1、目錄 市場咨詢1 土地市場2 整體市場3 區域住宅市場4 二手房5 1、市場咨詢/政策 蘇州樓市511新政出臺！部分重點區域新房限售3年 二手房限售5年/園區調整新購住房學位政策，實行9年1學位/園區、吳中、相城相繼出臺人才優購政策 標題內容 發布蘇州市物業服務企業信用管理辦法 （試行） 蘇州：蘇州市住建局發布蘇州市物業服務企業信用管理辦法（試行），該辦法3月1日起施行，將對蘇 州市構建新型物業市。

2、瀘州市場半年總結 2019年7月 一、政策類匯總（宏觀、微觀） 二、瀘州市場上半年情況 三、下半年市場行情預判及總結 一一 宏觀政策解讀宏觀政策解讀本地政策解讀本地政策解讀上半年政策總結上半年政策總結 20192019地產宏觀政策地產宏觀政策4 4條解讀條解讀 第一條：住建部新規住宅建筑應以套內使用面積進行交易、四 層樓以上應安裝電梯新建住宅要全裝修交付 此次出臺這一規定主要是因為：本條是居民關注。

3、2018年上半年市場前言： 政策層面： 1.增加“集體建設用地租賃用地試點”，加大公租房保障力度；2.自然資源部發出通知 制定實施2019年住宅用地“五類”調控目標；3.中共中央政 治局召開會議要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位；4.徐州迎來組合貸！政策自6月1日起執行，僅限首套房！ 土地層面： 房企拿地積極，1月、3月與5月主城區與銅山區井噴，銅2019-1地塊，2019-4地塊、2019-。

4、大數據依托全國統一的國家種業大數據平臺，構建國家重要農業種質資源數據庫，繪制全國農業種質資源分布底圖，推進農作物、畜禽、水產、微生物等種質資源的數字化動態監測、信息化監督管理。
開展動植物表型和基因型精準鑒定評價，深度發掘優異種質、優異基因，構建分子指紋圖譜庫，為品種選育、產業發展、行業監管提供大數據支持。
（三）建設農村集體資產大數據建立集體資產登記、保管、使用、處置等管理電子臺賬，推進農村集體資產清產核資信息數字化。
采集全國農村集體資產清產核資、產權制度改革、集體經濟組織登記賦碼、集體資產財務管理等數據，建設全國農村集體資產大數據。
推進全國農墾資產管理數字化，加強對國有農業資產占有、使用、收益和處置的監管。
（四）建設農村宅基地大數據利用第三次全國土地調查、衛星遙感等數據信息，結合房地一體的宅基地使用權確權登記頒證、農村宅基地和農房利用現狀調查等資料，構建全國農村宅基地數據庫，涵蓋宅基地單元、空間分布、面積、權屬、限制及利用狀況等信息。
推進宅基地分配、審批、流轉、利用、監管、統計調查等信息化建設，及時完善和更新基礎數據。
（五）健全農戶和新型農業經營主體大數據以農村土地承包經營權確權登記數據庫為基礎，結合農業補貼發放、投入品監管、新型農業經營主體信息直報、家庭農場名錄等系統，按照“部級統一部署、農業經營主體一次填報、多級多方共享利用”的方式，完善經營主體身份、就業、生產管理、補貼。

5、是開展國土空間開發保護活動、實施國土空間用途管制、核發鄉村建設項目規劃許可、進行各項建設等的法定依據。
要整合村土地利用規劃、村莊建設規劃等鄉村規劃，實現土地利用規劃、城鄉規劃等有機融合，編制“多規合一”的實用性村莊規劃。
村莊規劃范圍為村域全部國土空間，可以一個或幾個行政村為單元編制。
（二）工作原則。
堅持先規劃后建設，通盤考慮土地利用、產業發展、居民點布局、人居環境整治、生態保護和歷史文化傳承。
堅持農民主體地位，尊重村民意愿，反映村民訴求。
堅持節約優先、保護優先，實現綠色發展和高質量發展。
堅持因地制宜、突出地域特色，防止鄉村建設“千村一面”。
堅持有序推進、務實規劃，防止一哄而上，片面追求村莊規劃快速全覆蓋。
（三）工作目標。
力爭到2020年底，結合國土空間規劃編制在縣域層面基本完成村莊布局工作，有條件、有需求的村莊應編盡編。
暫時沒有條件編制村莊規劃的，應在縣、鄉鎮國土空間規劃中明確村莊國土空間用途管制規則和建設管控要求，作為實施國土空間用途管制、核發鄉村建設項目規劃許可的依據。
對已經編制的原村莊規劃、村土地利用規劃，經評估符合要求的，可不再另行編制；需補充完善的，完善后再行報批。
二、主要任務（四）統籌村莊發展目標。
落實上位規劃要求，充分考慮人口資源環境條件和經濟社會發展、人居環境整治等要求，研究制定村莊發展、國土空間開發保護、人居環境整治目標，明確各項約束性指標。
（五）統籌生態保護修復。

6、0套，同比上漲29%；成交面積795.58萬，同比上漲33%；成交均價52924元/，同比上漲3%；成交金額4210.54億元，同比上漲38%；目前存量72898套，成交排名前50項目如下：二、別墅市場金額第一名：恒大麗宮套數第一名：龍湖云河玉陛2021全年，北京別墅新增供應3697套，同比下降18%；成交5075套，同比上漲17%；成交面積156.72萬，同比上漲20%；成交均價47552元/，同比上漲1%；成交金額745.22億元，同比上漲21%；目前存量10643套，成交排名前50項目如下：三、豪宅市場金額第一名：海淀幸福里套數第一名：海淀幸福里2021全年，北京均價在7萬元/以上豪宅成交8982套，同比上漲113%；成交面積132.15萬，同比上漲112%；成交均價88403元/，同比持平；成交金額1168.26億元，同比上漲112%；成交排名如下：四、普宅市場金額第一名：奧森ONE套數第一名：奧森ONE2021全年，北京均價在7萬元/以下普宅成交48743套，同比上漲21%；成交面積506.71萬，同比上漲26%；成交均價45333元/，同比下降3%；成交金額2297.05億元，同比上漲22%；成交排名前50名項目如下：五、寫字樓與商務公寓市場金額第一名：電子城IT產業園套數第一名：京投銀泰萬科西華府2021全年，北京寫字樓與商務公寓新增供應1298套。

7、樓盤的具體成交情況吧！2021年全年全武漢銷量TOP50榜單4盤破2000套，29盤破1000套，前50均銷售700套+前十中融創占據4席武漢樓市2021年全年銷量中，有4個盤破2000套大關，分別是位于榜首的融創首創智慧生態城市、綠地光谷星河匯、中海光谷東麓、融創公園大觀。
有29個樓盤銷量破1000套，前50銷量均在700套以上。
融創無敵！2021年全年全武漢前十中，融創一家開發商獨占4席；2021年全年全武漢前五中，融創一家開發商獨占3席；前五十中，融創共有6盤上榜，銷售均在千套以上；融創在榜項目都是所在區的銷量第一！2021年全年全武漢銷量第一的融創首創智慧生態城市基本上壓得經開智慧生態城片區其他樓盤抬不起頭，這個盤當時銷售的地塊位置在區域內更好、價格一度是比周邊盤便宜1000元/平+，又是大品牌，賣的好也不奇怪了。
排名第二的綠地光谷星河繪，這個盤有多火爆，參與過買房的人自然懂！不過，希望這個盤能如期保質保量交付。
排名第三的中海光谷東麓，雖然沒有日光之類的火爆場面，但是單次出貨量非常大，每個月都賣幾百套，這個盤雖然環線位置一般，但畢竟屬于東湖高新區、價格也不高，附近也有地鐵，特別適合跑量。
排名第四的融創公園大觀，2391套，23000元/平的單價，成為武漢年度銷售金額TOP該項目雖然一直平銷，但每個月都保持200套左右的銷售量，沒有競品，分銷也用的猛。
前十全都是大開發商，。

8、貸利率、放松限售限價、購房補貼、公積金首付降低、額度增加等方面層面。
與去年房地產調控全面收緊相比，今年樓市政策全面寬松跡象明顯，涉及層面比較全面，還有部分城市或區域在限購、限售及限價等方面，也有所松動，同時我們也發現，2022年以來所有松綁調控的政策都在逐一落地，到目前為止尚未出現撤回的現象。
從中央到地方都在發力穩定樓市。
預計今年金融信貸政策總體是以寬松為導向，但三道紅線方向不會改變。

9、少商品住宅用地類地塊交易的支撐，且成交主體為產業用地，因此上海一季度土地成交出現“腰斬”，體量為201.36公頃，環比下滑75.24%，同比下滑62.32%。
新房市場：“小陽春”行情遭阻斷2022年一季度上海新房市場的行情總體偏暖，新房新增供應總量達到304.98萬平方米、與2021年四季度時的高位基本相當，環比微減1.84%、同比激增216.54%。
不過，突如其來的疫情，對樓市交易產生了直接沖擊。
3月份的新增供應相較受春節影響的2月明顯回升，但成交量卻墊底、僅56.02萬平方米、環比減少30.3%。
成交均價與成交量走勢完全相背離，3月達到62706元/、為季度內最高點。
從上海一季度新房成交熱點項目來看，中端改善型項目活躍度較高，均價超6萬的項目占比達4個，也在一定程度上推升了季度的成交均價。
值得注意的是，在總體成交體量偏大的一季度，仍有均價超10萬的高端項目占據一席，市區一二手房價倒掛的情況依舊、高端項目受追捧度持續高漲。
二手房：成交總量同比下滑明顯與新房市場表現類似，2022年一季度全市二手住房市場的行情同樣略欠火候，成交總量僅為40397套、環比減少12%，是2021年以來的季度最低值；成交均價環比2021年四季度微漲2.32%后達到37,327元/平方米、處在2021年以來的季度第二低位。
一季度成交量的持續走低，主要是受到了春節長假以及3月份疫情突襲的雙重影響。
從成交熱門。

10、下“暫停鍵”，二三批次或將合并推盤，推盤增多下購房者或有更多選擇空間。
111盤被“耽誤”目前，上海2022年入市的樓盤中，1盤即將認購，29盤認購結束，11個結束認購待開盤，18個已開盤。
其中有11盤受疫情影響，延期搖號開盤。
211盤觸發積分目前，上海第一批33盤中，已開盤18盤。
開盤售罄的項目有6個，分別是蘇河望、大華錦繡四季、招商外灘璽、四季都會、奧園金地格林云尚、復地富頓街區3期。
其中，有11盤觸發積分。
超越復興瓏御，入圍難度創下新紀錄的森蘭名苑，88.86需要基礎分60分滿分 222個月社保。
超越復興瓏御！上海又一個準“滿分盤“誕生其次是百匯園三期，94.96分，60分基礎分需要152個月社保。
上周，錦博苑也宣布觸發積分，預計60分+，目前認購數據暫未公布。
15年房齡“老房子”，竟然觸發積分？3二三批或合并入市由于一批次入市延期，影響2022 年第二、三批次的入市計劃，有可能會選擇合并入市，將有一大波新盤供應入市。
根據不完全統計，二三批次主要以外郊環的供應為主。
從區域來看，浦東、臨港、寶山以及傳統市區是主力供應，傳統市區相比 2022 年第一批次的供應明顯增多。
五大新城的供應相比較于之前差異不大，浦東臨港仍是供應主力 。
以下為不完全整理的二三批次新盤名單，僅供參考（點擊放大）2二手房，有望快速恢復2022年1-2月以來，受宏觀環境及春節假期季節性影響，月度成交量在1。

11、網大數據中心統計數據顯示，截止到2022年4月24日，濟南商品房共計20次推盤，推出房源約1388套(部分數據未更新)。
推盤區域：2022年4月份，歷城區依舊是濟南新房項目開盤的集中區域，歷城區項目眾多，產品豐富，是很多濟南購房者買房的首選城區。
4月新房均價：14459元/據濟南房產網數據監控中心統計數據顯示，2022年4月，濟南新房掛牌均價為14459元/。
從濟南新房各區掛牌均價圖來看，4月歷下區掛牌均價為25330元/，市中區掛牌均價18800元/，高新區掛牌均價為21860元/，槐蔭區掛牌均價為16360元/，歷城區掛牌均價為15563元/，天橋區掛牌均價為15990元/，長清區、章丘區等均不過萬。
4月二手房均價：15391元/據濟南房產網數據中心統計數據顯示，2022年4月，濟南二手房掛牌均價為15391元/。
從濟南二手房各區掛牌均價圖來看，4月歷下區掛牌均價為25235元/，市中區掛牌均價為19112元/，高新區掛牌均價為20113元/，槐蔭區掛牌均價為13957元/，天橋區掛牌均價為13556元/，歷城區掛牌均價為14551元/，長清區掛牌均價為8510元/，章丘區掛牌均價為8100元/。
繼續松綁！放松限貸限售，多地購房支持政策出臺近日，多地繼續出臺購房支持政策。
內容涉及放松限貸、取消限售、取消多項公積金貸款限制等多項政策。
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12、比下跌3.17%。
截止到2022.4.30日，4月份淄博新房網簽共計成交2095套，總網簽面積為26228其中，前十名共計成交361套，相比3月份下跌45.3%。
根據房產超市網淄博站數據統計結果顯示，2022年4月淄博土拍市場共成交10宗地塊，1宗地塊流拍，總成交額28569萬元，總成交面積514021.95平方米。
其中，住宅用地成交1宗，總成交額5331萬元，總成交面積28847平方米。
房價篇環比、同比下跌近日，淄博房產超市網數據中心發布了2022年4月份“房超30”指數（淄博主城區新建樓盤）為9657.6，環比3月份下跌0.68%，同比去年4月（9867.5）下跌2.12%。
本期在被納入房超30指數的30家樣本樓盤中，有4家樓盤出現下跌，4家樓盤出現上漲，其他樓盤保持不變。
在疫情得到有效控制后，淄博地產市場逐漸好轉，短期內優惠情況頻出以緩解此前“差勁業績”，長期來說項目總價格基本不會出現大幅度的下降。
“房超30”各樣本樓盤價格圖示：淄博近兩年房價示意圖：網簽篇相比二月有所回暖截止到2022.4.30日，4月份淄博新房網簽共計成交2095套，總網簽面積為26228其中，前十名共計成交361套，相比3月份下跌45.3%。
（注：上月多為棚戶區網簽，相對而言4月份網簽處于回升狀態）二手房篇環比下跌、同比下跌據淄博房產超市網數據中心最 新數據顯示，淄博主城區2022年4月份二。

13、虧 聯 網 房 屋 智 慧 超 市 城 市 于 數 據 搜 索 引 擎 2020.1 優房超瑞城搜 中山 2020年樓市展望 回顧：2019中山樓市 報告備注說明： 本報告所提供的一切數據皆來自中山房產管理局中山建設網中山城鄉觃劃局中山國土。

14、深圳中原研究中心 2020年1月1日 2019年房地產市場總結及預判 深圳中原研究中心 20192019年年 政策政策驅動驅動 供需兩旺供需兩旺 分化分化加劇加劇 理性理性猶存猶存 深圳中原研究中心 序序 言言 一 政策驅動政策驅動 供需兩。

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16、2019 年上半年長樂樓市盤點上半年拿證 25 張下半 年這些純新盤即將入市 地 鐵 6 號 線 正 式 鋪 軌 ， 濱 海 快 線 線 路 正 式 獲 批 ， 機 場 二 期 建 設 啟 動 ， 土 拍 熱 度 頻 頻 升 溫 ， 長 樂。

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20、疫情沖擊陷低迷疫情沖擊陷低迷 快速回暖顯韌性快速回暖顯韌性 2020年7月1日 2020年上半年房地產市場總結及預判 深圳中原研究中心 2020h12020h12020h12020h1 序序 言言 2020上半年受疫情沖擊，全球經濟遭遇大蕭。

21、2019年東莞樓市總結 利好驅動 量價回穩 區域分化 供不應求 2019年總結 宏觀總結 土地市場 商品房市場 報告目錄 從近幾年走勢來看，中國經濟總體處于增速放緩軌道。
2019年第四季度GDP數據尚未公布，從前三季度走 勢來看，全國全年G。

22、長春中原長春中原 研究中心研究中心 20202020年年1 1月月 樓市進入新一輪調整期 20192019年長春年長春樓市年終盤點及發展預判樓市年終盤點及發展預判 1.1.本報告由長春中原研究中心撰寫，版權本報告由長春中原研究中心撰寫，版權。

23、長春中原長春中原 研究中心研究中心 20202020年年1 1月月 樓市進入新一輪調整期 20192019年長春年長春樓市年終盤點及發展預判樓市年終盤點及發展預判 1.1.本報告由長春中原研究中心撰寫，版權本報告由長春中原研究中心撰寫，版權。

24、單位：平，套，元單位：平，套，元 平平 1 1 單位：套，平，元 20192019年年3 3 易居企業中國集團有限公司福州機構出品易居企業中國集團有限公司福州機構出品 此報告僅供客內部使，未經易居企業中國集團有限公司福州機構的書許可，其他任。

25、單位：平，套，元單位：平，套，元 平平 1 1 單位：套，平，元 20192019年年3 3 易居企業中國集團有限公司福州機構出品易居企業中國集團有限公司福州機構出品 此報告僅供客內部使，未經易居企業中國集團有限公司福州機構的書許可，其他任。

26、2019 年 6 月九江樓市月報:新房簽約 3612 套, 2019 年已經過半，整個六月九江樓市依舊呈現出良好的成交走勢。
各大房房企推盤積極性仍然維持在高位，開盤或加推項目較多，土地市場市場也依舊火熱，讓本月樓市顯得 格外熱鬧。
那六月樓。

27、此資料僅作為行業交流，不得作為商業用途1 億房研究億房研究20192019 年年 2 2 月武漢房價及成交走勢分析月武漢房價及成交走勢分析 2 2 月武漢過半片區月武漢過半片區零供應零供應，金三金三首輪推盤潮或將延緩首輪推盤潮或將延緩 億房。

28、2019 年 6 月商丘樓市月報 6 月份樓市月報 用數據專業解讀商丘房地產，本文內容涉及市區土拍市場最新樓市政策最 新房價等信息. 時光荏苒，轉眼間已經到了炎熱的 7 月份，商丘這個新晉三線城市的氣溫也已經飆升到三十多 攝氏度了。
但是，飆。

29、2019 年 7 月宜昌樓市 2019 年 7 月期間，宜昌城區新房住宅共計成交 2028 套，成交約 23.73 萬 平米，分別環比上漲 19.718.5在經歷 6 月的小幅回暖后，宜昌住宅市 場迎來成交熱潮。
非住宅市場也是一路飆高，。

30、2019 年年 7 月隨州樓市月報月隨州樓市月報 7 月份開始，隨州就正式進入燒烤模式，氣溫居高不下，樓市也如天 氣一般火熱。
本是傳統樓市淡季，成交量卻創新高。
市場表現好的原因有兩點。
一方面，6 月7 月份新盤集中上市， 高性價比樓盤厚積。

31、2019 年年 7 月湛江樓市月報月湛江樓市月報 隨著高鐵入城，五龍入湛，湛江加速融入一帶一路，這座城市迎 來前所未有的發展機遇，房源入市量持續走高，產品更加豐富，網易房 產湛江用數據為你呈現 7 月樓市的真實情況。
土地篇 2019 年 。

32、疫情沖擊陷低迷疫情沖擊陷低迷 快速回暖顯韌快速回暖顯韌 性性 2020年7月1日 2020年上半年房地產市場總結及預判 深圳中原研究中心 2020h12020h1 2020h12020h1 序序 言言 2020上半年受疫情沖擊，全球經濟遭遇。

33、疫情沖擊陷低迷疫情沖擊陷低迷 快速回暖顯韌性快速回暖顯韌性 2020年7月1日 2020年上半年房地產市場總結及預判 深圳中原研究中心 2020h12020h12020h12020h1 序序 言言 2020上半年受疫情沖擊，全球經濟遭遇大蕭。

34、2018年11月深圳樓市月報 深圳中原研究中心 新房供應攀升 成交刜現回升 市場一覽 2 3 4 宏觀經濟政策 二手住宅 新房市場 租賃市場 1 5 6 商辦市場 中原研判 宏觀經濟政策 壹 市場供需雙降，經濟下行 中美就經貿問題達成共識 。

35、Annual Report of Real estate Market 2019 廣西中原研究中心 南寧市場年報 2019 3737242410107575 商住商住土地樓土地樓面價面價住宅成交量住宅成交量住宅毛坯均價住宅毛坯均價開盤去化率。

36、2019年04月深圳樓市月報 一手成交回落一手成交回落 二手二手成交激增成交激增 市場一覽市場一覽 2 2 3 3 4 4 宏觀經濟宏觀經濟政策政策 二手住宅二手住宅 新房市場新房市場 租賃市場租賃市場 1 1 5 5 6 6 商辦市場商辦。

37、中指研究院 百城樓市政策精讀 2019年2月 政策概要 0 1二月樓市政策精選 精選精讀精評 1.樓市調控：防控風險，因城施策 2.一號文件：深化農村土地制度改革 3.區域發展：整合規劃，增強聯動 4.人才引進：放寬落戶，優惠加碼 政策類型。