1、Riverbend China Riverbend China 05.2017 長(zhǎng)江數(shù)字文化中心 光谷公寓寫字樓交付標(biāo)準(zhǔn)建議 Riverbend China 公寓案例研究 PART 1 Riverbend China 金地本座 光谷one3。

2、 總經(jīng)理摘要總經(jīng)理摘要 關(guān)于市場(chǎng) 南昌寫字樓正處于整體升級(jí)前夕,既有辦公板塊已初步成型,新型高端寫字樓尚需市場(chǎng)接受 關(guān)于供需 供需總體結(jié)構(gòu)相對(duì)平衡,高端產(chǎn)品有生存空間 關(guān)于價(jià)格 售價(jià)在 8000 元以內(nèi),租金在 65 元以內(nèi) 關(guān)于租售方式 。

3、初期產(chǎn)品定位初期產(chǎn)品定位 各大商圈特性各大商圈特性 產(chǎn)品范疇產(chǎn)品范疇 同類項(xiàng)目分析同類項(xiàng)目分析 營(yíng)銷整體策略營(yíng)銷整體策略 市場(chǎng)導(dǎo)向市場(chǎng)導(dǎo)向 區(qū)域解析區(qū)域解析 參考項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)參考項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) 項(xiàng)目產(chǎn)品升級(jí)定位項(xiàng)目產(chǎn)品升級(jí)定位 打造區(qū)域內(nèi)打造區(qū)域內(nèi)地。

4、寫字樓商務(wù)公寓酒店服務(wù)寫字樓商務(wù)公寓酒店服務(wù) 式公寓未來格局研判式公寓未來格局研判 版權(quán)聲明: 本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問中國(guó)有限公司所有,未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問中國(guó)有限公司書面許可,不得擅自向其它 任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱引用復(fù)制和發(fā)布。

5、1 目目次次 1總則6 2術(shù)語(yǔ)7 3 基本規(guī)定 8 4 區(qū)位與城市設(shè)施評(píng)價(jià) 10 5 場(chǎng)地規(guī)劃與室外環(huán)境評(píng)價(jià) 13 6 工作場(chǎng)所質(zhì)量評(píng)價(jià) 21 7 室內(nèi)環(huán)境與設(shè)備設(shè)施評(píng)價(jià) 33 8 運(yùn)營(yíng)與服務(wù)評(píng)價(jià) 45 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 9附:條文說明64 。

6、交付使用通知書交付使用通知書 致業(yè)主:致業(yè)主: 閣下 貴司購(gòu)買物業(yè) 棟 號(hào)單元,建筑工程已完成,現(xiàn)交付使用. 請(qǐng) 閣下 貴司于 年 月 日來物業(yè)物業(yè)管理處辦理收樓手續(xù),如閣 下于上述日期無法前來請(qǐng)?jiān)谑盏奖就ㄖ獣?3 日內(nèi)書面通知我司,如我司。

7、第四章第四章 長(zhǎng)沙市甲級(jí)寫字樓專題研究長(zhǎng)沙市甲級(jí)寫字樓專題研究 一長(zhǎng)沙市寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展情況一長(zhǎng)沙市寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展情況 長(zhǎng)沙市寫字樓市場(chǎng)總體上處于發(fā)展的初級(jí)階段,市場(chǎng)上的甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目供應(yīng)缺乏,總體品質(zhì)長(zhǎng)沙市寫字樓市場(chǎng)總體上處于發(fā)展的初級(jí)。

8、常熟世茂常熟世茂 世紀(jì)中心世紀(jì)中心3 3號(hào)地塊寫字樓交付標(biāo)準(zhǔn)建議號(hào)地塊寫字樓交付標(biāo)準(zhǔn)建議 3號(hào)地塊寫字樓規(guī)劃建議號(hào)地塊寫字樓規(guī)劃建議 一項(xiàng)目形象定位一項(xiàng)目形象定位 常熟常熟CBD區(qū)域的門戶區(qū)域的門戶130米地標(biāo)性建筑米地標(biāo)性建筑常熟首座超高。

9、融眾國(guó)際調(diào)研報(bào)告融眾國(guó)際調(diào)研報(bào)告 2014年7月26日8月9日 六六 一 調(diào)研要素調(diào)研要素 目錄目錄 二 光谷商圈概況光谷商圈概況 三 融眾國(guó)際項(xiàng)目介紹融眾國(guó)際項(xiàng)目介紹 四 周邊項(xiàng)目調(diào)研周邊項(xiàng)目調(diào)研 五 市場(chǎng)現(xiàn)狀分析市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 六 調(diào)研總。

10、光谷片區(qū)寫字樓基本情況調(diào)研匯總及總結(jié) 目 錄 一寫字樓調(diào)研說明 二已投入運(yùn)營(yíng)使用寫字樓的基本情況 三20182020年寫字樓新增供應(yīng)情況 四總結(jié) 第一部分 寫字樓調(diào)研說明 調(diào)研目的 本調(diào)研篩選主要以魯巷片區(qū)為主,了解光谷商圈寫字樓的基本情況。

11、光谷芯中心 定位推廣報(bào)告 20201010年年6 6月月 正式開盤正式開盤 第一期組團(tuán)第一期組團(tuán) 20201010年年銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)4000040000 第一期第一期 20102010年年1212月月銷售率銷售率775 5 第一期第一期 。

12、2008天津?qū)懽謽蔷频晔焦⒎治鎏旖驅(qū)懽謽蔷频晔焦⒎治?目錄目錄 第一部分第一部分 天津高端寫字樓酒店式公寓綜述天津高端寫字樓酒店式公寓綜述 第二部分第二部分 個(gè)案分析個(gè)案分析 第三部分第三部分 個(gè)案與本案比較分析個(gè)案與本案比較分析 第四。

13、1 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 導(dǎo)讀 許昌城市發(fā)展情況:中原城市群重要組成部分,省內(nèi)工業(yè)城市,人口基數(shù)小,城鎮(zhèn)化率屬省 內(nèi)較高水平,人均收入相對(duì)較高,居民消費(fèi)向享受型和發(fā)展型方向發(fā)展,近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng) 呈量?jī)r(jià)齊升狀態(tài). 許昌CBD規(guī)劃:總面積18。

14、寫字樓及公寓市場(chǎng)定位及寫字樓及公寓市場(chǎng)定位及寫字樓及公寓市場(chǎng)定位及寫字樓及公寓市場(chǎng)定位及 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目 目標(biāo)目標(biāo)目標(biāo)目標(biāo) 項(xiàng)目宗項(xiàng)目宗項(xiàng)目宗項(xiàng)目宗 地分析地分析地分析地分析 市場(chǎng)市場(chǎng)市場(chǎng)。

15、高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)高檔寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)一一 裝 修 材 料 1.外立面:13 商業(yè)部分全部采用灰色花崗巖石材;418 層單反鍍膜中 空鋼化玻璃條形窗與灰色瓷磚間隔布置; 2.外墻窗:均采用原色鋁合金隱框中空玻璃窗; 3.頂層:鋁塑板造型裝飾。

16、辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范: 8 普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于 4m2,單間辦公室凈面積不應(yīng)小于 1Om2 2 設(shè)計(jì)繪圖室, 每人使用面積不應(yīng)小于 6m2; 研究工作室每人使用面積不應(yīng)小于 5m2 一般根據(jù)使用要求進(jìn)行布置后計(jì)算人數(shù). 建筑防火低規(guī)。

17、上海甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)上海甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)研究研究 國(guó)內(nèi)至今尚無甲級(jí)寫字樓具體標(biāo)準(zhǔn), 根據(jù)甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)研究及甲級(jí)寫字樓 規(guī)格的具體情況,同時(shí)參考國(guó)際上對(duì)甲級(jí)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定,特從硬件設(shè)施裝 飾裝修商業(yè)配套軟件服務(wù)四個(gè)方面對(duì)甲級(jí)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了。

18、成都商務(wù)寫字樓等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)成都商務(wù)寫字樓等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) 成都市商務(wù)局 成都外商投資企業(yè)協(xié)會(huì) 戴德梁行房地產(chǎn)顧問重慶有限公司成都分公司 仲量聯(lián)行測(cè)量師事物所上海有限公司成都分公司 北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司成都分公司 廣州高力國(guó)際物業(yè)服。

19、1 光谷未來乊光寫 字樓營(yíng)銷推廣報(bào) 告 2 目錄最后補(bǔ) 武漢別墅市場(chǎng)収展歷程 1 2 3 武漢五大別墅板塊分析 武漢別墅市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 5 本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案選叏 4 2010年武漢市別墅銷量前三甲案例啟示 武漢別墅市場(chǎng)研究 項(xiàng)目本體分析 項(xiàng)目客。

20、Riverbend China Riverbend China 05.2017 長(zhǎng)江數(shù)字文化中心 光谷公寓寫字樓交付標(biāo)準(zhǔn)建議 Riverbend China 公寓案例研究 PART 1 Riverbend China 金地本座 光谷one3。

21、Riverbend China Riverbend China 05.2017 長(zhǎng)江數(shù)字文化中心 光谷公寓寫字樓交付標(biāo)準(zhǔn)建議 Riverbend China 公寓案例研究 PART 1 Riverbend China 金地本座 光谷one3。

22、 城市夢(mèng)想實(shí)踐者 佛山蘇寧廣場(chǎng)定位及物業(yè)發(fā)展建議 丐聯(lián)行 佛山公司 2017.6 產(chǎn) 品 集中商業(yè)商業(yè)街及總部辦公底商:項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)癿核心驅(qū)勱力,主力打造成開放式體驗(yàn) 消費(fèi)場(chǎng)所 公寓:結(jié)吅市場(chǎng)主流產(chǎn)品打造客戶需求及前瞻性分析,以豐富產(chǎn)品線提高產(chǎn)。

23、中洲灣項(xiàng)目推介 福田CBD灣區(qū)超百萬綜合體精裝海景公寓雙地鐵接駁恒產(chǎn)紅樹林 福田新筍盤 豪傭:2.4 跳3.4二八分 折后價(jià)78萬精裝 帶客易成交超值資產(chǎn)不容錯(cuò)過 中洲灣 C FutureCity 總建筑面積:約300萬,分三期開發(fā) 一二期。

24、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2009 洲際公館產(chǎn)品定位建議 市場(chǎng)論證,市場(chǎng)論證,根據(jù)項(xiàng)目初步定位,對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行市場(chǎng)根據(jù)項(xiàng)目初步定位,對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行市場(chǎng) 論證,選擇本項(xiàng)目發(fā)展的最。

25、中原簡(jiǎn)介 保利中心 寫字樓招商建議報(bào)告 第一部分:租金測(cè)算及招商目標(biāo) 第二部分:招商策略 第一部分:租金測(cè)算及招商定位 紅谷灘寫字樓市場(chǎng) 租金及投資回報(bào)率測(cè)算 招商定位 項(xiàng)目審視 優(yōu)勢(shì): 丐界500強(qiáng)保利品牌開發(fā)商,打造多個(gè)城市地標(biāo); 核心。

26、2018 報(bào)告結(jié)構(gòu) 市場(chǎng)分析客戶分析 010203 項(xiàng)目思考 04 核心策略 05 商業(yè)規(guī)劃 2018814 中世和發(fā)大廈 宏觀政策分析東莞政策全面收緊,限購(gòu)限價(jià)限售限商改住等限字令迭出,銀行利率不斷上浮 3月29日,東莞再次發(fā)布限價(jià)令,新。

27、中原簡(jiǎn)介 保利中心 寫字樓招商建議報(bào)告 2018 第一部分:租金測(cè)算及招商目標(biāo) 第二部分:招商策略 第一部分:租金測(cè)算及招商定位 紅谷灘寫字樓市場(chǎng) 租金及投資回報(bào)率測(cè)算 招商定位 項(xiàng)目審視 優(yōu)勢(shì): 丐界500強(qiáng)保利品牌開發(fā)商,打造多個(gè)城市地。

28、別樣幸福城 6地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建議書 為幸福建造 為幸福建造 昆明寫字樓市場(chǎng)發(fā)展宏觀情況 市場(chǎng)供應(yīng)情況 上半年寫字樓成交情況 上半年面市寫字樓項(xiàng)目情況一覽表 寫字樓客戶情況特征 昆明寫字樓租賃市場(chǎng)情況 寫字樓市場(chǎng)分析小結(jié) 項(xiàng)目SWOT分析 。

29、XXXX 廣場(chǎng)公寓寫字樓銷售方案廣場(chǎng)公寓寫字樓銷售方案 一 目前公寓寫字樓剩余狀況 1 公寓 類別 套數(shù) 建筑面積: 總價(jià):元 總價(jià)七折后:元 數(shù)據(jù) 168 3077382 2154167 折前公寓整體均價(jià)為 2765.6 元,公寓七折后整。

30、 光谷新世界中心光谷新世界中心 A A 地塊施工一標(biāo)段寫字樓地塊施工一標(biāo)段寫字樓 A A 基坑回填專項(xiàng)施工方案基坑回填專項(xiàng)施工方案 二二一五年一五年九九月月 目 錄 1 編制說明 . 1 2 工程概況 . 1 3 施工部署 . 3 3.1 。

31、中原簡(jiǎn)介 保利中心 寫字樓招商建議報(bào)告 05.2018 第一部分:租金測(cè)算及招商目標(biāo) 第二部分:招商策略 第一部分:租金測(cè)算及招商定位 紅谷灘寫字樓市場(chǎng) 租金及投資回報(bào)率測(cè)算 招商定位 項(xiàng)目審視 優(yōu)勢(shì): 丐界500強(qiáng)保利品牌開發(fā)商,打造多個(gè)。

32、2018.072018.07 2018 報(bào)告結(jié)構(gòu) 市場(chǎng)分析客戶分析 010203 項(xiàng)目思考 04 核心策略 05 商業(yè)規(guī)劃 2018814 中世和發(fā)大廈 宏觀政策分析東莞政策全面收緊,限購(gòu)限價(jià)限售限商改住等限字令迭出,銀行利率不斷上浮 3月。

33、某寫字樓大廈的物業(yè)管理方案某寫字樓大廈的物業(yè)管理方案物業(yè)管理方案目錄GLFA001.目錄GLFA002.前言GLFA003.物業(yè)管理要點(diǎn)1一種模式2二項(xiàng)承諾3三個(gè)重點(diǎn)4四項(xiàng)措施GLFA004.擬采用的管理模式1物業(yè)管理架構(gòu)2物業(yè)管理崗位編制。

34、寫字樓物業(yè)管理寫字樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范服務(wù)規(guī)范1范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了寫字樓物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中顧客服務(wù) 房屋和設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù) 寫字樓秩序維護(hù)和安全服務(wù)環(huán)境保潔服務(wù)綠化擺放與養(yǎng)護(hù)服務(wù)專項(xiàng)特約服務(wù)等內(nèi)容及要求.本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市行政區(qū)域內(nèi)寫字樓物業(yè)。

35、華甌國(guó)際華甌國(guó)際項(xiàng)目地塊解析項(xiàng)目地塊解析SMSM廣場(chǎng)廣場(chǎng)百安居百安居沃爾瑪沃爾瑪紫都城紫都城大城大城小院小院盛世盛世北辰北辰陽(yáng)光地陽(yáng)光地中海中海渝安渝安龍都龍都逸靜逸靜豐豪豐豪華渝儀表廠華渝儀表廠新城新城麗都麗都當(dāng)當(dāng)代代城城建材建材市場(chǎng)市場(chǎng)。

36、從從4 4個(gè)角度給項(xiàng)目更深的詮釋個(gè)角度給項(xiàng)目更深的詮釋 打造甲級(jí)寫字樓形象,迎合客戶需求打造甲級(jí)寫字樓形象,迎合客戶需求 價(jià)值拓展,降低辦公成本投資門檻價(jià)值拓展,降低辦公成本投資門檻 提升品質(zhì)感,提升服務(wù)檔次提升品質(zhì)感,提升服務(wù)檔次 立體化。

37、寫字樓及商業(yè)裙樓規(guī)劃建議寫字樓及商業(yè)裙樓規(guī)劃建議一商業(yè)裙樓規(guī)劃建議:一商業(yè)裙樓規(guī)劃建議:1 層規(guī)劃沿街門市店,23 層或 25 層規(guī)劃寫字樓辦公區(qū)二不建純寫字樓的理由:二不建純寫字樓的理由:1 1純寫字樓由于軟硬性配套投入大,成本高;純寫字。

38、中原簡(jiǎn)介保利中心寫字樓招商建議報(bào)告 第一部分:租金測(cè)算及招商目標(biāo) 第二部分:招商策略第一部分:租金測(cè)算及招商定位 紅谷灘寫字樓市場(chǎng) 租金及投資回報(bào)率測(cè)算 招商定位項(xiàng)目審視優(yōu)勢(shì): 世界500強(qiáng)保利品牌開發(fā)商,打造多個(gè)城市地標(biāo); 核心地段,稀缺。

39、裕順裕順 新天地新天地項(xiàng)目項(xiàng)目 產(chǎn)品建議方案產(chǎn)品建議方案架構(gòu) 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目開發(fā)建議項(xiàng)目開發(fā)建議區(qū)域狀況分析市場(chǎng)狀況分析開發(fā)條件分析項(xiàng)目SWOT分析產(chǎn)品定位項(xiàng)目市場(chǎng)定位產(chǎn)品建議Part1Part1Part2Part2項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位P。

40、XXXX 廣場(chǎng)公寓寫字樓銷售方案廣場(chǎng)公寓寫字樓銷售方案一 目前公寓寫字樓剩余狀況1 公寓類別套數(shù)建筑面積:總價(jià):元總價(jià)七折后:元數(shù)據(jù)16830773822154167折前公寓整體均價(jià)為 2765.6 元,公寓七折后整體均價(jià)為:1935.9 。

41、各公寓寫字樓項(xiàng)目銷售說辭各公寓寫字樓項(xiàng)目銷售說辭一一官鯉官鯉地處廣安大街黃金地段,承載城市中心的政治經(jīng)濟(jì)文化資本,繁華之中兼得通暢,中心拒絕擁堵.800 平米三進(jìn)大堂應(yīng)對(duì)企業(yè)身份需求 由不同材質(zhì)搭配水幕綠植構(gòu)成一條靈巧生動(dòng)的走廊,高大椰樹與。

42、1環(huán)境管理類標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境管理類標(biāo)準(zhǔn)1.1. 目的目的建立 xx 物業(yè)統(tǒng)一的環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)一步規(guī)范各地區(qū)寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境管理.2.2. 范圍范圍本規(guī)定適用于 xx 下屬各物業(yè)公司寫字樓項(xiàng)目.3.3. 管理標(biāo)準(zhǔn)管理標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)分項(xiàng)內(nèi)容內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

43、1職能管理類標(biāo)準(zhǔn)職能管理類標(biāo)準(zhǔn)1.1. 目的目的建立 xx 物業(yè)統(tǒng)一的職能管理標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)一步規(guī)范各地區(qū)物業(yè)公司職能部門的管理.2.2. 范圍范圍本規(guī)定適用于 xx 下屬各物業(yè)公司.3.3. 管理標(biāo)準(zhǔn)管理標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)內(nèi)容分項(xiàng)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)CI。

44、 寫字樓租賃方案一操作思路及方法策略目的: 雙管齊下,擴(kuò)大目標(biāo)客群 迅速樹立寫字樓的使用形象,培育市場(chǎng)提升人氣 增加項(xiàng)目的附加價(jià)值,增強(qiáng)投資者的投資信心策略操作方法:招租部分1 指定招租的樓層成立專門的招租中心和招租小組,對(duì)有意向租用寫字間。

45、 管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 中國(guó)中國(guó). .廣州廣州 第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn) 一 建立設(shè)施設(shè)備檔案 設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容: a. 消防系統(tǒng) b. 變壓器 c. 低壓配電 d. 供排水系統(tǒng) e. 監(jiān)控系統(tǒng) f. 照明系統(tǒng) g. 裝。