寓，由保安班長負責執行巡邏任務； 二、二期公寓保安班長夜間巡邏路線： 前門崗 F 座門崗 E 座門崗 D 座門崗 監控室 消防通道門 C 座門崗 A 座門崗 三、每一小時巡邏一次，巡邏期間遇到可疑情況和突發事件立即向保安隊長、項 目部報告，并做好相應記錄； 四、白天保安班長執行巡邏任務，以信息學院行政部要求為準； 五、保安班長必須熟悉所管公寓內各建筑物結構，一樓各消防安全通道門位置， 親自掌握各消防安全通道門鑰匙，以備急用； 六、為防。

21、公寓項目部保安巡邏崗工作職責公寓項目部保安巡邏崗工作職責 一、學生公寓，由保安班長負責帶隊執行巡邏任務； 二、公寓保安隊夜間巡邏路線： 貼山主路 大服中心周圍 115#樓門前主路 115#樓后主路 重點部位（女寢） 公寓四周護攔 68#樓后護攔 三、每一小時巡邏一次，巡邏期間遇到可疑情況和突發事件立即向保安隊長、項目部報 告，并做好相應記錄； 四、白天保安隊執行巡邏任務，以信息學院行政部要求為準； 五、保安班長必須熟悉所管公寓內各建筑物結構，一樓各消防安全通道門位置，親自掌 握各消防安全通道門鑰匙，以備急用； 六、為防止。