GC-002 業(yè)戶室內(nèi)二次裝修管理規(guī)程 1. 工作目標(biāo) 通過(guò)規(guī)范的裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保裝修現(xiàn)場(chǎng)施工安全和裝修質(zhì)量，維護(hù)小區(qū)外立面完整，為業(yè) 戶營(yíng)造一個(gè)安全舒適的生活環(huán)境。 2.工作職責(zé) 保安員：負(fù)責(zé)施工人員證件檢查和施工安全監(jiān)理以及其他有關(guān)裝修規(guī)定的監(jiān)督執(zhí)行。 工程部巡檢人員：負(fù)責(zé)裝修質(zhì)量監(jiān)理和用電安全檢查。 3.工作指引 3.1 保安員 3.1.1 車道進(jìn)出口和大門崗保安員負(fù)責(zé)檢查施工人員憑證出入，裝修管理實(shí)行雙證管理。巡 樓保安員負(fù)責(zé)檢查憑證施工。 3.1.2 巡樓保安員必須每天對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)檢查不少于兩次，按照檢查內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)地檢查。 GC-005 業(yè)戶房屋維修管理規(guī)程 1、工作目標(biāo) 規(guī)范對(duì)業(yè)戶房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和修繕管理，保持并恢復(fù)房屋使用功能。 2、工作職責(zé) 2.1 管理處工程、維修主管確定維修方案，并安排實(shí)施。 2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后，及時(shí)安排維修人員上門服務(wù)，疑難問(wèn)題及 時(shí)報(bào)告工程維修主管。 2.3 管理處操作員工實(shí)施對(duì)房屋維修，保證其使用完好。 3、工作指引 3.1 管理處工程維修主管工作 3.1.1 執(zhí)行管理處經(jīng)理指示，確保房屋完好及使用。 3.1.2 根據(jù)維修、保養(yǎng)計(jì)劃以及業(yè)戶的投訴，確定維修方案，并及時(shí)安排操作員工進(jìn)行維 修，并作好監(jiān)督跟進(jìn)GC-013 停送電操作規(guī)程 1、 正常情況下的倒閘操作 1.1 運(yùn)行組提前兩天書面填寫操作票，送管理處領(lǐng)導(dǎo)審批。 1.2 管理處接到批準(zhǔn)通知后，提前一天貼出停電通知以告知業(yè)戶。 1.3 在操作前首先熟悉倒閘操作票的內(nèi)容要求，核對(duì)設(shè)備名稱、編號(hào)及位置。 1.4 先在運(yùn)行圖板上模擬操作， 標(biāo)示該項(xiàng)工作狀態(tài)， 若有疑問(wèn)時(shí)應(yīng)向班長(zhǎng)報(bào)告， 弄清情況后， 再進(jìn)行操作。 1.5 倒閘操作時(shí)，運(yùn)行人員要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，電梯降至首層，如有必要，可將發(fā)電機(jī) 操作開(kāi)關(guān)置于停機(jī)位置。 1.6 拉、合閘必須兩人操作，其中一人對(duì)設(shè)備較為熟悉及持有高壓操作電工證GC-014 發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定 1、 發(fā)電機(jī)房由配電房值班員管理，非工作人員進(jìn)入發(fā)電機(jī)房，須經(jīng)過(guò)機(jī)電主管或管理處批 準(zhǔn)后，由機(jī)電值班員陪同方可入內(nèi)。 2、 配電值班員必須熟悉發(fā)電機(jī)的基本性能和操作方法，發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)應(yīng)做經(jīng)常性的巡視檢 查。 3、 應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油位，冷卻水水位是否符合要求，柴油箱中的儲(chǔ)蓄油量應(yīng)能滿足 發(fā)電機(jī)帶符合運(yùn)行 8 小時(shí)用油量。 4、 發(fā)電機(jī)一旦啟動(dòng)運(yùn)行，值班員應(yīng)立即前往機(jī)房觀察，啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)，檢查發(fā)電機(jī)各儀表指 示是否正常。 5、 嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)制度，做好發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄和保養(yǎng)記錄。 6、 各GC-003 房屋及設(shè)施零修工作規(guī)程 1. 工作目標(biāo) 規(guī)范對(duì)業(yè)戶房屋設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修繕的管理工作，保持并盡快恢復(fù)房屋的使用功能。 2.工作職責(zé) 房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和維修管理以及業(yè)戶的二次裝修管理。 3.工作指引 3.1 執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)指示，確保房屋的完好及使用。 3.2 熟悉小區(qū)內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)、道路、管線的分布及走向，定期組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查，消滅 事故隱患。 3.3 根據(jù)維修、 保養(yǎng)計(jì)劃以及業(yè)戶的投訴及時(shí)安排操作員工進(jìn)行維修， 并做好監(jiān)督跟進(jìn)工作。 3.4 督促檢查下屬員工嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及員工守則，上門服務(wù)時(shí)按照規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并遵 守“六要八不GC-004 房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修管理規(guī)程 1、工作目標(biāo) 定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修繕，保持或恢復(fù)其使用功能。 2、工作職責(zé) 3、工作指引 3.1 一般性的修繕 3.1.1 更換水表 a） 關(guān)上水表前第一個(gè)閥門，排空管內(nèi)的殘余水后拆下水表。檢查水表的接頭膠圈，如已經(jīng) 斷裂或變形時(shí)應(yīng)選同一型號(hào)、規(guī)格的具有合格證的水表安裝上去； b）安裝時(shí)注意水表的水流方向與供水方向保持一致； c） 維修結(jié)束后，打開(kāi)閥門檢查有無(wú)滲漏，表針轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常； d）維修人員會(huì)同大廈事務(wù)部做好用戶新啟用水表底數(shù)記錄。 3.1.2 更換電表 a） 斷開(kāi)電源拆下電表，確認(rèn)電表已經(jīng)失GC-001 操作員工守則 1. 目的 規(guī)范管理處操作員工的工作，嚴(yán)明紀(jì)律，提高效率，實(shí)現(xiàn)公司服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)。 2. 范圍 適用于東山廣場(chǎng)管理處操作人員的日常工作。 3. 操作員工守則 3.1 按時(shí)上下班，不得遲到早退。 3.2 上下班按時(shí)打卡，不得請(qǐng)人打卡或代人打卡，如遇特殊情況未能及時(shí)打卡，應(yīng)向上級(jí)說(shuō) 明，可辦理簽卡。下班時(shí)不得提前在卡機(jī)前等待打卡。 3.3 如有特殊情況需在工作時(shí)間外出，可向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假，但未獲批準(zhǔn)不得擅離工作崗位。 3.4 上班時(shí)必須保持著裝整潔，保持形象端正，不準(zhǔn)留長(zhǎng)發(fā)、胡子，衣服要干凈，衣領(lǐng)要整 齊，不缺扭扣；GC-023 施工人員進(jìn)入業(yè)戶家的六要八不準(zhǔn) 1. 六要：六要： 1.1 要著裝整齊統(tǒng)一、佩戴胸卡，才能進(jìn)入業(yè)主家中施工。 1.2 要先按對(duì)講門鈴，征得業(yè)主同意后，方可進(jìn)入樓層。 1.3 要輕敲戶門，經(jīng)業(yè)主同意后，才可進(jìn)入業(yè)主單元。 敲房門時(shí)將右手食指彎曲、用第二關(guān)節(jié)輕敲 3 下，5 秒鐘無(wú)人應(yīng)聲時(shí)再敲 3 下。 1.4 要用規(guī)定職業(yè)語(yǔ)言與業(yè)主對(duì)話。 （對(duì)話標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容另文下發(fā)） 1.5 要帶齊維修工具，以及拖鞋一雙，毛巾一條，垃圾袋一個(gè)。 1.5.1 拖鞋：在入戶門前應(yīng)換上拖鞋，防止踩臟和損壞業(yè)主家地板，平時(shí)拖鞋應(yīng)保持潔凈。 1.5.2 毛巾：用作擺放工GC-007 施工動(dòng)火管理規(guī)定 1 工作目的 規(guī)范對(duì)施工動(dòng)火的管理工作，確保小區(qū)消防安全。 3 工作職責(zé) 3.1 管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)動(dòng)火許可證的審批； 3.2 工程主管負(fù)責(zé)動(dòng)火前防火安全措施的審查； 3.3 保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)動(dòng)火期間的監(jiān)控、巡查和動(dòng)火完畢后的現(xiàn)場(chǎng)清查。 4 管理規(guī)定 4.1 本單位或外單位在管理處區(qū)域內(nèi)因施工需動(dòng)火，必須事前通知消防監(jiān)控中心，在管理 處辦理動(dòng)火作業(yè)手續(xù)。動(dòng)火前必須采取切實(shí)有效的防火安全措施，管理處在動(dòng)火期間 應(yīng)派人監(jiān)督，動(dòng)火完畢后要立刻清查現(xiàn)場(chǎng)。 4.2 在重點(diǎn)部位、危險(xiǎn)地段動(dòng)火（變壓器房、配電房、汽車庫(kù)、發(fā)電機(jī)房GC-011 機(jī)電設(shè)施管理規(guī)程 1、 工作目標(biāo) 保證小區(qū)內(nèi)所有為業(yè)主（住戶）提供物業(yè)管理服務(wù)的公共設(shè)備（含消防、清潔、保安、娛樂(lè) 設(shè)備）能滿足服務(wù)要求。 2、 工作職責(zé) 維修班按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施的定期保養(yǎng)、維修和檢查記錄、表格的填寫。確保設(shè)備正常運(yùn)行。 2.1 使用范圍 小區(qū)管轄的用電（油）為動(dòng)力的設(shè)施、設(shè)備。 2.2 設(shè)備分類 根據(jù)設(shè)備對(duì)業(yè)主服務(wù)的重要性將其分為三級(jí) 一級(jí)設(shè)備：電梯、生活水泵、穩(wěn)壓泵、消防泵、噴灑泵、發(fā)電機(jī)、低壓配電柜、火災(zāi)中央報(bào) 警控制柜。 二級(jí)設(shè)備：正壓風(fēng)機(jī)、冷水機(jī)組、TV 天線系統(tǒng)、對(duì)講監(jiān)控系統(tǒng)、氣體自動(dòng)滅火GC-016 柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程 1、 手動(dòng)操作（適合日常每周的手動(dòng)試機(jī)） 1. 1 開(kāi)機(jī)前的檢查工作： 1.1.1 斷開(kāi)電源輸出開(kāi)關(guān)。 1.1.2 檢查水箱水位、機(jī)油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器、電源水液位都應(yīng)在正常 范圍內(nèi)。 1.1.3 檢查控制面板，將主令開(kāi)關(guān)撥到停止位置，合上檢測(cè)開(kāi)關(guān)，顯示正常后，斷電檢測(cè)開(kāi) 關(guān)，各種顯示儀表應(yīng)在“零”處，指示燈顯示“關(guān)機(jī)” 。 1.2 開(kāi)機(jī) 1.2.1 打開(kāi)送風(fēng)機(jī)（未與發(fā)電機(jī)聯(lián)動(dòng)的） 。 1.2.2 將主令開(kāi)關(guān)按（扭）向手動(dòng)開(kāi)機(jī)位置，兩秒鐘內(nèi)柴油機(jī)應(yīng)啟動(dòng)，同時(shí)指示燈顯示“正 常” 。 1.2.3 靜聽(tīng)有無(wú)異常聲音，GC-017 柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程 1. 工作目的 確保發(fā)電機(jī)正常啟動(dòng)和運(yùn)行。 2. 工作職責(zé) 小區(qū)工程維修班對(duì)發(fā)電機(jī)每季度保養(yǎng)一次。 3. 工作程序 每星期空載試機(jī)一次，運(yùn)行時(shí)間 20 至 30 分鐘，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并保證蓄電池有足夠 容量供發(fā)電機(jī)啟動(dòng)。 3.1 保養(yǎng)前應(yīng)斷開(kāi)發(fā)電機(jī)自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)，把發(fā)電機(jī)控制屏上的選擇開(kāi)關(guān)置于“停止”位置， 確保發(fā)電機(jī)不能啟動(dòng)。 3.2 檢查蓄電池液位，液位偏低時(shí)應(yīng)根據(jù)電解液濃度添加硫酸溶液或蒸餾水。 3.3 計(jì)算發(fā)電機(jī)距上次保養(yǎng)的累積運(yùn)行時(shí)間，空氣濾清器每積滿 50 小時(shí)應(yīng)清潔一次，機(jī)油 濾清器、柴油濾清GC-015 柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理規(guī)程 1、工作目的 確保柴油電機(jī)處于良好技術(shù)狀態(tài)，滿足小區(qū)保安、消防、應(yīng)急用電的需要。 2、工作職責(zé) 機(jī)電值班員負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)組操作、監(jiān)控、記錄、清潔、維修保養(yǎng)及試運(yùn)行。 3 工作程序 3.1 在“市電”停電的情況下，值班機(jī)電人員應(yīng)迅速趕到發(fā)電機(jī)房。一般情況下柴油發(fā)電機(jī) 組延時(shí) 8 秒自動(dòng)啟動(dòng)，若不能自投帶符合，遵照柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程對(duì)冷卻系統(tǒng)、潤(rùn)滑 系統(tǒng)、燃油系統(tǒng)、空氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查，經(jīng)檢查無(wú)故障，迅速手動(dòng)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組。 3.2 帶負(fù)荷運(yùn)行過(guò)程中，每 1 小時(shí)抄填一次“柴油發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄” 。 3.GC-018 水泵房管理制度 水泵房是提供住戶生活用水、消防用水的關(guān)鍵部位。直接關(guān)系到小區(qū)居民的生活用水和 人身財(cái)產(chǎn)安全，為確保水泵的正常運(yùn)行，特制定如下制度： 1. 值班人員定期巡查水泵房，記錄水泵壓力表和控制柜壓力表的工作壓力，確保正常供水。 在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴灑泵、潛水泵的轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)置于“自動(dòng)”位置。 2.水泵房每周打掃一次，機(jī)組每月清潔一次，設(shè)備、地面、墻壁無(wú)積塵、無(wú)水漬。 3.非工作人員進(jìn)入水泵房必須經(jīng)管理處同意，由值班人員陪同下可進(jìn)入。 4.水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)操作，其余人員不GC-021 污水泵的操作規(guī)程 1. 正常情況下，污水泵會(huì)自動(dòng)開(kāi)啟和停止，無(wú)須人進(jìn)行操作。 2. 兩臺(tái)泵交換工作說(shuō)的操作： 2.1 用鑰匙打開(kāi)控制箱的前門，合上箱內(nèi)的自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)，再關(guān)上控制箱的前門。 2.2 打開(kāi)控制箱電源開(kāi)關(guān)（紅色指示燈亮） 。 2.3 看轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)是在自動(dòng)檔位，還是在停止檔位。不在自動(dòng)檔位應(yīng)轉(zhuǎn)到自動(dòng)檔位上。 2.4 只需要一臺(tái)泵運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，不工作的泵則將控制電源斷開(kāi)（紅色指示燈滅） 。 2.5 用鑰匙打開(kāi)控制箱的前門，將箱內(nèi)的自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，再鎖好前門。 3. 手動(dòng)操作時(shí)： 3.1 在特殊情況下，需要采用手動(dòng)時(shí)，采用手動(dòng)操作。 GC-012 管理處對(duì)限電、停電的處理指引 1. 管理處在正常情況下絕對(duì)不能對(duì)業(yè)戶采取限電、停電措施。 2. 在下述情況下，可考慮有限的限電、停電措施： 2.1 個(gè)別業(yè)戶違反物業(yè)管理守則，并屢次不聽(tīng)勸告者。 2.2 因設(shè)備維修而必須限電、停電者。 2.3 因出現(xiàn)火警、水災(zāi)、地震、罪案等緊急事故，為避免造成更大損害時(shí)。 3. 管理處在對(duì)業(yè)戶采取限電、停電的措施前，必須以書面形式或張貼布告通知業(yè)戶，以免造 成損失，引起業(yè)戶的投訴。 4. 限電、停電的通知或布告應(yīng)注明限電、停電的原因、預(yù)計(jì)所需時(shí)間等內(nèi)容。若比預(yù)計(jì)時(shí)間 提前或延遲送電，也應(yīng)以GC-020 給排水系統(tǒng)維修管理制度 1. 機(jī)電維修工、管道工根據(jù)計(jì)劃對(duì)給排水設(shè)備（設(shè)施）進(jìn)行檢修保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng) 及重大維修外圍修理。 2. 給排水維修工按給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表進(jìn)行保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況，同時(shí)記錄 于供水設(shè)備保養(yǎng)記錄表 。 3. 給排水設(shè)備故障處理一般不超過(guò) 8 小時(shí)， 若 8 小時(shí)內(nèi)處理不完則須將故障原因、 解決方案、 解決時(shí)間上報(bào)管理處，管理處批準(zhǔn)后安排人力限期解決。 4. 凡是夜間發(fā)生的，不影響業(yè)戶生活、工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的排水設(shè)備（設(shè)施）故障， 可第二天進(jìn)行維修。 5. 需停水進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)GC-019 給排水設(shè)備（設(shè)施）操作規(guī)程 1. 工作目的 使給排水設(shè)備（設(shè)施）性能穩(wěn)定，保證小區(qū)正常運(yùn)行。 2. 工作職責(zé) 值班機(jī)電負(fù)責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）的操作巡查、記錄及異常情況的報(bào)告。 3. 工作程序 3.1 給排水設(shè)備（設(shè)施）操作流程 開(kāi)啟進(jìn)水閥 開(kāi)啟出水閥 水泵控制柜的轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥到“手動(dòng)”的位置 按控制柜上的“啟動(dòng)”按鈕開(kāi)啟水泵供水 將控制柜上轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥到“自動(dòng)”位置，水泵進(jìn)入自投運(yùn)行狀態(tài) 3.2 排水設(shè)備（潛水泵）操作規(guī)程 控制柜上轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥到“手動(dòng)位置” 按控制箱上“啟動(dòng)”按鈕開(kāi)啟水泵潛排水 按控制箱上“停止”按鈕，水泵GC-022 維修人員巡視工作規(guī)程 1. 工作目標(biāo)工作目標(biāo) 規(guī)范維修人員巡視工作，通過(guò)檢查維修保證公共設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)作。 2. 工作職責(zé)工作職責(zé) 維修人員按分管區(qū)域負(fù)責(zé)每天檢查巡視，并做好記錄，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。 3. 工作指引工作指引 3.1 維修人員應(yīng)嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修 任務(wù)外，每天應(yīng)巡視分管區(qū)域。 3.2 熟悉所轄區(qū)域范圍，即天面、電梯前廳、走火梯、管井、廣場(chǎng)、會(huì)所、鋪面、辦公用 房、大堂、首層及三層園林、噴水池、游泳池等照明燈飾、空調(diào)終端、電控制箱、水 控制閥門等所在地點(diǎn)，GC-009 能源消耗統(tǒng)計(jì)工作規(guī)程 1. 目的 規(guī)范能源消耗統(tǒng)計(jì)工作，保證能源消耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，信息反饋迅速。 2. 范圍 適用于中海康城電量、水量和油料等的消耗統(tǒng)計(jì)工作。 3. 職責(zé) 3.1 工程主管職責(zé) 3.1.1 負(fù)責(zé)總電表和各分總電表原始數(shù)據(jù)的記錄； 3.1.2 負(fù)責(zé)總用電量和各分項(xiàng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析； 3.1.3 負(fù)責(zé)繪制用電量的各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表； 3.1.4 負(fù)責(zé)業(yè)戶新裝電（水）表的審批。 3.2 清潔主管職責(zé) 3.2.1 負(fù)責(zé)總水表和各分總水表原始數(shù)據(jù)的記錄； 3.2.2 負(fù)責(zé)總用水量和各分項(xiàng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析； 3.2.3 負(fù)責(zé)繪制用水量的各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表； 3.3 計(jì)費(fèi)員GC-008 設(shè)備管理工作規(guī)程 1.目的 對(duì)設(shè)備進(jìn)行標(biāo)識(shí)、建帳、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、等進(jìn)行規(guī)定，使各類設(shè)備在使用中 保持良好的狀態(tài)，更好地滿足服務(wù)的要求。 2.范圍 適用于管理處管理的設(shè)備、所使用的機(jī)電設(shè)備的標(biāo)識(shí)、建帳、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修 等。 3.職責(zé) 3.1 管理處經(jīng)理職責(zé) 3.1.1 貫徹落實(shí)公司設(shè)備管理的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)； 3.1.2 對(duì)設(shè)備管理工作進(jìn)行檢查和考核（評(píng)） ； 3.1.3 解決設(shè)備管理工作中的重大問(wèn)題。 3.2 工程主管職責(zé) 3.2.1 制定設(shè)備的年度保養(yǎng)維修計(jì)劃，報(bào)工程部審批； 3.2.2 完成工程部下達(dá)的設(shè)備年度保養(yǎng)維修計(jì)劃GC-010 配電運(yùn)行管理規(guī)程 1、 工作目標(biāo) 確保配電房高、低壓設(shè)備安全運(yùn)行。 2、 適用范圍 小區(qū)內(nèi)配電房高、低壓設(shè)備、變壓器等。 3、 工作程序 3.1 每班必須清潔值班室、配電室環(huán)境，每班對(duì)高壓環(huán)網(wǎng)柜巡視兩次。 3.2 春冬季對(duì)變壓器每二小時(shí)巡視一次，夏秋季每一小時(shí)一次，并將檢查結(jié)果記錄于配電 房值班記錄表內(nèi)。 3.3 每小時(shí)對(duì)低壓配電柜巡視一次，記錄設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，同時(shí)檢查運(yùn)行情況。 3.4 供配電設(shè)備發(fā)生異常情況時(shí)及時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)，并在維修人員協(xié)同下排除異常。 3.5 交接班要求 3.5.1 認(rèn)真聽(tīng)取交班人員的值班和設(shè)備運(yùn)行報(bào)告。 3.5.2 認(rèn)GC-006 高空作業(yè)安全工作規(guī)程 1 工作目的 規(guī)范高空作業(yè)，確保高空作業(yè)人員的安全，避免事故發(fā)生。 2 工作職責(zé) 2.1 工程主管負(fù)責(zé)高空作業(yè)安全工作監(jiān)督. 2.2 清潔主管負(fù)責(zé)外墻清潔高空作業(yè)的工作計(jì)劃制定、組織監(jiān)督、檢查外墻清洗工作和安全 管理工作。 2.3 維修班班長(zhǎng)負(fù)責(zé)外墻懸掛燈飾、外墻養(yǎng)護(hù)高空作業(yè)工作安全檢查和工作監(jiān)督。 2.4 維修班負(fù)責(zé)擦窗機(jī)的使用前檢查和啟動(dòng)操作及維護(hù)保養(yǎng),確保高空作業(yè)工作質(zhì)量. 2.5 保安隊(duì)負(fù)責(zé)高空作業(yè)地面安全措施及緊急事故處理. 3 工作指引 3.1 工作前的安全檢查 3.1.1 外觀檢查: 3.1.1.1 檢查吊藍(lán)與鋼