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2018年樓市

CONTENTS 頭號事件 上海樓市 目錄目錄 01 02 頭號事件 今年四次政治局會議核心內容對比 中美貿易戰進入白熱化 棚改貨幣化收緊 年內四次降準 土地市場降溫,流拍潮持續上演 樓市凜冬下,房企如何應對? 年度年度 標簽標簽 2018年,樓市迎來調控大年,全國各城限售、限購政策頻發,中央表態堅

2018年樓市Tag內容描述:

1、2018年終樓市白皮書南通城建規劃篇 2018年,對于正在蓬勃發展的南通來說是豐收的一年,就城市的規劃建設方面,隨著通滬鐵路、軌交1、2號線的相繼開工建設,相關交通配套大多開始建設,同時中創區各項基礎設施、功能配套建設穩步推進,機場新航站樓及多個生態公園等民生項目也在如火如荼的建設中,可以說在城建方便交出了一份滿意的答卷,給這座城市帶來了無限的活力。
2018年城建之交通建設篇 1通滬鐵路 201。

2、法治,將全面依法治國納入“四個全面”戰略布局。
本市認真貫徹落實全面依法治國基本方略,統籌推進科學立法、嚴格執法、公正司法、全民守法,地方法規規章體系不斷完備,法治政府建設不斷強化,司法體制改革不斷深化,普法宣傳工作不斷加強,開創了全面依法治市工作新局面,為在新的起點上建設法治中國首善之區奠定了堅實基礎。
全面推進依法治市,是落實全面依法治國基本方略、建設國際一流和諧宜居之都的客觀要求,是貫徹新發展理念、構建新發展格局的應有之義,是建立首都超大城市現代化治理體系的必由之路。
在全面推進首都高質量發展的新征程上,必須把全面依法治市擺在全局性、戰略性、基礎性、保障性位置,充分發揮法治固根本、穩預期、利長遠的保障作用,向著法治中國首善之區的目標不斷前進。
(一)指導思想高舉中國特色社會主義偉大旗幟,堅持以馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”重要思想、科學發展觀、習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,全面貫徹落實黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神,全面貫徹習近平法治思想,增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”,在中華民族偉大復興的戰略全局和世界百年未有之大變局下,牢牢把握建設法治中國首善之區的目標要求,堅持黨的領導、人民當家作主、依法治國有機統一,全面貫徹實施憲法,堅定維護憲法尊嚴和權威,以解決法治領域突出問題為著力點,在法治軌道上推進首都。

3、游業帶動400多萬人就業;全省旅游業總收入由2015年的全國第16位,上升到2017年的第12位;旅游投資實現井噴式增長,完成旅游項目投資1012.5億元,同比增長72.1%。
截至2017年底,河北省具備接待能力的旅游場所達到1400余家,具備接待能力的住宿單位達到4萬余家,床位超過200萬張,旅行社1500余家,4A級以上高等級景區、旅游度假區數量品質穩步提升,紅色教育、文化創意、康養度假、生態休閑等新業態項目達到400多個,旅游業發展質量和集約化程度大幅提升。
強力推進旅游綜合管理體制改革,成立了河北省旅游工作領導小組,推動各設區市和部分重點旅游縣區組建了旅游發展委員會,形成了黨政統籌、部門協同、協調聯動、齊抓共管的旅游業發展新格局。
制定出臺了一系列促進旅游業改革發展的綜合性政策措施。
推動重點旅游市縣建立“1+3+N”綜合監管機制,有效提高了旅游市場治理效能。
(二)旅發大會綜合帶動明顯,全域發展格局已經形成在全國首創了省市聯動、統籌推進的旅發大會新模式,通過三屆省旅發大會,打造了“京西百渡休閑度假區”,“秦皇山海休閑度假區”和“國家一號風景大道”等高質量旅游片區;13個市(含定州、辛集市)通過舉辦市級旅發大會,推出了一批標桿性全域旅游片區和新業態新產品,帶動了區域經濟、社會、文化、生態和環境多方面發展。
在17個市縣列入國家級全域旅游示范區創建單位的基礎上,2017年8月,河北省成。

4、030年通用機場布局規劃,對全省通用機場發展起到了重要的指導和推進作用。
全省通用機場建設有序推進,保障能力逐步夯實,管理水平不斷提升,發展質量明顯改善。
一是通用機場初具規模。
2017年底,全省建成鎮江大路、鹽城建湖、南京老山等10個通用機場,在建徐州新沂和常州溧陽2個通用機場,數量和密度位居華東地區首位。
二是通用航空運營較快增長。
2017年底,全省通用航空運營企業達19家,共有米-171、運-12等機型的航空飛行器84架,完成飛行13951小時、42831架次。
三是通用航空產業發展迅速。
近年來,鎮江、鹽城等地建成了各具特色的航空產業園和航空小鎮,航空器研發、航空零部件制造等產業集聚發展,通用航空產業鏈不斷延伸。
但是,當前通用機場發展仍存在總量不足、覆蓋范圍不廣、體系結構尚未健全、服務功能有待完善等問題和不足,難以滿足通用航空快速發展的需求,迫切需要進一步優化機場布局,夯實發展基礎,增強發展動力。
隨著宏觀環境的變化和市場需求的擴張,民航已經進入大眾化、多樣化發展的新階段,通用航空發展環境發生了新的變化,面臨著新的形勢。
一是國家重大戰略的實施,為通用航空帶來新的機遇。
“一帶一路”建設、長江經濟帶發展、長三角一體化發展等國家重大戰略在江蘇交匯疊加,有力推動了沿海、內陸互動互補開放,促進國際國內要素有序流動和市場深度融合,為推進長三角世界級機場群建設和通用航空發展注入了新的動力和活力。
二。

5、并專題研究規劃編制工作。
根據省政府要求,省教育廳編制了總體規劃,經專家論證、合法性審查和集體決策等程序后報送省政府。
省政府辦公廳征求了省財政廳等7部門意見,并對文稿內容作了認真審核修改。
總體規劃通過了省司法廳合法性審查和省政府辦公廳合規性審查。
(二)目標任務。
2019年,完成50%的貧困地區教學點智慧課堂建設任務,建成16%的鄉村中小學智慧學校,各市學業評價系統全部建成。
到2020年,實現貧困地區教學點智慧課堂全覆蓋,建成46%的鄉村中小學智慧學校。
智慧學校建設體制機制進一步健全。
到2021年,完成50%的非貧困縣教學點智慧課堂建設任務,建成72%的鄉村中小學智慧學校。
優質數字資源進一步豐富,應用水平進一步提升。
到2022年,實現教學點智慧課堂全覆蓋,鄉村普通中小學全部達到智慧學校建設要求,城鎮中小學基本建成智慧學校。
基本建成覆蓋中小學各年級各學科的優質數字資源體系。
我省智慧學校建設和應用水平居于全國先進行列。
(三)主要內容。
第一部分,建設基礎。
深入分析了教育信息化試點省建設取得積極進展以及存在的問題。
第二部分,建設思路。
主要包括指導思想、基本原則和2019-2022年分年度建設目標任務。
第三部分,建設內容。
明確了以推進智慧教學、智慧學習、智慧管理、智慧生活、智慧文化為主要內容,以人才隊伍和基礎環境建設為支撐,構建“5項基本功能+2項支。

6、貸款用于支持*筆貸款。
1月6日,國務院辦公室發布了要素市場配置綜合改革試點總體規劃,規劃提出,在城市群或城市圈有條件的試點地區進行戶籍準入年限同城化累計相互認可、居住證相互認可,試行常住戶籍制度,實現基本公共服務常住地提供。
根據中指研究所的數據,2021年12月,全國100個城市新房和二手房均環比下降,下降城市數量增加。
此外,沈陽長春、哈爾濱等省會城市新房均價每平方米不到1萬元。
1月7日,國家稅務總局、自然資源部聯合發布關于進一步深化信息共享便利房地產登記納稅的通知,要求全國各市縣稅務機關和自然資源主管部門實現房地產登記涉稅業務全過程信息實時共享。
1月11日國務院新聞辦公室舉行新聞發布會,會上住建部表示, 十四五 期間,40個重點城市初步計劃新增650萬套,將基本完成2000年底前建成的、約21.9萬個城鎮舊社區的改造任務。
1月16日,全國高級法院院長會議召開。
*人民法院院長周強在會上表示,要落實房子是用來住的,不是用來炒的的定位1月18日,國家發改委在新聞發布會上表示,去年部分高杠桿房地產企業因自身經營問題違約,導致中國海外債券市場房地產行業短期恐慌,屬于市場自我調整,不會影響中國海外債券市場的整體功能。
1月18日,自貢市住房公積金管理中心發布關于調整住房公積金政策相關問題的通知,放寬了住房數量認定政策,實施了只認貸不認房的認定標準,開啟了公積金貸款認貸不認房的*。

7、0套,同比上漲29%;成交面積795.58萬,同比上漲33%;成交均價52924元/,同比上漲3%;成交金額4210.54億元,同比上漲38%;目前存量72898套,成交排名前50項目如下:二、別墅市場金額第一名:恒大麗宮套數第一名:龍湖云河玉陛2021全年,北京別墅新增供應3697套,同比下降18%;成交5075套,同比上漲17%;成交面積156.72萬,同比上漲20%;成交均價47552元/,同比上漲1%;成交金額745.22億元,同比上漲21%;目前存量10643套,成交排名前50項目如下:三、豪宅市場金額第一名:海淀幸福里套數第一名:海淀幸福里2021全年,北京均價在7萬元/以上豪宅成交8982套,同比上漲113%;成交面積132.15萬,同比上漲112%;成交均價88403元/,同比持平;成交金額1168.26億元,同比上漲112%;成交排名如下:四、普宅市場金額第一名:奧森ONE套數第一名:奧森ONE2021全年,北京均價在7萬元/以下普宅成交48743套,同比上漲21%;成交面積506.71萬,同比上漲26%;成交均價45333元/,同比下降3%;成交金額2297.05億元,同比上漲22%;成交排名前50名項目如下:五、寫字樓與商務公寓市場金額第一名:電子城IT產業園套數第一名:京投銀泰萬科西華府2021全年,北京寫字樓與商務公寓新增供應1298套。

8、樓盤的具體成交情況吧!2021年全年全武漢銷量TOP50榜單4盤破2000套,29盤破1000套,前50均銷售700套+前十中融創占據4席武漢樓市2021年全年銷量中,有4個盤破2000套大關,分別是位于榜首的融創首創智慧生態城市、綠地光谷星河匯、中海光谷東麓、融創公園大觀。
有29個樓盤銷量破1000套,前50銷量均在700套以上。
融創無敵!2021年全年全武漢前十中,融創一家開發商獨占4席;2021年全年全武漢前五中,融創一家開發商獨占3席;前五十中,融創共有6盤上榜,銷售均在千套以上;融創在榜項目都是所在區的銷量第一!2021年全年全武漢銷量第一的融創首創智慧生態城市基本上壓得經開智慧生態城片區其他樓盤抬不起頭,這個盤當時銷售的地塊位置在區域內更好、價格一度是比周邊盤便宜1000元/平+,又是大品牌,賣的好也不奇怪了。
排名第二的綠地光谷星河繪,這個盤有多火爆,參與過買房的人自然懂!不過,希望這個盤能如期保質保量交付。
排名第三的中海光谷東麓,雖然沒有日光之類的火爆場面,但是單次出貨量非常大,每個月都賣幾百套,這個盤雖然環線位置一般,但畢竟屬于東湖高新區、價格也不高,附近也有地鐵,特別適合跑量。
排名第四的融創公園大觀,2391套,23000元/平的單價,成為武漢年度銷售金額TOP該項目雖然一直平銷,但每個月都保持200套左右的銷售量,沒有競品,分銷也用的猛。
前十全都是大開發商,。

9、貸利率、放松限售限價、購房補貼、公積金首付降低、額度增加等方面層面。
與去年房地產調控全面收緊相比,今年樓市政策全面寬松跡象明顯,涉及層面比較全面,還有部分城市或區域在限購、限售及限價等方面,也有所松動,同時我們也發現,2022年以來所有松綁調控的政策都在逐一落地,到目前為止尚未出現撤回的現象。
從中央到地方都在發力穩定樓市。
預計今年金融信貸政策總體是以寬松為導向,但三道紅線方向不會改變。

10、少商品住宅用地類地塊交易的支撐,且成交主體為產業用地,因此上海一季度土地成交出現“腰斬”,體量為201.36公頃,環比下滑75.24%,同比下滑62.32%。
新房市場:“小陽春”行情遭阻斷2022年一季度上海新房市場的行情總體偏暖,新房新增供應總量達到304.98萬平方米、與2021年四季度時的高位基本相當,環比微減1.84%、同比激增216.54%。
不過,突如其來的疫情,對樓市交易產生了直接沖擊。
3月份的新增供應相較受春節影響的2月明顯回升,但成交量卻墊底、僅56.02萬平方米、環比減少30.3%。
成交均價與成交量走勢完全相背離,3月達到62706元/、為季度內最高點。
從上海一季度新房成交熱點項目來看,中端改善型項目活躍度較高,均價超6萬的項目占比達4個,也在一定程度上推升了季度的成交均價。
值得注意的是,在總體成交體量偏大的一季度,仍有均價超10萬的高端項目占據一席,市區一二手房價倒掛的情況依舊、高端項目受追捧度持續高漲。
二手房:成交總量同比下滑明顯與新房市場表現類似,2022年一季度全市二手住房市場的行情同樣略欠火候,成交總量僅為40397套、環比減少12%,是2021年以來的季度最低值;成交均價環比2021年四季度微漲2.32%后達到37,327元/平方米、處在2021年以來的季度第二低位。
一季度成交量的持續走低,主要是受到了春節長假以及3月份疫情突襲的雙重影響。
從成交熱門。

11、下“暫停鍵”,二三批次或將合并推盤,推盤增多下購房者或有更多選擇空間。
111盤被“耽誤”目前,上海2022年入市的樓盤中,1盤即將認購,29盤認購結束,11個結束認購待開盤,18個已開盤。
其中有11盤受疫情影響,延期搖號開盤。
211盤觸發積分目前,上海第一批33盤中,已開盤18盤。
開盤售罄的項目有6個,分別是蘇河望、大華錦繡四季、招商外灘璽、四季都會、奧園金地格林云尚、復地富頓街區3期。
其中,有11盤觸發積分。
超越復興瓏御,入圍難度創下新紀錄的森蘭名苑,88.86需要基礎分60分滿分 222個月社保。
超越復興瓏御!上海又一個準“滿分盤“誕生其次是百匯園三期,94.96分,60分基礎分需要152個月社保。
上周,錦博苑也宣布觸發積分,預計60分+,目前認購數據暫未公布。
15年房齡“老房子”,竟然觸發積分?3二三批或合并入市由于一批次入市延期,影響2022 年第二、三批次的入市計劃,有可能會選擇合并入市,將有一大波新盤供應入市。
根據不完全統計,二三批次主要以外郊環的供應為主。
從區域來看,浦東、臨港、寶山以及傳統市區是主力供應,傳統市區相比 2022 年第一批次的供應明顯增多。
五大新城的供應相比較于之前差異不大,浦東臨港仍是供應主力 。
以下為不完全整理的二三批次新盤名單,僅供參考(點擊放大)2二手房,有望快速恢復2022年1-2月以來,受宏觀環境及春節假期季節性影響,月度成交量在1。

12、網大數據中心統計數據顯示,截止到2022年4月24日,濟南商品房共計20次推盤,推出房源約1388套(部分數據未更新)。
推盤區域:2022年4月份,歷城區依舊是濟南新房項目開盤的集中區域,歷城區項目眾多,產品豐富,是很多濟南購房者買房的首選城區。
4月新房均價:14459元/據濟南房產網數據監控中心統計數據顯示,2022年4月,濟南新房掛牌均價為14459元/。
從濟南新房各區掛牌均價圖來看,4月歷下區掛牌均價為25330元/,市中區掛牌均價18800元/,高新區掛牌均價為21860元/,槐蔭區掛牌均價為16360元/,歷城區掛牌均價為15563元/,天橋區掛牌均價為15990元/,長清區、章丘區等均不過萬。
4月二手房均價:15391元/據濟南房產網數據中心統計數據顯示,2022年4月,濟南二手房掛牌均價為15391元/。
從濟南二手房各區掛牌均價圖來看,4月歷下區掛牌均價為25235元/,市中區掛牌均價為19112元/,高新區掛牌均價為20113元/,槐蔭區掛牌均價為13957元/,天橋區掛牌均價為13556元/,歷城區掛牌均價為14551元/,長清區掛牌均價為8510元/,章丘區掛牌均價為8100元/。
繼續松綁!放松限貸限售,多地購房支持政策出臺近日,多地繼續出臺購房支持政策。
內容涉及放松限貸、取消限售、取消多項公積金貸款限制等多項政策。
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13、比下跌3.17%。
截止到2022.4.30日,4月份淄博新房網簽共計成交2095套,總網簽面積為26228其中,前十名共計成交361套,相比3月份下跌45.3%。
根據房產超市網淄博站數據統計結果顯示,2022年4月淄博土拍市場共成交10宗地塊,1宗地塊流拍,總成交額28569萬元,總成交面積514021.95平方米。
其中,住宅用地成交1宗,總成交額5331萬元,總成交面積28847平方米。
房價篇環比、同比下跌近日,淄博房產超市網數據中心發布了2022年4月份“房超30”指數(淄博主城區新建樓盤)為9657.6,環比3月份下跌0.68%,同比去年4月(9867.5)下跌2.12%。
本期在被納入房超30指數的30家樣本樓盤中,有4家樓盤出現下跌,4家樓盤出現上漲,其他樓盤保持不變。
在疫情得到有效控制后,淄博地產市場逐漸好轉,短期內優惠情況頻出以緩解此前“差勁業績”,長期來說項目總價格基本不會出現大幅度的下降。
“房超30”各樣本樓盤價格圖示:淄博近兩年房價示意圖:網簽篇相比二月有所回暖截止到2022.4.30日,4月份淄博新房網簽共計成交2095套,總網簽面積為26228其中,前十名共計成交361套,相比3月份下跌45.3%。
(注:上月多為棚戶區網簽,相對而言4月份網簽處于回升狀態)二手房篇環比下跌、同比下跌據淄博房產超市網數據中心最 新數據顯示,淄博主城區2022年4月份二。

14、2015年深圳樓市解讀 2016.01 宏觀環境解讀 深圳土地市場解枂 深圳住宅市場解枂 深圳寫字樓市場解枂 深圳商業市場解枂 深圳市場趨勢展望 目彔 Content 第一篇宏觀環境解讀 宏觀經濟背景 國際經濟:發達經濟體持續低速增長,弱復。

15、人口再平衡,需求再平衡 2018年上半年樓市特征及未來樓市趨勢判斷年上半年樓市特征及未來樓市趨勢判斷 2018年7月 前言 2 2018年上卉年,中西部核心城市及周邊樓市量價齊升,呈現全國樓市區域輪勱特征,致使 房地產市場迕入兩種失衡狀態,。

16、正合地產顧問部市場研究組 1 探秘 2012 樓市熱點之區域篇 探秘 2012 樓市熱點之區域篇 KEYPOINTKEYPOINT 區域探究區域探究 2011 年成都市區各方位樓市出現差異化發展,進一步從熱點區域分析看,城東將出現年成都市區。

17、正合地產顧問部市場研究組 1 探秘 2012 樓市熱點之產品篇 探秘 2012 樓市熱點之產品篇 KEYPOINTKEYPOINT 產品探究產品探究 從對產品分析看,從對產品分析看,60100 平米首置產品為目前市場主流產品,產品戶型設計將。

18、虧 聯 網 房 屋 智 慧 超 市 城 市 于 數 據 搜 索 引 擎 優房超瑞城搜 優房超瑞城搜 惠州 2019年樓市總結 龍光玖龍花園:101325萬元 3 星河地產 48.8 67.5 3.52 6 惠州星河丹堤:219072萬元 星。

19、虧 聯 網 房 屋 智 慧 超 市 城 市 于 數 據 搜 索 引 擎 2020.1 優房超瑞城搜 中山 2020年樓市展望 回顧:2019中山樓市 報告備注說明: 本報告所提供的一切數據皆來自中山房產管理局中山建設網中山城鄉觃劃局中山國土。

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21、202117最新瀏陽2020年樓市年報出爐,來看詳細解讀 https: 最新瀏陽2020年樓市年報出爐,來看詳細解讀 文 瀏陽市融媒體中心記者 黃柳 2020年,瀏陽房地產市場保持了充盈的活力和堅強的韌性土地商品房交易 規模逆勢增長,為瀏陽。

22、PART1 政策及城市規劃 叐到疫情影響,經濟下行壓力大,各地政策拼出,涉及解除限購的政策均呈現一日游特點,房住丌炒定位丌會勱搖;各地 出臺各類人才政策,人才新政持續収力,需求端保障市場穩定。
一 日 游 政 策 旪間 城市 已叏消政策 2。

23、2020年4月2日 深圳3月樓市月報 合富研究院深圳 國外疫情持續蔓延 國內生產逐漸復蘇 成交面積大幅上升 成交均價保持穩定 3 3月月入市項目入市項目 市場分析市場分析 供應供應 3月新增批售住宅含公寓項目6個,新增供應面積47.45萬。

24、虧 聯 網 房 屋 智 慧 超 市 城 市 于 數 據 搜 索 引 擎 優房超瑞城搜 2020.1 優房超瑞城搜 東莞 2019年樓市總結及2020年樓市展望 長挄識別二維碼可下載優房超APP 宏觀環境 報告備注說明: 本報告所提供的一切數。

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26、東莞 2019年樓市總結及2020年樓市展望 宏觀環境 報告備注說明: 本報告所提供的一切數據皆來自東莞房產管理局東莞建設網東莞城鄉觃劃局東莞國土資源局東莞統計局廣東土 地資源網等官方網站及市場調研所得;有關觀點以此為依據推測,僅供參考 本。

27、吉安市吉安市 2019 年年 1 月樓市月報月樓市月報 一樓市資訊 全國 106 城市地價增速環同比雙雙放緩 1 月 17 日,中國國土勘測規劃院城市地價勱態監測組公布2018 年第四季度全國主要城市地 價監測報告。
報告顯示,報告期內,全國。

28、虧 聯 網 房 屋 智 慧 超 市 城 市 于 數 據 搜 索 引 擎 2020.1 優房超瑞城搜 中山 2020年樓市展望 回顧:2019中山樓市 報告備注說明: 本報告所提供的一切數據皆來自中山房產管理局中山建設網中山城鄉觃劃局中山國土。

29、2020252020年陽江1月樓市月報分析 https: 2020年陽江1月樓市月報分析 前言:2020年1月已經結束,在當前疫情的影響下,各行各業均遭到一定沖擊,而樓市也不例外。
據陽江房天下數據監控中心分析,1月陽江樓市出貨量與成交量皆。

30、20203132020年陽江2月樓市月報分析 https: 2020年陽江2月樓市月報分析 前言:2020年2月已經結束,在當前疫情的影響下,各行各業均由線下轉戰線上,而樓市也不例外, 直播賣房應運而生。
據陽江房天下數據監控中心分析,2月。

31、20202020年南寧房地產市場年報年南寧房地產市場年報 廣西中原研究中心 Annual Report of Real estate Market 2020 第二章 南寧市場 第一章 宏觀市場 中國經濟恢復穩定發展,房地產是疫情后恢復最快的。

32、2017年4月 樓市限售調控政策專題研究 限售政策本質上是防范系統性金融風險 通過贈與方式轉讓住房后, 再次購買住房需滿3年。
三新購買住房的,需取 得產權證后滿2年方可上市 交易 2017年3月25日廈門市商品住宅限售政策的出臺,標志著新。

33、互 聯 網 房 屋 智 慧 超 市 城 市 云 數 據 搜 索 引 擎 2021年3月 優房超瑞城搜 中山 2021年2月樓市總結報告 報告導讀 宏觀 中央政策堅持房住不炒,重點城市實施住宅用地兩集中,對熱點城市房企和購房者影響深遠 中山房。

34、對2020年樓市趨勢判斷的5個觀點 2019年12月29日聯合年會演講稿南昌 Tospur Real Estate Consulting Co., Ltd. 專業至上 服務至誠 Professional Sincere 代理 咨詢 金融 商。

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