1、 天泰地產(chǎn)防開裂操作指引 1. 目的 為踐行集團做精品、塑品牌的理念，指導項目防開裂施工操作，預防、減少工程實體開裂現(xiàn)象，特制定本指引。
2. 適用范圍 天泰地產(chǎn)在建項目。
3. 編制依據(jù) 3.1 國家法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)程、圖集； 3.2 天泰地產(chǎn)內部各住宅工程防空鼓、開裂管理經(jīng)驗。
4. 職責 4.1工程技術部 4.1.1負責督促項目對本制度的執(zhí)行，評估各項目防空鼓、開裂管理工作，并對發(fā)現(xiàn)的問題進。

2、資產(chǎn)約12萬億元，最近兩年處置6萬多億元。
地方政府隱性債務狀況趨于改善，房地產(chǎn)泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。
一批高風險企業(yè)和違法違規(guī)金融機構得到有序處置。
P2P網(wǎng)貸機構全部停止運營，未兌付的借貸余額壓降到了4900億元。
過去五年累計立案查處非法集資案件2.5萬起。
防范外部風險沖擊的韌性進一步提高。
二、國資委：加大房地產(chǎn)金融等領域投資管控力度。
3月1日，國資委召開專題推進會通報了國企“瘦身健體”的最新進展。
國資委副主任翁杰明強調，要嚴把新增投資入口。
嚴控非主業(yè)投資規(guī)模和方向，不得在產(chǎn)業(yè)基礎薄弱、缺乏資源優(yōu)勢的情況下盲目布局新產(chǎn)業(yè)。
加大房地產(chǎn)、金融、PPP、對外并購、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設等重點領域投資管控力度，嚴控赴高風險國家和地區(qū)投資建設，嚴控投資金額大、建設周期長、跨越國境或涉及多國因素的境外項目建設，嚴禁超越財務承受能力的舉債投資。
三、貴州省2022年計劃籌集保障性租賃住房3.77萬套。
3月2日消息，今年，貴州省將主要通過新建、改建、改造、盤活存量閑置房源等多種渠道，進一步擴大保障性租賃住房供給，推動保障性租賃住房項目化、實物化、清單化。
計劃新籌集保障性租賃住房3.77萬套（間）、全省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造新開工2萬套（戶）、建成12萬套（戶）；改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)21萬戶，改造背街小巷2304條。
“十四五”期間，全省計劃籌集保障性租賃住房12.5萬套（間）。
據(jù)悉，2021年，貴州省開工籌集保障性租。

3、產(chǎn)企業(yè)，需提供最近半年購地資金來源情況說明和后續(xù)購地繳款資金安排”。
從行業(yè)區(qū)域來看，“15個一線和熱點二線城市”房地產(chǎn)相關行業(yè)的本科畢業(yè)生畢業(yè)半年后的平均月收入為5030元，比全國2021屆房地產(chǎn)相關行業(yè)的本科畢業(yè)生(4679元)高出351元。
房地產(chǎn)行業(yè)分析指出，北京、上海、深圳三地，在房地產(chǎn)相關行業(yè)就業(yè)的2021屆大學本科畢業(yè)生，其畢業(yè)半年后的平均月收入達到了5557元。
從房企利潤率數(shù)據(jù)走勢來看，無論是毛利潤率還是凈利潤率都呈現(xiàn)出明顯的下滑趨勢。
2021年E50房企的毛利潤率均值為22.8%，較2020年下滑2.7個百分點，凈利潤率均值為10.9%，較2020年下滑2.3個百分點。
從行業(yè)政策走勢來看，房企被嵌入了硬性的約束之中，拿地資金的投入上限被卡住，即使有可用的杠桿存在，可用于投資的資金上限就是銷售金額的40%，所有的企業(yè)都將以這一標準約束于自己的行為。
房企也在業(yè)務發(fā)布會或者公開場合表示，拿地的資金投入會控制在銷售金額的40%以內，這種趨勢性的變化更具有長期性。
至2021年末，我國的常住人口城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到64%，距離發(fā)達國家70%、80%的城鎮(zhèn)化率雖仍有一段距離，但城鎮(zhèn)化的進程已經(jīng)減速，也就意味著為中國房地產(chǎn)市場釋放增量住房消費的空間會有所收縮，全國商品房銷售金額的總量會在一定階段內開始下行。
這毫無疑問表示，一定階段內，房企結轉到表的營業(yè)收入的增速也會有保持一致的放緩。
目前。

4、其增速，從2005年開始，除了個別特殊年份外，整體來說行業(yè)規(guī)模增速在逐步放緩，同比增速從40%多降到現(xiàn)在2-3%左右。
其中，16年是一個比較重要的分水嶺，16年之前行業(yè)復合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因為15年全國開啟降庫存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產(chǎn)市場規(guī)模上漲，正常來講在15年之前規(guī)模增速基本在8-10%上下，因為15年的刺激，16年一下子增速達22%。
連續(xù)五年增速放緩，行業(yè)規(guī)模已經(jīng)見頂了，后續(xù)大概率是要從高位掉下來。
行業(yè)規(guī)模的下行，意味著蛋糕將越來越小了。
2.收益持續(xù)下滑，21年行業(yè)震蕩后預估利潤率下滑到4%以下以上市房企為例看行業(yè)整體利潤增速，行業(yè)整體利潤是成下行趨勢的，其實從14年以后理論上國內行業(yè)利潤增速就已經(jīng)開始放緩了，但是15年這輪去庫存采用棚改貨幣化，國家放水厲害，本次去庫存是漲價去庫存。
大家知道去庫存分漲價去庫存和跌價去庫存，漲價去庫存直接帶來了行業(yè)規(guī)模暴增的同時房價還大幅漲幅，行業(yè)的利潤就大幅上升，所以原本可以通過正常市場消化的房價快速上漲被人為中斷了，行業(yè)利潤重新上升，但16年之后又開始下滑，20年因疫情行業(yè)利潤負增長，21年數(shù)據(jù)還沒出來，21年的利潤也會是負增長。
右側這張圖，表示的是行業(yè)ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業(yè)利潤率持續(xù)下滑，從15%掉到現(xiàn)在的9.6%，因為數(shù)據(jù)有滯后性疊加上市公司報表處理問題，實際的利潤率要遠低。

5、來，70余城陸續(xù)松綁樓市調控，市場信心借此獲得一定修復。
據(jù)4月15日國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市商品住宅銷售價格指數(shù)顯示，本月新房、二手房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量止降轉升，表明年初以來發(fā)布的支持政策初顯成效。
不過，在經(jīng)濟預期轉弱、疫情封控常態(tài)化等多重不確定因素影響下，市場修復進程可能被延長。
表：4.1-4.15房地產(chǎn)政策要覽 END 免責聲明：本文所載信息為研究院分析師獨立觀點，不代表所在機構意見，亦不保證相關信息的準確性和完整性。
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6、門發(fā)了一個通知，要求中央企業(yè)抓緊抓實抓好房租的減免工作，切實幫助服務業(yè)領域的困難行業(yè)恢復發(fā)展，渡過難關。
在這方面，國資委也將加大督促指導力度，全面跟蹤落實情況，每月定期匯總減租數(shù)據(jù)，逐條核查有關方面反映的各項問題，把國務院要求的政策真正落實到位。
三、國家發(fā)改委：發(fā)揮各方合力確保房租減免等扶持措施落實到位。
四、鄭州高新區(qū)發(fā)契稅補貼政策。
4月18日，鄭州高新區(qū)相關片區(qū)陸續(xù)發(fā)布了關于商品房契稅繳納補貼辦法的通告，針對不同階段繳納契稅的個人，提供不同程度的契稅補貼，如對于今年4月下旬至5月上旬這一個月期間的契稅繳納行為，將給予契稅額的20%的補貼。
而對于契稅退稅處理、過了契稅補貼規(guī)定日期等情況，將不會享有契稅補貼政策。
五、廣州二手房市場升溫。
受房貸利率下調、貸款審批速度加快等利好因素刺激，廣州二手房市場觸底反彈。
廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，3月份廣州11區(qū)成交環(huán)比大漲101.5%至8413宗，有5個區(qū)域漲幅高于均值，其中天河成交量位居全市第二，環(huán)比上漲113.6%至989套。
此外，對比2月份，被視為廣州樓市風向標的豪宅板塊珠江新城，帶看量和新增客戶數(shù)量也增加了2-3成。
六、江西萍鄉(xiāng)多家銀行機構主動下調房貸利率。
從江西省萍鄉(xiāng)市有關金融機構了解到，當?shù)厥滋追抠J款平均利率出現(xiàn)下調，普遍較年初下調30-60個基點。
其中，國有商業(yè)銀行首套房貸款平均利率已下調至5.4%左右，部分城商行以及市、縣農(nóng)。

7、 南南 京京 城城 每一天 每一座城市 都在悄無聲息的發(fā)生變化， 每一座城市的樣子不一樣， 發(fā)出的信號也不一樣。
信 號 感 知 五 感 形視覺 聲聽覺 形 聲 色 味 觸 味味覺 嗅覺色 觸觸覺 建筑，空間，味道，傳承，人物，藝術，記錄 。

8、運營管理應知應會項目總監(jiān)運營應知應會 2019年08月 目錄 CONTENTS 1運營管理體系 2運營管理工具 3項目總監(jiān)職責 4項目總與運營 項目總監(jiān)運營應知應會 01 運營管理體系 組織架構 管控體系 責權利配置 理 管 度 灰 飛 鵬。

9、logo xx 集團經(jīng)營目標責任書 xx 集團 xx 項目公司 2019 年經(jīng)營目標責任書 二零一九年一月二十七日 xx 項目公司 2x 年經(jīng)營目標責任書 為了保證 2019 年集團經(jīng)營目標的實現(xiàn)，集團公司與南京項目公司溝通協(xié)商，雙方 就 。

10、正黃集團地產(chǎn)總部正黃集團地產(chǎn)總部 二二0 0一九年一九年x x月第月第x x周周運營例會運營例會 正黃集團地產(chǎn)總部正黃集團地產(chǎn)總部2019年年6月第月第3周周例會周周例會 會議時間：2019年x月x日 星期日 下午xxxx 會議地點：地產(chǎn)總。

11、微視頻創(chuàng)新營銷 四大核心競爭力課程 清晰營銷訴求 創(chuàng)新表現(xiàn)形式 嘗試自己拍攝 1 2 3 清晰營銷訴求 1 微視頻營銷 拍廣告片 拍微電影 做3D片 剪片 慣性思維 一說到 發(fā)散思維 微視頻營銷 訴求種類 政策營銷 產(chǎn)品營銷 形象營銷 事件。

12、運營管理應知應會 提升產(chǎn)品意識，打造中海產(chǎn)品力 項目總監(jiān)設計應知應會 什么是產(chǎn)品意識 如何提升產(chǎn)品力 目錄 CONTENTS 1中海的產(chǎn)品觀 2設計管理體系 3示范區(qū)及大區(qū)方案管理 4圖紙及變更管理 5 設計專項管理 運營管理應知應會01中。

13、開發(fā)報建策劃開發(fā)報建策劃 運營管理中心運營管理中心 2019.4 目錄目錄 CONTEXTS 02 項目開發(fā)報建策劃 01 全階段開發(fā)報建流程 03 開發(fā)報建專項計劃 PPT模板： PPT素材： PPT背景： PPT圖表： PPT下載： P。

14、百納行集團推廣建議 百納行集團策劃部 BAINA UNION IS HOME 找到百納行就找到了家 推廣渠道:飛米網(wǎng)，耒陽房產(chǎn)網(wǎng)，戶外，百貨樓內，高鐵站通道，幾乎耒陽大盤都結合線上線下推廣。
戶外廣告位置點，選取人流量高市中心與鄉(xiāng)鎮(zhèn)必經(jīng)之路。

15、萬萬 科科 企企 業(yè)業(yè) 品品 牌牌 推推 廣廣 提提 案案 2019.9 品牌檢驗品牌檢驗 我們現(xiàn)在在哪里 我們要到哪里去 我們如何去 洞悉來自市場的聲音，并從市場的聲音中，判斷我們的方向。
洞悉來自市場的聲音，并從市場的聲音中，判斷我們的方。

16、01 總頁碼 01 總頁碼15 03 總頁碼14 案例綜述案例綜述0成本0成本聯(lián)手聯(lián)手故宮故宮，打造北萬專屬IP，打造北萬專屬IP宮禧季宮禧季 以宮賀新禧，萬福有你為主題，鋪設5大推廣線5大推廣線，以故宮定制禮盒落位熱點IP， 線上持續(xù)集中。

17、中指研究院中指研究院 中房指數(shù)系統(tǒng)中房指數(shù)系統(tǒng) 目錄目錄 摘要摘要 . 1 第一部分：第一部分：2018 年中國房地產(chǎn)市場形勢總結年中國房地產(chǎn)市場形勢總結 . 4 1. 政策：供需政策：供需兩側精準調控，引導預期回歸理性兩側精準調控，引導預。

18、2019年房地產(chǎn)信托政策收緊 影響分析報告 2019年房地產(chǎn)信托政策收緊 影響分析報告 目 錄 1 房地產(chǎn)信托融資：前融主要資金來源 . 4 1.1 房地產(chǎn)各階段融資手段簡析 . 4 1.2 房地產(chǎn)信托業(yè)務模簡析式 . 5 2 整頓信托融資。

19、中國金茂標準工期中國金茂標準工期 2019年6月 2019年6月 總目錄總目錄 一一 制定標準工期的目的制定標準工期的目的 二二 制定標準工期考慮的因素制定標準工期考慮的因素 三三 關鍵線路分析關鍵線路分析 四四 土護土護降及地下結構施工階。

20、數(shù)字化大運營解決方案 XX 2019.6.11 保利潤擴規(guī)模現(xiàn)金流 戰(zhàn)略 洞察 運營 賦能 項目 成功 小組織內部競爭阿米巴超額激勵跟投 盤家底 土儲庫存 找缺口 土地資金 定紅線 質量成本進度 保供貨 開工開盤 竣工交付 促回款 首開續(xù)期。

21、惠州惠州 2012019 9 年年 2 2 月房地產(chǎn)市場報告月房地產(chǎn)市場報告 月刊：月刊：2019 年 2 月 報告出品：報告出品：惠州世聯(lián)行大數(shù)據(jù)中心 撰寫人：撰寫人：周圓圓 撰寫日期：撰寫日期：20190304 商品房商品房新入市量減新。

22、綿陽房地產(chǎn)市場2月月報 綿房鹿鼎公 目 錄 CONTENTS 本月土地成交 本月新增供應 本月銷售數(shù)據(jù) 本月存量數(shù)據(jù) 01 02 03 04 01 本 月 土 地 成 交 本月成交量受春節(jié)因素影響，繼續(xù)銳減 本月共推出2宗土地，均為居住用地。

23、靜態(tài)經(jīng)濟測算 201910 偉業(yè)顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 1 頁頁 交流內容 靜態(tài)經(jīng)濟測算概念厘定 靜態(tài)經(jīng)濟測算操作說明 實際案例應用 常用的相關分析應用 偉。

24、 2019 年房地產(chǎn)市場年報 1 22 目錄 摘要摘要 . 2 政策篇：政策篇：因城施策因城施策疊加疊加金融監(jiān)管金融監(jiān)管，穩(wěn)中多變促市場平穩(wěn)，穩(wěn)中多變促市場平穩(wěn) . 3 一房住不炒定位不變，因城施策松緊結合穩(wěn)定房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展 . 3 一。

25、第 1 頁 項項 目目 操操 作作 模模 式式 編編 主主 要要 任任 務務 牽牽頭頭部部 門門 工工作作關關鍵鍵點點所所需需準準備備資資料料資資源源工工作作規(guī)規(guī)范范成成 果果成成果果流流向向 號號 一一土土地地獲獲取取發(fā)發(fā)展展部部 配配合。

26、第 1 頁項項 目目 操操 作作 模模 式式編編主主 要要 任任 務務牽牽頭頭部部門門工工作作關關鍵鍵點點所所需需準準備備資資料料資資源源工工作作規(guī)規(guī)范范成成 果果成成果果流流向向號號一一土土地地獲獲取取發(fā)發(fā)展展部部配配合合部部門門：策策劃。

27、房地產(chǎn)策劃流程常識介紹目錄目錄前期策劃篇簡介公開發(fā)售前的策劃住宅項目市場推廣住宅項目市場推廣銷售階段策劃篇第一部分：前期策劃篇簡介 前期策劃的總體流程前期策劃的總體流程可行性研究價格定位開發(fā)周期銷售周期經(jīng)濟效益分析推廣方案產(chǎn)品定位客戶定位市。

28、12019年2月此文件僅供與客戶交流使用 未經(jīng)睿信咨詢公司書面許可，其它任何機構不得擅自傳閱引用或復制中梁地產(chǎn)運中梁地產(chǎn)運營手冊營手冊寄語寄語3運營之道，運營之道，在于在于琢琢磨，磨，千千變萬變萬化化，存，存乎乎一心一心中梁的運營管理于蹣跚。

29、南南 京京 城城 每一天 每一座城市 都在悄無聲息的發(fā)生變化, 每一座城市的樣子不一樣, 發(fā)出的信號也不一樣.信 號感 知 五 感 形視覺聲聽覺形 聲 色 味 觸 味味覺嗅覺色觸觸覺建筑,空間,味道,傳承,人物,藝術,記錄我們經(jīng)歷過什么,我。