1、來，70余城陸續(xù)松綁樓市調(diào)控，市場信心借此獲得一定修復。
據(jù)4月15日國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市商品住宅銷售價格指數(shù)顯示，本月新房、二手房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量止降轉(zhuǎn)升，表明年初以來發(fā)布的支持政策初顯成效。
不過，在經(jīng)濟預(yù)期轉(zhuǎn)弱、疫情封控常態(tài)化等多重不確定因素影響下，市場修復進程可能被延長。
表：4.1-4.15房地產(chǎn)政策要覽 END 免責聲明：本文所載信息為研究院分析師獨立觀點，不代表所在機構(gòu)意見，亦不保證相關(guān)信息的準確性和完整性。
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2、業(yè)分項指數(shù)從供給側(cè)分類指數(shù)看，建筑材料工業(yè)價格指數(shù)小幅回升，生產(chǎn)指數(shù)有所回落，均處于景氣區(qū)間。
4月份建筑材料工業(yè)價格指數(shù)為100.2點，比上月回升1.1個點，建筑材料產(chǎn)品價格環(huán)比小幅回升；建筑材料工業(yè)生產(chǎn)指數(shù)為110.0點，建筑材料產(chǎn)品生產(chǎn)在上月基礎(chǔ)上繼續(xù)保持增長，但增速放緩。
從需求側(cè)分類指數(shù)看，投資需求指數(shù)、工業(yè)消費指數(shù)和建材國際貿(mào)易指數(shù)均處于景氣區(qū)間。
4月份投資需求指數(shù)113.0點，對建筑材料工業(yè)保持較好的拉動作用；工業(yè)消費指數(shù)98.0點，對建筑材料工業(yè)拉動作用有所減弱；建材國際貿(mào)易指數(shù)114.8點，對建筑材料工業(yè)繼續(xù)保持正向拉動作用。
三、4月份建筑材料工業(yè)運行特征1. 4月份建筑材料工業(yè)市場在3月份啟動基礎(chǔ)上繼續(xù)保持穩(wěn)定，但弱于預(yù)期。
一季度我國國民經(jīng)濟持續(xù)恢復，經(jīng)濟運行平穩(wěn)開局。
在國民經(jīng)濟發(fā)展和穩(wěn)增長政策帶動下，3月份建筑材料市場全面啟動，其中建筑業(yè)商務(wù)活動采購經(jīng)理指數(shù)為58.1，拉動效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，建筑材料工業(yè)運行筑底回升，建筑材料工業(yè)景氣指數(shù)重回景氣區(qū)間。
4月份以來，多地疫情防控取得積極效果，“穩(wěn)增長”等系列政策繼續(xù)發(fā)力，對建筑材料工業(yè)平穩(wěn)運行形成有力支撐，但受華東等地區(qū)疫情影響，建筑材料市場恢復仍弱于預(yù)期，建筑材料生產(chǎn)增速回落。
2. 建筑材料市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性變化。
根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，今年一季度，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增長9.3，其中基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力。

3、門發(fā)了一個通知，要求中央企業(yè)抓緊抓實抓好房租的減免工作，切實幫助服務(wù)業(yè)領(lǐng)域的困難行業(yè)恢復發(fā)展，渡過難關(guān)。
在這方面，國資委也將加大督促指導力度，全面跟蹤落實情況，每月定期匯總減租數(shù)據(jù)，逐條核查有關(guān)方面反映的各項問題，把國務(wù)院要求的政策真正落實到位。
三、國家發(fā)改委：發(fā)揮各方合力確保房租減免等扶持措施落實到位。
四、鄭州高新區(qū)發(fā)契稅補貼政策。
4月18日，鄭州高新區(qū)相關(guān)片區(qū)陸續(xù)發(fā)布了關(guān)于商品房契稅繳納補貼辦法的通告，針對不同階段繳納契稅的個人，提供不同程度的契稅補貼，如對于今年4月下旬至5月上旬這一個月期間的契稅繳納行為，將給予契稅額的20%的補貼。
而對于契稅退稅處理、過了契稅補貼規(guī)定日期等情況，將不會享有契稅補貼政策。
五、廣州二手房市場升溫。
受房貸利率下調(diào)、貸款審批速度加快等利好因素刺激，廣州二手房市場觸底反彈。
廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，3月份廣州11區(qū)成交環(huán)比大漲101.5%至8413宗，有5個區(qū)域漲幅高于均值，其中天河成交量位居全市第二，環(huán)比上漲113.6%至989套。
此外，對比2月份，被視為廣州樓市風向標的豪宅板塊珠江新城，帶看量和新增客戶數(shù)量也增加了2-3成。
六、江西萍鄉(xiāng)多家銀行機構(gòu)主動下調(diào)房貸利率。
從江西省萍鄉(xiāng)市有關(guān)金融機構(gòu)了解到，當?shù)厥滋追抠J款平均利率出現(xiàn)下調(diào)，普遍較年初下調(diào)30-60個基點。
其中，國有商業(yè)銀行首套房貸款平均利率已下調(diào)至5.4%左右，部分城商行以及市、縣農(nóng)。

4、網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止到2022年4月24日，濟南商品房共計20次推盤，推出房源約1388套(部分數(shù)據(jù)未更新)。
推盤區(qū)域：2022年4月份，歷城區(qū)依舊是濟南新房項目開盤的集中區(qū)域，歷城區(qū)項目眾多，產(chǎn)品豐富，是很多濟南購房者買房的首選城區(qū)。
4月新房均價：14459元/據(jù)濟南房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年4月，濟南新房掛牌均價為14459元/。
從濟南新房各區(qū)掛牌均價圖來看，4月歷下區(qū)掛牌均價為25330元/，市中區(qū)掛牌均價18800元/，高新區(qū)掛牌均價為21860元/，槐蔭區(qū)掛牌均價為16360元/，歷城區(qū)掛牌均價為15563元/，天橋區(qū)掛牌均價為15990元/，長清區(qū)、章丘區(qū)等均不過萬。
4月二手房均價：15391元/據(jù)濟南房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年4月，濟南二手房掛牌均價為15391元/。
從濟南二手房各區(qū)掛牌均價圖來看，4月歷下區(qū)掛牌均價為25235元/，市中區(qū)掛牌均價為19112元/，高新區(qū)掛牌均價為20113元/，槐蔭區(qū)掛牌均價為13957元/，天橋區(qū)掛牌均價為13556元/，歷城區(qū)掛牌均價為14551元/，長清區(qū)掛牌均價為8510元/，章丘區(qū)掛牌均價為8100元/。
繼續(xù)松綁！放松限貸限售，多地購房支持政策出臺近日，多地繼續(xù)出臺購房支持政策。
內(nèi)容涉及放松限貸、取消限售、取消多項公積金貸款限制等多項政策。
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5、整數(shù)恰放寬為千元整數(shù)倍。
二是增加提前還款的辦理渠道由在受委托報行柜面辦理的單一模式，拓展為通過“煙臺市住房公積金管理中心”官方網(wǎng)站和微信公眾號、愛山東APP、煙臺一手通APP以及受委托銀行柜臺均可辦理。
滿足了貸款職工的不同需求。
煙臺市住房公積金管理中心發(fā)布的關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款提前還款的迷知是深化“故管服”改革的又一個新舉措，住房公積金貸款提前還款優(yōu)化了辦事流程，實現(xiàn)了“掌上辦、遠程辦、現(xiàn)場辦”三位一體辦理，最大程度使民利民，讓群眾少跑穗、零跑胞。

6、比下跌3.17%。
截止到2022.4.30日，4月份淄博新房網(wǎng)簽共計成交2095套，總網(wǎng)簽面積為26228其中，前十名共計成交361套，相比3月份下跌45.3%。
根據(jù)房產(chǎn)超市網(wǎng)淄博站數(shù)據(jù)統(tǒng)計結(jié)果顯示，2022年4月淄博土拍市場共成交10宗地塊，1宗地塊流拍，總成交額28569萬元，總成交面積514021.95平方米。
其中，住宅用地成交1宗，總成交額5331萬元，總成交面積28847平方米。
房價篇環(huán)比、同比下跌近日，淄博房產(chǎn)超市網(wǎng)數(shù)據(jù)中心發(fā)布了2022年4月份“房超30”指數(shù)（淄博主城區(qū)新建樓盤）為9657.6，環(huán)比3月份下跌0.68%，同比去年4月（9867.5）下跌2.12%。
本期在被納入房超30指數(shù)的30家樣本樓盤中，有4家樓盤出現(xiàn)下跌，4家樓盤出現(xiàn)上漲，其他樓盤保持不變。
在疫情得到有效控制后，淄博地產(chǎn)市場逐漸好轉(zhuǎn)，短期內(nèi)優(yōu)惠情況頻出以緩解此前“差勁業(yè)績”，長期來說項目總價格基本不會出現(xiàn)大幅度的下降。
“房超30”各樣本樓盤價格圖示：淄博近兩年房價示意圖：網(wǎng)簽篇相比二月有所回暖截止到2022.4.30日，4月份淄博新房網(wǎng)簽共計成交2095套，總網(wǎng)簽面積為26228其中，前十名共計成交361套，相比3月份下跌45.3%。
（注：上月多為棚戶區(qū)網(wǎng)簽，相對而言4月份網(wǎng)簽處于回升狀態(tài)）二手房篇環(huán)比下跌、同比下跌據(jù)淄博房產(chǎn)超市網(wǎng)數(shù)據(jù)中心最 新數(shù)據(jù)顯示，淄博主城區(qū)2022年4月份二。

7、市民群體量身打造的消費金融貸款。
它使公積金繳存人不僅購房可貸款，租房可每月提取，而且還可以貸款一次性支忖階段性租金，主要用于滿足客戶安居租房需求，其還款方式多樣、利率優(yōu)惠、手續(xù)簡便、支用靈活，一經(jīng)推出就受到了新市民客戶的一致好評。
濟南濟南部分銀行首套房貸款利率降至4.6%據(jù)了解，濟南首套房商貸利率降至4.6%，這一利率與4月20日中國人民銀行最新發(fā)布的5年期以上LPR相持平。
閃電新聞記者向濟南多家銀行進行求證，目前，中國農(nóng)業(yè)銀行已執(zhí)行上浮BP為O，首套房商貸利率為4.6%，較前兩天下降至少0.3個百分點。
此外，中國郵政儲蓄銀行首套房貸款利率為4.9%，齊魯銀行為5%。
據(jù)了解，目前，濟南地區(qū)大部分銀行首套房商貸利率仍然維持在4.8%-5%的水平，預(yù)計5月份，農(nóng)行外其他銀行有望降至4.6%。
5年期以上LPR是個人住房貸款和中長期貸款利率重要定價基準，2022年1月20日的貸款市場報價利率(LPR)，是央行自2020年4月20日以來首次下調(diào)5年以上LPR，下調(diào)了5BP。
就山東省內(nèi)情況看來，聊城、濰坊、濟寧、威海、德州、日照六市銀行機構(gòu)在4月中旬均下調(diào)了個人住房貸款利率。
4月下旬，淄博、東營、菏澤、棗莊、濱州的個人住房貸款利率也出現(xiàn)下調(diào)，20日以來上述地區(qū)首套房貸款利率已普遍降至在5%-5.1%左右，二套房貸款利率降至5.2%左右，下調(diào)幅度20-50BP不等”29194悅擊紗銀。

8、2019 年 4 月廣州房地產(chǎn)公寓月報：供應(yīng)再增 6 成,成交稍有回落 提要 多區(qū)需求回落，4 月公寓市場成交稍有下滑，丌過整體仍保持高位。
新項目持續(xù)補充入市，且全 部項目個人都可購買，預(yù)計近期需求走勢有望保持。
數(shù)讀市場 市場成交 目前商。

9、2019 年 4 月梅州樓市數(shù)據(jù)監(jiān)測報告 4 月，梅州樓市新房網(wǎng)簽預(yù)售房源城建土拍都有哪些新動態(tài)呢快隨小編一起看看吧 客家房產(chǎn)網(wǎng)將月報分成上下兩篇，帶你回顧下 4 月份梅州房地產(chǎn)市場最新數(shù)據(jù) 上篇為預(yù)售房源城建土拍數(shù)據(jù)； 下篇為樓盤網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

10、城市發(fā)展研究城市發(fā)展研究市場監(jiān)測市場監(jiān)測 保利投顧研究院 華東分院 20192019年年4 4月月浙江市場報浙江市場報 FOR FUTURE 2 城市動態(tài)： 城市重點動態(tài)解讀 杭州 1. 市政府出臺的杭州市人民政府關(guān)于貫徹落實穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)增長促。

11、市 場 月 報 Market Monthly Report Market Monthly Report 佛山住宅市場月報佛山住宅市場月報2019.4.12019.4.1 2019.4.302019.4.30 佛山中原地產(chǎn)代理有限公司策略研究。

12、20192019年年 長沙房地產(chǎn)長沙房地產(chǎn)市場市場4 4月月監(jiān)測報告監(jiān)測報告 中國最大的房地產(chǎn)信息綜合服務(wù)商，擁有中國房地產(chǎn)最大的全產(chǎn)業(yè)鏈信息數(shù)據(jù)庫，構(gòu)筑中國房地產(chǎn)上下游企業(yè)和從業(yè)者信息的橋梁， 形成資金，信息通路營銷人才等各類資源的整合平。

13、易居企業(yè)中國集團有限公司克而瑞鄭州機構(gòu) 2019年04月 版權(quán)聲明：本報告僅供客戶內(nèi)部使用，未經(jīng)易居企業(yè)集團的書面許可，其它任何機構(gòu)和個人不得擅自傳閱引用或復制 免責聲明：本報告中的內(nèi)容和意見僅供參考，并不構(gòu)成對所述市場的出價或評估。
我司對。

14、 石家莊房地產(chǎn)市場快報2019年4月 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 單擊此處編輯母版標題樣式 1交易市場 2土地市場 目錄 1地產(chǎn)人交流 QQ 群： 807501407 2地產(chǎn)人交流微信群：添加管理員微信號 bwcxweixin66，申請。

15、房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 市市 場場 月月 報報 2012019 9 年年 4 4 月月份份 新浪樂居漯河站聯(lián)系人：劉潔 電話微信：13783955808郵箱： 新浪樂居漯河站權(quán)威媒體 漯河首選購房網(wǎng)站聯(lián)系方式：13783955808 第 1 頁 。

16、 2019.4 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 交易市場：環(huán)比量價齊升，銷供比下降至0.90 全市價格走勢：環(huán)比上漲4.42，同比上漲25.58，為12129元平米 全市需求。

17、 泉州QUAN ZHOU 2019年4月刊 市場月報 數(shù)據(jù)說明： 1數(shù)據(jù)統(tǒng)計范圍為泉州五區(qū)； 2商品房數(shù)據(jù)包含商品住宅商業(yè)寫字樓SOHO車位，丌含限 價房保障房安置房儲藏間幼兒園等； 3商品房數(shù)據(jù)均為備案數(shù)據(jù)，來源為有巢氏數(shù)據(jù)庫 4數(shù)據(jù)時間。

18、 晉江 JIN JIANG 2019年4月刊 市場月報 數(shù)據(jù)說明： 1數(shù)據(jù)統(tǒng)計范圍為晉江市； 2商品房數(shù)據(jù)包含商品住宅商業(yè)寫字樓SOHO車位，丌含限 價房保障房安置房儲藏間幼兒園等； 3商品房數(shù)據(jù)均為備案數(shù)據(jù)，來源為有巢氏數(shù)據(jù)庫 4數(shù)據(jù)時間。

19、2019年04月深圳樓市月報 一手成交回落一手成交回落 二手二手成交激增成交激增 市場一覽市場一覽 2 2 3 3 4 4 宏觀經(jīng)濟宏觀經(jīng)濟政策政策 二手住宅二手住宅 新房市場新房市場 租賃市場租賃市場 1 1 5 5 6 6 商辦市場商辦。

20、 2019.4 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 單擊此處編輯母版標題樣式 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 交易市場：環(huán)比量升價跌，銷供比下降至1.43，出 清周期縮短 全市價格走勢：環(huán)比下跌1.24，同比上。

21、 2019.4 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 單擊此處編輯母版標題樣式 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 交易市場：環(huán)比量價齊升，銷供比下降至0.90 全市價格走勢：環(huán)比上漲4.42，同比上漲25.58，為。