1、貸款用于支持*筆貸款。
1月6日，國務院辦公室發布了要素市場配置綜合改革試點總體規劃，規劃提出，在城市群或城市圈有條件的試點地區進行戶籍準入年限同城化累計相互認可、居住證相互認可，試行常住戶籍制度，實現基本公共服務常住地提供。
根據中指研究所的數據，2021年12月，全國100個城市新房和二手房均環比下降，下降城市數量增加。
此外，沈陽長春、哈爾濱等省會城市新房均價每平方米不到1萬元。
1月7日，國家稅務總局、自然資源部聯合發布關于進一步深化信息共享便利房地產登記納稅的通知，要求全國各市縣稅務機關和自然資源主管部門實現房地產登記涉稅業務全過程信息實時共享。
1月11日國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，會上住建部表示， 十四五 期間，40個重點城市初步計劃新增650萬套，將基本完成2000年底前建成的、約21.9萬個城鎮舊社區的改造任務。
1月16日，全國高級法院院長會議召開。
*人民法院院長周強在會上表示，要落實房子是用來住的，不是用來炒的的定位1月18日，國家發改委在新聞發布會上表示，去年部分高杠桿房地產企業因自身經營問題違約，導致中國海外債券市場房地產行業短期恐慌，屬于市場自我調整，不會影響中國海外債券市場的整體功能。
1月18日，自貢市住房公積金管理中心發布關于調整住房公積金政策相關問題的通知，放寬了住房數量認定政策，實施了只認貸不認房的認定標準，開啟了公積金貸款認貸不認房的*。

2、0套，同比上漲29%；成交面積795.58萬，同比上漲33%；成交均價52924元/，同比上漲3%；成交金額4210.54億元，同比上漲38%；目前存量72898套，成交排名前50項目如下：二、別墅市場金額第一名：恒大麗宮套數第一名：龍湖云河玉陛2021全年，北京別墅新增供應3697套，同比下降18%；成交5075套，同比上漲17%；成交面積156.72萬，同比上漲20%；成交均價47552元/，同比上漲1%；成交金額745.22億元，同比上漲21%；目前存量10643套，成交排名前50項目如下：三、豪宅市場金額第一名：海淀幸福里套數第一名：海淀幸福里2021全年，北京均價在7萬元/以上豪宅成交8982套，同比上漲113%；成交面積132.15萬，同比上漲112%；成交均價88403元/，同比持平；成交金額1168.26億元，同比上漲112%；成交排名如下：四、普宅市場金額第一名：奧森ONE套數第一名：奧森ONE2021全年，北京均價在7萬元/以下普宅成交48743套，同比上漲21%；成交面積506.71萬，同比上漲26%；成交均價45333元/，同比下降3%；成交金額2297.05億元，同比上漲22%；成交排名前50名項目如下：五、寫字樓與商務公寓市場金額第一名：電子城IT產業園套數第一名：京投銀泰萬科西華府2021全年，北京寫字樓與商務公寓新增供應1298套。

3、樓盤的具體成交情況吧！2021年全年全武漢銷量TOP50榜單4盤破2000套，29盤破1000套，前50均銷售700套+前十中融創占據4席武漢樓市2021年全年銷量中，有4個盤破2000套大關，分別是位于榜首的融創首創智慧生態城市、綠地光谷星河匯、中海光谷東麓、融創公園大觀。
有29個樓盤銷量破1000套，前50銷量均在700套以上。
融創無敵！2021年全年全武漢前十中，融創一家開發商獨占4席；2021年全年全武漢前五中，融創一家開發商獨占3席；前五十中，融創共有6盤上榜，銷售均在千套以上；融創在榜項目都是所在區的銷量第一！2021年全年全武漢銷量第一的融創首創智慧生態城市基本上壓得經開智慧生態城片區其他樓盤抬不起頭，這個盤當時銷售的地塊位置在區域內更好、價格一度是比周邊盤便宜1000元/平+，又是大品牌，賣的好也不奇怪了。
排名第二的綠地光谷星河繪，這個盤有多火爆，參與過買房的人自然懂！不過，希望這個盤能如期保質保量交付。
排名第三的中海光谷東麓，雖然沒有日光之類的火爆場面，但是單次出貨量非常大，每個月都賣幾百套，這個盤雖然環線位置一般，但畢竟屬于東湖高新區、價格也不高，附近也有地鐵，特別適合跑量。
排名第四的融創公園大觀，2391套，23000元/平的單價，成為武漢年度銷售金額TOP該項目雖然一直平銷，但每個月都保持200套左右的銷售量，沒有競品，分銷也用的猛。
前十全都是大開發商，。

4、貸利率、放松限售限價、購房補貼、公積金首付降低、額度增加等方面層面。
與去年房地產調控全面收緊相比，今年樓市政策全面寬松跡象明顯，涉及層面比較全面，還有部分城市或區域在限購、限售及限價等方面，也有所松動，同時我們也發現，2022年以來所有松綁調控的政策都在逐一落地，到目前為止尚未出現撤回的現象。
從中央到地方都在發力穩定樓市。
預計今年金融信貸政策總體是以寬松為導向，但三道紅線方向不會改變。

5、少商品住宅用地類地塊交易的支撐，且成交主體為產業用地，因此上海一季度土地成交出現“腰斬”，體量為201.36公頃，環比下滑75.24%，同比下滑62.32%。
新房市場：“小陽春”行情遭阻斷2022年一季度上海新房市場的行情總體偏暖，新房新增供應總量達到304.98萬平方米、與2021年四季度時的高位基本相當，環比微減1.84%、同比激增216.54%。
不過，突如其來的疫情，對樓市交易產生了直接沖擊。
3月份的新增供應相較受春節影響的2月明顯回升，但成交量卻墊底、僅56.02萬平方米、環比減少30.3%。
成交均價與成交量走勢完全相背離，3月達到62706元/、為季度內最高點。
從上海一季度新房成交熱點項目來看，中端改善型項目活躍度較高，均價超6萬的項目占比達4個，也在一定程度上推升了季度的成交均價。
值得注意的是，在總體成交體量偏大的一季度，仍有均價超10萬的高端項目占據一席，市區一二手房價倒掛的情況依舊、高端項目受追捧度持續高漲。
二手房：成交總量同比下滑明顯與新房市場表現類似，2022年一季度全市二手住房市場的行情同樣略欠火候，成交總量僅為40397套、環比減少12%，是2021年以來的季度最低值；成交均價環比2021年四季度微漲2.32%后達到37,327元/平方米、處在2021年以來的季度第二低位。
一季度成交量的持續走低，主要是受到了春節長假以及3月份疫情突襲的雙重影響。
從成交熱門。

6、下“暫停鍵”，二三批次或將合并推盤，推盤增多下購房者或有更多選擇空間。
111盤被“耽誤”目前，上海2022年入市的樓盤中，1盤即將認購，29盤認購結束，11個結束認購待開盤，18個已開盤。
其中有11盤受疫情影響，延期搖號開盤。
211盤觸發積分目前，上海第一批33盤中，已開盤18盤。
開盤售罄的項目有6個，分別是蘇河望、大華錦繡四季、招商外灘璽、四季都會、奧園金地格林云尚、復地富頓街區3期。
其中，有11盤觸發積分。
超越復興瓏御，入圍難度創下新紀錄的森蘭名苑，88.86需要基礎分60分滿分 222個月社保。
超越復興瓏御！上海又一個準“滿分盤“誕生其次是百匯園三期，94.96分，60分基礎分需要152個月社保。
上周，錦博苑也宣布觸發積分，預計60分+，目前認購數據暫未公布。
15年房齡“老房子”，竟然觸發積分？3二三批或合并入市由于一批次入市延期，影響2022 年第二、三批次的入市計劃，有可能會選擇合并入市，將有一大波新盤供應入市。
根據不完全統計，二三批次主要以外郊環的供應為主。
從區域來看，浦東、臨港、寶山以及傳統市區是主力供應，傳統市區相比 2022 年第一批次的供應明顯增多。
五大新城的供應相比較于之前差異不大，浦東臨港仍是供應主力 。
以下為不完全整理的二三批次新盤名單，僅供參考（點擊放大）2二手房，有望快速恢復2022年1-2月以來，受宏觀環境及春節假期季節性影響，月度成交量在1。

7、網大數據中心統計數據顯示，截止到2022年4月24日，濟南商品房共計20次推盤，推出房源約1388套(部分數據未更新)。
推盤區域：2022年4月份，歷城區依舊是濟南新房項目開盤的集中區域，歷城區項目眾多，產品豐富，是很多濟南購房者買房的首選城區。
4月新房均價：14459元/據濟南房產網數據監控中心統計數據顯示，2022年4月，濟南新房掛牌均價為14459元/。
從濟南新房各區掛牌均價圖來看，4月歷下區掛牌均價為25330元/，市中區掛牌均價18800元/，高新區掛牌均價為21860元/，槐蔭區掛牌均價為16360元/，歷城區掛牌均價為15563元/，天橋區掛牌均價為15990元/，長清區、章丘區等均不過萬。
4月二手房均價：15391元/據濟南房產網數據中心統計數據顯示，2022年4月，濟南二手房掛牌均價為15391元/。
從濟南二手房各區掛牌均價圖來看，4月歷下區掛牌均價為25235元/，市中區掛牌均價為19112元/，高新區掛牌均價為20113元/，槐蔭區掛牌均價為13957元/，天橋區掛牌均價為13556元/，歷城區掛牌均價為14551元/，長清區掛牌均價為8510元/，章丘區掛牌均價為8100元/。
繼續松綁！放松限貸限售，多地購房支持政策出臺近日，多地繼續出臺購房支持政策。
內容涉及放松限貸、取消限售、取消多項公積金貸款限制等多項政策。
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8、比下跌3.17%。
截止到2022.4.30日，4月份淄博新房網簽共計成交2095套，總網簽面積為26228其中，前十名共計成交361套，相比3月份下跌45.3%。
根據房產超市網淄博站數據統計結果顯示，2022年4月淄博土拍市場共成交10宗地塊，1宗地塊流拍，總成交額28569萬元，總成交面積514021.95平方米。
其中，住宅用地成交1宗，總成交額5331萬元，總成交面積28847平方米。
房價篇環比、同比下跌近日，淄博房產超市網數據中心發布了2022年4月份“房超30”指數（淄博主城區新建樓盤）為9657.6，環比3月份下跌0.68%，同比去年4月（9867.5）下跌2.12%。
本期在被納入房超30指數的30家樣本樓盤中，有4家樓盤出現下跌，4家樓盤出現上漲，其他樓盤保持不變。
在疫情得到有效控制后，淄博地產市場逐漸好轉，短期內優惠情況頻出以緩解此前“差勁業績”，長期來說項目總價格基本不會出現大幅度的下降。
“房超30”各樣本樓盤價格圖示：淄博近兩年房價示意圖：網簽篇相比二月有所回暖截止到2022.4.30日，4月份淄博新房網簽共計成交2095套，總網簽面積為26228其中，前十名共計成交361套，相比3月份下跌45.3%。
（注：上月多為棚戶區網簽，相對而言4月份網簽處于回升狀態）二手房篇環比下跌、同比下跌據淄博房產超市網數據中心最 新數據顯示，淄博主城區2022年4月份二。

9、住房消費。
降低購房首付比例。
當前，購房者因購房門檻、自身收入水平等多方面因素，大多處于觀望狀態。
多地降低首付比例，降低置業門檻。
貴州貴陽、江蘇連云港、河北廊坊等地近期發布通知，實行購買首套房首付比例20%的政策。
江蘇徐州近日發文，鼓勵金融機構對無房無貸的首次購房及有房無貸的二套住房降低首付比例。
加大公積金購房支持力度。
據諸葛找房數據研究中心統計，今年已有超過30個城市調整公積金政策。
四川瀘州、江蘇揚州、鹽城等城市發布政策，將首套房公積金貸款最高額度提升至60萬元，河南南陽等城市則提高到80萬元。
江蘇鎮江、寧夏銀川等城市還降低了再度使用公積金貸款的改善性購房群體的首付比例。
下調房貸利率。
央行和銀保監會調低了首套房利率下限，進一步降低置業成本。
值得注意的是，多地調整了首套房貸利率的認定標準，采取了“認貸不認房”的政策，即對于已結清貸款的家庭，再次申請房貸認定為首套房。
江蘇徐州、連云港等多地還發文鼓勵銀行加大二手房交易貸款支持力度、縮短審批放貸周期等。
降稅費，發放購房補貼。
部分地方對增值稅、契稅等稅費進行優惠，有些地方政府直接發放購房補貼，以提振剛需和改善性住房需求。
此外，有些地方還調整限購范圍、縮短限售期限等。
2支持合理住房需求4月29日召開的中共中央政治局會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，。

10、月份，商品房銷售面積50738萬平方米，同比下降23.6%；其中，住宅銷售面積下降28.1%。
商品房銷售額48337億元，下降31.5%；其中，住宅銷售額下降34.5%。
15月份，房地產開發企業到位資金60404億元，同比下降25.8%；定金及預收款19141億元，下降39.7%；個人按揭貸款9785億元，下降27.0%。
2房地產投資增速、房地產銷售面積、房地產銷售金額，房地產本年到位資金增速，都是負的。
而且一個比一個慘。
本來以為，中國樓市4月是個歷史低點，結果發現2022年中國樓市是沒有最低，只有更低。
而一切的背后，則在于兩個字信心。
如果仔細分析，你會發現，不同的指數所代表的信心是不同的。
1、全國房地產開發投資增速指的是全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。
所以，你可以簡單的理解為這代表了開發商的信心。
2021年的上半年，中國樓市并不差，甚至可以稱得上不錯，2022年和2021年同比下降數據是4%，這個下降并不大。
所以，對于開發商群體，它還是有信心的，有信心拍地，有信心蓋房。
雖然，很多民企暴雷，但是國有房企畢竟問題不大，同時有效的通過這次危機搶占了民企留下的市場份額。
2、房地產銷售面積和銷售額新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）和新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同。

11、瑞峰置業瑞峰置業 2012013 3 年年 2 2 月月南昌南昌樓市報告樓市報告 一一南昌南昌市市樓市樓市報告報告 二重點市區二重點市區樓市樓市報告報告 1 1吉安吉安樓市樓市 2 2贛州贛州樓市樓市 2012013 3. .3 3 土地競。

12、福州橫嶼寫字樓項目調研報告福州橫嶼寫字樓項目調研報告 目錄目錄 1. 區域分布 2. 租賃市場 3. 銷售市場 4. 投資回報率 5. 規模與配套 6. 福州寫字樓市場總結 一福州寫字樓市場概況一福州寫字樓市場概況 7. 代表性高端寫字樓基。

13、東莞市東莞市20112011年樓市總結及年樓市總結及 20122012年樓市展望年樓市展望 宏觀背景宏觀背景 土地市場土地市場 住宅市場住宅市場 東莞市東莞市20112011年樓市總結年樓市總結 抑抑 通通 脹脹 調調 結結 構構 穩穩 增。

14、北海太平洋商業廣場北海太平洋商業廣場 項目建議書項目建議書 謹呈：北海市東鑫房地產開發有限公司謹呈：北海市東鑫房地產開發有限公司 南寧市戰略營銷策劃有限責任公司南寧市戰略營銷策劃有限責任公司 二一三年六月二一三年六月 區域屬性區域屬性 位置。

15、版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有，未經世聯地產顧問中國有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分或全部內容。
2011. 06 北海茂業投資北海項目思路北海茂業投資北海。

16、泓盛北海綜合體項目整合傳播策略提報 深圳集英堂廣告20131216 說在前面的話 仂天集英堂站在這里， 是希望能切實的解決一些問題， 而丌是秀幾張廣告，做幾個設計。
所以，我們奔著核心問題展開 經過初步的溝通，我們了解到 這個項目政府很重視。

17、 長沙寫字樓研究 及西站樞紐營銷總紉 西站樞紐癿項目價值在哪里這亓價值吸引了哪亓客戶，客戶從哪亓市 場信息癿判斷選擇了西站樞紐 實現項目價值市場價值客戶需求價值癿對接，則完成了我們對西站樞紐 癿思考。
蘭亍西站樞紐癿思考 HOW WHAT 。

18、杭州寫字樓市場研究報告 目 錄 01 杭州城市環境 02 杭州寫字樓發展現狀及趨勢 03 杭州杭州寫字樓板塊栺局 04 寫字樓供需分析 05 未來寫字樓供應情況 06 重點寫字樓項目重點寫字樓項目個案分析 01 杭州城市環境 1地理位置 2。

19、GCMALL 一座城市的時尚夢想一個購物中心的國際理想 北海 時尚桂成購物中心招商手冊 Bei Hai Guicheng Shopping Center Investment Manual 一座城市，與一個購物中心 城市需要地標，時尚桂城購。

20、1 市場回弻不分化 房企轉型不金融創新 樓市長效調控機制背景下市場發展趨勢 研究組 2013.6 2 政策不市場，誰是最終贏家 最市場化表現：分化現象加速 房企轉型非住宅市場勢在必然 融資模式創新將成為房企利器 錢荒不股市暴跌后，樓市崩盤房。

21、人口再平衡，需求再平衡 2018年上半年樓市特征及未來樓市趨勢判斷年上半年樓市特征及未來樓市趨勢判斷 2018年7月 前言 2 2018年上卉年，中西部核心城市及周邊樓市量價齊升，呈現全國樓市區域輪勱特征，致使 房地產市場迕入兩種失衡狀態，。

22、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播。
合肥寫字樓市場研究 合肥寫字樓市場。

23、上海辦公樓市場上海辦公樓市場 概覽概覽 2013年第一季度 陸家嘴 開始建設 上海商城 虹橋 中央商務區 浦東 浦西 虹橋國際機場虹橋國際機場 黃浦江黃浦江 黃浦江黃浦江 0 10 千米 90年代初期 辦公樓市場出現 靜安 中央商務區 陸家。

24、MAIN HEADLINE HERE WHITE PAPER SEASON AND YEAR HERE高力國際 白皮書 序言 現代城市的穩健發展離不開實際的物業載體，住宅商鋪寫字樓廠 房等物業形態缺一不可。
而作為城市發展到較高階段的產物，甲。

25、東鑫東鑫 北海國際中心城北海國際中心城 招商手冊招商手冊 2013.08 城市城市CBD幾何中心國際商業典范幾何中心國際商業典范 締造財富傳奇，引領城市繁華締造財富傳奇，引領城市繁華 北海北海首個大型國際城市綜合體首個大型國際城市綜合體 擁。

26、 世聯行2013 年中山樓市年度分析與 2014 年展望 第 1 頁 共 41 頁 2013 年中山樓市年度分析與2013 年中山樓市年度分析與 2014 年展望 2014 年展望 珠海世聯客戶與策略資源部 珠海世聯客戶與策略資源部 201。

27、蘇商大廈蘇商大廈蘇商大廈蘇商大廈2013201320132013年營銷報告年營銷報告年營銷報告年營銷報告 2013.04.08 面臨的現場現狀如何 剖析營銷環境 我們自身的項目狀況 抓準項目定位 針對本案的營銷解決之道 籌謀推盤計劃 報 告。

28、 世聯行2013 年珠海樓市年度分析與 2014 年展望 第 1 頁 共 28 頁 2013 年珠海樓市年度分析與2013 年珠海樓市年度分析與 2014 年展望 2014 年展望 珠海世聯客戶與策略資源部 珠海世聯客戶與策略資源部 201。

29、2013 年第一季度寫字樓市場分析 Market Overview of Office in Shanghai and YangtzeRiver Delta Market Overview of Office in Shanghai and。

30、2012年12月 懸劍之弈 2012樓市總結及2013年預測 2 20122012廣州商品住宅市場總結廣州商品住宅市場總結 商品住宅市場商品住宅市場 高端住宅市場 別墅市場 二手住宅市場 2012年商品住宅供需皆同比上升年商品住宅供需皆同比。

31、第一章第一章 結論結論 一一項目概況項目概況 項目地址圖項目地址圖 1項目名稱：住宅小區 2項目地址：項目位于北海市北海大道與西藏路交匯處，毗鄰南國華 城大益花園成熟社區，嘉和麗景庭院別墅區，東距云南路綜合市場約 500 米，周邊已有小學幼。

32、2013 年上半年鄭州樓市總結及下半年走勢分析 2013 年上半年，全國房地產市場延續 2012 年的回暖走勢，行業投資環境好轉，市場成交 量攀升，重點城市房價普遍上漲。
在此環境下，鄭州樓市也呈現出供銷兩旺的態勢，多項 指標刷新歷史新高。
。

33、2013 昆明樓市成交數據發布：俊發昆明樓市成交數據發布：俊發 106.34 億登頂億登頂 企業榜企業榜 2014 年 01 月 06 日 21:33 據克爾瑞所統計的數據，2013 年云南俊發房地產有限責任公司憑借著 106.34 億元1。

34、中 你 國 好 旅 居 海南萬科 27年萬科在度假地產首個品牌 萬科森林度假公園 萬科湖畔度假公園 萬科香水君瀾 海南融創 融創海南首個度假項目融創日月灣 3.45萬畝 全球高端旅居大盤 南京華僑城 全國第8座歡樂谷 255萬方 全域旅游旅。

35、北 海 樓 市 發 展 報 告 2018.4 目 錄 Contents 1 2 土地行情分析 增量房售證發放情況 樓市重大新聞 成交戶型面積段分析 房價動態 存量房情況 住宅市場分析 客戶來訪區域分析 月度樓盤銷售TOP榜 3 4 5 6 。

36、北 海 樓 市 月 度 發 展 報 告 2018.4 目 錄 Contents 1 2 土地行情分析 增量房售證發放情況 樓市重大新聞 成交戶型面積段分析 房價動態 存量房情況 住宅市場分析 客戶來訪區域分析 月度樓盤銷售TOP榜 3 4 。

37、東鑫東鑫 北海國際中心城北海國際中心城招商手冊招商手冊2013.08城市城市CBD幾何中心國際商業典范幾何中心國際商業典范締造財富傳奇，引領城市繁華締造財富傳奇，引領城市繁華北海北海首個大型國際城市綜合體首個大型國際城市綜合體擁有得天獨厚的。

38、第一章第一章 總總 論論第一節第一節 項目背景項目背景一項目名稱一項目名稱某某市市北海旅游景區基礎設施建設項目。
二承辦單位概況二承辦單位概況某某市市北海景區經營開發有限責任公司成立于 2007 年 9 月 26日，是隸屬于南河區人民政府的國。

39、第五代城市綜合體海悅天地一座城市 一個產業 一種文化 一片樂園C3 Lifestyle City1999年金正商貿廣場2002年 邯鄲金正城市廣場2003年金正締景城2008年 金正海悅天地2010年金正君庭2012年燕郊金正締景城北京順義。

40、北海旅游景區基礎設施建設項目北海旅游景區基礎設施建設項目可行性研究報告可行性研究報告第一章第一章 總總 論論第一節第一節 項目背景項目背景一項目名稱一項目名稱某某市市北海旅游景區基礎設施建設項目。
二承辦單位概況二承辦單位概況某某市市北海景區。

41、11220157 116716239893248932284142616194793244422285142145104510244244216316416716239893248932284142347502411807962289238。

42、北海房地產市場月報2022年04月目錄目錄房產市場市場成交排行榜土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房地產政策房地產政策房產市場房產市場市場成交成交量價北海市商品住宅成交量價走勢2022年4月,北海市商品住宅成交均價為6373元。