1、目錄 市場咨詢1 土地市場2 整體市場3 區域住宅市場4 二手房5 1、市場咨詢/政策 蘇州樓市511新政出臺！部分重點區域新房限售3年 二手房限售5年/園區調整新購住房學位政策，實行9年1學位/園區、吳中、相城相繼出臺人才優購政策 標題內容 發布蘇州市物業服務企業信用管理辦法 （試行） 蘇州：蘇州市住建局發布蘇州市物業服務企業信用管理辦法（試行），該辦法3月1日起施行，將對蘇 州市構建新型物業市。

2、瀘州市場半年總結 2019年7月 一、政策類匯總（宏觀、微觀） 二、瀘州市場上半年情況 三、下半年市場行情預判及總結 一一 宏觀政策解讀宏觀政策解讀本地政策解讀本地政策解讀上半年政策總結上半年政策總結 20192019地產宏觀政策地產宏觀政策4 4條解讀條解讀 第一條：住建部新規住宅建筑應以套內使用面積進行交易、四 層樓以上應安裝電梯新建住宅要全裝修交付 此次出臺這一規定主要是因為：本條是居民關注。

3、2018年上半年市場前言： 政策層面： 1.增加“集體建設用地租賃用地試點”，加大公租房保障力度；2.自然資源部發出通知 制定實施2019年住宅用地“五類”調控目標；3.中共中央政 治局召開會議要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位；4.徐州迎來組合貸！政策自6月1日起執行，僅限首套房！ 土地層面： 房企拿地積極，1月、3月與5月主城區與銅山區井噴，銅2019-1地塊，2019-4地塊、2019-。

4、020年底，監管機構就發布了新的抵押貸款集中規定，政策保留了差距。
當時，建立相應的統計制度后，符合定義的住房租賃相關貸款不包括在集中管理中；因此，政策實施不是新規定，抵押貸款集中管理沒有實質性變化。
另一方面，政策的宣布繼續發布政策糾正的溫暖信號，修復市場對房地產市場的悲觀預期。
房地產市場的發展正呈現出穩步降低股票風險、引導增量業務關注特定領域的新特征。
最近，許多房地產企業在公共市場上發行并購債券。
另一家媒體報道稱，對于危險房地產企業項目的債務收購，相關并購貸款不再包括在房地產企業的三條紅線相關指標中，以及大型金融資產管理公司（AMC）參與風險房地產企業的資產處置和項目并購反映了政策支持房地產企業的市場并購，以化解風險。
同時，在堅持住房不投機的基調下，經濟適用房租賃已成為房地產市場健康發展的亮點，預計未來將成為房地產市場的新增長極。
自去年以來，地方政府將加快經濟適用房租賃的發展，作為住房建設的關鍵任務。
2021年，全國40個城市將籌集94套經濟適用房租賃.2萬套，2022年計劃建設240萬套經濟適用房，十四五期間40個城市初步計劃新增650萬套，推動建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
對于房地產企業來說，隨著近期一系列房地產市場監管政策的微調，預計房地產企業的銷售和財務壓力將逐步緩解，從而促進市場預期的逐步改善。
事實上，近期股市房地產板塊和銀行板塊反彈，表明市場對房地產的。

5、下幾個方面的工作：一是加強房地產市場調控。
毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，保持調控政策連續性穩定性。
二是推進住房供給側結構性改革。
堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優化住房供應結構。
大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。
完善城鎮住房保障體系，指導各地合理確定本地區住房保障制度安排。
加快發展長租房市場。
三是實施城市更新行動。
在設區市全面開展城市體檢評估。
指導各地制定和實施城市更新規劃，有計劃有步驟推進各項任務。
組織推進燃氣等城市管道老化更新改造重大工程。
四是實施鄉村建設行動。
以農房和村莊建設現代化為著力點，加快建設美麗宜居鄉村。
在全國100個樣本縣開展鄉村建設評價，實現省級全覆蓋。
五是落實碳達峰碳中和目標任務。
出臺城鄉建設領域碳達峰實施方案，指導各地制定細化方案，推動城鄉建設綠色發展。
六是推動建筑業轉型升級。
堅持守底線、提品質、強秩序、促轉型，提高建筑業發展質量和效益。
七是推動改革創新和法治建設。
深化工程建設項目審批制度改革，推進全流程審批制度化、模式化。
當前我國的經濟面臨全新壓力，內部和外部不確定的因素增多，想要努力度過這段時期，只有以 穩 為主，把 穩定增長 放在最主要的位置。
此次會議把 穩增長 放在首要位置，并且強調要充分釋放居民住房的要求。
由此不難看出，在房。

6、前，杭州、南京，以及湖北省的十堰、襄陽等城市，都出現了首套房和二套房利率的下調。
根據貝殼研究院的監測，2022年3月，103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點。
同時，重點城市的放款周期也有所縮短。
分析人士指出，房貸利率下調是房地產信貸政策逐漸寬松的體現之一。
盡管近期LPR數據未再下調，但各地的房貸利率仍有進一步下調的空間，這也將對恢復中的房地產市場繼續帶來利好。
房貸利率普遍下調商業銀行個貸利率與LPR水平有一定的關聯度。
根據央行要求，首套商業性個人住房貸款利率不得低于5年期以上LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低于5年期以上LPR加60個基點。
按照央行于3月21日公布的數據，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與上月持平。
這也意味著，蘇州的首套房最低利率已達到監管要求下的最低水平。
與蘇州的“貼地飛行”不同，經過近期的調整，目前杭州的首套房貸利率最低可達到5.1%，二套房貸利率低至5.2%-5.3%，與上月的5.65%（首套房貸利率）、5.85%（二套房貸利率）相比，也有明顯的下降。
此外，南京部分銀行首套房貸利率最低降至5.4%，較2月份下調了40BP，這也是南京首套房貸利率的階段性低點。
湖北襄陽、十堰部分銀行的房貸利率降幅則在40BP至45BP之間。
其中，襄陽部分銀行的首套房房貸利率由5.68%下調至。

7、0套，同比上漲29%；成交面積795.58萬，同比上漲33%；成交均價52924元/，同比上漲3%；成交金額4210.54億元，同比上漲38%；目前存量72898套，成交排名前50項目如下：二、別墅市場金額第一名：恒大麗宮套數第一名：龍湖云河玉陛2021全年，北京別墅新增供應3697套，同比下降18%；成交5075套，同比上漲17%；成交面積156.72萬，同比上漲20%；成交均價47552元/，同比上漲1%；成交金額745.22億元，同比上漲21%；目前存量10643套，成交排名前50項目如下：三、豪宅市場金額第一名：海淀幸福里套數第一名：海淀幸福里2021全年，北京均價在7萬元/以上豪宅成交8982套，同比上漲113%；成交面積132.15萬，同比上漲112%；成交均價88403元/，同比持平；成交金額1168.26億元，同比上漲112%；成交排名如下：四、普宅市場金額第一名：奧森ONE套數第一名：奧森ONE2021全年，北京均價在7萬元/以下普宅成交48743套，同比上漲21%；成交面積506.71萬，同比上漲26%；成交均價45333元/，同比下降3%；成交金額2297.05億元，同比上漲22%；成交排名前50名項目如下：五、寫字樓與商務公寓市場金額第一名：電子城IT產業園套數第一名：京投銀泰萬科西華府2021全年，北京寫字樓與商務公寓新增供應1298套。

8、淡化“學區”后，成交量的高峰到低谷，再一次證明政策的威力。
這一年，新房和土地市場，最大的特征就是分化。
尤其是來到下半年的市場回調期，新房搖號拼社保與流搖并行。
這一點在年度樓盤的前十榜單上，也體現得淋漓盡致，上榜的有熱銷盤，也有始終流搖的大盤，數字與真相匯集在年終的榜單上，感慨萬千。
至于土地市場，從第一場集中出讓的狂歡，到第二次房企紛紛躺平、地塊流搖，再到年底回溫，這一系列的變化就是整個市場預期的晴雨表。
期間，有人為奪得好地歡呼，有人為高價地嘔血，還有對市場誤判付出的昂貴代價這一年，恒大事件的后遺癥，是房企從規模競爭轉為開啟高質量發展賽道。
“三道紅線”壓力下的經營成果，投射到全年的房企武林榜上，就是數字和排名的變化。
今年的股權榜上，濱江457.42億元、綠城402.26億元、萬科307.34億元位列前三，亮眼的業績中，穩健發展成為他們最大的關鍵詞。
站在2021年的尾巴上，杭州再獲“2021年中國最具幸福感城市”稱號，成為全國唯一一個連續15年獲此殊榮的城市。
而房地產市場，利率回落，政策趨緩，良性循環日漸穩固，千千萬萬的杭州人，住有所居、住有宜居，成為生活在杭州幸福感的應有之義。
2022年，杭州亞運之年，依然是“穩”字當頭。
這不僅是對城市運營、對房企發展而言，更應該是對購房者的選擇而言，審時度勢，精準研判，始終是一個技術活。
新的一年，祝福杭州，祝福樓市，祝福每一個你我，讓我們一。

9、樓盤的具體成交情況吧！2021年全年全武漢銷量TOP50榜單4盤破2000套，29盤破1000套，前50均銷售700套+前十中融創占據4席武漢樓市2021年全年銷量中，有4個盤破2000套大關，分別是位于榜首的融創首創智慧生態城市、綠地光谷星河匯、中海光谷東麓、融創公園大觀。
有29個樓盤銷量破1000套，前50銷量均在700套以上。
融創無敵！2021年全年全武漢前十中，融創一家開發商獨占4席；2021年全年全武漢前五中，融創一家開發商獨占3席；前五十中，融創共有6盤上榜，銷售均在千套以上；融創在榜項目都是所在區的銷量第一！2021年全年全武漢銷量第一的融創首創智慧生態城市基本上壓得經開智慧生態城片區其他樓盤抬不起頭，這個盤當時銷售的地塊位置在區域內更好、價格一度是比周邊盤便宜1000元/平+，又是大品牌，賣的好也不奇怪了。
排名第二的綠地光谷星河繪，這個盤有多火爆，參與過買房的人自然懂！不過，希望這個盤能如期保質保量交付。
排名第三的中海光谷東麓，雖然沒有日光之類的火爆場面，但是單次出貨量非常大，每個月都賣幾百套，這個盤雖然環線位置一般，但畢竟屬于東湖高新區、價格也不高，附近也有地鐵，特別適合跑量。
排名第四的融創公園大觀，2391套，23000元/平的單價，成為武漢年度銷售金額TOP該項目雖然一直平銷，但每個月都保持200套左右的銷售量，沒有競品，分銷也用的猛。
前十全都是大開發商，。

10、2013年南寧市樓市 上半年市場分析報告 2013 年年 07 月月 18 日日 欽州市天驕投資有限公司 欽州市欽南區南珠東大街 174號 目目 錄錄 1 樓市綜述 . 2 2 宏觀經濟及行情政策 . 2 2.1 南寧重大信息. 2 2.2。

11、2020年南寧房地產市場年報 廣西中原研究中心 Annual Report of Real estate Market 2020 第一章 宏觀市場 中國經濟恢復穩定發展，房地產是疫情后恢復最快的行業之一 國家對房地產調控以穩為主，收緊金融政。

12、虧 聯 網 房 屋 智 慧 超 市 城 市 于 數 據 搜 索 引 擎 2020.1 優房超瑞城搜 中山 2020年樓市展望 回顧：2019中山樓市 報告備注說明： 本報告所提供的一切數據皆來自中山房產管理局中山建設網中山城鄉觃劃局中山國土。

13、20202020年南寧房地產市場年報年南寧房地產市場年報 廣西中原研究中心 Annual Report of Real estate Market 2020 第二章 南寧市場 第一章 宏觀市場 中國經濟恢復穩定發展，房地產是疫情后恢復最快的。

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18、2019年東莞樓市總結 利好驅動 量價回穩 區域分化 供不應求 2019年總結 宏觀總結 土地市場 商品房市場 報告目錄 從近幾年走勢來看，中國經濟總體處于增速放緩軌道。
2019年第四季度GDP數據尚未公布，從前三季度走 勢來看，全國全年G。

19、 第一部分第一部分：宏觀宏觀背景背景 寫字樓整體市場需求處于上升通道寫字樓整體市場需求處于上升通道 總體來看，總體來看，寫字樓寫字樓的市場的市場需求主要和需求主要和 G GDPDP 增速增速人均人均 G GDPDP第三產業發展狀況第三產業從。

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22、單位：平，套，元單位：平，套，元 平平 1 1 單位：套，平，元 20192019年年3 3 易居企業中國集團有限公司福州機構出品易居企業中國集團有限公司福州機構出品 此報告僅供客內部使，未經易居企業中國集團有限公司福州機構的書許可，其他任。

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24、此資料僅作為行業交流，不得作為商業用途1 億房研究億房研究20192019 年年 2 2 月武漢房價及成交走勢分析月武漢房價及成交走勢分析 2 2 月武漢過半片區月武漢過半片區零供應零供應，金三金三首輪推盤潮或將延緩首輪推盤潮或將延緩 億房。

25、2019 年年 7 月湛江樓市月報月湛江樓市月報 隨著高鐵入城，五龍入湛，湛江加速融入一帶一路，這座城市迎 來前所未有的發展機遇，房源入市量持續走高，產品更加豐富，網易房 產湛江用數據為你呈現 7 月樓市的真實情況。
土地篇 2019 年 。

26、 政策調控： 房住不炒 仍是樓市主旋律 2019年4月，中央政治局會議44 字定調房地產市場，再次強調 房住不炒，落實好一城一策 因城施策城市政府主體責任的 長效調控機制。
時間會議內容 2018年12月 全國住房和城鄉建設 工作會議 以穩。

27、第一部分 2019 上半年樂山樓市之土地市場 一樂山市中區土地市場綜述 2019 上半年樂山中心城區共推出 7 宗國 有建設用地使用權， 出讓地塊總面積166817.9平方米 約 250.22 畝，主要集中在柏楊壩片區16.46 畝通 江片。

28、2019年1月 南寧房地產市場監測月報 CRIC廣西區域信息研究中心 興寧區 青秀區 西鄉塘區 江南區 良慶區 邕寧區 I.CRIC視點 II. 政策資訊 III. 土地市場 IV. 商品住宅市場 V. 商業辦公市場 VI. 開盤監測 VI。

29、20192019年年5 5月月 南寧房地產市場南寧房地產市場監測月報監測月報 CRIC廣西區域信息研究中心 興寧區興寧區 青秀區青秀區 西鄉塘區西鄉塘區 江南區江南區 良慶區良慶區 邕寧區邕寧區 I. I.CRICCRIC視點視點 II.I。

30、20192019年年6 6月月 南寧房地產市場南寧房地產市場監測月報監測月報 CRIC廣西區域信息研究中心 興寧區興寧區 青秀區青秀區 西鄉塘區西鄉塘區 江南區江南區 良慶區良慶區 邕寧區邕寧區 I. I.CRICCRIC視點視點 II.I。

31、20192019年年4 4月月 南寧房地產市場南寧房地產市場監測月報監測月報 CRIC廣西區域信息研究中心 興寧區興寧區 青秀區青秀區 西鄉塘區西鄉塘區 江南區江南區 良慶區良慶區 邕寧區邕寧區 I.I. CRICCRIC視點視點 II.I。

32、20202020年南寧房地產市場年報年南寧房地產市場年報 廣西中原研究中心 Annual Report of Real estate Market 2020 第二章 南寧市場 第一章 宏觀市場 中國經濟恢復穩定發展，房地產是疫情后恢復最快的。

33、2019年04月深圳樓市月報 一手成交回落一手成交回落 二手二手成交激增成交激增 市場一覽市場一覽 2 2 3 3 4 4 宏觀經濟宏觀經濟政策政策 二手住宅二手住宅 新房市場新房市場 租賃市場租賃市場 1 1 5 5 6 6 商辦市場商辦。

34、中指研究院 百城樓市政策精讀 2019年2月 政策概要 0 1二月樓市政策精選 精選精讀精評 1.樓市調控：防控風險，因城施策 2.一號文件：深化農村土地制度改革 3.區域發展：整合規劃，增強聯動 4.人才引進：放寬落戶，優惠加碼 政策類型。