1、資產約12萬億元，最近兩年處置6萬多億元。
地方政府隱性債務狀況趨于改善，房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。
一批高風險企業和違法違規金融機構得到有序處置。
P2P網貸機構全部停止運營，未兌付的借貸余額壓降到了4900億元。
過去五年累計立案查處非法集資案件2.5萬起。
防范外部風險沖擊的韌性進一步提高。
二、國資委：加大房地產金融等領域投資管控力度。
3月1日，國資委召開專題推進會通報了國企“瘦身健體”的最新進展。
國資委副主任翁杰明強調，要嚴把新增投資入口。
嚴控非主業投資規模和方向，不得在產業基礎薄弱、缺乏資源優勢的情況下盲目布局新產業。
加大房地產、金融、PPP、對外并購、產業園區建設等重點領域投資管控力度，嚴控赴高風險國家和地區投資建設，嚴控投資金額大、建設周期長、跨越國境或涉及多國因素的境外項目建設，嚴禁超越財務承受能力的舉債投資。
三、貴州省2022年計劃籌集保障性租賃住房3.77萬套。
3月2日消息，今年，貴州省將主要通過新建、改建、改造、盤活存量閑置房源等多種渠道，進一步擴大保障性租賃住房供給，推動保障性租賃住房項目化、實物化、清單化。
計劃新籌集保障性租賃住房3.77萬套（間）、全省城鎮棚戶區改造新開工2萬套（戶）、建成12萬套（戶）；改造城鎮老舊小區21萬戶，改造背街小巷2304條。
“十四五”期間，全省計劃籌集保障性租賃住房12.5萬套（間）。
據悉，2021年，貴州省開工籌集保障性租。

2、產企業，需提供最近半年購地資金來源情況說明和后續購地繳款資金安排”。
從行業區域來看，“15個一線和熱點二線城市”房地產相關行業的本科畢業生畢業半年后的平均月收入為5030元，比全國2021屆房地產相關行業的本科畢業生(4679元)高出351元。
房地產行業分析指出，北京、上海、深圳三地，在房地產相關行業就業的2021屆大學本科畢業生，其畢業半年后的平均月收入達到了5557元。
從房企利潤率數據走勢來看，無論是毛利潤率還是凈利潤率都呈現出明顯的下滑趨勢。
2021年E50房企的毛利潤率均值為22.8%，較2020年下滑2.7個百分點，凈利潤率均值為10.9%，較2020年下滑2.3個百分點。
從行業政策走勢來看，房企被嵌入了硬性的約束之中，拿地資金的投入上限被卡住，即使有可用的杠桿存在，可用于投資的資金上限就是銷售金額的40%，所有的企業都將以這一標準約束于自己的行為。
房企也在業務發布會或者公開場合表示，拿地的資金投入會控制在銷售金額的40%以內，這種趨勢性的變化更具有長期性。
至2021年末，我國的常住人口城鎮化率已經達到64%，距離發達國家70%、80%的城鎮化率雖仍有一段距離，但城鎮化的進程已經減速，也就意味著為中國房地產市場釋放增量住房消費的空間會有所收縮，全國商品房銷售金額的總量會在一定階段內開始下行。
這毫無疑問表示，一定階段內，房企結轉到表的營業收入的增速也會有保持一致的放緩。
目前。

3、其增速，從2005年開始，除了個別特殊年份外，整體來說行業規模增速在逐步放緩，同比增速從40%多降到現在2-3%左右。
其中，16年是一個比較重要的分水嶺，16年之前行業復合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因為15年全國開啟降庫存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產市場規模上漲，正常來講在15年之前規模增速基本在8-10%上下，因為15年的刺激，16年一下子增速達22%。
連續五年增速放緩，行業規模已經見頂了，后續大概率是要從高位掉下來。
行業規模的下行，意味著蛋糕將越來越小了。
2.收益持續下滑，21年行業震蕩后預估利潤率下滑到4%以下以上市房企為例看行業整體利潤增速，行業整體利潤是成下行趨勢的，其實從14年以后理論上國內行業利潤增速就已經開始放緩了，但是15年這輪去庫存采用棚改貨幣化，國家放水厲害，本次去庫存是漲價去庫存。
大家知道去庫存分漲價去庫存和跌價去庫存，漲價去庫存直接帶來了行業規模暴增的同時房價還大幅漲幅，行業的利潤就大幅上升，所以原本可以通過正常市場消化的房價快速上漲被人為中斷了，行業利潤重新上升，但16年之后又開始下滑，20年因疫情行業利潤負增長，21年數據還沒出來，21年的利潤也會是負增長。
右側這張圖，表示的是行業ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業利潤率持續下滑，從15%掉到現在的9.6%，因為數據有滯后性疊加上市公司報表處理問題，實際的利潤率要遠低。

4、來，70余城陸續松綁樓市調控，市場信心借此獲得一定修復。
據4月15日國家統計局發布的70個大中城市商品住宅銷售價格指數顯示，本月新房、二手房價格環比上漲城市數量止降轉升，表明年初以來發布的支持政策初顯成效。
不過，在經濟預期轉弱、疫情封控常態化等多重不確定因素影響下，市場修復進程可能被延長。
表：4.1-4.15房地產政策要覽 END 免責聲明：本文所載信息為研究院分析師獨立觀點，不代表所在機構意見，亦不保證相關信息的準確性和完整性。
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5、門發了一個通知，要求中央企業抓緊抓實抓好房租的減免工作，切實幫助服務業領域的困難行業恢復發展，渡過難關。
在這方面，國資委也將加大督促指導力度，全面跟蹤落實情況，每月定期匯總減租數據，逐條核查有關方面反映的各項問題，把國務院要求的政策真正落實到位。
三、國家發改委：發揮各方合力確保房租減免等扶持措施落實到位。
四、鄭州高新區發契稅補貼政策。
4月18日，鄭州高新區相關片區陸續發布了關于商品房契稅繳納補貼辦法的通告，針對不同階段繳納契稅的個人，提供不同程度的契稅補貼，如對于今年4月下旬至5月上旬這一個月期間的契稅繳納行為，將給予契稅額的20%的補貼。
而對于契稅退稅處理、過了契稅補貼規定日期等情況，將不會享有契稅補貼政策。
五、廣州二手房市場升溫。
受房貸利率下調、貸款審批速度加快等利好因素刺激，廣州二手房市場觸底反彈。
廣州中原研究發展部數據顯示，3月份廣州11區成交環比大漲101.5%至8413宗，有5個區域漲幅高于均值，其中天河成交量位居全市第二，環比上漲113.6%至989套。
此外，對比2月份，被視為廣州樓市風向標的豪宅板塊珠江新城，帶看量和新增客戶數量也增加了2-3成。
六、江西萍鄉多家銀行機構主動下調房貸利率。
從江西省萍鄉市有關金融機構了解到，當地首套房貸款平均利率出現下調，普遍較年初下調30-60個基點。
其中，國有商業銀行首套房貸款平均利率已下調至5.4%左右，部分城商行以及市、縣農。

6、外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。
通知還明確，對商品住房去化周期超過24個月的市縣，暫停新的商品住房用地審批，將商品住宅用地掛牌出讓規模控制在上年度供應量的20%以內；對非住宅商品房去化周期超過36個月的縣市區，除省、市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。
二、哈爾濱市宣布廢止限售政策。
即日起，購房人完成不動產權屬登記，取得不動產權證即可上市交易。
三、太原出臺“房地產36條”：首付最低2成，放寬購房資格。
購買首套商品住房首付由30%調整為最低20%，并且根據不同住房不同面積提供相應的契稅補貼，面積在90以下的由財政全額補貼契稅。
支持改善性住房需求，對于只有一套住房的家庭，已結清首套房貸款，再次購買新房申請貸款，執行首套房貸政策。
支持人才購房需求，對不同人才給予不同的購房補貼，最高一次性20萬元；對符合條件的人才購買自住房首次申請公積金貸款的，可不受繳存年限限制，最高貸款額度按照100萬元核定。
購房資格方面，對于購買首套住房的新市民、青年人不再要求提供落戶、社保和納稅等相關證明；對于本市范圍內居民購買二套住房的居民，不再要求落戶、社保和納稅等相關證明；山西中部城市群區域內居民購房時享受同等住房支持政策。
四、青島：連續足額繳存6個月可申請個人住房公積金貸款。
職工申請個人住房公積金貸款的繳存標準由建立住房公積金賬戶滿365天且在申貸近1。

7、容來源：央廣網4月19央行、銀保監會召開金融支持實體經濟座談，定調房地產實體經濟。
會議強調，金融機構要堅持房子是用來住的是用來炒的定位，因城施策落實好差別化住房信貸款政策，更好滿足購房者合理住房需求。
不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產融資有序。
靈活調整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃。
內容來源：中國證券報4月20央行發聲！房地產是實體經濟標志巨大態度轉變和金融政策轉向。
央行發聲！房地產是實體經濟標志巨大態度轉變和金融政策轉向XIN號，公眾號：XIN號央行發聲！房地產是實體經濟 標志巨大態度轉變和金融政策轉向人民銀行表示，下一步將堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，抓好政策執行，推動金融、房地產同實體經濟均衡發展。
內容來源：央視新聞4月22央行行長-易綱 博鰲亞洲論壇強調實施穩健貨幣政策加大對實體經濟支持。
人民銀行行長易綱強調目前主要受外部沖擊，疫情和經濟放緩風險升溫等影響，目前貨幣政策已經是寬松的，強調正加強支持實體經濟。
內容來源：央視新聞4月25國家發改委：積極擴大有效投資促進經濟平穩健康發展。
文章指出，積極擴大有效投資，是當前宏觀政策發力重點，既有利于擴大當前需求、應對經濟下行壓力，又有利于優化供給結構、 推動高質量發展。
內容來源：中國網財經4月26中財委強調全面加強基礎設施建設，打造高品質生活空間。
中財委強調全面加強基礎設施建設，打造高品質生活空間。
XIN號，公眾號：XI。

8、 房地產信托投資基金報告房地產信托投資基金報告 撰稿人：撰稿人： 20142014 年年 5 5 月月 目錄目錄 一 概述 . 4 一 房地產信托投資基金的含義 . 4 二 REITs 的分類 . 5 三 我國發展 REITs 的意義 . 。

9、110 2019年，是新鄉樓市跌宕起伏的一年這一年，地王不斷，城南新區形成新的置業熱門板 塊這一年，新鄉出現多個網紅銷量盤這一年，新鄉迎來最美好的時代，棚戶區改造進展 神速，多項目售罄，大東區配套升級，路網的升級這一年，是新鄉樓市量變的一年。

10、2020111重磅 價格下降，需求升溫，2019豪宅年報 https: 市場概覽 2019年 小程序 重磅 價格下降，需求升溫，2019豪宅年報 市場概覽 2019年 2020111重磅 價格下降，需求升溫，2019豪宅年報 221 成交量。

11、2020111 2019年德昌樓市年報：全年住宅均價5854元 16 點擊藍字關注，德昌房產資訊早知道 數據來源：德昌縣人民政府網 統計口徑：均為備案數據 與 你 一 起 ， 品 讀 德 昌 樓 市 一 2019年 德昌樓市概述 2019年。

12、 1 2009 年年 xx 地產集團各領導預算考核書經營管理指標地產集團各領導預算考核書經營管理指標 姓名姓名 考核指標考核指標 計算公式計算公式 定額定額 自評達成自評達成 自評達成率自評達成率 復核人復核人 復核意見復核意見 李雪峰李雪。

13、正黃集團地產總部正黃集團地產總部 二二0 0一九年一九年x x月第月第x x周周運營例會運營例會 正黃集團地產總部正黃集團地產總部2019年年6月第月第3周周例會周周例會 會議時間：2019年x月x日 星期日 下午xxxx 會議地點：地產總。

14、1 房地產項目公司運營管理思路房地產項目公司運營管理思路 隨著土地供應銀行信貸房屋預售個人按揭等一系列涉及房地產業宏觀調控 政策的出臺，目前我國的房地產市場將遭遇一段調整期。
調整期后，房地產業的贏利 模式將從土地贏利向產品贏利轉變，對資本的。

15、激勵機制激勵機制 201201907907 為吸引并留住優秀的業務精英人才，規范完善員工晉升及薪酬機制，有效推行獨具市場競爭力的合 伙人制創業平臺。
總部經研究制定本項激勵機制，并決議于 2019 年 8 月 1 日正式執行，具體的職 級薪酬。

16、互 聯 網 房 屋 智 慧 超 市 城 市 云 數 據 搜 索 引 擎 優房超瑞城搜 優房超瑞城搜 惠州 2019年樓市總結 龍光玖龍花園:101325萬元 3星河地產48.867.53.526 惠州星河丹堤:219072萬元 星河盛世:1。

17、4 4 棟棟55 棟棟 328328 層毛坯交樓標準層毛坯交樓標準 室內裝修：室內裝修： 地面：鋼筋混凝土面 內墻：水泥砂漿壓光，預留衛生間部分墻身做防水處理 天花：鋼筋混凝土面 戶內門：入戶門為實木配鎖具 工作陽臺：無 供電設施：電源接入。

18、 2019年成都房地產市場年度總結 2019年12月15日 電話： 02885336302 成都銳理數據處理技術股份有限公司 傳真： 02885335800 網址： 數據截止時間：2019年12月15日 統計范圍：大成都含簡陽，其中天府新區。

19、REITs海外經驗不國內探索進程及發展前景 2017年11月 保利投顧研究院 前言 近日，有個詞刷屏朋友圈，火遍地產界，那就是REITs。
先是國內首單權益型長租公寓類REITs獲深交所批準収行， 接著是國內首單儲架収行癿央企租賃住房REIT。

20、代理咨詢金融商業海外養老大數據產業公關 專業至上 服務至誠 Professional Professional Sincere Sincere 合肥房地產市場 2019年10月月報 月 報 目 錄 本月政策新聞資訊 土地供應成交監測 房產市。

21、本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播。
版版 權權 聲聲 明明 土地成交面積成交地價新建住宅供應新建住宅網簽新建住宅均價庫存去化周期 同比同比同比同比同比同比 802萬9575元17。

22、房地產行業稅務風險防控手冊 四川稅務 房地產財稅咨詢 20181022 取得土地環節稅務風險取得土地環節稅務風險 一收到政府部門的土地出讓金返還未申報企業所一收到政府部門的土地出讓金返還未申報企業所 得稅的風險得稅的風險 一情景再現一情景再。

23、1 2019 年房地產基金備案情況調研截至 2019 年 8 月 2019 年房地產基金備案情況調研截至 2019 年 8 月 2019 年 6 月初起至今，各監管機關頻繁出臺各項政策及監管手段，不斷加 碼對房地領域的金融調控。
銀保監會更是。

24、百納行集團推廣建議 百納行集團策劃部 BAINA UNION IS HOME 找到百納行就找到了家 推廣渠道:飛米網，耒陽房產網，戶外，百貨樓內，高鐵站通道，幾乎耒陽大盤都結合線上線下推廣。
戶外廣告位置點，選取人流量高市中心與鄉鎮必經之路。

25、萬萬 科科 企企 業業 品品 牌牌 推推 廣廣 提提 案案 2019.9 品牌檢驗品牌檢驗 我們現在在哪里 我們要到哪里去 我們如何去 洞悉來自市場的聲音，并從市場的聲音中，判斷我們的方向。
洞悉來自市場的聲音，并從市場的聲音中，判斷我們的方。

26、 本次提報將解決的核心問題： 如何塑造天投地產的差異化品牌形象 Content Brand Investigation 對標品牌分析 Brand Understand 天投地產品牌理解 Brand Building Strategy 品牌塑。

27、01 總頁碼 01 總頁碼15 03 總頁碼14 案例綜述案例綜述0成本0成本聯手聯手故宮故宮，打造北萬專屬IP，打造北萬專屬IP宮禧季宮禧季 以宮賀新禧，萬福有你為主題，鋪設5大推廣線5大推廣線，以故宮定制禮盒落位熱點IP， 線上持續集中。

28、中指研究院中指研究院 中房指數系統中房指數系統 目錄目錄 摘要摘要 . 1 第一部分：第一部分：2018 年中國房地產市場形勢總結年中國房地產市場形勢總結 . 4 1. 政策：供需政策：供需兩側精準調控，引導預期回歸理性兩側精準調控，引導預。

29、中國金茂標準工期中國金茂標準工期 2019年6月 2019年6月 總目錄總目錄 一一 制定標準工期的目的制定標準工期的目的 二二 制定標準工期考慮的因素制定標準工期考慮的因素 三三 關鍵線路分析關鍵線路分析 四四 土護土護降及地下結構施工階。

30、 河源河源 2012019 9 年年 2 2 月房地產市場報告月房地產市場報告 月刊：月刊：2019 年 2 月 報告出品：報告出品：惠州世聯行河源分公司 撰寫人：撰寫人： 黃曉婷 撰寫日期：撰寫日期：20190228 土拍市場無較大動態，。

31、 1 18 石家莊石家莊 20192019 年年 5 5 月月房地產市場報告房地產市場報告 月月 刊：刊：20190604 報告出品：報告出品：世聯行市場研究部 撰寫日期：撰寫日期：201964 住宅市場住宅市場加推加推頻繁頻繁 預售預售許。

32、綿陽房地產市場2月月報 綿房鹿鼎公 目 錄 CONTENTS 本月土地成交 本月新增供應 本月銷售數據 本月存量數據 01 02 03 04 01 本 月 土 地 成 交 本月成交量受春節因素影響，繼續銳減 本月共推出2宗土地，均為居住用地。

33、 2019 年房地產市場年報 1 22 目錄 摘要摘要 . 2 政策篇：政策篇：因城施策因城施策疊加疊加金融監管金融監管，穩中多變促市場平穩，穩中多變促市場平穩 . 3 一房住不炒定位不變，因城施策松緊結合穩定房地產市場平穩發展 . 3 一。

34、第 1 頁項項 目目 操操 作作 模模 式式編編主主 要要 任任 務務牽牽頭頭部部門門工工作作關關鍵鍵點點所所需需準準備備資資料料資資源源工工作作規規范范成成 果果成成果果流流向向號號一一土土地地獲獲取取發發展展部部配配合合部部門門：策策劃。

35、房地產策劃流程常識介紹目錄目錄前期策劃篇簡介公開發售前的策劃住宅項目市場推廣住宅項目市場推廣銷售階段策劃篇第一部分：前期策劃篇簡介 前期策劃的總體流程前期策劃的總體流程可行性研究價格定位開發周期銷售周期經濟效益分析推廣方案產品定位客戶定位市。

36、12019年2月此文件僅供與客戶交流使用 未經睿信咨詢公司書面許可，其它任何機構不得擅自傳閱引用或復制中梁地產運中梁地產運營手冊營手冊寄語寄語3運營之道，運營之道，在于在于琢琢磨，磨，千千變萬變萬化化，存，存乎乎一心一心中梁的運營管理于蹣跚。