1、協議 甲方：江西開物物業九江分公司 乙方：九江供電公司后勤管理服務中心 乙方 A1A12 棟、單身樓等多棟房屋排污管道堵塞，導致相關房屋周 圍長期積水，現乙方認為管道堵塞系勝達房地產開發有限公司開發“時代豪邸” 小區工程項目時留下隱患所致。甲方所管理服務的“時代豪邸”小區交房已近一 年，大部分業主已裝修入住，屬成形小區，本不應大面積開挖施工，但本著開物 物業“業主至上，服務第一”的理念和友鄰為善的原則，甲、乙雙方及勝達公司 經多次友好協商、溝通，達成如下共識： 一、 施工地點：由乙方組織人員在“時代豪邸”小區 8 。

2、停車場車位有償使用協議停車場車位有償使用協議 甲方：江西開物物業管理有限公司九江分公司 乙方：時代豪邸 棟 單元 房 姓名: 身份證號碼： 甲方受開發商委托管理地下停車場,對其地下固定車位有償提供給乙方停放車輛使 用，為確保雙方權益，現經協商并在雙方充分理解的前提下，達成以下協議，甲乙雙方 需共同遵守： 一、甲方向乙方提供 號停車車位,作為乙方車輛停放用途，使用期限以乙方與開發 單位的約定為準。在使用期間，乙方不得隨意更換車位，如需更換,須與開發單位 辦理相關手續。如乙方轉讓使用車位的，須辦理轉讓手續后在甲方處登。

3、地下車庫停車收費分配協議地下車庫停車收費分配協議 甲方：時代豪邸業主委員會 乙方：江西開物物業管理有限公司九江分公司 根據國家法律、法規及政府相關規定，就乙方管理時代豪邸小區 地下停車場收費事宜，經雙方協商，達成以下協議： 收費標準及分配方法： 小區地下停車場物價部門批準的收費標準 為 200 元/月，實際收費為 180 元/月。停車場共有停車位 124 個，其 中開發商售出車位 59 個，開發商預留車位 23 個，可出租車位 42 個 （其中子母車位 3 個） 。 出租的車位每個收取 180 元/月 （子母車位 270 元/月） ，業委會收取 160 元。

4、物業道閘裝置安裝合同物業道閘裝置安裝合同 甲方：甲方： 乙方：乙方： 甲方、乙方本著平等互利的原則，經協商一致，就甲方將 區域內行 車出入口道閘機（下文簡稱“道閘”）安裝及道閘位置交由乙方用于發布代理廣告的相關事 宜，達成如下協議，以資共同遵守： 第一條第一條 合作意向合作意向前提前提 1、道閘機：物業公司小區進出口或停車場車輛攔截設備及地感(不包括電腦及崗亭、刷 卡系統)； 2、本協議書簽訂后，乙方向甲方免費更換新型道閘機給甲方使用，在合作期間乙方對 道閘機免費維修、保養等服務（人為損壞由損壞者賠償） ； 3、。

5、停車場車位停車場車位有償有償使用使用協議協議 甲方：江西開物物業管理有限公司九江分公司 乙方：時代豪邸 棟 單元 房 姓名: 身份證號碼： 甲方受開發商委托管理地下停車場,對其地下固定車位有償提供給乙方停放車輛使 用，為確保雙方權益，現經協商并在雙方充分理解的前提下，達成以下協議，甲乙雙方 需共同遵守： 一、甲方向乙方提供 號停車車位,使用期限為 年 月 日起至 年 月 日止（買斷永久使用權的車位無此限制） 。如在使用期間第三方向開發商或甲 方提出要永久使用該車位,乙方須服從甲方安排,另行選擇車位,但甲方應于一周 前通知。

6、1 時代豪邸小區停車管理辦法 為適應本小區車輛日益增多， 車管難度和停車矛盾日趨加劇 的情況，切實維護交通秩序，確保小區安全、有序、整潔，營造 更加宜人的居住環境，根據有關法規和小區實際情況，特制定如 下管理辦法： 1、小區停車位僅提供本小區業主或租戶使用，按照“有償 使用、先辦先得”的原則，車主需憑有效證件向物業管理公司提 出申請，簽訂車位場地租賃協議，同時辦理車輛進出藍牙，在物 業管理公司指定的區域內停放車輛，本小區停車管理試行“一車 一卡”方式，由車主自動電子讀卡進出。 2、小區停車收費標準由時代豪邸小。

7、車輛管理辦法 為了規范時代豪邸小區車輛停放秩序，結合時代豪邸小區實際情況，特制定 本管理規定，作為本小區車輛秩序管理的依據，小區全體住戶、外來訪客及物業 工作人員等必須共同遵守。 一、時代豪邸小區車位全部為固定停車類型，本小區車位僅限本小區住戶自 用車輛有償停放，本小區以外車輛除本規定涉及的情況外不得使用上述車位。 二、停車場車輛按照租用的車位號停放。 三、小區車位實行“有償租用，相對固定”的原則，具體實施方法如下： 1、物業公司做好所有業主車輛的登記工作，掌握業主車牌號、房號、聯系 電話。 2、小區車輛進。

8、一、一、目的目的 通過規范化、日常化品質檢查工作，激勵各管理人員不斷學習掌握工作標準，提升我 公司管理、服務能力，從而有效的加強基礎管理工作，樹立開物物業公司形象，提升品牌 價值，提高開物物業知名度、美譽度。 二、二、范圍范圍 物業服務各項事宜。 三、內容三、內容 （一） 、建立公司物業品質管理考核標準 由服務擬訂物業管理檢查標準，并經公司討論通過。考核標準將根據物業管理性質和 工作重點增添或修改相應的內容。 （二） 、各項目設立品質管理員 由項目推薦一名品質管理員，具體負責項目品質工作現場日常性督檢，并負。

9、事務助理熱情接待、耐心解釋 接到客戶有效投訴 接待人可口頭回復或 解答的事宜不用開單 一般投訴 重要投訴 重大投訴 主管了解情況，分析投訴原因 派單，安排相關責任人處理 經理填寫內部協調單 經理召集相關人員 了解情況，分析原 因，提出解決預案 報告公司分管領導 事務助理在顧客投訴記錄上做好記錄 判斷投訴類別 一般投訴/重要投訴 事務助理依據自己 的權限處理當班事 宜，自己不能夠處理 的填寫內部聯系 單 ，需及時告知相 關主管協調解決。 重大投訴 上報服務處經理 公司分管領導協調指揮各單位處理 事務助理跟蹤了解處理過程和結果。

10、時時代代豪豪邸邸小小區區車車輛輛登登記記表表 序號房號姓名車牌號聯系電話備注 12-2-1102王翠平贛G8191013870231910 23-1-901趙淑芳贛GJ670013907926700 33-2-1001程文杰贛GR616018296292222 43-2-1301朱義輝贛G0034013507927703 54-201葛磊贛GG605015807926050 64-703熊志文贛GJ207013979233400 74-803吳宜進贛G0Q28018170205558 84-1202周慶明京NBM35015179284181 95-502楊雷贛G9A26018979210926 106-1-402毛英贛G0H02013979259368 116-1-602門河平贛GM746013979207460 126-2-1601趙鵬坤贛GZ965013607925362 137-203曹偉贛GC186013507。

11、20152015年年車車位位繳繳費費明明細細 序號房號姓名車牌號車位號繳費時間段繳費金額車位性質購買藍牙繳費時間 14-11011022015.2.1-2015.12.31220租買藍牙2015.1.22 22-1-1502112015.2.1-2015.12.31220自購買藍牙2015.1.18 32-2-801122015.2.1-2015.12.31220搖號買藍牙2015.1.13 46-1-1302172015.2.1-2015.12.31220自購買藍牙2015.1.19 52-2-701192015.2.1-2015.12.31220搖號買藍牙2015.1.13 64-1403262015.2.1-2015.12.31220搖號買藍牙2015.1.13 71-2-701502015.2.1-2015.12.31220搖號買藍牙2015.1.31 82-1-1701522015.2.1-2015.12.31220。

12、購購買買車車位位收收費費登登記記表表 車位號房號姓名車牌號顏色名稱服務費服務期限時間 7號10-2-1101黑色別克360元2011.1.1-2011.12.31 2010.12.22 8號8-1801紅色別克360元2011.1.1-2011.12.31 2010.12.20 18號6-2-1702銀灰思域360元2011.1.1-2011.12.31 2010.12.26 19號6-2-1702銀灰思域360元2011.1.1-2011.12.31 2010.12.26 22號9-1-701銀灰寶萊360元2011.1.1-2011.12.31 2010.12.22 25號9-1-801黑色比亞迪 360元2011.1.1-2011.12.31 2010.12.27 26號9-1-1501白色360元2011.1.1-2011.12.31 2011.2.8 27號10-1-1002360元2011.1.1-2011.。

13、一一 棟棟 房房號號車車 主主聯聯系系電電話話業業主主車車牌牌號號車車型型顏顏色色備備注注 1-1-101 1-1-201 1-1-301 1-1-401 潘龍梅13870278220贛GP8220斯柯達紅色已辦藍牙 高潮恒13479890668贛GG9581起亞灰色已辦藍牙 1-1-501 1-1-601 1-1-701贛G82896 1-1-801 1-1-901 1-1-1001贛GG3389 1-1-1101 13237629118贛GK2111 贛C75700 1-1-1201 1-1-102 1-1-202贛GL0206福特藍色 1-1-302程志元13879271292贛G19395解放已辦藍牙 1-1-402張忠萍13870299455贛G1Z577大眾紅色已辦藍牙 1-1-502贛G55570 1-1-602沈婕13807027391贛GJ9973大眾黃色已。

14、車位租賃登記表 車位號房 號 業主姓名 車 牌車 型顏色租賃年限 1 1 1-1601天簌黑色一年 2 2 3 3 5 5 2-703現代黑色三個月 6 6 7 7 8 8 9 9 1 10 0 1 11 1 1 12 2 1 13 3 1 15 5 1 16 6 1-204斯克達黑色一個月 1 17 7 1 18 8 1 19 9 2 20 0 11-702寶馬藍色一個月 2 21 1 1-1501一汽大眾銀色一個月 2 22 2 20-1-101奧迪黑色一年 2 23 3 2 25 5 2 26 6 1-604君越黑色一年 2 27 7 2 28 8 2 29 9 3 30 0 3 31 1 3 32 2 3 33 3 3 35 5 3 36 6 3 37 7 3 38 8 3 39 9 4 40 0 4 41 1 4 42 2 4 43 3 4 45 5 4 46 6 4 47 7 4 48 8 4 49 9 5 50 0 10-7。

15、停停車車位位登登記記表表 二期預定車位 房號車位號備注房號車位號 9-1-10160號8-101 9-2-180153號621201 9-1-20258號7-402 9-1-30259號7-903 9-2-150255號7-303 6-2-40238號6-2-1802 9-2-90157號6-1-102 9-2-140256號9-2-1601 8-180350號921703 10-2-20351號9-2-104 9-1-180261號1-1-901 9-1-170139號8-1201 8-110167號 8-180268號 8-160169號 8-130351號 開發商車牌號 閩A.1E751 閩A.30295 閩A.R938 G.5B668 G.51123 G.5598 G.G5200 備注 2個車位 租 租 租 租 租 2個車位 購購買買停停車車位位登登記記表表 序序號號房房號號姓姓名名電。

16、20152015年年車車位位搖搖號號繳繳費費明明細細 序號房號姓名車牌號車位號繳費時間段繳費金額繳費時間 14-180322015.2.1-2015.12.31220搖號 24-110132015.2.1-2015.12.31220自購 39-2-70352015.2.1-2015.12.31220 租2-2-202車位 43-1-170162015.2.1-2015.12.311980 52-2-110292015.2.1-2015.12.312970 62-1-1502112015.2.1-2015.12.31220自購買藍牙 72-2-801122015.2.1-2015.12.31220搖號買藍牙 83-2-401152015.2.1-2015.12.31220 租1-2-302車位 96-1-1302172015.2.1-2015.12.31220自購買藍牙 102-3-1501182015.2.1-2015.12.311980 112-2-。

17、江江西西開開物物 年年 月月 項項目目品品質質考考核核表表 項項目目名名稱稱姓姓名名職職務務 考考核核項項目目 分分數數占占 比比 考考核核標標準準 計計劃劃 分分值值 完完成成情情況況及及說說明明( (自自評評）上上司司評評分分 房房屋屋管管理理15 1、每日巡查一次房屋共用部位，有巡查記錄，發現問題，及時維修。2 2、房屋共用部位，公共部位如有缺失、損壞，每發現一處扣02分4 3、每日巡查一次裝修施工現場，無違規裝修現象，無影響房屋外觀現象 。發現一例扣1分。 4 4、小區公共區域，各組團、棟及單元標志標識完好，無損壞。發。

18、需需租租車車位位登登記記表表 序序號號房房 號號業業 主主日日 期期 16-2-4024.20第一時間通知 27-10025.18 37-11025.18 42-3-5015.20 55-5025.28地下車庫 69-1-3026.15地下車庫 71-2-9016.16地下車庫 81-2-12016.17 99-1-11036.21 109-2-13036.22 113-2-4016.22 128-9016.25 136-1-17016.30地下車庫 149-2-2037.1 153-1-2027.3盡量靠近3棟 162-1-4017.4第一時間通知 171-1-6027.6 182-1-17027.15第一時間通知 198-18027.16 203-1-16027.16 213-1-8017.18 224-18017.19 231-2-9027.21 244-15027.22 253-2-12027.22 262-3-15017.23 279-2-。

19、購購買買車車位位登登記記表表 8 8樓樓架架空空層層 車車位位號號房房號號車車牌牌號號姓姓名名電電話話啟啟用用時時間間繳繳費費時時段段繳繳費費日日期期金金額額備備注注 5.6號10-1-1201 贛G62226、贛 G66C77、浙 E3666A 甘斌158708899662013.9.52013.8.6-2014.9.52013.9.5360 7號10-2-1102贛G9Y000袁華南13767276166 2013.10.232013.11.1-2014.10.312013.10.23240 8號8-1801王雪瓊187202299222011.1.1-2011.12.31 11.12號 13.15號6-1-701項江江13870227176 16號6-1-601項金麗139079298082011.7.1-2011.9.302011.6.16 17號6-1-501陶慧1。

20、購購買買車車位位登登記記表表 8 8樓樓架架空空層層 車車位位號號房房號號車車牌牌號號姓姓名名電電話話備備注注 5.6號10-1-1201甘斌15870889966 7號10-2-1102袁華南13803566287已繳費 8號8-1801王雪瓊18720229922已繳費 11.12號 13.15號6-1-701項江江13870227176 16號6-1-601項金麗13907929808已繳費 17號6-1-501陶慧15907929808 6 6樓樓架架空空層層 18.19號6-2-1702孫衛飛13607029985已繳費 20號6-2-1102朱迎春13970242012 21號6-2-902蔡玉聰13507928145已繳費 22號9-1-701曾玉玲13133663233已繳費 23號6-1-1801倪育青18607926916 25號。

21、時時代代豪豪邸邸 年年藍藍牙牙登登記記表表 序序號號房房 號號姓姓 名名聯聯系系電電話話車車牌牌號號車車型型顏顏色色登登記記時時間間 藍藍牙牙領領取取簽簽名名 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290。

22、業業主主搖搖號號報報名名登登記記表表 序號房號姓名聯系電話車牌號選號序號 1117-1001朱明莉13870240300贛G329931 1534-1701彭擁紅13879296509贛G897072 943-2-1202吳維煊13507923091贛G7M6793轉3-2-1803張毅 306-2-1101聶孟輝13507920930贛GN98224 10010-2-1202朱良斌13607026899贛G232695不要了127 1279-1-201 彭秋生13807027702贛G58A08 6 彭靜13407926684贛GT8183 355-1503龔斌13807927607贛GN00187 85-1603張守平13807029011贛GZ18278 653-2-302余良13317925756贛G2U9799轉2-3-1501蘇國華 372-2-701李明13707923782贛GM268310 2273-。

23、地地庫庫停停車車位位繳繳費費表表（20152015） 序號房號車牌號聯系電話車位號繳費時間段繳費金額車位性質物業費已繳時間段備注 18-1703702015.2.1-2015.12.31220自購2014.6.13-2015.6.12 2 3-2-16021022015.2.1-2015.12.31220搖號2013.7.1-2014.6.30 32-2-401862015.2.1-2015.12.31220自購2014.7.1-2015.6.30 45-1701512015.2.1-2015.12.31220搖號2015.1.6-2016.1.5 54-1701912015.2.1-2015.12.31220搖號2013.1.6-2014.1.5 67-1001582015.2.1-2015.12.31220搖號2014.6.13-2014.12.12 78-11011532015.2.1-2015.12.31220自購2012.6.13-2013。

24、序號房號姓名聯系電話與業主關系身份證號車牌號 110-1-100113970229613本人360403197005150011 26-2-130215070248106夫妻310107197412055417 39-1-60118907922523421127198712220839 42-2-50213767256182本人360403197612070048 58-160313607029349本人360402196902275810 64-140313979266572本人360422197101023429 76-1-90113707929828本人36042119751022001X 85-160313807029011本人360403196910101813 91-2-120113979269183本人420106197410184118 106-2-80213870280499租戶360428197010280096 114-40113627029669本人360402197602053。

25、時時代代豪豪邸邸20132013年年藍藍牙牙登登記記表表 序序號號房房號號姓姓名名聯聯系系電電話話車車牌牌號號車車型型車車顏顏色色備備注注 191501付國華137552689606F678福特白色 211401潘龍梅13870278220D8220斯柯達紅色 321401吳曉帆13507924896鄂AQ3C97東風日產銀色 422801琚康康1360792446398510大眾白色 51021003程先蘭13907923106贛A97395起亞灰色 671102范遠文13767226208IF626波羅銀色 771002范遠戟13907028971IF710別克灰色 8211601吳干新13907921163D0063路虎綠色 9211601王剛138702088369H913大眾紅色 101011401周雙潔15270180。

26、購購買買車車位位登登記記表表 8 8樓樓架架空空層層 車車位位號號房房號號車車牌牌號號姓姓名名電電話話備備注注 5.6號10-1-1201甘斌15870889966 7號10-2-1102袁華南13803566287已繳費 8號8-1801王雪瓊18720229922已繳費 11.12號 13.15號6-1-701項江江13870227176 16號6-1-601項金麗13907929808已繳費 17號6-1-501陶慧15907929808 6 6樓樓架架空空層層 18.19號6-2-1702孫衛飛13607029985已繳費 20號6-2-1102朱迎春13970242012 21號6-2-902蔡玉聰13507928145已繳費 22號9-1-701曾玉玲13133663233已繳費 23號6-1-1801倪育青18607926916 25號。

27、20152015年年2 2月月份份地地庫庫臨臨時時停停車車費費分分配配方方案案 序號姓名金額/元簽名日期 1廖中良80.0 2潘國強80.0 3蘆俊80.0 4干斯強80.0 5蔣烈春80.0 6萬榮80.0 7楊傳龍80.0 8黃金火80.0 9吳昌信80.0 10項柄桂80.0 11付森喜80.0 12陳尚龍80.0 13王安東80.0 合計1040.0 項目經理：制表日期：2015-3-11 20152015年年3 3月月份份地地庫庫臨臨時時停停車車費費分分配配方方案案 序號姓名金額/元簽名日期 1張純春80.0 2 廖中良80.0 3潘國強80.0 4蘆俊80.0 5干斯強80.0 6蔣烈春40.0 7萬榮40.0 8楊傳龍80.0 9黃金火40.0 10吳昌信80.0 1。

28、時時代代豪豪邸邸小小區區業業主主申申報報停停車車位位登登記記表表 序號房號業主姓名聯系電話車牌號 搖號情況 車型顏色位數號車位號 車主與業 主關系保險情況 地下、架空層車位 地面臨時車位車主簽字審核情況子母車位單車位 時時代代豪豪邸邸小小區區業業主主申申報報停停車車位位登登記記表表。

29、購購買買車車位位登登記記表表 8 8樓樓架架空空層層 車車位位號號房房號號車車牌牌號號姓姓名名電電話話備備注注 5.6號10-1-1201甘斌15870889966 7號10-2-1102袁華南13803566287已繳費 8號8-1801王雪瓊18720229922已繳費 11.12號 13.15號6-1-701項江江13870227176 16號6-1-601項金麗13907929808已繳費 17號6-1-501陶慧15907929808 6 6樓樓架架空空層層 18.19號6-2-1702孫衛飛13607029985已繳費 20號6-2-1102朱迎春13970242012 21號6-2-902蔡玉聰13507928145已繳費 22號9-1-701曾玉玲13133663233已繳費 23號6-1-1801倪育青18607926916 25號。