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2017年容積率及總圖規(guī)劃課題研究分享

容積率及總圖規(guī)劃課題研究分享 研發(fā)設(shè)計部規(guī)劃建筑組 2017年12月 1 PART 一容積率與項目規(guī)劃的邏輯關(guān)系 PART 二不同容積率的方案強排模式 PART 三案例分享 目錄 損失可銷售部分的容積率等于白白扔掉一塊利潤 1容積率是通過控,

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1、榮民未央路項目榮民未央路項目DKDK 1010地地 塊研究塊研究報告報告 2014.09 1 DK10項目目標(biāo)梳理 3 市場快銷產(chǎn)品機會及落地討論 2 區(qū)域利好為項目帶來的產(chǎn)品機會 4 物業(yè)產(chǎn)品落地規(guī)劃建議 項目位于西安市未央?yún)^(qū),環(huán)城北路與。

2、1 容積率拆分及產(chǎn)品排布 策劃顧問部 2013年5月 2 目 錄 容積率拆分 1 容積率拆分方法及案例 2 產(chǎn)品排布方法及案例 4 產(chǎn)品排布 3 3 容積率拆分及產(chǎn)品排布 容積率拆分 容積率拆分 3 容積率拆分容積率的概念 容積率 總建筑面。

3、1 容積率與建筑形態(tài)研究 2013.2.18 設(shè)計管理中心 1 目錄 1.0 決定建筑體量的因素 2.0 不同容積率區(qū)間的建筑分類 3.0 產(chǎn)品價值分析產(chǎn)品類型 4.0 項目案例分析 1 1.0 決定建筑體量的因素 容積率: 項目用地范圍內(nèi)。

4、容積率拆分及產(chǎn)品排布 策劃顧問部 2013年5月 目 錄 容積率拆分 1 容積率拆分方法及案例 2 產(chǎn)品排布方法及案例 4 產(chǎn)品排布 3 3 容積率拆分及產(chǎn)品排布 容積率拆分 容積率拆分 3 容積率拆分容積率的概念 容積率 總建筑面積 用地。

5、高密度策略 2.0以上容積率項目研究 目錄 一引言 二體系分解 三可能性研究 四需求性研究 五產(chǎn)品觀 六小屯項目的針對性研究 一引言 研究背景及目的研究背景及目的 背背 景景 可能開發(fā)項目中,高容積率是一大類型. 具有節(jié)地性,符合城市發(fā)展方。

6、高密度策略 2.0以上容積率項目研究 目錄 一引言 二體系分解 三可能性研究 四需求性研究 五產(chǎn)品觀 六小屯項目的針對性研究 一引言 研究背景及目的研究背景及目的 背背 景景 可能開發(fā)項目中,高容積率是一大類型. 具有節(jié)地性,符合城市發(fā)展方。

7、容積率與規(guī)劃容積率與規(guī)劃 在傳統(tǒng)的思維模式中,容積率越高利潤越高在傳統(tǒng)的思維模式中,容積率越高利潤越高 ,于是開發(fā)商們,于是開發(fā)商們: 不斷的要求提高容積率;不斷的要求提高容積率; 不斷的偷面積;不斷的偷面積; 不斷的公關(guān);不斷的公關(guān); 。

8、 慶 巴南區(qū)家團B分區(qū)B3204地塊概念方案Plot b3204, zone B , lijiatuoform ation, B ananD istrict, C hongqing C onceptual design202004 心 時 。

9、中央組團透視圖中央組團透視圖沿街透視圖沿街透視圖洋房透視圖洋房透視圖高層入口大堂高層入口大堂社區(qū)主入口社區(qū)主入口 方案方案一一高層高層單體透視圖單體透視圖方案一洋房方案一洋房透視圖透視圖方案二方案二高層高層單體透視圖單體透視圖方案二洋房方案。

10、孔雀城十里湖光二期 規(guī)劃方案設(shè)計2020.05目錄目錄01背景分析背景分析02設(shè)計理念設(shè)計理念03總體規(guī)劃總體規(guī)劃04單體設(shè)計單體設(shè)計05海綿城市專篇海綿城市專篇01背景分析BACKGROUND ANALYSIS鄂州洪湖京九線長荊線滬漢蓉線。

11、PROJECT DESIGN 北部灣四期方案設(shè)計嘉宇 長沙北部灣四期方案設(shè)計PROJECT DESIGN 北部灣四期方案設(shè)計PART ONE效果展示PROJECT DESIGN 北部灣四期方案設(shè)計日景鳥瞰圖PROJECT DESIGN 北部。

12、金鷹 南通市中創(chuàng)區(qū) A6 地塊項目規(guī)劃及建筑概念方案2020.08目錄1. 項目解讀篇2. 前期分析篇3. 規(guī)劃設(shè)計篇4. 產(chǎn)品設(shè)計篇5. 立面意向篇6. 成本控制篇 南通中創(chuàng)區(qū)標(biāo)桿樹立優(yōu)享生活品質(zhì)新典范 復(fù)合業(yè)態(tài)大盤開發(fā)地塊由 2.73 。

13、S 5 S 6 S 8 S 9 153726489 LEGEND1234567789101112121310111213 112345678953726489 LEGEND NORTH DISTRICT LEISURE GARDEN1122。

14、融創(chuàng)武漢塔子湖 K3 地塊建筑及規(guī)劃方案設(shè)計方案二Wuhan Tazihu plot K3 building and planning scheme design商業(yè)篇03BUSINESS CHAPTER規(guī)劃篇02PLANNING CHAP。

15、陽光城泉州德化G202007號地塊項目THE PLANNING AND ARCHITECTURE DESIGN OF G202007 PLOT , DEHUAPROJECT BACKGROUND 項目背景德化G202007號地塊項目THE 。

16、中建三局葛店雙創(chuàng)谷項目規(guī)劃方案設(shè)計暨中建三局菁英系產(chǎn)品線研究2020對于葛店板塊市場的預(yù)期如何市場存量分析預(yù)計投放量分析板塊內(nèi)產(chǎn)品分析開發(fā)企業(yè)策略分析第一章 落子有聲 葛店房地產(chǎn)市場產(chǎn)品同質(zhì),中短期內(nèi)競爭加劇購房剛性需求占據(jù)主導(dǎo)地位2019。

17、SITE:NANTONGSITE:NANTONG,JIANGSU,ChinaJIANGSU,ChinaDATE:FebruaryDATE:February,20192019ShanghaiShanghai HICHIC上海上海翰創(chuàng)翰創(chuàng)正榮長。

18、 僅供學(xué)習(xí)交流,請24小時內(nèi)刪除,桃蕊兔 玉資料鋪 https: 僅供學(xué)習(xí)交流,請24小時內(nèi)刪除,桃蕊兔 。

19、長春中海高新區(qū)超凡大街地塊項目長春中海高新區(qū)超凡大街地塊項目規(guī)劃設(shè)計方案2020.04長春中海高新區(qū)超凡大街地塊項目前期分析規(guī)劃策略規(guī)劃方案立面展示長春中海高新區(qū)超凡大街地塊項目長春市CHANGCHUN區(qū)位分析長春市CHANGCHUN松原市。

20、SJT201915號蘇家屯區(qū)中央大街西孔雀杉路南地塊方案設(shè)計2 0 2 0 . 0 8規(guī)劃設(shè)計03GENERAL PLANNING區(qū)位概況02LOCATION SURVEY效果表現(xiàn)01PRODUCT EFFECT示范區(qū)專篇04DEMONST。

21、南京市黑墨營101號3101地塊規(guī)劃設(shè)計方案PLANNING SCHEME DESIGN OF NANJING 3101 BLOCK 效果展示效果展示PART 1 效果展示 前期分析 規(guī)劃方案 產(chǎn)品設(shè)計 商業(yè)配套設(shè)計 立面設(shè)計 技術(shù)圖紙 鳥。

22、陽光城泉州德化G202007地塊項目概念方案設(shè)計讀題規(guī)劃產(chǎn)品體驗立面總結(jié) 讀題 多元德化,世界瓷都德化白瓷映草綠,雨潤舉子襯花紅中國陶瓷之鄉(xiāng)中國竹子之鄉(xiāng)中國茶油之鄉(xiāng)中國早熟梨之鄉(xiāng)中國民間藝術(shù)文化之鄉(xiāng) 名山環(huán)繞,盛景怡人有山則名,有水則靈九仙。

23、太湖淀粉廠地塊項目概念方案設(shè)計CONCEPTUAL DESIGN OF THE LAND PARCEL OF TAIHU STARCH FACTORY 010203050406規(guī)劃致勝Planning ideas項目解讀SITE PROJE。

24、2020年2月BIYUN INTERNATIONAL COMMUNITY BIYUN MANSION PROJECT CONCEPT DESIGN長盛投資集團海門崇明島項目建 筑 規(guī) 劃 概 念 方 案 設(shè) 計基礎(chǔ)分析篇BASIC ANAL。

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