1、 1 - 中國養老地產研究中國養老地產研究 2013年年 - 2 - 第一章第一章 國內養老地產開發機會及開發條件研究國內養老地產開發機會及開發條件研究 第二章第二章 養老地產案例研究養老地產案例研究 第三章第三章 養老地產開發運營模式研究養老地產開發運營模式研究 專題總綱專題總綱 成都成都 重慶重慶 西安西安 北京北京 沈陽沈陽 無錫無錫 天津。

2、2016新型養老地產開發模式2016新型養老地產開發模式 與案例分析 新型養老地產開發模式新型養老地產開發模式 與案例分析 2016.10.22 時間都去哪了 20載青蔥，40載事業，20載年邁， 兩小無猜情竇初開 兩情相悅 時間都去哪了 。

3、望看到的未來。
延續這樣的思考，我們看到了一種以沉淀資產盤活為核心的模式，那就是在歐美和新加坡比較流行的REITS模式。
關于這個概念，我想業界并不陌生。
這是個炒作了近20年的金融渠道，直到最近才正式在國內市場逐步開放出來。
復盤一下，其實從2020年起，資本市場開始放開了對REITS類項目上市的試點，近期這類率先上市的產品在資產荒的大背景下，又以穩健的收益率、比較好的分紅比率和穩定的波動率，成為了資本市場的明星產品，讓整個地產界看到了新的曙光。
那么，未來這種REITS模式的前景到底會是怎樣的？究竟什么樣的項目才能引起當下資本市場的熱捧？01REITS的本質是對優秀大運營的金融嘉獎要知道，對于持有型資產的變現，是多少地產企業夢寐以求的愿望啊。
但由于后續金融通路不暢，資本市場一直未給這個領域松綁，因此重資產的變現只有銀行質押貸款等少數手段，而且很多銀行也不發放這類項目貸款，即使貸款，物業估值也打折厲害，對于資產的盤活和資金融通非常不利。
而，REITS的本質是打通了物業與金融資本市場的鏈接，某種意義上說，也是一種固定資產的資本市場。
這個模式最終的盈利邏輯，已經不再是物業銷售邏輯，更是運營結果導向邏輯。
按照資本市場的價值評估的原理，物業資產的價值在于未來的盈利能力，所以能不能做好中長期的運營就非常重要了。
優秀的運營，即可獲得良好的資本退出，這就是一種金融獎勵。
從美國、新加坡資本市場的REITS。

4、 1 養老地產養老地產還是還是地產養老地產養老 地產開發地產開發 養老產業養老產業的開發模式研究的開發模式研究 2011年年 2 第一章第一章 國內養老地產開發機會及開發條件研究國內養老地產開發機會及開發條件研究 第二章第二章 養老地產案例。

5、 關于產業地產開發運營 模式的分析報告 關于產業地產開發運營 模式的分析報告 花樣年集團中國有限公司 投資管理部 2008 年 9 月 花樣年集團中國有限公司 投資管理部 2008 年 9 月 I 目 錄 目 錄 前言.1 主要結論.2 第。

6、中國式營銷之中國式營銷之 一度理論一度理論 演繹全新的演繹全新的10種商業模式種商業模式 巨變的真相巨變的真相 一只看不見的手顛覆了一只看不見的手顛覆了100年的真理年的真理 第一章第一章 1 市場是漸變還是質變市場是漸變還是質變 彼得彼得。

7、國內養老地產開發機會及開發條件研究國內養老地產開發機會及開發條件研究 宏觀視角開發機會研究宏觀視角開發機會研究養老地產宏觀發展維度養老地產宏觀發展維度 中觀視角開發條件研究中觀視角開發條件研究養老地產城市進入維度養老地產城市進入維度 微觀視。

8、 1 養老地產還是地產養老養老地產還是地產養老 地產開發地產開發 養老產業的開發模式研究養老產業的開發模式研究 2 第一章第一章 國內養老地產開發機會及開發條件研究國內養老地產開發機會及開發條件研究 第二章第二章 養老地產案例研究養老地產案。

9、 1 養老地產開發運營模式研究養老地產開發運營模式研究 2 第一章第一章 國內養老地產開發機會及開發條件研究國內養老地產開發機會及開發條件研究 第二章第二章 養老地產案例研究養老地產案例研究 第三章第三章 養老地產開發運營模式研究養老地產開。

10、 1企業簡介企業簡介 2相關政策相關政策 3模式與案例模式與案例 4開發流程開發流程 國民經濟和社會發展第十二個五年規劃摘要 中國老齡事業發展十二五規劃摘要 社會養老服務體系建設規劃20112015摘要 全國老齡化程度排名及補貼政策 民政部。

11、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
企業商務會所的五種開發模式企業商務會所的五種開發模式 世聯研究模型 本報告是嚴格保密的。
關鍵字關鍵字 ： 商務會所開發模式商務會所開發模式 簡介簡介 ： 研究北京周邊市場可用作企業商務會所的各類。

12、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
六種新城模式及案例六種新城模式及案例 世聯研究模式 本報告是嚴格保密的。
2 關鍵字關鍵字 ： 新城新城 開發模式開發模式 簡介簡介 ： 新城是位于大城市郊區，交通便利設施齊全環境優美，能分新城是。

13、在新的市場政策下，房地產開發企業很難再通過土地儲備而坐享土地增值收益，企業投資收益越來越依賴于房產開發。
項目成本越來越高利潤率越來越低， 將是市場主要特征之一。
這意味著，要想持續快速穩健發展，房地產開發企業必須追求規模效益。
因此，實施多項目。

14、 房地產企業異地開發模式研究房地產企業異地開發模式研究 121 文件和土地招標拍賣政策的出臺給我國房地產企業的發展戴上了雙重 緊箍咒。
一方面，以 121 文件為核心的房地產行業信貸緊縮政策的出臺大大壓 縮了目前我國房地產企業的資金空間，使房。

15、商業地產投資的九種模式商業地產投資的九種模式 產權酒店 只管投資 很多開發商看到商業地產是一塊肥肉，都競相介入，但又不愿和商鋪正面較量，于是另辟蹊徑，在風景區或城市繁華地段修建類 似于酒店的房子賣給購房者即投資者，再由專門的管理公司或有品牌。

16、綜合體發展的四種模式綜合體發展的四種模式 模式模式1 1 均衡發展的模式均衡發展的模式 模式模式3 3 以酒店為核心功能的發展以酒店為核心功能的發展模式模式 模式模式4 4 以商業為核心功能的發展模式以商業為核心功能的發展模式 Comple。

17、 國際化養老地產項目開發 與商業盈利模式 目錄 中國養老事業現狀 中國養老事業的市場需求 項目規劃 開發及投資分析 國際化養老地產開發思路 中國養老事業現狀 我國老年市場需求為8000億元，現在僅確 定基本需求1000億元 幫子女購房抑制了。

18、1 工業地產含義及開發模式 1.1 工業地產含義 含義：指工業類土地使用性質的所有毛地熟地， 以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅商 服和綜合類用地以外的第四種性質用地。
分類：包括重工業房地產輕工業房地產倉儲房 地產物流地產自由貿易。

19、偉 業 顧 問 2013 B.A.Consulting 2013年11月6日 養老地產開發模式不案例淺析 前言 養老地產日益成為地產開發唱投資唱養老機構及保險機構 蘭注癿焦點 本與題側重二對養老地產基本概念開發模弅不盈利模弅癿研究 作為養老。

20、養老地產盈利模式 華普醫療籌備組 2012年12月 養老地產盈利模式 養老地產盈利模式 華普醫療籌備組 2012年12月 目錄 一養老地產開發模式大致分類2頁 二養老地產盈利模式分類34頁 三部分養老地產盈利模式案例 1全銷售型：北京東方太。

21、 商業地產開發模式的思考商業地產開發模式的思考 內容提要 1城市化背景下的商業地產 2從Shoppingmall 到HOPSCA 3現金流滾資產：萬達模式 4地產開發資本運作：凱德中國模式 5上海青浦奧特萊斯案例分析 城市化背景下的商業地產。

22、醫養結合的養老開發模式創新 2014.6 市 場 篇 預計2020年將迎來第一輪養老需求高峰 第一次生育高峰的 50后平均將在2020年邁進65歲，預計屆時我國進入初次養老需求高峰，未杢50年養老 產業都會有旺盛的市場需求 建國后，新中國實。

23、商業地產三種盈利模式及六大盈利要點 深圳市華地集團有限公司 商業形態 底商商業街商業街區獨立集中商業城市商業綜合體 常見的五類商業地產形態 商業與住宅的差異性 1開發：住宅開發遵循的是消費購買力和產品供需理論，而商業地產開發信奉的是投資收益。

24、房地產合作開發的四種方式評析房地產合作開發的四種方式評析 案例 A 企業 2008 年通過出讓方式取得一宗土地使用權后，經建設規劃部門批 準，建設商住樓項目。
由于 A 企業沒有房地產開發資質，決定與關聯單位 B 房 地產開發企業合作，雙方簽。

25、房地產項目開發分期的 N 種考慮 為什么一個項目要分期開發為什么有的項目分為 3 期，而不是 4 期從什么角度考慮有的地塊就是 1 期，有的地塊就是 2 期在一次師門座談會上，我被我的嫡系 師弟問的是啞口無言。
回想起當時剛走出校門，也的確被。

26、15 種養老地產開發模式種養老地產開發模式 養老地產在我國是新興事物，許多開發者都看到了其中的商機， 但具體到落實層面往往會面臨許多實際問題， 例如應當采用何種方式 進行開發建設，產品類型和建筑形式應怎樣選擇等等。
近年來，我們對于養老地產。

27、1 工業地產含義及開發模式 1.1 工業地產含義 含義：指工業類土地使用性質的所有毛地熟地， 以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅商 服和綜合類用地以外的第四種性質用地。
分類：包括重工業房地產輕工業房地產倉儲房 地產物流地產自由貿易。

28、 1 商業地產投資的九種模式商業地產投資的九種模式 產權酒店 只管投資 很多開發商看到商業地產是一塊肥肉，都競相介入，但又不愿和商鋪正面較量，于是另辟蹊徑，在風景區或城市繁華地段修建類 似于酒店的房子賣給購房者即投資者，再由專門的管理公司或。

29、商業地產與專業公司的商業地產與專業公司的 5 5 種合作模式種合作模式 一全權委托代理一全權委托代理 1名稱解釋：發展對自有商業物業進行自營，全程聘請代理公司進行全程銷售開店策劃和 組織實施，直至招商和開業成功。
2服務內容：對商場純商業全。

30、養老地產養老地產 15 種開發模式種開發模式 摘要：我國正值養老地產開發熱潮，各大房地產企業保險業等紛紛試水養老地產，計劃開發 養老社區養老公寓等產品。
而養老地產在我國是新興事物，開發者雖然看到了其中的商機，但具體到落 實層面往往會面臨許多。

31、專題養老地產項目開發模式專題養老地產項目開發模式 ABCABC 養老產業地產的開發模式，已經在國內運作了多年，以房養老成為近期熱點的同時，也讓 更多人關心國內養老地產開發究竟是怎樣的現狀，養老地產又是如何開發盈利 市場上，除了眼花繚亂的養老。

32、 關鍵字關鍵字 ： 新區大盤新區大盤 案例簡介案例簡介 ： 本案例通過對本案例通過對4 4個案例的研究得出了城市新區大盤成功開發的兩個案例的研究得出了城市新區大盤成功開發的兩 種模式種模式 我們希望通過案例分析得出我們希望通過案例分析得出新。

33、萬科未來中國養老模式的創新者 壹 精細致遠精細致遠杭州萬科鄰里式養老的實踐杭州萬科鄰里式養老的實踐貳 大道大道當然當然萬科對中國萬科對中國養老產業的認知養老產業的認知 養老產業在中國仍處于青銅時代 0 5000000 10000000 15。

34、十五種養老地產開發模式分析 重要聲明：本內容轉載自互聯網，僅供建筑師學習交流使用，請勿將其應用于商業領域。
我國正值養老地產開發熱潮，各大房地產企業保險業等紛紛試水養老地產，但具體到落實層面往往會面臨許多實際問題，例如應當采用何種方 式進行。

35、分項主辦部門 主辦 崗位 協辦 部門 現狀圖落實地塊具體位置及周邊情況拓展部 規劃設計條件落實規劃條件，了解限制性條件拓展部 現場踏勘 對地塊現狀地質條件是否有地下埋藏物等影響開發的因素詳 細了解。
拓展部 了解周邊配套情況了解地塊周遍的商。

36、第 1 頁，共 24 頁 房房地地產產項項目目開開發發流流程程 節點 主要 階段 主要工作內容工作部門 是否需要組織專題會議以 及會議參加部門 主辦部門工作內容分項主辦部門 主辦 崗位 協辦 部門 土 地 獲 取 階 段 土地信息收集 現狀。

37、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
企業商務會所的五種開發模式企業商務會所的五種開發模式 世聯研究模型 本報告是嚴格保密的。
關鍵字關鍵字 ： 商務會所開發模式商務會所開發模式 簡介簡介 ： 研究北京周邊市場可用作企業商務會所的各類。

38、智慧源深圳管理顧問股份公司地產財稅專家 房地產拿地十大模式稅務分析 智慧源深圳管理顧問股份公司地產財稅專家 一一買買地地 一招拍掛包括一二級聯動 二直接買地。
實際是買項目 二二購購買買股股權權適適用用有有地地企企業業除除了了地地，其其他他資。

39、養老地產 概念及發展 為住宅地產商業地產和服務三者的有機結合體，可以稱為房 地產混合開發模式。
同其他類型地產項目相比，養老地產的標準更高，功能和設施 更全，可以根據老年人的需要，從居住餐飲護理醫療 康復等方面量身設置。
住宅 地產 服務 。

40、 商業地產開發模式的思考商業地產開發模式的思考 內容提要 1城市化背景下的商業地產 2從Shoppingmall 到HOPSCA 3現金流滾資產：萬達模式 4地產開發資本運作：凱德中國模式 5上海青浦奧特萊斯案例分析 城市化背景下的商業地產。

41、 10 10 20 SOHO SOHO : : 1020 Mall Mall 85 15 4060 1 CBD 2 7 3 4 100 2006 REIT knowhow 2008 REITS 17 259 1300 450 2250 20。

42、門前老樹長新芽 院里枯木又開花 半生存了好多話 藏進了滿頭白發 記憶中的小腳丫 肉嘟嘟的小嘴巴 一生把愛交給他 只為那一聲爸媽 時間都去哪了 還沒好好感受年輕就老了 生兒養女一輩子 滿腦子都是孩子哭了笑了 時間都去哪了 還沒好好看看你眼睛就。

43、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
企業商務會所的五種開發模式企業商務會所的五種開發模式 本報告是嚴格保密的。
關鍵字關鍵字 ： 商務會所開發模式商務會所開發模式 簡介簡介 ： 研究北京周邊市場可用作企業商務會所的各類產品，將企業商。

44、養老地產發展趨勢及開發模式養老地產發展趨勢及開發模式課程目錄養老地產背景分析國外養老地產現狀及案例研究國內養老地產現狀及案例分析養老地產產品關注要點分析第一部分養老地產背景分析養老地產背景分析養老地產背景人口老齡化發展態勢政策解讀人口老齡化。

45、發展與經營部第 1 頁 共 10 頁 房地產企業異地開發模式研究房地產企業異地開發模式研究 121 文件和土地招標拍賣政策的出臺給我國房地產企業的發展戴上了雙重緊箍咒。
一方面，以 121 文件為核心的房地產行業信貸緊縮政策的出臺大大壓縮了目。