1、韓美林藝術館電系統管理方案 1、 每日巡檢配電房低壓配電柜， 觀察負荷變化情況， 認真填寫 配 電運行負荷記錄 。巡檢時發現的問題及時上報并做好記錄。 2、 每日巡檢空調機房電氣設備，測試冷凍泵、地源泵、板換泵、 熱泵機組電流，認真填寫空調機組運行負荷記錄 。巡檢時發 現的問題及時上報并做好記錄。 3、 每周一擦拭干凈配電房絕緣膠墊、地板和值班室地板。 4、 每月 1 日擦拭干凈配電房低壓配電柜。 5、 每月 5 日擦拭干凈空調機房、水泵房電控柜。 6、 每年 1 月 15 日30 日對所有配電箱進行檢查、除塵、緊固接 線 。 7、 每日巡。

2、韓美林藝術館給排水系統工作流程韓美林藝術館給排水系統工作流程 1、 每日檢查二次 3#、5#、6#、8#污水集水坑，發現液位 接近高水位時 ，手動啟動排污泵，液位降至低水位停 泵。降雨后及時檢查 2#、4#、7#、9#、10#雨水集水坑， 發現液位接近高水位時，手動啟動排污泵，待液位降至 低水位停泵。每日檢查一次化糞池。 2、 每年 4 月至 10 月，每日 9：0017：00 啟動運行循 環泵和噴泉泵；奇數月運行 1#循環泵，偶數月運行 2# 循環泵。 3、 每月 25 日清理一次水泵房毛發收集器濾芯。 4、 每年 4 月、6 月、7 月、8 月、9 月、10 月的 6 日。

3、韓美林藝術館集水坑日檢查記錄 年 月 日 檢查人： 年 月 日 檢查人： 年 月 日 檢查人： 年 月 日 檢查人： 注：1、3#、5#、6#、8#污水集水坑每日檢查兩次，手動抽水將水位降至低水位以下。 2、遇下雨天氣時，及時檢查 1#、2#、4#、7#、9#雨水集水坑，手動抽水將水位降至低水位以下。 時間 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 備注 9：00 19：00 時間 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 備注 9：00 19：00 時間 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 備注 9：00 19：00 時間 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 備注 9：00 19：00。

4、韓美林藝術館項目處工程部韓美林藝術館項目處工程部 XXXX 年工作總結年工作總結 自 XXXX 年 7 月 25 日，公司正式接管了北京韓美林藝術館物業管理服務工 作。工程部在項目經理郭明同志地指導下，有條不紊地展開了各項工作。工程部 管理的主要物業范圍包括： （1）配電、照明、動力及弱電系統； （2）空調及暖通 系統； （3）給排水系統； （4）消防系統。為保證設備安全、可靠的運行，保證設 施正常使用，為業主提供適宜的硬件工作環境，按照 ISO2000 質量管理體系和 IS014001 環境管理體系的要求，工程部展開了如下工作： 1、進駐項目時。

5、韓美林藝術館空調系統運行記錄 年 月 日 值班人： 時間 1#熱泵機組 2#熱泵機組 新 風 出 風 溫度（度） 板 換 出 水 溫度（度） 溫度（度） 壓力（Mpa） 溫度（度） 壓力（Mpa） 熱 進 熱 出 冷 進 冷 出 熱 進 熱 出 冷 進 冷 出 熱 進 熱 出 冷 進 冷 出 熱 進 熱 出 冷 進 冷 出 8：00 10： 00 12： 00 14： 00 16： 00 18： 00 21;00 24:00 時間 溫度（度）及濕度濕度（%） 展廳 1 展廳 2 展廳 3 展廳 4 展廳 5 配電間 珍品庫 恒溫恒濕機 11： 00 15： 00 時間 補水裝置 1 補水裝置 2 真空脫氣機 冷凍水泵 地源熱泵 板換泵 新風機組 1。

6、韓美林藝術館暖通系統工作流程 1、 每日巡檢空調機房熱泵機組及附屬設備， 注意觀察溫度 壓力變化 ，認真填寫空調系統運行記錄 。巡檢時發 現的問題及時上報并做好記錄。 2、 每周二擦拭干凈空調機房地板。 3、 每月 6 日擦拭干凈熱泵機組、恒溫恒濕機。 4、 每月 7 日擦拭干凈新風機組、真空脫氣機、軟化水灌、 補水氣壓罐。 5、 每月 1 日15 日運行 1#冷凍泵、板換循環泵、地源 熱泵，每月 16 日月末運行 2#冷凍泵、地源熱泵。 6、 每月 12 日拆下新風機組和恒溫恒濕機組的過濾網，清 洗、烘干。 7、 每年 49 月的 12 日，清洗+8 米屋面。