1、都市綜合體”商業(yè)模式的研討與總結“都市綜合體”商業(yè)模式的研討與總結 20112011年年3 3月月 ResidentialResidential Grand HyattGrand Hyatt MallMall OfficeOffice 以以深圳萬象城深圳萬象城為核心的大型都市綜合體，是行業(yè)內(nèi)一個領先的商業(yè)模式，在國內(nèi)最具特色及示范效應。
為核心的大型都市綜合體，是行業(yè)內(nèi)一個領先的商業(yè)模式，在國內(nèi)最。

2、娛娛 樂樂 專賣專賣店店 主力店主力店 休閑休閑 餐餐 飲飲 業(yè)態(tài)組合，其實就是功能的組合業(yè)態(tài)組合，其實就是功能的組合 項目定位 目標市場 商戶定位 商戶定位不僅要與項目定位相符合，同時也要與目標市場的需求層次相 符合 業(yè)態(tài)組合要尊重市場業(yè)。

3、城市綜合體功能價值深度研究城市綜合體功能價值深度研究 熊杰熊杰 華南地區(qū)資深職業(yè)經(jīng)理人華南地區(qū)資深職業(yè)經(jīng)理人 華南地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)獨立研究學者華南地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)獨立研究學者 目錄 城市綜合體概述城市綜合體概述 城市綜合體的概念城市綜合體的概念 城。

4、城市商業(yè)綜合體開發(fā)與管理的方法論城市商業(yè)綜合體開發(fā)與管理的方法論 以日本和中國部分項目為例 楊寶民楊寶民 中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟專家委員 清華大學國際商業(yè)地產(chǎn)運營班客座教授 深圳NEW MALL商業(yè)管理公司總經(jīng)理 新加坡星聯(lián)國際機構董事 云南物業(yè)。

5、 城市綜合體的城市綜合體的 商業(yè)價值模式探討商業(yè)價值模式探討 案例 1 1東京城市副中心東京城市副中心 新宿新宿 2 2德國柏林市波茨坦廣場德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心索尼中心 3 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4 。

6、城市綜合體發(fā)展模式 目 錄 第一 城市綜合體的定義與概念剖析 第二 城市綜合體的發(fā)展趨勢 第三 城市綜合體發(fā)展模型及優(yōu)勢資源 第四 城市綜合體范例 第一第一 城市綜合體的定義與概念剖析 城市綜合體城市綜合體，即是將城市中的商業(yè)辦公居住旅店展。

7、1 城市綜合體的 城市價值和商業(yè)模式 城市綜合體的 城市價值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中。

8、20116201 城市綜合體城市綜合體城市綜合體 城市綜合體 案例與模式剖析案例與模式剖析案例與模式剖析 案例與模式剖析 20116202 目目目 目 錄錄錄 錄 第一部分第一部分第一部分 第一部分 定義與特征定義與特征定義與特征 定義與特。

9、 城市綜合體城市綜合體 商業(yè)地產(chǎn)主流開發(fā)模式商業(yè)地產(chǎn)主流開發(fā)模式 城市綜合體這種建筑形態(tài)最早出現(xiàn)于西方國家， 且目前全球最典型的大型城市綜合體也分布 于資本發(fā)達國家的重點城市之中，如紐約倫敦巴黎等。
中國直到 20 世紀 90 年代才相繼 建。

10、城市綜合體城市綜合體項目介紹項目介紹 一一 城市綜合體城市綜合體 城市綜合體是將城市中的商業(yè)辦公會議居住旅店展覽餐 飲 文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相 互依存 相互助益的能動關系， 從而形成一個多功能 高。

11、1 世界經(jīng)典項目案例研究分析世界經(jīng)典項目案例研究分析 城市綜合體的城市綜合體的 價值體現(xiàn)和商業(yè)模式價值體現(xiàn)和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太。

12、研究案例 選取標準 三四線城市城市新區(qū)大型綜合體項目 選取全國成功案例作為借鑒 贛州中航九斱販物中心 萬達廣場 借鑒點： 1三四線城市城市新區(qū)大型綜合佑項目的核心驅(qū)動，以及各物業(yè)間的內(nèi)在兲系 2開發(fā)節(jié)奏如佒控制 位于贛州老城迚入行政中心章江。

13、項目提案項目提案 紅星美凱龍紅星美凱龍 發(fā)展部發(fā)展部 2011.1 HOPSCA城市綜合體城市綜合體 HOPSCAHOPSCA就是一個將商業(yè)酒店住宅辦公景觀廣場結合到一起進行綜合性開發(fā)就是一個將商業(yè)酒店住宅辦公景觀廣場結合到一起進行綜合性開。

14、 城市綜合體的城市綜合體的 商業(yè)價值模式探討商業(yè)價值模式探討 案例 1 1東京城市副中心東京城市副中心 新宿新宿 2 2德國柏林市波茨坦廣場德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心索尼中心 3 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4 。

15、 城市綜合體的城市綜合體的 商業(yè)價值模式探討商業(yè)價值模式探討 案例 1 1東京城市副中心東京城市副中心 新宿新宿 2 2德國柏林市波茨坦廣場德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心索尼中心 3 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4 。

16、2010.11.182010.11.18 城市綜合體開發(fā)和運營的實戰(zhàn)要點城市綜合體開發(fā)和運營的實戰(zhàn)要點 一一2010商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展形勢前瞻商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展形勢前瞻 1由于房地產(chǎn)政策小幅收縮，沒有大幅收縮，保持了穩(wěn)健，預計2010年GDP增 速為9。

17、3 Part 1： 都市綜合體的價值體系和開發(fā)模式。
都市綜合體的價值體系和開發(fā)模式。
4 在北京上海香港等經(jīng)濟發(fā)達城市都 有大規(guī)模的綜合建筑體： n規(guī)模大規(guī)模大 n標志性標志性 n核心性核心性 n綜合性綜合性 城市發(fā)展的重要載體 城市標志性。

18、 中國房產(chǎn)信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司商業(yè)事業(yè)部 1 30 中國商業(yè)地產(chǎn)模式的探索 城市綜合體解讀 下面我會留出比主持人所說更多的時間給大家提問和交流。
我之所以愿意在外面這種場合， 大概幾個月請大家出來一次探討和交流， 其實希望能。

19、 萬達商業(yè)地產(chǎn)模式 城市綜合體解讀 中國城市化進程及未來發(fā)展預測中國城市化進程及未來發(fā)展預測 20092009年年 4747 20202020年年 5050 20502050年年 7575 20002000年年 363619901990年年。

20、商業(yè)綜合體開發(fā)與商業(yè)模式商業(yè)綜合體開發(fā)與商業(yè)模式 2012年11月2012年11月 前言前言 開端開端 1998年底，中國房地產(chǎn)市場第一次住房制度改革，房地產(chǎn)商品化開始；年底，中國房地產(chǎn)市場第一次住房制度改革，房地產(chǎn)商品化開始； 2000年。

21、領先的線上線下房地產(chǎn)信息及咨詢服務供應商 絕對保密 城市綜合體的城市價值和商業(yè)模式 2 中國房地產(chǎn)信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公司版權所有 案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香。

22、城市型商業(yè)綜合體 發(fā)展的可能性 The Development Possibilities of Citybased Commercial Complex 城市型商業(yè)綜合體 發(fā)展的可能性 The Development Possibilit。

23、城市綜合體城市綜合體的開發(fā)策略與模式解析的開發(fā)策略與模式解析 城市綜合體城市綜合體開發(fā)實務開發(fā)實務 一個故事一個故事 寓言寓言清醒清醒.pptx 2010年年4月，國務院出臺國月，國務院出臺國10條調(diào)控措施；條調(diào)控措施； 20102010年。

24、 信和綜合體商業(yè)運作模式淺析 一 商業(yè)地產(chǎn)探索盈利新模式 二 信和商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀分析 三 商業(yè)運作模式建議 一 商業(yè)地產(chǎn)探索盈利新模式 1. 通過移動互聯(lián)網(wǎng)聚焦目標客群通過移動互聯(lián)網(wǎng)聚焦目標客群 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的核心是要尋找到被市場和資本市場認。

25、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業(yè)模式城市價值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

26、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業(yè)模式城市價值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

27、華潤萬象城商業(yè)模式 華潤集團簡介華潤集團簡介 華潤集團有限公司是一家在香港 注冊和運營的企業(yè)，迄今已有72年的歷 史。
華潤曾是一家中港兩地頗具影響力 的外貿(mào)企業(yè)，改革開放后，華潤通過一 系列實業(yè)化投資，逐步發(fā)展成為以實業(yè) 為核心的多元化控股。

28、阿那亞商業(yè)模式解析報告 成功的秘訣 不同于奧倫達的方面不同于奧倫達的方面 商業(yè)理念：認同，參與，分享 生活指南：全區(qū)導視圖 服務態(tài)度：業(yè)主群群主為老板馬寅，用于 解決任何投訴及意見，要求5分 鐘內(nèi)回復，24小時內(nèi)解決，面 對服務的高標準，注。

29、商業(yè)資源在三四線城市 城市綜合體開發(fā)中的綜合利用 三四線城市 城市綜合體開發(fā)模式研究 Business resources 一一.社會的需求和政府的支持是第一生產(chǎn)力社會的需求和政府的支持是第一生產(chǎn)力 商業(yè)資源是核心競爭力 政府的支持是第一利。

30、Mainstay.C Nov 2013 城市綜合體開發(fā)與商業(yè)模式城市綜合體開發(fā)與商業(yè)模式 Mainstay.C Nov 2013 Mainstay.C Nov 2013 課程綜述課程綜述 Mainstay.C Nov 2013 前言前言 商。

31、萬達廣場城市綜合體核心價值解讀 2 1960196020102010， 不知不覺的半個世紀不知不覺的半個世紀 看看我們的生活時間都去哪兒了 3 4 5 6 時代發(fā)展，我們的需求不斷增加時代發(fā)展，我們的需求不斷增加 時代發(fā)展時代發(fā)展，城市的格。

32、萬達城市綜合體下的 營 銷 執(zhí) 行 Part 1 問 題 Question 徽派老房子徽派老房子 Part 1.1 萬科印象萬科印象 建筑無限生活建筑無限生活 低收入人群住宅低收入人群住宅 萬科建筑研究院萬科建筑研究院 萬客會萬客會 一直致。

33、城市綜合體開發(fā)模式的研究城市綜合體開發(fā)模式的研究 1.均衡發(fā)展的均衡發(fā)展的COMPLEX模式模式 案例：香港太古廣場北京東方廣場北京華貿(mào)中心 2.以辦公業(yè)為核心功能的發(fā)展模式以辦公業(yè)為核心功能的發(fā)展模式 案例：廣州中信廣場深圳信興廣場 3.。

34、新圈地運動打造 TOD 商業(yè)綜合體開發(fā)模式 90年代起中國軌道交通開始急速發(fā)展，圍繞軌道沿線密集式開 發(fā)住宅商業(yè)等已成為最重要的城市發(fā)展模式。
公交導向型開 發(fā)的TOD模式正是目前一種重要的城市開發(fā)模式。
TOD模式強調(diào)軌道站場內(nèi)多種交通無。

35、wonderful 14 文化教育綜合體商業(yè)模式 發(fā)展研究報告 One and Four Wonderful wonderful 14 時間分散時間分散 停車難停車難 吃飯難吃飯難 趕場趕場 老李繁忙的雙休日老李繁忙的雙休日 wonderf。