1、萬科翡翠濱江外地客戶拓展與維系建議 2018年4月 翡翠濱江團隊 Part 1 : 外地客戶拓展建議 Part 2 : 外地客戶維系建議 外地客戶拓展策略：理論基礎，以客戶為中心 Product產品 “4P”策略：是美國營銷學學者麥卡錫教授在20丐紀的60年代 提出“產品、渠道、促銷、定價”4大營銷組合策略。
客戶便利，也是客戶來 源 Convenience 不客戶的交流不溝通 Commu。

2、萬科翡翠之光萬科翡翠之光 20182018年年 營銷工作匯報營銷工作匯報 2018年1月9日 同策咨詢謹呈 萬科翡翠之光萬科翡翠之光20182018營銷營銷思路匯報思路匯報 匯報邏輯：匯報邏輯： 市場競爭分析市場競爭分析 貨源梳理及客戶分析貨源梳理及客戶分析 項目核心項目核心難點難點 關鍵運營思路關鍵運營思路 執行落地建議執行落地建議 知己知彼知己知彼 運籌帷幄運籌帷幄 已經過去的2017雖然。

3、萬科金域東郡項目蓄客方案 創典全程2013年8月 萬科創典世聯尚美佳 四強聯手 再創傳奇 目 錄 背景 支持及費用預算 目標分解 營銷策略 1 PART 背 景 篇 0 20 40 60 80 100 120 140 6.000 5.000。

4、萬科金色城品蓄客方案 萬科金色城品項目組 2013年4月 推售貨源梳理 市場分析 蓄客任務分析 蓄客策略及執行 1 3 4 5 本案客群定位 2 本次計劃推出34棟所有房源，共計500套，面積7278精裝小戶型，一 層八戶，分別為27層和3。

5、萬科緹香郡一期蓄客方案 鼎合順問萬科緹香郡頃目組 2010年4月7日 目錄 I.頃目一組團推盤情況 II.一組團產品簡介 III.推售時機及優劣勢分析 IV. 一組團銷售目標 V.蓄客目標 VI. 蓄客計劃 VII. 階段劃分及工作重點 V。

6、華僑城香山美墅果嶺項目組 1 華僑城香山美墅果嶺認籌方案建議 華僑城香山美墅果嶺認籌方案建議 一項目概況 一項目概況 香山美墅果嶺由 4 棟超高層組成，項目共計 526 套，產品為約 164205 的 3141 房,3 梯 3 戶設計，預計。

7、二次開盤前蓄客認籌方案 一 開盤前營銷推廣目標 項目二次開盤前重要節點： 項目計劃 10.25 二次開盤，推出 1213樓，共計 278 套，二次開盤當天目標是完 成 70去化，即 190 套,。
根據項目前期轉化率情況分析，來訪客戶轉化為認。

8、 官湖郡二期開盤前認籌蓄客方案 一 認籌前營銷推廣目標 開盤目標：本次開盤 101114，共 374 套房源，按照去化完成 60即 開盤當天需要去化 227 套房源。
籌量：按照解籌率 50來計算，需要完成認籌約 450 組，目前 VIP 。

9、西安萬科城高新宜品生活外展點蓄客方案 方案綱要方案綱要 1 目的 2 時間 3 蓄客目標及分解 4 蓄客流程及方式 5 人員及管理 6 外展注意事項 7 外展費用預估 方案內容方案內容 1.1. 目的：目的： 在當前上門客戶不足的情況下，在。

10、China Index Academy 萬科翡翠濱江 開盤監測調研報告 本次開盤時間： 20210331 報告完成時間： 20210331 2 1項目基本情況 項目名稱萬科翡翠濱江項目地址友誼街與雙閘路交匯處 開發商萬科板塊建鄴區 物業類型。

11、萬科翡翠之光萬科翡翠之光20182018營銷思路匯報營銷思路匯報 匯報邏輯：匯報邏輯： 市場競爭分析市場競爭分析 貨源梳理及客戶分析貨源梳理及客戶分析 項目核心難點項目核心難點 關鍵運營思路關鍵運營思路 執行落地建議執行落地建議 知己知彼知。

12、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2011 名苑星河灣項 目 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2011 Cod。

13、萬科 璞悅山別墅蓄客方案 別墅產品簡介 貨量： 21棟，42套； 4種戶型： TH01：916，259平； TH02：481724， 242平； 6，328平；1202，318 平； 節點： 8月18日樣板房開放 8月25日開盤 4 5 6。

14、別誤會 這并不是讓我們項目成為跳梁小丑 嘩眾 的目的是 明確在這個動蕩不安競爭激烈的商業地產市場中 我們應該扮演的角色 才能讓項目得到市場的寵愛 2018年 本案需要解決的問題 01 02 03 在面對如此激烈市場競爭的前提下，通過何種方式。

15、萬科尚源項目蓄客方案萬科尚源項目蓄客方案 蓄蓄 客客 目目 標標 設設 立立 蓄蓄 客客 策策 略略 計計 劃劃 別別 墅墅 客客 戶戶 尋尋 客客 公公 寓寓 客客 戶戶 尋尋 客客 別 墅類 產 品別 墅類 產 品 公寓類產品公寓類產品。

16、拾悅城認籌拾悅城認籌 樣板房開放方案樣板房開放方案 一目的：一目的： 向客戶收取認籌金，可以進一步鑒別前期客戶的誠意度，同時對客 戶的需求戶型與接受價格進行摸底與梳理，為開盤實現熱銷與均衡 銷售奠定基礎。
二推售單位建議二推售單位建議 三時。

17、 華僑城香山美墅果嶺項目組 1 華僑城香山美墅果嶺認籌華僑城香山美墅果嶺認籌方案方案建議建議 一一項目概況項目概況 香山美墅果嶺由 4 棟超高層組成，項目共計 526 套，產品為約 164205 的 3141 房,3 梯 3 戶設計，預計新。

18、深圳中原都市豪宅部 DepartmentDepartment ofof MetropolitanMetropolitan LuxuriousLuxurious PropertyProperty 兆鑫廣場 1 兆鑫匯金廣場項目 籌蓄客方案 深。

19、保利印江南二期認籌蓄客方案 思考方向思考方向 保利印江南一期三開三捷，熱銷18億； 二期煥新面市，為確保項目二期開盤熱銷。
為持續項目熱銷口碑，通過浙江保利置業品牌發布會產品說明會等 大型活勱啟勱悠悅置家蓋章計劃，通過蓋章啟勱洗客勱作 并通。

20、 龍光玖云著認籌蓄客方案 1登記時間： 2017 年 3 月 7 日，獲取預售證，開啟登記： 2登記方式及優惠： 1 萬元辦理龍光玖云著 VIP 開盤成功認購享 3 萬元優惠3 萬元在總房款中扣除，1 萬轉為定金 注意重點： 1 每批客戶可。

21、K7K7 地塊地塊 9 9 號樓認籌蓄客方案號樓認籌蓄客方案 一一 市場市場背景背景 1 1重點競品：重點競品： 佳兆業金域天下：佳兆業金域天下：主推 78m88m108m，預計 1 月中下旬有加推，目前持銷期 周成交 1015 套，主打起。

22、保利印江南二期認籌蓄客方案 思考方向思考方向 保利印江南一期三開三捷，熱銷18億； 二期煥新面市，為確保項目二期開盤熱銷。
為持續項目熱銷口碑，通過浙江保利置業品牌發布會產品說明會等 大型活勱啟勱悠悅置家蓋章計劃，通過蓋章啟勱洗客勱作 并通。

23、2021 年年 7 月月 23 日日 P.1 保利海上五月花保利海上五月花 1818認籌蓄客方案認籌蓄客方案 一一 背景分析背景分析 1.1. 政策背景：政策背景： 政府對無預售許可證下交錢認籌打擊越來越嚴，目前一些無 證認籌，或通過打擦邊。

24、萬科假日風景認籌方案 一認籌目的 篩選客戶意向，有效的鎖定精準客戶； 為順序開盤做鋪墊，壓力前置，以認籌金繳納順序決定選房順序； 梳理客戶意向房源，以預銷控結果梳理沖突房源范圍，進行客戶意向引導，提 高解籌率； 以營銷節點制造新聞點，持續引。

25、萬科金家項目營銷策略提案萬科金家項目營銷策略提案 CreateCreatea anewnewtemplatetemplateininCityCity 昆明中原品牌90 以下130150 產品是市場供應及成交的第二梯隊，一梯隊和二梯隊供應及 。

26、 華僑城香山美墅果嶺項目組 華華僑僑城城山山墅墅果果嶺嶺方方案案建建 概概況況1 1 山墅果嶺4棟層成共526套產品為1642053141房,3梯3戶 新天堡于今年6月開暫定本于新天堡開后一個月后開即7月取得 售為開點按往年判斷客時大在11。

27、2分鐘簡介分鐘簡介 TIPS 關于非常道關于非常道 非常道三大核心原創力非常道三大核心原創力 建筑攝影建筑攝影CG技術技術手繪插畫手繪插畫 FCD 非常道 萬科玖里商業及公寓創意表現提報 嘩 眾 取 寵 別誤會 這并不是讓我們項目成為跳梁小。

28、萬科新世紀翡翠濱江項目案例卡 案例大綱 第三部分 案場包裝 第二部分 項目配套資源 第一部分 總體規劃及產品分析 總體規劃萬科翡翠濱江于漢陽區琴臺大道與知音橋頭交匯處，占地面積約22.5萬方， 建面約91.5萬方，交通相對便利。
周邊主要競品。

29、2018 南通萬科翡翠系 品牌發布會 世澄文化傳播 呈 把世界 帶到你身邊 THE WORLD COMES TO YOU 活動目錄 萬科翡翠系品牌發布會 1. 2. 3. 4. 活動前期造勢 活動現場總布置 五大主題區布置 活動流程 5. 。

30、萬科金家項目營銷策略提案萬科金家項目營銷策略提案 CreateCreatea anewnewtemplatetemplateininCityCity 昆明中原品牌90 以下130150 產品是市場供應及成交的第二梯隊，一梯隊和二梯隊供應及 。

31、倒計時16天 400組認籌 240套開盤日光 10個億 39 30 19 13 12 12 9 6 5 3 3 3 3 3 3 3 2 2 1 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 系列1 截止10月8號，認籌共計195 。

32、萬科萬科翡翠車位開盤總翡翠車位開盤總 結結 團 隊：翡翠項目組 Part 1.基礎數據基礎數據 貨包簡述貨包簡述 競品簡述競品簡述 客戶簡述客戶簡述 Part 2.營銷策略營銷策略 價格策略價格策略 客戶策略客戶策略 Part 3.開盤總結。

33、K7K7 地塊地塊 9 9 號樓認籌蓄客方案號樓認籌蓄客方案市場背景市場背景1 1重點競品：重點競品：佳兆業金域天下：佳兆業金域天下：主推 78m88m108m，預計 1 月中下旬有加推，目前持銷期周成交 1015 套，主打起價主打起價65。

34、萬科玖里商業及公寓創意表現提報嘩 眾 取 寵別誤會這并不是讓我們項目成為跳梁小丑嘩眾 的目的是明確在這個動蕩不安競爭激烈的商業地產市場中我們應該扮演的角色才能讓項目得到市場的寵愛2018年 本案需要解決的問題010203在面對如此激烈市場競。

35、倒計時16天400組認籌 240套開盤日光 10個億3930191312129653333333221051015202530354045張江金橋花木陸家嘴北蔡三林閔行靜安康橋塘橋長寧川沙虹口黃埔普陀徐匯寶山閘北楊浦認籌客戶居住區域截止10。

36、華僑城香山美墅華僑城香山美墅果嶺認籌果嶺認籌方案方案建議建議一一項目概況項目概況香山美墅果嶺由 4 棟超高層組成,項目共計 526 套,產品為約 164205 的 3141 房,3 梯 3戶設計, 預計新天鵝堡項目于今年 6 月開盤, 暫定。