1、 2016年“返鄉置業”營銷計劃 （2016年1-2月營銷計劃） 一、 市場背景與目的 年末將至，“返鄉潮”登陸。
新春黃金銷售期即將來臨。
通過往年統計分析，春節成交客戶中，近半成交客戶是來自返鄉購房。
針對春節重要營銷節點，制定優惠措施，以吸引年終置業及返鄉置業購房客戶。
二、 返鄉置業客群的共性 居住需求：置業注重投資價值和居住價值并重，看重生活環境與生活品質； 精神需求：養老情感推動返鄉置業，追。

2、年是祖祖輩輩延徙下來的習俗 它意味著團圓、相聚、歡樂、傳承、親情、牽掛 我們對年有著的特殊感情，它使家庭變得更加的溫馨,年味啟于心，幸福傳承與心 而心因和家人在一起而溫馨,新年伊始，攜手家人 來諸暨印象城過家年華！,家年華,- 活 動 主 題 -,年貨節,LANTERN RIDDLES,圩,趕,集,中國人幾千年來總把過年當做件大事 要作很多準備，要買很多東西 吃的、。

3、弱于往年，成交整體回升幅度著實有限。
2樓市新年開局慘淡2022年1月，房地產市場開局慘淡，供求急速下滑。
29個重點監測城市商品住宅供應面積同、環比分別下降43%和58%，成交面積環比下降37%，同比跌幅擴至46%。
一線城市成交再陷低迷，環比下降21%，同比跌幅擴至38%。
其中，上海第六批次新房集中入市，成交明顯放量，環比增長43%，同比仍下降8%。
北京、廣州成交異常低迷，同比近乎腰斬，深圳同比跌幅更是高達60%。
北京新房供應大幅減少，去化表現持續分化，多數項目延續2021年底的促銷力度。
廣州房企供貨節奏放緩，熱銷盤停止分銷合作，到訪量、去化率皆大幅下滑。
深圳市場明顯遇冷，部分樓盤去化率低至10%，曾經的網紅盤開啟全民營銷。
25個二、三線城市成交跌至低位，同、環比跌幅都在40%以上。
32022年預期負增長目前，行業下行并真正迎來負增長時代已成為共識。
商品房銷售規模經過5年的高位運行之后，將處在下調筑底過程中。
1月，國家統計局公布了2021年房地產行業數據。
2021年，房地產業新房銷售和開發投資規模均創新高，分別增1.9%和4.4%。
但下半年新開工、土地購置和開發投資均降至冰點，新開工和拿地同比降31%和33%。
4融資環境依然嚴峻2022年房企的境內外融資環境依然嚴峻。
目前，穆迪、惠譽、標普三大評級機構對房企的信用評級以下調為主，多針對已暴雷或發生違約的房企。
而在境外融資環境緊張的同時。

4、企業公布、CRIC、中國房地產測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產業內人士、投資者、券商、媒體、業主等的訪談調研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。
品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產品推廣、曝光度、投資者關系，以及多個二級指標。
另外，在指標體系之外，我們設置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。
榜單解讀2022年首月，辭舊迎新，房企回顧2021年，展望2022年，保交付、客戶為中心、產品力、服務力、組織力、數字化賦能等詞匯被反復提及，彰顯出房企堅持高質量長期發展的信心。
熱點事件上，碧桂園家圓服務主題曲、宋衛平和綠城的設計天團開創新大會、華潤置地與招商銀行簽署230億并購融資戰略合作協議等成為行業關注熱點。
品牌傳播力排名方面，碧桂園、萬科地產、龍湖集團位列前三，融創中國、華潤置地緊隨其后。
1交付力成為房企品牌美譽度、公信力又一關鍵詞隨著長期主義成為行業共識，越來越多房企開始重視“產品力”的提升，而交付力作為其中一環近年來更是越發受到重視。
除了交付時間、交付質量等傳統的指標外，不少規模房企致力于打造更高品質、更人性化、更重視客戶體驗的產品交付環節和交付標準，這都是企業樹立積極的產品品牌、口碑和公信力的行動。
把住”保交付“的脈搏，守住企業根本生命線，在房住不炒政策調控主基調下，行業監管持續深化，企業融資收緊、償債壓力加大。

5、來，70余城陸續松綁樓市調控，市場信心借此獲得一定修復。
據4月15日國家統計局發布的70個大中城市商品住宅銷售價格指數顯示，本月新房、二手房價格環比上漲城市數量止降轉升，表明年初以來發布的支持政策初顯成效。
不過，在經濟預期轉弱、疫情封控常態化等多重不確定因素影響下，市場修復進程可能被延長。
表：4.1-4.15房地產政策要覽 END 免責聲明：本文所載信息為研究院分析師獨立觀點，不代表所在機構意見，亦不保證相關信息的準確性和完整性。
文中所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易和投資建議。
本文版權為貝殼研究院所有，對本文保留一切權利，未經事先許可，任何機構和個人不得翻版、復印、發表或引用本文的任何部分。

6、少37.71%，銷售金額3.07億元，同比減少37.21%；其中，新建商品住房銷售557套，銷售面積6.59萬平方米，同比減少40.57%，銷售金額2.55億元，同比減少39.14%；銷售均價3869元/平方米，同比增加2.41%。
存量住房成交32套，成交面積0.38萬平方米，同比減少82.63%。
四、庫存情況截至2022年3月末，已批準預售尚未售出的商品住房3552套，面積37.41萬平方米。
附已批準預售尚未售罄的商品住房項目名稱：聚雄半島、田野都市、錦繡家園、鴻輝藍波灣、金銀灣、聯樂花園、萬隆國際城、九龍郡小區、江瀾賦、溫泉島公寓、湖畔花城、金色濱江、高地嘉境、君鄰天下、嘉和明園、名門首府、至和府、東岸翡翠城、二喬美食城、天鵝堡、長江生態旅游特色小鎮-龍騰御錦、淺水灣、百里悅瓏灣、翰林苑、泰豐國際、國賓府、金和苑、奧園江山賦、雍豪府、嘉沁苑、中國詩經文旅康養綜合體、藍城春風田野小鎮、清華園。
嘉魚縣人民政府。

7、長-26.72%其中：存量住房成交105套，成交面積1.79萬平方米，同比增長-25.1%。
3庫存情況截至2022年3月末，已批準預售尚未售出的商品住房4283套，面積41.85萬平方米。
已批準預售尚未售罄的商品住房項目：櫻花小鎮、華龍城、璞玉島、星豪廣潤城、陽光時代豪庭、江嶼華庭、泰安城商住樓、清江榮郡一期、西湖莊園、悅融灣、花硒谷、朝陽城、錦繡前程、金誠鉑馨園,翰林學府、建始縣長梁鎮綜合體開發項目、龍坪避暑小鎮一期、東楚花坪云溪、八景星光天地、浦潤財富中心、清外宏圖。
來源：建始縣住房和城鄉建設局編輯：暖陽免責聲明：以上內容是房天下集團恩施站平臺及區域代理公司公眾號，旨在提供樓盤相關信息給消費者、購房者，不構成相關品牌的信息披露或投資購買、銷售宣傳推薦。
以上相關內容均由開發公司提供。
因此，如果需了解更多信息，請致電開發公司了解，以獲取更多相關信息，相關內容最終解釋權歸開發公司所有均與房天下平臺無關。

8、徑銷售額約1.63萬億元、權益銷售額約1.13萬億元，同比分別大跌47.1%、48.6%，這兩個數據也低于2020年同期水平。
樓市不見“小陽春” 50強房企一季度銷售業績“腰斬”3、新房量價：本周全市范圍再受疫情襲擾，新房供求環比均明顯下行，周度新增供應14.70萬方（環比下降27%），新增成交17.11萬方（環比下降58% ），整體均價16430元/。
4、開盤分析：本周無項目開盤加推，持銷為主。
二季度開端，整體市場回歸平靜，小長假后疫情突襲，周度案場到訪及成交量環比均明顯下行，新房熱度持續下降。
一季度業績目標沖刺過后，特價促銷房源較前期明顯減少。
遠郊板塊受樓市下行行情影響深遠，客戶基數急劇減少，折扣力度持續加大，項目間打法不一，價格戰愈加激烈，低價為王，東西湖、盤龍城區域新房特價房源多降至8xxx、9xxx元/，單價優勢凸顯。
低行情期下的遠城區，項目間競爭日漸激烈，板塊間及板塊內部分化持續加劇。
一、供應情況1-3月，新建商品房批準預售24543套，批準預售面積295.43萬平方米，同比減少50.76%；其中，新建商品住房批準預售20179套，批準預售面積222.92萬平方米，同比減少54.83%。
住房租賃試點企業404家，租賃試點項目31個。
1-3月，房地產開發用地供應55宗（含出讓、租賃和還建用地劃撥），總面積268.37公頃，同比減少6.20%；其中，住宅用地供應38宗，。

9、新年伊始，萬物更新。
2019年為己亥年 豬年。
2019年我們即將踏上新的征程，新的一年對碧桂園品牌美譽度安全質量等有 著更高的要求，更是對營銷思維和模式的重構。
2019年12月，新年通過品牌營銷全面發聲，迎接全年最大返鄉潮和營銷 戓機，。

10、前策背景 故 事 介 紹 歡鼠鬧鼠福鼠是幾只可愛靈氣的幾何鼠王，共同生 活在轉運鎮上各司其職，化地為王，形成穩定的三國鼎立的局面。
又到了12年一度的轉運鼠王爭霸大會，三只鼠王各個摩 拳擦掌，輪番斗法。
共同探討歡樂能量幸運究竟哪個對轉運更 。

11、新年伊始，萬物更新。
2019年為己亥年 豬年。
2019年我們即將踏上新的征程，新的一年對碧桂園品牌美譽度安全質量等有 著更高的要求，更是對營銷思維和模式的重構。
2019年12月，新年通過品牌營銷全面發聲，迎接全年最大返鄉潮和營銷 戰機，。

12、H A P P Y N E W Y E A R 新 氣 象 HAPPYNEWYEAR 元旦，即公歷的1月1日，是世界多數國家通稱的 新年。
元，謂始，凡數之始稱為元 ；旦，謂日；元旦意即初始之日。
元旦一詞在中國文學作品中最早出現于晉 書。
中。

13、H A P P Y N E W Y E A R 新 氣 象 HAPPYNEWYEAR 元旦，即公歷的1月1日，是世界多數國家通稱的 新年。
元，謂始，凡數之始稱為元 ；旦，謂日；元旦意即初始之日。
元旦一詞在中國文學作品中最早出現于晉 書。
中。

14、濃情新春 共品悅色 地產項目新春12月暖場及包裝活動方案 WARMUP AND PACKAGING ACTIVITIES OF YUEXIU PINYUE SPRING FESTIVAL FROM JANUARY TO FEBRUARY 主。

15、2020 年 12 月蕪湖市房地產市場分析報告 一房地產市場運行情況 1商品房銷售情況 12 月，全市商品房銷售面積 30.97 萬平方米，同比下降 61.61；其中商品 住房銷售面積 26.36 萬平方米，同比下降 59.3市區商品房。

16、2021 年 12 月中國房地產企業銷售業績 TOP100 摘要：2 家房企超千億，52 家房企超百億。
排 名 企業名稱 銷售額 排 名 企業名稱 銷售面積 億元 萬 1 碧桂園 1218.0 1 碧桂園 1328.8 2 萬科 1144。

17、FORFUTURE POLY INVESTMENT CONSULTANCY 2020年12月 浙南區域房地產市場月報 FORFUTURE 湖州市 嘉興市 衢州市 麗水市 金華市 紹興市 臺州市 溫州市 寧波市 舟山市 杭州市 浙南區域城市：。

18、FORFUTURE POLY INVESTMENT CONSULTANCY 2020年12月 浙南區域房地產市場月報 FORFUTURE 湖州市 嘉興市 衢州市 麗水市 金華市 紹興市 臺州市 溫州市 寧波市 舟山市 杭州市 浙南區域城市：。

19、第1頁，共7頁 2016年鄉業劃 2016年12月劃 市場景與目的1 年末將鄉潮。
新春售期即將來臨。
往年分析春成 交客戶中半成交客戶是來鄉房。
對春點制定優惠措施 以吸引年業及鄉業房客戶。
鄉業客的共性2 居住求業注投價值和居住價值并活境與活。

20、碧桂園 紅動中國年 2018年1 2月全國主題營銷推廣指引 前 言 Foreword 新年伊始，我們將踏上萬億目標的新征程，新目標下不僅是規 模的擴張，更是對營銷思維營銷模式的重構。
2018年12月，迎來新年新目標下的第一個沖鋒，面對全年。

21、2020317世聯研究丨 2020年12月土地市場及房企融資報告 https: 世聯研究丨 2020年12月土地市場及房企融資報告 文 戴毅 土地市場：成交顯著下降，樓面均價大漲 1一線與核心都市圈三線受偏愛，二線城市下降超預期 2土地成交。

22、2020317世聯研究丨 2020年12月土地市場及房企融資報告 https: 世聯研究丨 2020年12月土地市場及房企融資報告 文 戴毅 土地市場：成交顯著下降，樓面均價大漲 1一線與核心都市圈三線受偏愛，二線城市下降超預期 2土地成交。

23、 1 市場月報 鄭州世聯行顧問部 2020 年2 月 鄭州鄭州 20202020 年年 2 2 月月房地產市場報告房地產市場報告 月刊：月刊：2020 年 2 月 報告出品：報告出品：鄭州世聯行顧問部 撰寫日期：撰寫日期：2020310 疫。

24、2 0 2 0 年 2 月 刊 目 錄 宏觀環境篇01 土地市場篇02 樓市數據篇03 04 樓市動態篇 政策環境篇P A R T 01 1.全國政策 2.地方政策 3.河南省內政策 4.樂居模式 5.典型房企線上運作模式 宏觀環境篇要點提。

25、20212021年年0202月月長沙房地產長沙房地產 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場成交 排行榜 房地產政策房地產政策 房地產政策 長沙市2021年2月政策法規 政。

26、長租公寓長租公寓市場市場月度報告月度報告 中指研究院 2020年12月 政 策 動 向 市 場 概 況 企 業 動 態 北京金融資產交易所：推出住房租賃金融服務，支持住房租賃企業創 新發展 廣州：召開市政府常務會議開展政策性租賃住房試點 深。

27、FORFUTURE POLY INVESTMENT CONSULTANCY 2020年12月 浙南區域房地產市場月報 FORFUTURE 湖州市 嘉興市 衢州市 麗水市 金華市 紹興市 臺州市 溫州市 寧波市 舟山市 杭州市 浙南區域城市：。

28、濃情新春共品悅色地產項目新春12月暖場及包裝活動方案WARMUPANDPACKAGINGACTIVITIESOFYUEXIUPINYUESPRINGFESTIVALFROMJANUARYTOFEBRUARY主題闡述春意漸起萬物復蘇新的一年有。

29、2016 年返鄉置業營銷計劃2016 年 12 月營銷計劃一市場背景與目的年末將至， 返鄉潮登陸。
新春黃金銷售期即將來臨。
通過往年統計分析，春節成交客戶中，近半成交客戶是來自返鄉購房。
針對春節重要營銷節點，制定優惠措施，以吸引年終置業及返鄉。

30、第 1頁，共 7 頁2016 年返鄉置業營銷計劃2016 年 12 月營銷計劃一市場背景與目的年末將至， 返鄉潮登陸。
新春黃金銷售期即將來臨。
通過往年統計分析，春節成交客戶中，近半成交客戶是來自返鄉購房。
針對春節重要營銷節點，制定優惠措施，。

31、12月新春系列活動策劃購物中心年是祖祖輩輩延徙下來的習俗它意味著團圓相聚歡樂傳承親情牽掛我們對年有著的特殊感情，它使家庭變得更加的溫馨年味啟于心，幸福傳承與心而心因和家人在一起而溫馨新年伊始，攜手家人來諸暨印象城過家年華家年華 活 動 主 。

32、 SQUARE TOGETHER UPGRADEPOLYPOLY1212月活動策劃方案月活動策劃方案喵趣升級保利廣場大都匯ACTIVITY PLANNING PLAN OF JANUARYACTIVITY PLANNING PLAN OF 。

33、請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明TableInfo1房地產房地產TableDate TableInvest優于大勢優于大勢上次評級: 優于大勢 TablePicQuote歷史收益率曲線 TableTrend漲跌幅 1。

34、行業研究行業研究 內地房地產內地房地產 行業修復態勢延續行業修復態勢延續，風格切換有望展開風格切換有望展開 12 月統計局月統計局數據點評及數據點評及房地產房地產月報月報 低基數及市場高熱度推動之下，銷售低基數及市場高熱度推動之下，銷售投資。

35、敬請閱讀末頁的重要說明證券研究報告證券研究報告 行業深度報告行業深度報告 總量研究總量研究 房地產房地產 推薦推薦維持維持銷售持續復蘇復工強勁并看好今明竣工大年銷售持續復蘇復工強勁并看好今明竣工大年 2021年年03月月16日日 房地產行業。

36、請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 銷售大幅增長，各項數據強勢上行 TableTitle2 房地產行業 2021 年 12 月數據點評 報告摘要:報告摘要: 國家統計局公布數據顯示，2021 年 12 月，商品房銷售面積 17363 萬平。