1、1 1 / 6 6 1.1. 目的目的 為了預防火災和減少火災危害，確保火災預防與滅火救援工作的實施，保護人身、 財產安全，維護公共安全。 2.2. 范圍范圍 適用于天成物業各項目消防安全管理。 3.3. 職責職責 部門/崗位 職責 區域總經理 為區域公司消防安全管理第一責任人， 全面負責公司消防安全管理工作的 統籌開展。 區域運營管理 部 協助落實和監督區域各項目的消防安全管理工作，完善消防安全責任制 度。 項目、案場 為消防安全的直接責任人，建立消防安全管理制度和義務消防隊，落實消 防安全責任制，開展消防安全教育和防火檢查，消除火災隱。

2、1 / 10 1.1.目的目的 規范消防系統維護標準及維護作業要求。 2.2.范圍范圍 適用于消防系統維護管理。 3.3.職責職責 部門/崗位 職責 專業管理部門 規范消防系統管理標準 監督指導各服務中心消防系統管理 物業服務中心負責人 監督本部門消防系統管理狀況 維修負責人 指定消防系統管理責任人 監督消防系統管理責任人職責落實情況 組織消防系統定期維保工作 設備責任人 定期巡檢及維護消防系統 4.4.方法與過程控制方法與過程控制 4.1 消防系統維護標準 4.1.1 消防水泵、噴淋水泵供水系統具備任意時間啟動正常，不堵塞、跳閘，不泄漏。 止回閥。

3、1 1 / 4 4 1.1.目的目的 規范中控室的管理工作,明確中控室工作的職責。 2.2.范圍范圍 適用于各物業服務中心中控室的管理。 3.3.職責職責 4.4.方法與過程控制方法與過程控制 4.1 人員要求 項目 要求 值班人員 必須經過消防安全知識、消防設備操作、電話禮儀、客戶服務技巧等培 訓，且考核合格，具備處理緊急事件能力。 中控室人員須持有當地主管部門頒發的 消防上崗證 （或依當地管理 要求，持證上崗） 。 熟悉管理服務區域各類人員的職責范圍，熟悉管理服務區域環境、樓宇 結構、設施、設備、器材布置及其控制范圍。 了解管理服務區域各類。

4、1.1.目的目的 統一高低壓配電設備維護標準及規范維護作業要求。 2.2.范圍范圍 適用于高低壓設備維護。 3.3.職責職責 部門/崗位 職責 物業服務中心負責人 監督本部門配電設備管理。 維修負責人 指定配電設備管理責任人； 監督配電設備管理責任人職責落實情況；組織開展配電 設備定期維保工作。 設備責任人 定期巡檢及維護配電設備。 4.4.方法與過方法與過程程控制控制 4.1 高低壓配電室管理規范： 1) 配電室房門上有相對應設備房標識。 2) 配電室內照明足夠，墻面，地面無污跡、整潔，物品擺放整齊，無雜物。 3) 設備現場的操作作業指導書。

5、1.1.目的目的 規范給排水系統維護標準及維護作業要求。 2.2.范圍范圍 適用于給排水系統維護管理。 3.3.職責職責 部門/崗位 職責 專業管理部門 規范給排水系統管理標準。 監督指導各服務中心給排水系統管理。 物業服務中心負責人 監督本部門給排水系統管理。 維修負責人 指定給排水系統管理責任人。 監督給排水系統管理責任人職責落實。 組織給排水系統定期維保工作。 設備責任人 定期巡檢及維護給排水系統。 4 4方法與過程控制方法與過程控制 4.1 系統維護標準: 序號 系統分類 管理標準 1 水泵 1.水泵運行無異響，無異常震動,水泵軸潤滑油。

6、天天成成物物業業- -明明月月洲洲項項目目機機房房標標準準( (標標識識標標牌牌) ) 序序號號名名稱稱單單位位 數數量量 合合計計尺尺寸寸（CMCM）圖圖片片 A A區區B B區區C C區區 生生活活水水泵泵房房 1生活水泵房塊1113尺寸：250*110 2管理制度塊77721尺寸：600*400 3展板塊1113尺寸：600*400 4警示標識塊20202060尺寸：300*150 5排水閥塊2226尺寸：250*110 6溢水管塊1113尺寸：150*60 7管道標識塊66618尺寸：150*60 8水泵編號塊88622尺寸：250*110 9 高區供水 中區供水 塊2226尺寸：300*150 10 管道水流指 示標識 塊66618尺寸：150*60 。