1、中國指數研究院 中國房地產指數系統,中國房地產指數系統 2019 年上半年市場總結與趨勢展望 2019 年 7 月 1 日 【報告要點】 一、 政策環境：堅持“房住不炒”，調控力度不減 二、 市場表現：價格平穩運行，重點城市成交規模分化明顯 三、 土地市場：重點城市逐步加大推地力度，土地競拍熱度高四、 品牌企業：銷售業績保持穩步增長，融資渠道逐漸收緊 五、 趨勢預判：下半年銷售規模進一步調。

2、3月16日，六部門罕見聯合表態，防范化解房地產市場風險，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目。
這也表明中央對房地產行業的關注被提到相當高度，釋放了積極正向的信號，也為接下來的樓市調控提供了重要的指導方向。
整體來看，短期內政策以化解房地產市場風險，穩地價、穩房價、穩預期為目標，中長期來看，轉變房地產行業發展方式，探索新的發展模式，促進房地產行業良性循環和健康發展。
進一步完善“四位一體”、租售并舉的住房保障體系。
圖1：2022年一季度中央會議對房地產市場定調（二）因城施策城市擴圍，松綁力度循序漸進今年開年以來，地方城市經歷了多輪密集而緊湊的調控，并且呈現由點到面、迅速蔓延的態勢。
截止至2022年3月底，據不完全統計，全國有62個城市放松了房地產調控政策，并且從剛開始的三四線城市，逐漸拓展至部分二線城市。
從政策重點來看，主要從放松限購限貸，降低首付比例，下調房貸利率，下調公積金首付比例，放松限售限價，購房補貼等層面展開。
從城市看，鄭州作為政策發布較早、放松力度較大的城市之一，3月1日發布政19條，提出了包括放寬限購、取消“認房又認貸”、推行棚改貨幣化安置等內容，鄭州由此成為今年全國首個全面放松限購限貸的城市。
從政策力度看，三四線城市及部分庫存壓力大的二線城市放松力度相對更大，而一線、新一線城市真正釋放放松信號的較少，力度也偏。

3、是否還有遲到的“小陽春”成為各界關注重點。
2022年一季度中國房地產市場形勢總結（一）價格水平：2月價格環比止跌，3月穩中微漲，房價呈現橫盤態勢圖：2020年1月至2022年3月百城新建住宅均價及環比變化數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）新建住宅價格初現企穩跡象。
根據中國房地產指數系統百城價格指數，2022年一季度百城新建住宅價格累計上漲0.06%，為2016年以來同期最低水平，漲幅較2021年四季度擴大0.03個百分點。
進入2022年，各地因城施策，樓市寬松政策密集出臺，市場信心略有修復，部分城市取消價格優惠，2月百城新建住宅價格環比止跌轉漲。
3月，百城新建住宅均價16189元/平方米，環比上漲0.03%，為連續第2個月微漲，房價呈現企穩橫盤態勢。
圖：2020年6月至2022年3月百城新建住宅均價環比下跌城市數量變化數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）從漲跌城市個數看，2022年1月百城新建住宅價格環比下跌城市數量為46個，較2021年12月減少12個，2月和3月下跌城市數量有所增加，但均低于2021年12月的數量。
圖：2020年1月至2022年3月各梯隊城市新建住宅均價環比變化數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）分梯隊來看，2022年一季度，一線城市新房價格環比有所恢復，二線城市初現恢復跡象，三四線代表城市繼續調整。
2022年一季度，一線城市新建住宅價格累計上漲。

4、2013 年上半年飛逝而過，房地產市場延續去年的回暖走勢，行業呈現出 一冷四熱的局面：在國五條調控政策遇冷的同時，行業投資環境全面 回暖城市住宅市場成交量持續回升重點城市項目價格普漲土地市場量價 齊升。
大好形勢下，房地產企業上半年取得了驕人。

5、 2019年成都房地產市場半年總結及展望 CRIC研究政策高壓，房企戰略分化，丌疾丌徐，長線長投 本報告數據統計口徑 a. 數據來源 CRIC中國房地產決策咨詢系統 b. 土地數據 土地供應即可用二當期交易癿量 土地成交即當期出讓成功癿量 。

6、2013年7月1日 2013 年上半年全國房地產市場總結不展望 CRIC 研究中心 引引 言言 2013 年上半年飛逝而過，房地產市場延續去年的回暖走勢，行 業呈現出一冷四熱的局面：在國五條調控政策遇冷的同時， 行業投資環境全面回暖城市住宅。

7、China Index Academy 2020上半年長沙房地產市場總結 推出樓面價方面，住宅樓面均價同環比下降；長沙六區一縣住宅推出樓面 價2524.65元m2，環比下降14.43，同比下降26.7 0 1000 2000 3000 。

8、文克而瑞研究中心 2 20 02 21 1 年年上上半半年年中中國國房房地地產產市市場場總總結結與與展展望望 政政策策篇篇 加加碼碼調調控控與與信信貸貸嚴嚴管管落落實實三三穩穩, ,租租賃賃稅稅改改等等長長效效措措施施料料將將加加快快 20。

9、七七土土地地：成成交交規規模模不不及及上上年年同同期期，優優質質土土地地占占比比提提升升刺刺激激市市場場熱熱度度上上漲漲 2021 年上半年，土地市場成交量縮價漲，溢價率也在優質地塊集中出讓的帶 動下環比上漲了 3 個百分點，競拍熱度較 2。

10、版權所有易居企業集團克而瑞研究中心18 總結與展望克而瑞研究中心 克而瑞研究中心 20200221 zk 2021 年上半年總結與展望企業篇 業績：市場熱度持續，百強房企規模增長穩定 2021 年上半年總結與展望企業篇 業績：市場熱度持續，。

11、金金 剛剛 石石 研研 究究 中中 心心 金剛石云數據 金剛石云數據 金剛石云數據 金剛石云數據 金剛石云數據 金剛石云數據 金剛石云數據 金剛石云數據 0 01 1 資資訊訊速速遞遞 住住宅宅市市場場 商商辦辦市市場場 土土地地市市場場 。

12、2 20 02 21 1 年年上上半半年年中中國國房房地地產產市市場場總總結結與與展展望望 行行業業篇篇 文克而瑞研究中心 上上半半年年銷銷售售高高增增長長且且分分化化加加劇劇，下下半半年年拿拿地地開開工工將將回回升升 2021 年上半年,。

13、2018年16月房地產市場報告 邢 臺 邢臺策略組 2018年16月邢臺房地產市場報告 掃一掃，加入地產報告共享群，獲取更多精彩報告。
目錄 Contents 宏觀政策 一級市場 二級市場 三級市場 1 2 3 4 市場預判5 鏈家代理簡介。

14、市場重構下的樓市周期趨勢 及房企策略研究 2019年上半年樓市周期新特征及趨勢研究 Tospur Real Estate Consulting Co., Ltd. 專業至上 服務至誠 Professional Sincere 代理 咨詢 金。

15、互 聯 網 房 屋 智 慧 超 市 城 市 云 數 據 搜 索 引 擎 東莞 2018年上半年樓市總結及2018年下半年展望 第一部分：上半年總結篇 宏觀環境 土地市場 新房市場 營銷市場 房企市場 開工市場 舊房市場 第二部分：下半年展望。

16、 東莞中原戰略研究中心 商業供需大幅下滑，下半年成交有望回暖 2018 .7 .202018 .7 .20 20182018年上半年東莞商業市場總結及后市展望年上半年東莞商業市場總結及后市展望 2017年，最新東莞行政區域劃分為六大片區，按。

17、上半年天津市土地市場分析及預判 凱成研發中心凱成研發中心 申請加入地產報告共享 群，獲取更多地產報告 回顧：回顧：20182018年度發布會市場預判年度發布會市場預判 PART 1 供應端分析供應端分析 PART 3 后市預判后市預判 PA。

18、2019 2019.07.05 新浪樂居：策劃部 許昌房地產 上半年市場監測報告 A N N U A L R E P O R T T E M P L A T E 新浪樂居有影響力的房產門戶專業的媒體推廣平臺 預期效果預期效果 預期效果預期效。

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調控調控仍從嚴，城市再提質，樓市趨平穩仍從嚴，城市再提質，樓市趨平穩 20192019年上半年廣州房地產市場總結暨下半年展望年上半年廣州房地產市場。

20、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2019 地房俱熱迎軍運，全域摩天江城變 武漢房地產上半年市場總結及下半年預判 湖北中原研究部 20190703 本報告僅供寵戶典部使用。
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21、中指研究院中指研究院 中房指數系統中房指數系統 目錄目錄 摘要摘要 . 1 第一部分：第一部分：2018 年中國房地產市場形勢總結年中國房地產市場形勢總結 . 4 1. 政策：供需政策：供需兩側精準調控，引導預期回歸理性兩側精準調控，引導預。

22、2020上半年全國與粵港粵房地產 市場形勢總結及趨勢展望 2 Part1 全國房地產市場分析 3 價格 疫情對價格影響有限，短暫下探后快速恢復 一線城市韌性凸顯，長三角整體表現強勢 4 15461 0.53元元 平平 方方 米米 圖：201。

23、2021上半年全國及廣州房地產市場總結 趨勢展望 中指研究院 2021.8 2 一政策： 中央：堅持房住不炒定位，建立房地產長效機制；從供需兩端發 力，穩地價穩房價穩預期，促進房地產市場平穩健康發展 廣州：房地產調控政策持續升級，從土地端市。