公公 寓寓 項(xiàng)項(xiàng) 目目 部部 工工 作作 目目 標(biāo)標(biāo) 部門：工程部 職務(wù)： 班長 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計(jì)劃目標(biāo)考核分值實(shí)際得分 1 按照工程維修工作流程 和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)做好大學(xué)生 活動(dòng)中心工程維修工作 供電系統(tǒng) 1、大服中心變電所和4#樓變電所變電設(shè)備，隨時(shí)巡檢保證完好3 2、路燈、草坪燈光控系統(tǒng)，隨時(shí)巡檢保證完好3 3、1-7#樓15個(gè)電能計(jì)量系統(tǒng)，隨時(shí)巡檢保證完好3 4、1-7#樓15個(gè)走廊照明時(shí)間控制系統(tǒng)，隨時(shí)巡檢保證完好3 5、1-7#樓15個(gè)采暖自動(dòng)控制系統(tǒng)，隨時(shí)巡檢保證完好3 6、處理學(xué)生日常報(bào)修，5分鐘趕到現(xiàn)場，重大問題及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部4 項(xiàng)項(xiàng) 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標(biāo)標(biāo) 部門：項(xiàng)目部 職務(wù)：管理員 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計(jì)劃目標(biāo)考核分值 實(shí)際得分 1公寓物業(yè)管理 負(fù)責(zé)對公寓物業(yè)員工工作 進(jìn)行綜合性考核、管理 1、認(rèn)真貫徹實(shí)施物業(yè)各專業(yè)部門制定的管理方案，綜合管理考核公寓全體員工5 2、隨時(shí)巡檢、抽檢公寓保安、保潔、工程維修工作質(zhì)量5 3、為師生提供24小時(shí)安保服務(wù)，實(shí)現(xiàn)無重大安全事故5 4、保證所管公寓衛(wèi)生清潔、質(zhì)量達(dá)標(biāo)、垃圾隨產(chǎn)隨清5 5、保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，無重大安全事故發(fā)生5 6、及時(shí)完成學(xué)院、公司臨時(shí)所交各項(xiàng)工作任務(wù)5 2學(xué)生公寓能源管理 按學(xué)項(xiàng)項(xiàng) 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標(biāo)標(biāo) 部門：項(xiàng)目部 職務(wù)：管理員 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計(jì)劃目標(biāo)考核分值 實(shí)際得分 1公寓管理 在學(xué)生公寓物業(yè)主管的 領(lǐng)導(dǎo)下，對四個(gè)專業(yè)部 門工作人員綜合性考核 管理 1、認(rèn)真貫徹實(shí)施物業(yè)各專業(yè)部門制定的管理方案，綜合管理考核公寓全體員工5 2、隨時(shí)巡檢、抽檢公寓保安、保潔、工程維修工作質(zhì)量5 3、巡檢、抽檢保安出勤、值崗情況，提供保安服務(wù)，保證公寓安全5 4、巡檢、抽檢保潔員出勤、上崗情況，提供保潔服務(wù)，垃圾隨產(chǎn)隨清，保證公寓環(huán)境清潔5 5、巡檢、抽檢工程維修出勤、上崗情況，提供三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標(biāo)標(biāo) 部門：項(xiàng)目部 職務(wù)：維修電工 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計(jì)劃目標(biāo)考核分值實(shí)際得分 1電氣維修 按 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 做好公寓公共區(qū)域 電 氣 維 修 1、3-5#樓共計(jì)342支日光燈，隨時(shí)巡檢保證完好2 2、3-5#樓公共區(qū)域照明吸頂燈482支應(yīng)急燈210支，按學(xué)院要求，隨時(shí)巡檢保證完好2 3、3-5#樓疏散指示燈牌132個(gè)，隨時(shí)巡檢保證完好（人為惡意損壞除外）2 4、3-5#樓電暖氣736個(gè)，隨時(shí)巡檢保證完好，嚴(yán)格按學(xué)院要求執(zhí)行供暖時(shí)間，誤差5分鐘2 5、3-5#樓電源箱342個(gè)、插座1710個(gè)，隨時(shí)巡檢保證完好2 6、3項(xiàng)項(xiàng) 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標(biāo)標(biāo) 部門：工程部 職務(wù)：綜合維修工 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計(jì)劃目標(biāo)考核分值實(shí)際得分 1 按照工程維修工作流程 和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)做好大學(xué)生 活動(dòng)中心工程維修工作 上下水維修 1、自來水供水蝶閥（72個(gè)），隨時(shí)巡檢保證完好3 2、自來水水龍頭（42個(gè)）、角閥（76個(gè)），隨時(shí)巡檢保證完好3 3、衛(wèi)生間大便沖水閥（64個(gè)）、小便沖水閥（42個(gè)），隨時(shí)巡檢保證完好3 4、中水供水閥門（14個(gè)），隨時(shí)巡檢保證完好3 5、供水、中水、消防井（6個(gè)），井內(nèi)閥門、壓力表、減壓閥，隨時(shí)巡檢保證完好3 6、水池、地漏、排水項(xiàng)項(xiàng)目目部部門門2004年年6月月12月月工工作作目目標(biāo)標(biāo) 部門：項(xiàng)目部 職務(wù)： 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計(jì)劃目標(biāo) 考核 分值 1 按照工程維修 工作流程和質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)做好學(xué) 生公寓工程維 修工作 電氣維修 1、1-2#樓共計(jì)382支日光燈完好率100%4 2、1-2#樓公共區(qū)域照明吸頂燈401支應(yīng)急燈244支，按學(xué)院要求完好率100%2 3、1-2#樓疏散指示燈牌158個(gè)完好率100%（人為惡意損壞除外）2 4、1-2#樓電暖氣818個(gè)完好率100%，嚴(yán)格按學(xué)院要求執(zhí)行供暖時(shí)間，誤差5分鐘2 5、1-2#樓電源箱386個(gè)、插座1948個(gè)完好率100%2 6、1-2#樓配電柜12個(gè)柜內(nèi)設(shè)備完好率100%3 三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標(biāo)標(biāo) 部門：項(xiàng)目部 職務(wù)： 維修電工 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計(jì)劃目標(biāo)考核分值實(shí)際得分 1電氣維修 按 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 做好公寓公共區(qū)域 電 氣 維 修 1、1-2#樓共計(jì)382支日光燈，隨時(shí)巡檢保證完好2 2、1-2#樓公共區(qū)域照明吸頂燈401支應(yīng)急燈244支，按學(xué)院要求，隨時(shí)巡檢保證完好2 3、1-2#樓疏散指示燈牌158個(gè)，隨時(shí)巡檢保證完好（人為惡意損壞除外）2 4、1-2#樓電暖氣818個(gè)，隨時(shí)巡檢保證完好，嚴(yán)格按學(xué)院要求執(zhí)行供暖時(shí)間，誤差5分鐘2 5、1-2#樓電源箱386個(gè)、插座1948個(gè)，隨時(shí)巡檢保證完好2 6、公公 寓寓 項(xiàng)項(xiàng) 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標(biāo)標(biāo) 部門：項(xiàng)目部 職務(wù)：主管 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計(jì)劃目標(biāo)考核分值實(shí)際得分 1 對公寓員工（保潔、保 安、工程）進(jìn)行考核、 考評規(guī)范管理 在項(xiàng)目部部長的直接領(lǐng)導(dǎo)下 ，對所屬公寓全體員工，進(jìn) 行綜合性物業(yè)管理。發(fā)現(xiàn)重 大問題及時(shí)與有關(guān)部門、公 寓項(xiàng)目部部長直接聯(lián)系。 1、能認(rèn)真實(shí)施公司各專業(yè)部門制定的管理方案4 2、能監(jiān)督、管理、考核、考評公寓全體員工工作質(zhì)量4 3、能熟知所管公寓物業(yè)員工基本概況、工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3 4、能熟知所管公寓消防器材配備、安裝位置2 5、能果斷處理公公寓寓項(xiàng)項(xiàng)目目部部門門工工作作目目標(biāo)標(biāo) 部門：項(xiàng)目部 職務(wù)：部長 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計(jì)劃目標(biāo)考核分值實(shí)際得分 1項(xiàng)目部管理工作 貫徹執(zhí)行本公司專業(yè) 管理部門規(guī)定的工程 、保潔、保安、環(huán)衛(wèi) 綠化方案，管理好項(xiàng) 目部工作。 1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行各專業(yè)部門制定的管理方案，嚴(yán)格按章管理公寓全體員工。5 2、按9000質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合學(xué)生公寓特點(diǎn)，編制（增補(bǔ)、修訂）切實(shí)可行的公寓管理文件（三級）。5 3、做好公寓消防管理工作，保證公寓無重大事故發(fā)生。4 4、定期向人力資源部提供優(yōu)質(zhì)人才（保安班、隊(duì)長、一級保安員及高級技