1、2019 中國房地產行業發展白皮書 1 2019 中國房地產行業發展白皮書 1 觀點指數發布 2019 中國房地產行業發展白皮書 觀點指數2019 中國房地產行業發展白皮書是對房地產行業的發 展現狀與前景所做的整體性研究，由專業研究機構觀點指數研究院撰寫， 并于每年度的博鰲房地產論壇上定期發布。
隨著行業從高速發展到平穩落地，市場不斷分化、行業集中度逐漸增 加，房地產從單一面向多維度方向前行。
在處。

2、中國在線旅游度假行業中國在線旅游度假行業 研究報告研究報告 2018年 2 2018.5 iResearch Inc 摘要 來源：艾瑞咨詢研究院自主研究繪制。
出境游出境游市場占比持續提升，在2017年達54.054.0；與此同時，周邊游占。

3、大數據依托全國統一的國家種業大數據平臺，構建國家重要農業種質資源數據庫，繪制全國農業種質資源分布底圖，推進農作物、畜禽、水產、微生物等種質資源的數字化動態監測、信息化監督管理。
開展動植物表型和基因型精準鑒定評價，深度發掘優異種質、優異基因，構建分子指紋圖譜庫，為品種選育、產業發展、行業監管提供大數據支持。
（三）建設農村集體資產大數據建立集體資產登記、保管、使用、處置等管理電子臺賬，推進農村集體資產清產核資信息數字化。
采集全國農村集體資產清產核資、產權制度改革、集體經濟組織登記賦碼、集體資產財務管理等數據，建設全國農村集體資產大數據。
推進全國農墾資產管理數字化，加強對國有農業資產占有、使用、收益和處置的監管。
（四）建設農村宅基地大數據利用第三次全國土地調查、衛星遙感等數據信息，結合房地一體的宅基地使用權確權登記頒證、農村宅基地和農房利用現狀調查等資料，構建全國農村宅基地數據庫，涵蓋宅基地單元、空間分布、面積、權屬、限制及利用狀況等信息。
推進宅基地分配、審批、流轉、利用、監管、統計調查等信息化建設，及時完善和更新基礎數據。
（五）健全農戶和新型農業經營主體大數據以農村土地承包經營權確權登記數據庫為基礎，結合農業補貼發放、投入品監管、新型農業經營主體信息直報、家庭農場名錄等系統，按照“部級統一部署、農業經營主體一次填報、多級多方共享利用”的方式，完善經營主體身份、就業、生產管理、補貼。

4、動態模型對全國及重點地區2022年市場形勢進行了預判，以供參考。
2022政策趨勢2022年，我國經濟仍面臨新的挑戰和下行壓力，綜合各個機構預估數據：2022年GDP增速或回落至5.0%左右，預計貨幣政策將持續發力穩經濟，M2增速或居于8.5%9.0%之間，持平或略好于2021年。
房地產金融監管力度不放松，房地產金融審慎管理進一步完善，住房信貸環境短期存在改善預期。
房地產調控政策或已見底，“房住不炒”、“三穩”目標下，地方全面落實因城施策，預計各地將微調限價、限貸、限簽等政策，靈活調整預售資金監管或預售條件，促進房地產市場實現良性循環房地產稅試點或將落地，征收細則等均有望發布。

5、其增速，從2005年開始，除了個別特殊年份外，整體來說行業規模增速在逐步放緩，同比增速從40%多降到現在2-3%左右。
其中，16年是一個比較重要的分水嶺，16年之前行業復合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因為15年全國開啟降庫存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產市場規模上漲，正常來講在15年之前規模增速基本在8-10%上下，因為15年的刺激，16年一下子增速達22%。
連續五年增速放緩，行業規模已經見頂了，后續大概率是要從高位掉下來。
行業規模的下行，意味著蛋糕將越來越小了。
2.收益持續下滑，21年行業震蕩后預估利潤率下滑到4%以下以上市房企為例看行業整體利潤增速，行業整體利潤是成下行趨勢的，其實從14年以后理論上國內行業利潤增速就已經開始放緩了，但是15年這輪去庫存采用棚改貨幣化，國家放水厲害，本次去庫存是漲價去庫存。
大家知道去庫存分漲價去庫存和跌價去庫存，漲價去庫存直接帶來了行業規模暴增的同時房價還大幅漲幅，行業的利潤就大幅上升，所以原本可以通過正常市場消化的房價快速上漲被人為中斷了，行業利潤重新上升，但16年之后又開始下滑，20年因疫情行業利潤負增長，21年數據還沒出來，21年的利潤也會是負增長。
右側這張圖，表示的是行業ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業利潤率持續下滑，從15%掉到現在的9.6%，因為數據有滯后性疊加上市公司報表處理問題，實際的利潤率要遠低。

6、戰略的研究，其中提到一個觀點，“中國旅游業適度超前發展”。
從后來的實際情況看，的確如此，中國旅游業整體保持了比國民經濟更快的發展速度。
而在之前國民旅游消費增長的紅利更多流向了國外，如何轉向景色文化歷史不絲毫不遜色的高質量國內游，是擺在旅游人面前的重大課題。
從長遠來看，隨著中產階層的崛起，旅游消費市場無疑是充滿前景；但短期來看，這樣的消費潛力是否能真正變成市場機遇，又另當別論。
仍在持續的俄烏戰爭以及持續緊張的中美貿易戰，讓國際對外貿易形勢變得更加嚴峻；加之銀根收緊，大水漫灌式投資的告別，讓拉動經濟增長的三駕馬車不得不更多依賴消費。
雖然促進旅游消費的原因更多要在旅游之外去找，但是國務院辦公廳關于進一步激發文化和旅游消費潛力的意見也反映了國家層面對激發旅游消費的殷殷之盼。
可以預見，進入2022年，國家層面對旅游的重視力度和支持力度還會不斷加強。
除了對旅游本身的政策支持之外，結合國家文化公園建設、脫貧攻堅、對外交流等重大戰略，旅游的綜合效益也將得到進一步釋放。
在地方層面，在經濟下行壓力加大的背景下，對旅游業的重視較之國家層面，更是有過之而無不及，而隨著地方文化和旅游機構改革的完成，各地在文旅融合政策方面也開始積極探索。
詩人顧城在墓床一詩中寫道，“我知道永逝降臨，并不悲傷。
松林中安放著我的愿望。
下邊有海，遠看像水池，一點點跟我的是下午的陽光。
人時已盡，人世很長”。
01文旅地產行業發展。

7、來，隨著互聯網、5G等相關技術的發展與成熟，在以數字技術為代表的現代科技的引領下，建筑企業開始逐漸擺脫粗放，基礎、傳統等標簽。
工業4.0和物聯網（IoT）數字技術大大提高了建筑行業的生產力、效率和安全性，越來越多的建筑企業使用協作技術來連接站點和辦公室團隊，從質量審計到智能建筑軟件，流程正朝著數字化工地發展。
未來，數字化將成為建筑行業的趨勢之一 2人工智能趨勢建筑企業可以巧妙地將人工智能與其他工作技術相結合，比如建筑信息管理、傳感器、可穿戴設備和其他監控工具，有便于實時做出更明智的決策，通過改進預測和施工管理降低施工成本。
人工智能還能通過分析工作現場的照片并識別工人行為的危險情況或高風險趨勢，發出預警以此提高安全性。
3項目管理軟件的運用越來越廣泛近年來，數字化管理軟件已經滲透到各行各業，為許多行業帶來了數字化便利。
目前建筑工程行業也已經有不少企業使用了智能項目管理軟件，完成了從粗放式管理到精細化管理的轉變。
在過去的幾年中，工程項目管理軟件也在不斷地改進和迭代，無論是功能種類、實用性還是靈活性都越來越高，能夠滿足不同細分行業、不同企業的業務需求，同時助力建筑工程企業完成數字化轉型。
4綠色環保的發展趨勢 無論是政策導向還是行業趨勢，都促使建筑工程行業越來越關注可持續性發展，逐步向綠色低碳反向轉變。
雖然目前的建筑材料，比如混凝土，鋼筋，水泥等傳統材料很難在短期內找到更節能環保的替代品，但。

8、 企業業務: 2021 VS 2020（大眾）2021年企業業務同2020年比較，從大眾和行業高管反饋數據來看，企業業務成果差異較大，兩級分化明顯。
原因分析整理： 2021年業務不如2020年1）受疫情和整體經濟下滑雙重影響，酒店業績、文娛項目等產業利潤大幅下滑；2）2021下半年受房地產行業影響，局部工裝項目進展緩慢，有停滯跡象，影響了收入增長；3）項目雖然多但很多資金不能到位，僧多粥少，競爭更劇；4）市場項目類型大幅傾斜于高單價項目，傳統的大型項目競爭力度較以往更大，承接的考慮因素受到勞動人力資源的減少、原物料漲價、甲方的財務支付能力等影響；5）公司業務能力和轉型不夠及時。
2021年業務比2020年好1）2020年受疫情影響比較嚴重，進場施工受限，2021年疫情好轉，部分被暫停的項目在2021年得以重啟。
另外，出境消費受限后，國內消費趨勢增長，公司內部零售商業板塊合同額上升明顯；2）開拓了增長較快的新業務領域，如：電氣行業的機電，生物制藥，化工行業、EPC等；3）在疫情影響下，某些領域需求更旺盛，比如：服務于頂端極奢人群的私人定制家居設計，中國奢侈品店鋪，精品柜臺業務；4）發揮企業的專業化優勢，秉承以質量求生存的理念，抓住優質客戶，帶來持續的業務；5）公司管理進行了優化，做了詳細的計劃及可能的實施路徑，競爭力增強。
2021年業務同2020年變化不大1）。

9、源量身定制解決方案，達到企業效益更大化目的的同時安全合法地完成轉型和升級。
一、數字化趨勢建筑行業因發展模式粗放、生產效能低、工業化程度低、建筑人員綜合素質差等因素，長期被貼上了“落后產業”的標簽。
但近年來，隨著網絡技術的高速發展和5G的廣泛應用，數字化、智能化、物聯網、云計算等被廣泛用于各行各業。
建筑行業數字化進程加快，積極擁抱數字化轉型成為行業的共識，也是裝飾企業加強管理、降本增效、降低經營風險、提高盈利能力的有力方法。
建筑業雖是傳統產業但不能落后于時代；在以數字技術為代表的現代科技的引領下，建筑企業開始逐漸擺脫粗放，基礎、傳統等標簽。
二、人工智能趨勢人工智能技術給各領域各行業帶來了顛覆性的影響，相對于互聯網、金融等行業來說，傳統建筑業的接入技術的時間比較晚。
正是因為如此，人工智能的應用在建筑行業上擁有巨大的發展空間。
建筑企業可以巧妙地將人工智能與其他工作技術相結合，比如安全傳感器、建筑信息管理、移動設備，建筑信息模型（BIM）等，有便于實時做出更明智的決策，通過改進預測和施工管理降低施工成本。
三、項目管理軟件的運用越來越廣泛近年來，數字化管理軟件已經滲透到各行各業，為許多行業帶來了數字化便利。
目前建筑工程行業也已經有不少企業使用了智能項目管理軟件，完成了從粗放式管理到精細化管理的轉變。
在過去的幾年中，工程項目管理軟件也在不斷地改進和迭代，功能種類、實用性、靈活性都越來越高，能夠。

10、建設，為創新社會治理、實現中國之治做出了重大貢獻。
十四五期間，黨和國家提出了建設更高水平平安中國的宏偉目標，各級政府將深入推進新型平安城市、社會治理、智慧城市等重大項目建設，實施城市大腦、平安鄉村、智慧社區等重大工程，我國安防行業又迎來了一次難得的發展機遇。
為深入貫徹落實黨的十九屆五中全會精神及中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要要求，引領我國安防行業加快技術創新、深化市場應用、實現高質量發展，在行業管理部門指導下，中國安全防范產品行業協會組織編制了中國安防行業十四五發展規劃（2021-2025年）。
第一章 發展環境第一節背景與現狀十三五以來，面對錯綜復雜的國內外發展環境，我國安防行業著力推進供給側結構改革，轉變發展方式，加強創新驅動，突破傳統應用范疇，提升服務品質，涌現了許多新技術、新產品、新模式、新業態，在維護國家安全和社會穩定、構建立體化社會治安防控體系、建設平安中國、創新社會治理等方面做出了積極貢獻。
十三五期間，在黨中央、國務院大力推動下，在各級政府和主管部門主導的平安城市、雪亮工程、智慧城市等重大工程帶動下，我國安防行業保持了中高速增長的勢頭，產業規模邁上了新的臺階，技術進步超過預期，市場應用深度推進，一。

11、的“三駕馬車”是投資、外貿和消費，中美貿易戰以后對外貿易嚴重受挫，國內很多外貿中小企業受到了致命打擊甚至倒閉，對外貿易從短期來看也不期望有大的改變，所有國家一方面持續進行“供給側改革”，另一方面明確提出“國內國際雙循環”和以國內大循環為主的發展戰略。
貿易疲軟、消費乏力和國內大循環的需求促進了新一輪的投資熱，而最能提振經濟增速、穩定經濟發展的就是基礎設施投資建設。
這幾年鐵路、機場、公路、港口、市政、軌道交通等傳統基礎設施領域投資熱度始終維持在兩位數，同時為適應科技和市場發展，國家適時推出了“新基建”、“城市更新”、“川藏鐵路”、“東數西算”等國家戰略性投資方向，為投資添薪加火。
基礎設施投資建設在15年內將始終維持高速發展。
02國有企業尤其是央企轉變為投資主體當前投資動輒幾十億、上百億的項目比比皆是，而政府的財政收入能夠保證財政預算不超支已經非常困難，因而無論是中央政府還是地方政府均無力拿出大額資金用于基礎設施建設，但“要想富先修路”的基礎設施投資理念使得各級政府都把基礎設施投資當做經濟發展的首要任務和方向。
各地政府為投資建設成立了招商局、投資促進局等專門機構，既然政府沒錢投誰來投？外資、民資還是國資？因為中美關系惡化，外資投向中國的在大幅減少，雖有特斯拉、環球影城這些大項目但畢竟只是個案。
政府為了吸引有實力的民資推廣PPP模式，可是PPP項目對資金的需求太大而且回報率低、見效慢、風險。

12、日，住建部負責人表示，我國現在仍然處于城市快速發展的階段，“住房的剛性需求比較旺盛”。
同時，還存在 2000 年以前建成的大量老舊小區，“群眾改善居住環境和居住條件的要求也比較迫切”。
住建部將推動各方面工作，“努力為今年穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用”。
3 月 1 日，銀保監會負責人在新聞發布會上確認“房地產泡沫化、金融化勢頭得到扭轉”。
3 月 5 日，提交兩會審議的政府工作報告提出：“支持商品房市場更好滿足 購房者的合理住房需求”。
3 月 16 日，新華社發布財政部有關負責人接受采訪的表態，“今年內不具備擴大 房地產稅改革試點城市的條件。
”歷史經驗顯示政策放松之后，房地產投資通常都會有效發揮穩增長的作用。
但是本輪周期，投資者似乎存在一些額外的顧慮：三四線城市特別是非發達都市圈的三四線城市的房地產需求是否已經走過 歷史周期的大頂、“青山遮不住畢竟東流去”的一去不復返了？在這種情況 下，三四線城市是否面臨政策刺激也難以顯著扭轉房地產投資、銷售低迷的 局面？包括恒大在內的一些地產公司陷入流動性危機甚至已經出現了債務違約，購 房者會規避這些公司銷售的商品房嗎？大量房企陷入流動性危機會影響 2022 年中國房地產的銷售和投資增長嗎？有評論認為“三道紅線”等房地產長效機制的推出可能意味著中國房地產高 周轉模式的終結。
房地產行業的 ROE 會出現明顯的下降，一些企業和資本 可能會退出房地產行。

13、 目目 錄錄 一一 項目概況項目概況 2 2 二二 市場分析市場分析 4 4 三三 項目分析項目分析 1313 四四 項目建設周期資金籌措與運用項目建設周期資金籌措與運用 2020 五五 投資估算及財務效益分析投資估算及財務效益分析 212。

14、P Analysis of the logistics industry development 物流行業發展分析 CONTENTSCONTENTS 一研究背景一研究背景 二產生與發展二產生與發展 三發展現狀三發展現狀 四面臨挑戰四面臨挑戰。

15、 2019 年我國二手房行業發展現狀及 未來市場走勢分析報告 目錄 1. 中國一二線城市逐漸走向存量市場 . 5 1.1 城市發展進入成熟階段，預計存量交易市場將逐漸超過新房市場 . 5 1.2 存量市場單位成交面積較小，靈活滿足多樣需求 。

16、萬科高爾夫別墅項目研究萬科高爾夫別墅項目研究 綜合分析報告綜合分析報告 研究介紹研究介紹 核心發現核心發現 綜合分析綜合分析 消費者度假習慣分析消費者度假習慣分析 消費者度假房產的態度分析消費者度假房產的態度分析 度假置業用戶分析及細分度假。

17、文旅融合 2019：賦能創新消費升級PART 1 1 文旅融合 2019：賦能創新消費升級PART 1 2 文旅融合 2019： 賦能 創新 消費升級 PART1 古文書卷里，有對讀萬卷書，行萬里路的期許。
流行音樂里，有對生活中詩和遠方田。

18、2019年第三季度商業綜合體 增量發展報告 1.聯商網零售研究中心深度調研調查問卷等形式，與部分企業代表機構及行業專家消費者等進行 深入交流，獲得相關 一手信息和數據。
2.行業企業發布的數據行業媒體采訪數據行業資深專家公開發表的觀點政府公。

19、20190625 Villa innovation under the policy 政策下的別墅創新案例政策下的別墅創新案例 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳。

20、碧桂園思念翡翠城 競品別墅調研 2019年2月14日 內部資料嚴禁外傳2 正商伍月畫苑 1 思念果嶺 2 清華憶江南 3 內部資料嚴禁外傳3 本項目周邊別墅核心競品項目為3個，在售項目2個正商伍月畫苑，清華憶江南，均位于沿黃快速路沿 線，為。

21、 2019 年深圳夜間經濟發展報 告 美團研究院美團研究院 2019 年 12 月 2019 年第 3 季度， 美團研究院依托美團平臺大數據對深 圳等 16 個樣本城市夜間經濟發展情況進行了研究16 個樣 本城市是北京上海廣州成都南京天津武。

22、20190625 Villa innovation under the policy 政策下的別墅創新案例政策下的別墅創新案例 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳。

23、2019.03.05 公寓行業二月報告 Apartment industry report in February 2019 報告說明 同策研究院，作為智力密集的應用型專業團隊，我們依托定量與定性的專業研究能 力，圍繞房地產大交易大資管領域。

24、龍湖龍湖 天宸原著天宸原著 20192019年度企劃推廣策略報告年度企劃推廣策略報告 20190109 6月15日 6月16日 7月21日 7月28日 8月12日 8月4日 11月底 8月26日 案名案名 發布發布 產品產品 發布會發布會 。

25、中中國濟南國濟南 鵲鵲山山龍湖龍湖 新新奇世奇世界界整合整合傳傳播策略播策略 第第一一部部分分 思辨思辨 三三韻韻 國際范國際范 全球家庭型消費趨勢轟派奧萊國際級合作團隊先全球家庭型消費趨勢轟派奧萊國際級合作團隊先 進生活方式進生活方式 中。

26、1 2019年OTA行業 洞察報告 目錄 01 02 OTA用戶畫像洞察03 OTA頭部App對比 04 行業未來發展趨勢 OTA總體情況概覽 2 OTA總體情況概覽 3 注：OTAOnline Travel Agency，譯為在線旅行社。

27、線上咖啡行業趨勢報告 2019年 線上咖啡行業趨勢洞察 2019 CBNData. All rights reserved. 線上咖啡行業趨勢報告 Part3：線上咖啡行業品類趨勢洞察 Part1：線上咖啡市場發展概況 Part2：線上咖啡。

28、TableYemei0 行業研究月度報告 2019 年 04 月 22 日 房地產行業月度報告2019 年 4 月 地產再現三月小陽春，房貸利率或難跌破基準線 一季度房地產銷售投資新開工數據超預期一季度房地產銷售投資新開工數據超預期，二手房。

29、 證券研究報告 請務必閱讀正文最后的中國銀河證券股份公司免責聲明 行業行業研究研究報告報告 房地產房地產行業行業2019 年年 3 月月 25 日日 長效機制推進提速長效機制推進提速，中速高質發展可期中速高質發展可期 3 月月行業行業動態報。

30、2019 年 9 月 17 日 房地產行業研究月度報告 Real Estate Industry Research monthly report 8 月份，中國經濟幾乎各個方面都表現疲軟，工業增加值和 零售額顯示需求不振，企業和消費者信心低。

31、五區產品層面與四區無明顯區別，無明顯硬件增配，同質化競爭嚴重，四區 光合墅被賦予性價比標簽，在2019更貴更快的營銷要求下， 性價比 標簽需要我們重新思考，從圈層客戶角度對五區產品進行提檔升級包裝。
性價比別墅之后，何去何從 2018年爆款。

32、華潤項目華潤項目 整體定位方向及物業發展建議整體定位方向及物業發展建議 2 項目本體具備打造高端豪宅的潛質片區整體規劃要求 市場缺乏頂級豪宅，頂級豪宅市場存在空白點 南部生態區南部生態區濟南頂級低密度豪宅標桿濟南頂級低密度豪宅標桿 開發商具。

33、言而有新保利雲上2019年傳播推廣策略上半年，C21組團余貨清空下半年，C22組團新品面市廣告和產品都必須以全新的差異化競爭價值，方能制勝市場一個共識的出發點1已經明確項目的主戰場在廣州南海及三水邊緣區域，廣告轟炸重點區域，如何以新形象突圍。

34、年鋰電池行業分析報告正文目錄一鋰電池：傳統應用增速各異，滲透鉛酸提供增量 . 61.1. 市場規模：高速發展，未來或將迎來爆發式增長. 61.2. 消費鋰電池：3C 類產品發展降速，傳統電子市場趨于飽和 . 71.3. 動力鋰電池：需求爆發。

35、別墅產品知識培訓別墅價值衡量標準別墅建筑風格淺析別墅物業規劃認知別墅涵義別墅戶型功能解析近代別墅發展趨勢別墅涵義引入別墅涵義別墅涵義這與當今市場上所稱的別墅有一定出入。
目前別墅的內涵與外延已發生了一定變化，使用對象從以前的少數特權人士到現在。

36、澳門金沙度假區澳門金沙度假區2019戰略合作規劃戰略合作規劃4321目錄目錄Contents馬蜂窩合作優勢梳理從用戶洞見澳門金沙度假村打造完善澳門金沙度假區內容體系內容引導交易，部署營銷合作馬蜂窩合作優勢梳理PART ONE網羅全球美好，集。

37、 度假別墅產品分享度假別墅產品分享2007. 12本報告是嚴格保密的。
2居家客戶和度假客戶對別墅使用目的的不同，造成他們居家客戶和度假客戶對別墅使用目的的不同，造成他們對產品訴求的不同，兩類別墅間形成眾多差異點對產品訴求的不同，兩類別墅間形。

38、區塊鏈與房地產行業中美發展報告區塊鏈中美發展白皮書49一. 綜述根據美國經濟分析局的數據, 2017年, 房地產業貢獻了美國總GDP的13. 但是Crunchbase數據收錄 的全球范圍內服務于房地產行業的區塊鏈初創項目總數僅為79個, 占。

39、2019年年中國中國智慧智慧教育教育行業市場行業市場發展發展及趨勢研究及趨勢研究報告報告前 瞻 產 業 研 究 院 出 品目目 錄錄CONTENT01010202030304040505智慧教育行業定義智慧教育行業發展環境分析智慧教育行業發。

40、2019年智慧教育行業市場發展前景智慧教育行業市場發展前景及投資研究報告及投資研究報告中商產業研究院編制中商產業研究院編制更多產業情報:更多產業情報:http: 言言Introduction目錄目錄CONTENTSCONTENTS智慧教育定。