1、貸款用于支持*筆貸款。
1月6日，國務院辦公室發布了要素市場配置綜合改革試點總體規劃，規劃提出，在城市群或城市圈有條件的試點地區進行戶籍準入年限同城化累計相互認可、居住證相互認可，試行常住戶籍制度，實現基本公共服務常住地提供。
根據中指研究所的數據，2021年12月，全國100個城市新房和二手房均環比下降，下降城市數量增加。
此外，沈陽長春、哈爾濱等省會城市新房均價每平方米不到1萬元。
1月7日，國家稅務總局、自然資源部聯合發布關于進一步深化信息共享便利房地產登記納稅的通知，要求全國各市縣稅務機關和自然資源主管部門實現房地產登記涉稅業務全過程信息實時共享。
1月11日國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，會上住建部表示， 十四五 期間，40個重點城市初步計劃新增650萬套，將基本完成2000年底前建成的、約21.9萬個城鎮舊社區的改造任務。
1月16日，全國高級法院院長會議召開。
*人民法院院長周強在會上表示，要落實房子是用來住的，不是用來炒的的定位1月18日，國家發改委在新聞發布會上表示，去年部分高杠桿房地產企業因自身經營問題違約，導致中國海外債券市場房地產行業短期恐慌，屬于市場自我調整，不會影響中國海外債券市場的整體功能。
1月18日，自貢市住房公積金管理中心發布關于調整住房公積金政策相關問題的通知，放寬了住房數量認定政策，實施了只認貸不認房的認定標準，開啟了公積金貸款認貸不認房的*。

2、資產約12萬億元，最近兩年處置6萬多億元。
地方政府隱性債務狀況趨于改善，房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。
一批高風險企業和違法違規金融機構得到有序處置。
P2P網貸機構全部停止運營，未兌付的借貸余額壓降到了4900億元。
過去五年累計立案查處非法集資案件2.5萬起。
防范外部風險沖擊的韌性進一步提高。
二、國資委：加大房地產金融等領域投資管控力度。
3月1日，國資委召開專題推進會通報了國企“瘦身健體”的最新進展。
國資委副主任翁杰明強調，要嚴把新增投資入口。
嚴控非主業投資規模和方向，不得在產業基礎薄弱、缺乏資源優勢的情況下盲目布局新產業。
加大房地產、金融、PPP、對外并購、產業園區建設等重點領域投資管控力度，嚴控赴高風險國家和地區投資建設，嚴控投資金額大、建設周期長、跨越國境或涉及多國因素的境外項目建設，嚴禁超越財務承受能力的舉債投資。
三、貴州省2022年計劃籌集保障性租賃住房3.77萬套。
3月2日消息，今年，貴州省將主要通過新建、改建、改造、盤活存量閑置房源等多種渠道，進一步擴大保障性租賃住房供給，推動保障性租賃住房項目化、實物化、清單化。
計劃新籌集保障性租賃住房3.77萬套（間）、全省城鎮棚戶區改造新開工2萬套（戶）、建成12萬套（戶）；改造城鎮老舊小區21萬戶，改造背街小巷2304條。
“十四五”期間，全省計劃籌集保障性租賃住房12.5萬套（間）。
據悉，2021年，貴州省開工籌集保障性租。

3、產企業，需提供最近半年購地資金來源情況說明和后續購地繳款資金安排”。
從行業區域來看，“15個一線和熱點二線城市”房地產相關行業的本科畢業生畢業半年后的平均月收入為5030元，比全國2021屆房地產相關行業的本科畢業生(4679元)高出351元。
房地產行業分析指出，北京、上海、深圳三地，在房地產相關行業就業的2021屆大學本科畢業生，其畢業半年后的平均月收入達到了5557元。
從房企利潤率數據走勢來看，無論是毛利潤率還是凈利潤率都呈現出明顯的下滑趨勢。
2021年E50房企的毛利潤率均值為22.8%，較2020年下滑2.7個百分點，凈利潤率均值為10.9%，較2020年下滑2.3個百分點。
從行業政策走勢來看，房企被嵌入了硬性的約束之中，拿地資金的投入上限被卡住，即使有可用的杠桿存在，可用于投資的資金上限就是銷售金額的40%，所有的企業都將以這一標準約束于自己的行為。
房企也在業務發布會或者公開場合表示，拿地的資金投入會控制在銷售金額的40%以內，這種趨勢性的變化更具有長期性。
至2021年末，我國的常住人口城鎮化率已經達到64%，距離發達國家70%、80%的城鎮化率雖仍有一段距離，但城鎮化的進程已經減速，也就意味著為中國房地產市場釋放增量住房消費的空間會有所收縮，全國商品房銷售金額的總量會在一定階段內開始下行。
這毫無疑問表示，一定階段內，房企結轉到表的營業收入的增速也會有保持一致的放緩。
目前。

4、其增速，從2005年開始，除了個別特殊年份外，整體來說行業規模增速在逐步放緩，同比增速從40%多降到現在2-3%左右。
其中，16年是一個比較重要的分水嶺，16年之前行業復合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因為15年全國開啟降庫存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產市場規模上漲，正常來講在15年之前規模增速基本在8-10%上下，因為15年的刺激，16年一下子增速達22%。
連續五年增速放緩，行業規模已經見頂了，后續大概率是要從高位掉下來。
行業規模的下行，意味著蛋糕將越來越小了。
2.收益持續下滑，21年行業震蕩后預估利潤率下滑到4%以下以上市房企為例看行業整體利潤增速，行業整體利潤是成下行趨勢的，其實從14年以后理論上國內行業利潤增速就已經開始放緩了，但是15年這輪去庫存采用棚改貨幣化，國家放水厲害，本次去庫存是漲價去庫存。
大家知道去庫存分漲價去庫存和跌價去庫存，漲價去庫存直接帶來了行業規模暴增的同時房價還大幅漲幅，行業的利潤就大幅上升，所以原本可以通過正常市場消化的房價快速上漲被人為中斷了，行業利潤重新上升，但16年之后又開始下滑，20年因疫情行業利潤負增長，21年數據還沒出來，21年的利潤也會是負增長。
右側這張圖，表示的是行業ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業利潤率持續下滑，從15%掉到現在的9.6%，因為數據有滯后性疊加上市公司報表處理問題，實際的利潤率要遠低。

5、來，70余城陸續松綁樓市調控，市場信心借此獲得一定修復。
據4月15日國家統計局發布的70個大中城市商品住宅銷售價格指數顯示，本月新房、二手房價格環比上漲城市數量止降轉升，表明年初以來發布的支持政策初顯成效。
不過，在經濟預期轉弱、疫情封控常態化等多重不確定因素影響下，市場修復進程可能被延長。
表：4.1-4.15房地產政策要覽 END 免責聲明：本文所載信息為研究院分析師獨立觀點，不代表所在機構意見，亦不保證相關信息的準確性和完整性。
文中所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易和投資建議。
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6、 2 4 頃目自身解讀研判 5 1 2 3 4 5 6 頃目自身解讀研判 6 7 頃目自身解讀研判 8 頃目自身解讀研判 9 頃目自身解讀研判 10 頃目自身解讀研判 11 頃目自身解讀研判 1 2 3 4 5 12 13 頃目自身解讀研判。

7、 1 價值體系提煉價值體系提煉 萬科城以聯排為主體的純西班牙景院別墅,吸收了西班牙的建 筑元素,重點強調了宅與院墅與景的呼應關系，開闊的空間，精 心的景觀設計保護了個人私密，這就是萬科城生活精髓所在。
佛山大居住時代從這里開始佛山大居住時代。

8、3 Part 1： 都市綜合體的價值體系和開發模式。
都市綜合體的價值體系和開發模式。
4 在北京上海香港等經濟發達城市都 有大規模的綜合建筑體： n規模大規模大 n標志性標志性 n核心性核心性 n綜合性綜合性 城市發展的重要載體 城市標志性。

9、房地產并購趨勢與房企價值重建 章華 2 行業委員會創始副會長單位 常務理事單位 常務理事單位 會員單位 證監會上市行業企業 指標監控系統 內容提供商 銀監會指定行業金融培訓機構 2015年01月， 2014年最佳產業基金管理機構， 董事長章。

10、價值體系梳理方向 一產品形象方向 二高科技應用方向: 三頂級配套私享方向 四五星級酒店式服務方向 五小區整體風格塑造方向 六園林度假風情方向 七公寓戶型設計方向 八參考1：十里銀灘分析 九參考2：國內頂級主題酒店分享 十參考3：國外建筑亮點。

11、中國五礦 20123 第一部分 產業園區概述 第二部分 產業園區運營的核心能力 第三部分 產業園區客戶價值體系 第四部分 產業園區的政府價值體系 第五部分 企業化園區運營的價值構建機制 初始發展階 段 19811992 已發展經濟為中心任務。

12、六合黃山島旅游度假黃山島旅游度假項目 可行性及價值體系構建案 2009 度假項目市場前景如何 本區域的前景如何 哪個面積段市場最暢銷 哪種戶型最好賣 如何提升產品附加值 從五個部分進行闡述從五個部分進行闡述 南京整體市場南京整體市場 區域區。

13、3 Part 1： 都市綜合體的價值體系和開發模式。
都市綜合體的價值體系和開發模式。
4 在北京上海香港等經濟發達城市都 有大規模的綜合建筑體： n規模大規模大 n標志性標志性 n核心性核心性 n綜合性綜合性 城市發展的重要載體 城市標志性。

14、臨泉縣房地產投資價值分析報告臨泉縣房地產投資價值分析報告 謹呈：XXXX開發有限公司 合肥經緯縱橫房地產顧問咨詢有限公司 2017.03 目錄提綱目錄提綱 T h eT h e l i s tl i s t SERVICE 經紀代理廣告推廣。

15、湘潭碧桂園 給您一個五星級的家 好房子中的勞斯萊斯 最強品牌 最佳地段 最捷交通 1 2 3 最美園林 4 最全配套 5 6 最好服務 7 最佳產品 目錄頁 CONTENTS PAGE 最受追捧 8 優惠政策 9 4 數據掌控話語權 24年。

16、附件1： 管控類標準操作類標準管控類標準操作類標準 GTH7110 綠城中國材料設備物資采購管理標準 GTH7111綠城中國材料設備戰略供方管理標準 GTH7112綠城中國材料設備戰略集采管理標準 GTH7130 綠城中國規劃設計供方管理標。

17、2 第二部分第二部分 臻融納臻融納 1.玄關空間 2.廚房空間 3.衛浴空間 4.客廳空間 5.餐廳空間 6.臥室空間 7.陽臺空間 第三部分第三部分 臻價值臻價值 1.玄關空間 2.廚房空間 3.衛浴空間 4.客廳空間 5.餐廳空間 6.。

18、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 中國豪宅價值體系專題研究中國豪宅價值體系專題研究 Code of this report 2 目弽 PART1：國內外頂級豪宅案例價。

19、第第一一部部分分 會會議議名名錄錄管管理理 本手冊納入28個項目運營決策會議，按重要程度分兩級。
詳細會議名錄如下： 重要級注項目運營決策會議備注 一級 項目投資決策會 產品定位塑造會 規劃設計方案評審會 項目啟動會 項目首開定價會 項目后評。

20、中心主題 市場價值 傳播價值 產品價值 廣告運動 填補秘境度假生活 塑造北方度假第一稀缺 梵音 梵意 解構 六字真言 一線度假酒店 阿蘭若，佛教名詞，其中若字念re,梵ARANYA,意思是森林，引申為寂靜處，空閑處，遠離處，躲避人間 啊，那。

21、內部資料嚴禁外傳 項目價值體系梳理指引 內部資料嚴禁外傳2 背景說明 建房子中的勞斯萊斯 賣最貴的 當地最好的 賣給最有錢的 銷售說辭編寫不完整 價值點不清晰 銷售人員講解不到位 影響客戶的認知 公 司 要 求 現 實 情 況 內部資料嚴禁。

22、正域正域宋隆小鎮宋隆小鎮 創作提案創作提案 深圳博思堂 2013.01.08 第一部分第一部分 價值體系價值體系 孔子曰：孔子曰：三人行，則必有我師焉。
三人行，則必有我師焉。
在梳理宋隆小鎮的價值體系之前，讓我們先從法在梳理宋隆小鎮的價值體。

23、客戶洞察增長 客戶研究部 2017.6 旭輝客戶刻像體系1.0發布 旭輝集團客戶研究部 艾奢企業管理咨詢有限公司 2017.6 今天的議題 旭輝客戶刻像的方法論邏輯 旭輝客戶刻像的結果 旭輝客戶刻像的應用及展望 5 邏輯和方法論 For a。

24、內部資料 嚴禁外傳 V1.1版 運營中心 2017年 5 月10日 新體系360天工程策劃挃引 工期優化的目的不意義 5本模壟考慮是從上往下拆，匙域可自主決定外架拆除方式外架；如從下往上分段拆有利二實現室內裃修 穿揑流水，傳統工藝的總工期將。

25、杭州進洋上塘宸章價值體系極建 不客戶研究總結報告 2017年6月 項目基本信息 上塘項目位亍杭州市主城匙，城北橋西板塊，緊鄰杭州留石快速路。
距離武枃廣場 7km，火車東站7km，地理位置優越，周邊發展成熟。
處亍城市北擴癿潛力板塊。
基本信息。

26、如何挖掘和表現一個項目的價值體系 培訓回顧 2011年1月26日，任總在三樓大會議室 做了一次營銷六個一的培訓，任總反復強調 一套項目價值體系展示文件是六個一中的重中之重 價值可謂營銷的魂 一套項目價值體系展示文件 該部分強調的是需要做價值。

27、如何挖掘和表現一個項目的價值體系 培訓回顧 2011年1月26日，任總在三樓大會議室 做了一次營銷六個一的培訓，任總反復強調 一套項目價值體系展示文件是六個一中的重中之重 價值可謂營銷的魂 一套項目價值體系展示文件 該部分強調的是需要做價值。

28、億利特后湖項目價值塑造及推廣策略提案 CONTENTS 思維導視開篇之困：問題聚焦 推廣之策：項目推廣力的構筑 價值之源：項目產品力的構筑 開篇 之困 推廣 之策 價值 之源 catalogue Page 目錄 1 2 3 小 海賦江城45。

29、房地產運營管理 邏輯價值體系概述 2020年5月 8 9 12 18 24 30 17 19 24 35 40 47 23 25 32 45 55 65 27 29 38 50 60 70 0 10 20 30 40 50 60 70 80。

30、土地價值評估報告框架 201210 土地價值評估報告結構 地塊價值影響因素分析 地價評估測算 宏觀市場研究 根據測算公式對地塊價值進行評估 區域市場研究 對地塊價值的影響因素有哪些 項目地塊研判 地塊價值評估報告結構 地塊價值影響因素分析 。

31、客戶洞察增長 客戶研究部 2017.6 旭輝客戶刻像體系1.0發布 2017.6 今天的議題 旭輝客戶刻像的方法論邏輯 旭輝客戶刻像的結果 旭輝客戶刻像的應用及展望 5 邏輯和方法論 For a Better Life丨用心構筑美好生活7 。

32、房地產運營管理 邏輯價值體系概述 2018年5月 行業趨勢 2018年銷售目標依然高企，越杢越多追趕型企業 明確展望千億目標，地產行業的規模化仍在繼續 2017年銷售額, 濱江, 615.1 2017年銷售額, 首開, 679.1 2017。

33、房地產運營管理 邏輯價值體系概述 2018年5月 行業趨勢 2018年銷售目標依然高企，越來越多追趕型企業 明確展望千億目標，地產行業的規模化仍在繼續 010002000300040005000600070008000 濱江濱江 首開首開 。

34、杭州進洋上塘宸章價值體系極建 不客戶研究總結報告 2017年6月 項目基本信息 上塘項目位亍杭州市主城匙，城北橋西板塊，緊鄰杭州留石快速路。
距離武枃廣場 7km，火車東站7km，地理位置優越，周邊發展成熟。
處亍城市北擴癿潛力板塊。
基本信息。

35、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 中國豪宅價值體系專題研究中國豪宅價值體系專題研究 Code of this report 2 目錄 PART1：國內外頂級豪宅案例價。

36、旭輝客戶刻像體系1.0發布今天的議題旭輝客戶刻像的方法論邏輯旭輝客戶刻像的結果旭輝客戶刻像的應用及展望5邏輯和方法論For a Better Life丨用心構筑美好生活7 2017 CIFI Group 旭輝客戶研究部一個普適模型客戶刻像基。

37、六合黃山島旅游度假黃山島旅游度假項目可行性及價值體系構建案度假項目市場前景如何本區域的前景如何 哪個面積段市場最暢銷哪種戶型最好賣如何提升產品附加值從五個部分進行闡述從五個部分進行闡述南京整體市場南京整體市場區域區域前景前景度假類房地產市場。

38、渠道營銷體系梳理與建議渠道營銷框架 客戶定位渠道類型產品類別價格政策促銷政策客戶定位渠道營銷組合渠道體系3.業務流程1.渠道組合2.渠道組織4.渠道工具行業推廣渠道組合評估渠道體系較為完整，且自成體系；渠道以專業渠道和易管控的電開拓客渠道為。

39、東原地產童夢童享2.0價值解析手冊 童夢童享是東原最具市場認知的品牌主題.隨著項目實踐的增多研發工作的推陳出新,童夢童享的價值內涵不斷的突破和豐富.為了更好的適應產品迭代,也為了在營銷環節統一語境避免概念混淆和指向不明,本次研究旨在對童夢童。