1、Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 5 5 踩盤時如何獲取信息踩盤時如何獲取信息 4 4 2 2 1 1 為什么要踩盤為什么要踩盤 踩盤時重點關注什么內容踩盤時重點關注什么內容 踩盤前要準備些什么踩盤前要準備些什么 6 6 怎樣寫好踩盤報告怎樣寫好踩盤報告 3 3 踩盤的流程是什么踩盤的流程是什么 Code of th。

2、第 11 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧公公館館 踩踩盤盤報報告告 2013年6月23日 編 號 項目名稱產品類型得知途徑 現推戶型 面積 現推單位售價 已售貨量 面積區間 剩余貨 量面積 區間 可售總 套數 已簽約 套數 剩余未簽 約套數 。

3、廣州市商業項目踩盤報告廣州市商業項目踩盤報告 1. 項目名稱項目名稱：萬城兒童反斗城 發發 展展 商：商：廣州市萬城商業經營管理有限公司 項目規模：項目規模：總建筑面積約 30000 ，共 2 層，共 600 多間商鋪。
開間面積：開間面積。

4、 丐家部分項目踩盤報告 萬科釐域西嶺 項目區位：本項目位亍國賓板塊 科釐域西嶺位亍國賓板塊，西臨迎賓大道，北臨釐牛大道成灌路，東臨三環路，南臨羊西 線。
周邊休閑配套有釐牛公園錦西老年公園，還有面積數百畝癿釐牛賓館園林成都私家園林易 園，以及。

5、Centaline Consultants 本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播。
金地天悅灣踩盤報告 3 3 2 2 1 1 開展商背景開展商背景 產品介紹產品介紹 項目簡介項目簡。

6、Centaline Consultants 本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播。
雍景灣踩盤報告 Code of this report 2 Copyright Centaline。

7、看山是山看山不是山看山還是山。
視界不同境界不同 反復問過許多人，沒有人的答案和我一致， 對問題思考體會，和大家分享 工作中 本培訓課件將詳細講敘如何踩盤， 采集各信息目的， 如何做個案研究， 以及對策劃的啟發作用 踩盤不就是為了收集競爭對。

8、Centaline Consultants 純水岸踩盤分享報告 Code of this report 2 踩盤小節踩盤小節 園林細節園林細節 人文社區人文社區 踩盤總結踩盤總結 純水岸純水岸7 7期期 片區位臵片區位臵 產品概況產品概況 。

9、2013.6.14 ECO城踩盤報告 整體框架 項目概況項目概況 1 產品分析產品分析 2 定位分析定位分析 3 展示策略展示策略 4 營銷動態營銷動態 5 項目總結項目總結 6 項目概況項目概況 1 外部資源介紹外部資源介紹 2 基本情況。

10、廣州精品踩盤分享 2017年12月 碧桂園松湖天鉆營銷團隊 P P2 2 廣州踩盤地圖一覽 精品項目踩盤亮點分享 首開龍湖天奕 萬科白鷺郡 金融街榮御 金茂信達天河金茂府 力合陽光城云谷 借鑒及學習 目 錄 P P3 3 廣州精品項目踩盤地。

11、贏商網 9 月福利活動： 上傳 3 份，即可馬上下載 1 份 VIP 資料；上傳達到 5 份，可開通干貨之運營寶 典專題一鍵下載功能。
活動時間：2014 年 9 月 11 日10 月 10 日 資料上傳地址：http: 注：本活動每月各不。

12、看山是山看山不是山看山還是山。
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13、踩盤報告踩盤報告 項目項目基本信息基本信息 項目項目基本信息基本信息位置位置 一一 1 市中心市中心 中環中環 外環外環 浦江鎮站浦江鎮站 浦江坤庭位于閔行區浦江鎮，是一個于江 梔路以南陳行路以北浦雪路以東浦 秀路為西所圍合的商住綜合區域。

14、Code of this report 1 分分 享享 Code of this report 2 談到重慶，你會想到什么談到重慶，你會想到什么 Code of this report 3 出發前出發前 對重慶做的簡單了解對重慶做的簡單了解。

15、二級市場策劃品控中心 踩盤報告標準模版 2 P P B 精細精細 particularity 專業專業 Professional 基礎基礎 BASIC 踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系 首先了解項目的地塊基礎點：包括了項 目的基本指標容積率。

16、3 3 2 2 1 1 開展商背景開展商背景 產品介紹產品介紹 項目簡介項目簡介 4 4 價值提升價值提升 5 5 推廣策略推廣策略 5 5 總結總結 Code of this report 2 Copyright Centaline Gr。

17、4 4 營銷分析營銷分析 3 3 2 2 1 1 基本資料概況基本資料概況 客戶分析客戶分析 戶型分析戶型分析 5 5 園林細節分析園林細節分析 6 6 踩盤總結踩盤總結 Code of this report 2 Part 1.1Part。

18、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 朗詩綠色街區建筑科技之旅朗詩綠色街區建筑科技之旅 成都朗詩綠色街區科技住宅項目踩盤報告 Code of this report 2 。

19、踩踩 盤盤 一看 二聊 三拿 先復雜，后簡單 講故事 看外表 看全局 看節點 第一部分 看外表 第一對眼睛：用用客戶客戶的眼睛的眼睛感受感受 第二對眼睛：用用營銷營銷的眼睛的眼睛琢磨琢磨 第三對眼睛：用用電影電影的眼睛的眼睛制造制造 看什么。

20、香港筆架山峰香港筆架山峰 亮點捕捉：亮點捕捉：細節的處理細節的處理 標識的統一標識的統一 強調客戶回家路線的標識系統強調客戶回家路線的標識系統 客戶回家路線客戶回家路線 1 小區大門小區大門 2 過道過道 3 門禁操作臺門禁操作臺 4 分棟。

21、1 創享智慧城市家園 萬科緹香薈踩盤報告 營銷部 2019年3月19日 2 2 目錄 1 項目概況 成交分析 2 3 3 項目情況 占地面積182369.5 建筑面積34655.87 戶數 390住宅 1488公寓 容積率4.0 產品類型公。

22、綠 城 桃 李 春 風 踩盤時間：2017年12月10日 周六 晴 PATTERN HOUSE 01. 項目概況 PROJECT DISCRIPTION 03.戶型現房 02. 營銷中心 04. 庭院空間 CONTEXT ANALYSIS 。

23、奧園云璟 項目名稱奧園云璟 項目地址成華區青龍場致興三路與致力六路交匯處 開發商成都市奧譽置業有限公司 物管公司廣州奧園物業服務有限公司成都分公司 占地面積約56畝 建筑面積119040 物業類型高層疊拼 產品面積段高層122138；疊拼1。

24、住住宅宅項項目目踩踩盤盤表表 項項 目目 背背 景景 項目名稱開發商 項目地址 物業管理物業管理費 基基 本本 情情 況況 開盤日期交房時間產品類型 占地面積銷售價格最多建筑層數 總建筑面積容積率住宅層高 住宅面積綠地率車位 樓棟數商業面積。

25、參觀以下八大樓盤 匯璽 維港頌 嘉匯 維港星岸 深灣9號 玖瓏山 九肚山峰別墅 高爾夫御苑 維港頌 深灣9號 滙璽 嘉滙 維港星岸 玖瓏山 九肚山峰 高爾夫御園 內部資料 嚴禁外傳 3 匯璽基本信息展廳 匯璽發展商： 新地港鐵項目效果圖 地。

26、 論售樓處踩盤的潛準則論售樓處踩盤的潛準則 第一部分：踩盤者的潛規則 1到售樓處踩盤就是為了搜集情報和增長見識和做到知彼知己，百戰不殆 我想很多人都有踩盤的經歷，踩盤是良心和自尊心雙重考驗的事情，每次踩盤感受可能都不同，同行去看 同行的盤子。

27、西派浣花西派浣花踩盤報告踩盤報告 一一 基礎信息：基礎信息： 1. 占地面積：18.7 畝 2. 建筑面積：4.6 萬 3. 開發商：成都中鐵瑞興房地產開發有限公司 4. 地址： 青羊區清江東路 63 號西二環 5. 物業：中鐵建物業，5.。

28、長沙恒大奧苑踩盤報告長沙恒大奧苑踩盤報告 Part Part 1 1 項目概項目概況況 位置：雨花區湘府中路189號 開發商：恒大地產集團 物業類型：普通住宅公寓商 鋪 總占地面積：344466平方米 總建筑面積：1000000平方米 容積。

29、1 踩 盤 技 巧 及 要 求 踩 盤 技 巧 及 要 求 踩 盤 不 同 于 市 調 2 踩盤踩盤踩踩盤踩盤踩 盤他不耐煩的喊著：盤他不耐煩的喊著： 不熟悉市場，巧婦難不熟悉市場，巧婦難 為無米之炊為無米之炊 1. 你知道為什么要踩盤嗎你。

30、河北區域前策產品部 你真的會踩盤嗎 踩盤，一個普通平常簡單的勱作；卻充滿了與業度。
為什么要踩盤 陌生市場進駐 競品勱態監控 項目產品戰略 產品系統提升 了解當地市場的操盤水平 一定是自身遇到了問題，做好對標帶著問題去踩盤；同時，踩出對方的。

31、案名華泰城開發商 地址北湖區同心路89號新汽車總站旁商鋪面積1080平米 電話07355777555占地面積660畝 物業類型獨棟鋪，商場格子鋪，公寓總建筑面積150萬平方米 建筑類別多層,小高層容積率2.3 車位數量規劃1萬多車位綠化率2。

32、HOPEFLUENT 萬達萬達 武漢中央文化區武漢中央文化區 2011.10.8 HOPEFLUENT 武 漢 最 新 見 面 問 候 語 誕 生 啦 武 漢 最 新 見 面 問 候 語 誕 生 啦 你 克 了 漢 該 冇 你 克 了 漢 。

33、Centaline Consultants 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 Factor 4： 1 2 3 4 Factor 1： Factor 2： Factor 3： 2 2 37 25 18 8 12 改善型改善型棲居。

34、第 11 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧公公館館 踩踩盤盤報報告告 2013年6月23日 編 號 項目名稱產品類型得知途徑 現推戶型 面積 現推單位售價 已售貨量 面積區間 剩余貨 量面積 區間 可售總 套數 已簽約 套數 剩余未簽 約套數 。

35、第 11 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧公公館館 踩踩盤盤報報告告 2013年6月23日 編 號 項目名稱產品類型得知途徑 現推戶型 面積 現推單位售價 已售貨量 面積區間 剩余貨 量面積 區間 可售總 套數 已簽約 套數 剩余未簽 約套數 。

36、踩盤攻略及報告撰寫踩盤踩盤是什么提問銷售踩盤策劃踩盤了解產品價格項目前期：提出產品規劃建議根據市場需求打造消化速度最快的產品受市場追捧制定營銷策略區別于競爭對手合適市場，合適項目項目中期：根據市場情況策劃踩盤什么樣的產品最受歡迎什么樣的策略。

37、二級市場策劃品控中心二級市場策劃品控中心踩盤報告標準模版PPB精細精細particularity 專業專業Professional基礎基礎BASIC踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系首先了解項目的地塊基礎點：包括了項目的基本指標容積率覆蓋率分。

38、1踩盤表樓盤名稱地址調查員調查時間開發商聯系電話占地面積建筑面積物業類型開盤時間綠化率總戶數容積率車位數園林設計建筑設計工程進度交樓時間物業公司物業費建筑規模與類型物業類型棟數層數單元分戶總戶數總棟數推售單位戶型面積戶數比例銷售率銷售情況定。

39、踩盤表格Visiting Form參與人員:方方陳炎熊琳慧胡煒執行時間:2010 年 8 月 6 日項目名稱金城大酒店踩盤目的熟悉佛山酒店整體狀況調研方法客戶身份調研成員分工方方熊琳慧訪談,陳炎記錄胡煒拍照項目基本屬性:4 星級商務酒店區域。