公公 寓寓 項項 目目 部部 工工 作作 目目 標標 部門：工程部 職務： 班長 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1 按照工程維修工作流程 和質量標準做好大學生 活動中心工程維修工作 供電系統 1、大服中心變電所和4#樓變電所變電設備，隨時巡檢保證完好3 2、路燈、草坪燈光控系統，隨時巡檢保證完好3 3、1-7#樓15個電能計量系統，隨時巡檢保證完好3 4、1-7#樓15個走廊照明時間控制系統，隨時巡檢保證完好3 5、1-7#樓15個采暖自動控制系統，隨時巡檢保證完好3 6、處理學生日常報修，5分鐘趕到現場，重大問題及時上報項目部4 項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門：項目部 職務：管理員 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值 實際得分 1公寓物業管理 負責對公寓物業員工工作 進行綜合性考核、管理 1、認真貫徹實施物業各專業部門制定的管理方案，綜合管理考核公寓全體員工5 2、隨時巡檢、抽檢公寓保安、保潔、工程維修工作質量5 3、為師生提供24小時安保服務，實現無重大安全事故5 4、保證所管公寓衛生清潔、質量達標、垃圾隨產隨清5 5、保證設備正常運轉，無重大安全事故發生5 6、及時完成學院、公司臨時所交各項工作任務5 2學生公寓能源管理 按學項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門：項目部 職務：管理員 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值 實際得分 1公寓管理 在學生公寓物業主管的 領導下，對四個專業部 門工作人員綜合性考核 管理 1、認真貫徹實施物業各專業部門制定的管理方案，綜合管理考核公寓全體員工5 2、隨時巡檢、抽檢公寓保安、保潔、工程維修工作質量5 3、巡檢、抽檢保安出勤、值崗情況，提供保安服務，保證公寓安全5 4、巡檢、抽檢保潔員出勤、上崗情況，提供保潔服務，垃圾隨產隨清，保證公寓環境清潔5 5、巡檢、抽檢工程維修出勤、上崗情況，提供三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門：項目部 職務：維修電工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1電氣維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 電 氣 維 修 1、3-5#樓共計342支日光燈，隨時巡檢保證完好2 2、3-5#樓公共區域照明吸頂燈482支應急燈210支，按學院要求，隨時巡檢保證完好2 3、3-5#樓疏散指示燈牌132個，隨時巡檢保證完好（人為惡意損壞除外）2 4、3-5#樓電暖氣736個，隨時巡檢保證完好，嚴格按學院要求執行供暖時間，誤差5分鐘2 5、3-5#樓電源箱342個、插座1710個，隨時巡檢保證完好2 6、3項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門：工程部 職務：綜合維修工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1 按照工程維修工作流程 和質量標準做好大學生 活動中心工程維修工作 上下水維修 1、自來水供水蝶閥（72個），隨時巡檢保證完好3 2、自來水水龍頭（42個）、角閥（76個），隨時巡檢保證完好3 3、衛生間大便沖水閥（64個）、小便沖水閥（42個），隨時巡檢保證完好3 4、中水供水閥門（14個），隨時巡檢保證完好3 5、供水、中水、消防井（6個），井內閥門、壓力表、減壓閥，隨時巡檢保證完好3 6、水池、地漏、排水項項目目部部門門2004年年6月月12月月工工作作目目標標 部門：項目部 職務： 序號工作職責工作內容工作計劃目標 考核 分值 1 按照工程維修 工作流程和質 量標準做好學 生公寓工程維 修工作 電氣維修 1、1-2#樓共計382支日光燈完好率100%4 2、1-2#樓公共區域照明吸頂燈401支應急燈244支，按學院要求完好率100%2 3、1-2#樓疏散指示燈牌158個完好率100%（人為惡意損壞除外）2 4、1-2#樓電暖氣818個完好率100%，嚴格按學院要求執行供暖時間，誤差5分鐘2 5、1-2#樓電源箱386個、插座1948個完好率100%2 6、1-2#樓配電柜12個柜內設備完好率100%3 三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門：項目部 職務： 維修電工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1電氣維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 電 氣 維 修 1、1-2#樓共計382支日光燈，隨時巡檢保證完好2 2、1-2#樓公共區域照明吸頂燈401支應急燈244支，按學院要求，隨時巡檢保證完好2 3、1-2#樓疏散指示燈牌158個，隨時巡檢保證完好（人為惡意損壞除外）2 4、1-2#樓電暖氣818個，隨時巡檢保證完好，嚴格按學院要求執行供暖時間，誤差5分鐘2 5、1-2#樓電源箱386個、插座1948個，隨時巡檢保證完好2 6、公公 寓寓 項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門：項目部 職務：主管 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1 對公寓員工（保潔、保 安、工程）進行考核、 考評規范管理 在項目部部長的直接領導下 ，對所屬公寓全體員工，進 行綜合性物業管理。發現重 大問題及時與有關部門、公 寓項目部部長直接聯系。 1、能認真實施公司各專業部門制定的管理方案4 2、能監督、管理、考核、考評公寓全體員工工作質量4 3、能熟知所管公寓物業員工基本概況、工作內容及標準3 4、能熟知所管公寓消防器材配備、安裝位置2 5、能果斷處理公公寓寓項項目目部部門門工工作作目目標標 部門：項目部 職務：部長 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1項目部管理工作 貫徹執行本公司專業 管理部門規定的工程 、保潔、保安、環衛 綠化方案，管理好項 目部工作。 1、認真貫徹執行各專業部門制定的管理方案，嚴格按章管理公寓全體員工。5 2、按9000質量管理體系標準，結合學生公寓特點，編制（增補、修訂）切實可行的公寓管理文件（三級）。5 3、做好公寓消防管理工作，保證公寓無重大事故發生。4 4、定期向人力資源部提供優質人才（保安班、隊長、一級保安員及高級技