1、中國指數(shù)研究院 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng),中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2019 年上半年市場總結(jié)與趨勢展望 2019 年 7 月 1 日 【報告要點】 一、 政策環(huán)境：堅持“房住不炒”，調(diào)控力度不減 二、 市場表現(xiàn)：價格平穩(wěn)運行，重點城市成交規(guī)模分化明顯 三、 土地市場：重點城市逐步加大推地力度，土地競拍熱度高四、 品牌企業(yè)：銷售業(yè)績保持穩(wěn)步增長，融資渠道逐漸收緊 五、 趨勢預(yù)判：下半年銷售規(guī)模進一步調(diào)。

2、大數(shù)據(jù)依托全國統(tǒng)一的國家種業(yè)大數(shù)據(jù)平臺，構(gòu)建國家重要農(nóng)業(yè)種質(zhì)資源數(shù)據(jù)庫，繪制全國農(nóng)業(yè)種質(zhì)資源分布底圖，推進農(nóng)作物、畜禽、水產(chǎn)、微生物等種質(zhì)資源的數(shù)字化動態(tài)監(jiān)測、信息化監(jiān)督管理。
開展動植物表型和基因型精準(zhǔn)鑒定評價，深度發(fā)掘優(yōu)異種質(zhì)、優(yōu)異基因，構(gòu)建分子指紋圖譜庫，為品種選育、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、行業(yè)監(jiān)管提供大數(shù)據(jù)支持。
（三）建設(shè)農(nóng)村集體資產(chǎn)大數(shù)據(jù)建立集體資產(chǎn)登記、保管、使用、處置等管理電子臺賬，推進農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資信息數(shù)字化。
采集全國農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資、產(chǎn)權(quán)制度改革、集體經(jīng)濟組織登記賦碼、集體資產(chǎn)財務(wù)管理等數(shù)據(jù)，建設(shè)全國農(nóng)村集體資產(chǎn)大數(shù)據(jù)。
推進全國農(nóng)墾資產(chǎn)管理數(shù)字化，加強對國有農(nóng)業(yè)資產(chǎn)占有、使用、收益和處置的監(jiān)管。
（四）建設(shè)農(nóng)村宅基地大數(shù)據(jù)利用第三次全國土地調(diào)查、衛(wèi)星遙感等數(shù)據(jù)信息，結(jié)合房地一體的宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證、農(nóng)村宅基地和農(nóng)房利用現(xiàn)狀調(diào)查等資料，構(gòu)建全國農(nóng)村宅基地數(shù)據(jù)庫，涵蓋宅基地單元、空間分布、面積、權(quán)屬、限制及利用狀況等信息。
推進宅基地分配、審批、流轉(zhuǎn)、利用、監(jiān)管、統(tǒng)計調(diào)查等信息化建設(shè)，及時完善和更新基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
（五）健全農(nóng)戶和新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體大數(shù)據(jù)以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，結(jié)合農(nóng)業(yè)補貼發(fā)放、投入品監(jiān)管、新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體信息直報、家庭農(nóng)場名錄等系統(tǒng)，按照“部級統(tǒng)一部署、農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體一次填報、多級多方共享利用”的方式，完善經(jīng)營主體身份、就業(yè)、生產(chǎn)管理、補貼。

3、是開展國土空間開發(fā)保護活動、實施國土空間用途管制、核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)項目規(guī)劃許可、進行各項建設(shè)等的法定依據(jù)。
要整合村土地利用規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃等鄉(xiāng)村規(guī)劃，實現(xiàn)土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有機融合，編制“多規(guī)合一”的實用性村莊規(guī)劃。
村莊規(guī)劃范圍為村域全部國土空間，可以一個或幾個行政村為單元編制。
（二）工作原則。
堅持先規(guī)劃后建設(shè)，通盤考慮土地利用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、居民點布局、人居環(huán)境整治、生態(tài)保護和歷史文化傳承。
堅持農(nóng)民主體地位，尊重村民意愿，反映村民訴求。
堅持節(jié)約優(yōu)先、保護優(yōu)先，實現(xiàn)綠色發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展。
堅持因地制宜、突出地域特色，防止鄉(xiāng)村建設(shè)“千村一面”。
堅持有序推進、務(wù)實規(guī)劃，防止一哄而上，片面追求村莊規(guī)劃快速全覆蓋。
（三）工作目標(biāo)。
力爭到2020年底，結(jié)合國土空間規(guī)劃編制在縣域?qū)用婊就瓿纱迩f布局工作，有條件、有需求的村莊應(yīng)編盡編。
暫時沒有條件編制村莊規(guī)劃的，應(yīng)在縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃中明確村莊國土空間用途管制規(guī)則和建設(shè)管控要求，作為實施國土空間用途管制、核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)項目規(guī)劃許可的依據(jù)。
對已經(jīng)編制的原村莊規(guī)劃、村土地利用規(guī)劃，經(jīng)評估符合要求的，可不再另行編制；需補充完善的，完善后再行報批。
二、主要任務(wù)（四）統(tǒng)籌村莊發(fā)展目標(biāo)。
落實上位規(guī)劃要求，充分考慮人口資源環(huán)境條件和經(jīng)濟社會發(fā)展、人居環(huán)境整治等要求，研究制定村莊發(fā)展、國土空間開發(fā)保護、人居環(huán)境整治目標(biāo)，明確各項約束性指標(biāo)。
（五）統(tǒng)籌生態(tài)保護修復(fù)。

4、大，庫存的項目都不夠，商務(wù)和設(shè)計能力弱一點的外資也不比民營公司日子好過到哪里去。
對于建筑師來說，待業(yè)在家的，準(zhǔn)備好3-6個月的現(xiàn)金流熬日子是沒辦法的辦法了，實在沒活兒就去送外賣、做防控臨時工，疫情經(jīng)濟外賣和臨時工一個月賺的可能比你原來都多。
現(xiàn)在有工作的珍惜當(dāng)下，畢竟最近跳槽也不好跳，慢慢找慢慢看，老板的商務(wù)能力，公司的品牌地位，公司近期的設(shè)計作品水平都要考量，三者都強才能保證事務(wù)所的現(xiàn)金流不會斷。
記住月發(fā)是真的，其余都是假的，全行業(yè)經(jīng)濟下行的時候天皇老子也不能保證年底獎金發(fā)多少。
傳統(tǒng)住宅設(shè)計項目的狗血商票讓原來做住宅設(shè)計為主的公司都開始往各自以前做過的公建項目方向轉(zhuǎn)移，有轉(zhuǎn)文旅的，有轉(zhuǎn)商業(yè)的，有轉(zhuǎn)學(xué)校的，也有轉(zhuǎn)鄉(xiāng)建的。
但這種絕地求生般的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移，在短時間內(nèi)并不能給公司帶來足夠支撐人員成本的現(xiàn)金流，大多還是需要6-12個月時間去周轉(zhuǎn)起來，所以預(yù)計今年轉(zhuǎn)型的建筑設(shè)計公司現(xiàn)金流會非常吃緊，主營業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)移導(dǎo)致建筑設(shè)計公司對建筑師配置的轉(zhuǎn)移，傳統(tǒng)住宅建筑師停招，只看公建或者在頭部民營做過住宅研發(fā)類的建筑設(shè)計師。
前幾年住宅建筑主創(chuàng)5年大廠經(jīng)驗動輒35-50萬的價格一去不復(fù)返，本科足夠優(yōu)秀的住宅建筑師還能在這片已經(jīng)接近干涸的死海里撲騰幾下。
地產(chǎn)從去年中恒大暴雷開始至今，地產(chǎn)top前50已經(jīng)躺得都差不多了。
一家民營公司老板明確和我說他們已經(jīng)不接top50的項目了，除了龍湖，因為做了也沒錢給，只能做。

5、調(diào)首付比例、局部放松限貸、下調(diào)房貸利率。
15城出臺新政刺激購房需求，重點涉及松綁限購、取消限售、發(fā)布購房補貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調(diào)維持房住不炒，維持穩(wěn)定但不會全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)開展并購貸款融資，二是支持合理住房消費，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購房相應(yīng)信貸支持。
地方繼續(xù)因城施策，核心一、二線城市調(diào)控政策仍將從緊執(zhí)行，弱二線和三四線城市或?qū)⒎诸惙潘桑瑝毫Τ鞘杏型ㄟ^棚改、財稅托市等刺激居民購房消費。
中長期來說，首次明確提出探索建立行業(yè)新發(fā)展模式。
完善住房市場和保障體系，加快構(gòu)建高端有市場、低端有保障的住房制度，引導(dǎo)住房結(jié)構(gòu)由“重購輕租”向“租購并舉”轉(zhuǎn)變，挖潛增量與盤活存量并重，推動城市有機更新。
總結(jié)01中央密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，房地產(chǎn)稅年內(nèi)暫不擴大試點（本節(jié)有刪減）2022年一季度，房地產(chǎn)行業(yè)仍處在深度調(diào)整期，樓市持續(xù)低迷，房企面臨危機。
中央各部委就房地產(chǎn)行業(yè)密集表態(tài)，釋放強烈維穩(wěn)信號。
1月17日，發(fā)改委發(fā)文，提出促進住房消費健康發(fā)展，加強預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
1月19日，央行副行長劉國強表示，當(dāng)前重點的目標(biāo)是穩(wěn)，政策的要求是發(fā)力。
要充足發(fā)力，、精準(zhǔn)發(fā)力、靠前發(fā)力。
3月4日，銀保監(jiān)會發(fā)文，提出要滿足新市民合理購房信貸。

6、3月16日，六部門罕見聯(lián)合表態(tài)，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，積極推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵機構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸，重點支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項目。
這也表明中央對房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注被提到相當(dāng)高度，釋放了積極正向的信號，也為接下來的樓市調(diào)控提供了重要的指導(dǎo)方向。
整體來看，短期內(nèi)政策以化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，中長期來看，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方式，探索新的發(fā)展模式，促進房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
進一步完善“四位一體”、租售并舉的住房保障體系。
圖1：2022年一季度中央會議對房地產(chǎn)市場定調(diào)（二）因城施策城市擴圍，松綁力度循序漸進今年開年以來，地方城市經(jīng)歷了多輪密集而緊湊的調(diào)控，并且呈現(xiàn)由點到面、迅速蔓延的態(tài)勢。
截止至2022年3月底，據(jù)不完全統(tǒng)計，全國有62個城市放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，并且從剛開始的三四線城市，逐漸拓展至部分二線城市。
從政策重點來看，主要從放松限購限貸，降低首付比例，下調(diào)房貸利率，下調(diào)公積金首付比例，放松限售限價，購房補貼等層面展開。
從城市看，鄭州作為政策發(fā)布較早、放松力度較大的城市之一，3月1日發(fā)布政19條，提出了包括放寬限購、取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”、推行棚改貨幣化安置等內(nèi)容，鄭州由此成為今年全國首個全面放松限購限貸的城市。
從政策力度看，三四線城市及部分庫存壓力大的二線城市放松力度相對更大，而一線、新一線城市真正釋放放松信號的較少，力度也偏。

7、首次將“促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)”寫進政府工作報告。
整體基調(diào)延續(xù)去年底以來的“溫和呵護“態(tài)度，預(yù)計下階段政策將加大力度，更多城市圍繞“支持更好滿足合理住房需求”、“因城施策”積極發(fā)力。
住建部：保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求2月24日，國新辦新聞發(fā)布會上住建部部長王蒙徽提到，我國住房的剛性需求比較旺盛，同時群眾改善需求也比較迫切，2022年住建工作將存量的提質(zhì)改造和增量的結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，“保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求”，努力為穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤發(fā)揮積極作用。
天津繼續(xù)實施精準(zhǔn)調(diào)控，并創(chuàng)新調(diào)控機制，多次明確天津?qū)⒎謪^(qū)施策，支持居民改善住房需求2月21日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議針對住宅市場提出將繼續(xù)實施精準(zhǔn)調(diào)控，做好供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)控，因區(qū)/因人/因房/因業(yè)創(chuàng)新調(diào)控機制，前期嚴(yán)苛的調(diào)控政策有望改善。
此前天津政府工作報告中首提“分區(qū)施策更好滿足群眾合理購房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展“。
3月15日，津云發(fā)布一則新聞：分區(qū)施策！針對就近養(yǎng)老等需要，天津這樣支持居民改善住房。
文中指出：“天津還將不斷完善政策體系，滿足群眾合理住房需求。
” 再次明確了天津?qū)⒎謪^(qū)施策。
天津公布城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新成果，細(xì)化了土地分類及用途，地價較此前有所上升2月28日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于公布實施我市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新成果的通知，自3月1日起實施。
本輪城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新細(xì)化了土地分類，。

8、8、融資篇：政策回暖加速，融資端仍需時間傳遞政策篇中央密集穩(wěn)地產(chǎn)，地方多樣松綁托市2022年一季度，中央多部委密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，財政部明確今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件，兩會定調(diào)探索行業(yè)新發(fā)展模式，支持新市民等三類購房需求。
房企融資、預(yù)售資金監(jiān)管適度松綁，并購貸不計入“三道紅線”、保障性租賃住房貸款不計入“兩道紅線”、全國性商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法出臺。
居民按揭貸款政策邊際改善，各地放寬公積金貸款、下調(diào)首付比例、局部放松限貸、下調(diào)房貸利率。
15城出臺新政刺激購房需求，重點涉及松綁限購、取消限售、發(fā)布購房補貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調(diào)維持房住不炒，維持穩(wěn)定但不會全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)開展并購貸款融資，二是支持合理住房消費，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購房相應(yīng)信貸支持。
地方繼續(xù)因城施策，核心一、二線城市調(diào)控政策仍將從緊執(zhí)行，弱二線和三四線城市或?qū)⒎诸惙潘桑瑝毫Τ鞘杏型ㄟ^棚改、財稅托市等刺激居民購房消費。
中長期來說，首次明確提出探索建立行業(yè)新發(fā)展模式。
完善住房市場和保障體系，加快構(gòu)建高端有市場、低端有保障的住房制度，引導(dǎo)住房結(jié)構(gòu)由“重購輕租”向“租購并舉”轉(zhuǎn)變，挖潛增量與盤活存量并重，推動城市有機更新。
總結(jié)01中央密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，房地產(chǎn)稅年內(nèi)暫不擴大試點（部分略）。

9、是否還有遲到的“小陽春”成為各界關(guān)注重點。
2022年一季度中國房地產(chǎn)市場形勢總結(jié)（一）價格水平：2月價格環(huán)比止跌，3月穩(wěn)中微漲，房價呈現(xiàn)橫盤態(tài)勢圖：2020年1月至2022年3月百城新建住宅均價及環(huán)比變化數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）新建住宅價格初現(xiàn)企穩(wěn)跡象。
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，2022年一季度百城新建住宅價格累計上漲0.06%，為2016年以來同期最低水平，漲幅較2021年四季度擴大0.03個百分點。
進入2022年，各地因城施策，樓市寬松政策密集出臺，市場信心略有修復(fù)，部分城市取消價格優(yōu)惠，2月百城新建住宅價格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲。
3月，百城新建住宅均價16189元/平方米，環(huán)比上漲0.03%，為連續(xù)第2個月微漲，房價呈現(xiàn)企穩(wěn)橫盤態(tài)勢。
圖：2020年6月至2022年3月百城新建住宅均價環(huán)比下跌城市數(shù)量變化數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）從漲跌城市個數(shù)看，2022年1月百城新建住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量為46個，較2021年12月減少12個，2月和3月下跌城市數(shù)量有所增加，但均低于2021年12月的數(shù)量。
圖：2020年1月至2022年3月各梯隊城市新建住宅均價環(huán)比變化數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）分梯隊來看，2022年一季度，一線城市新房價格環(huán)比有所恢復(fù)，二線城市初現(xiàn)恢復(fù)跡象，三四線代表城市繼續(xù)調(diào)整。
2022年一季度，一線城市新建住宅價格累計上漲。

10、 香港深圳商業(yè)市場考察總結(jié)及運用 目錄 一考察總結(jié) 二考察成果借鑒與運用 三思考與反省 本次香港深圳之行， 重點考察了商業(yè)項目12個： 朗豪坊IFC 海港城K11； 萬象城KK MALL金光華海岸城COCO PARK歡樂海岸海上丐界繽紛城 。

11、市場重構(gòu)下的樓市周期趨勢 及房企策略研究 2019年上半年樓市周期新特征及趨勢研究 Tospur Real Estate Consulting Co., Ltd. 專業(yè)至上 服務(wù)至誠 Professional Sincere 代理 咨詢 金。

12、 市縣國土空間總體規(guī)劃編制指南市縣國土空間總體規(guī)劃編制指南 非官方版參考非官方版參考 2019.062019.06 I 目錄目錄 前前 言言 . 1 1 1 1 適用范圍適用范圍 . 1 1 2 2 術(shù)語與定義術(shù)語與定義 . 1 1 2.1。

13、中指研究院中指研究院 中房指數(shù)系統(tǒng)中房指數(shù)系統(tǒng) 目錄目錄 摘要摘要 . 1 第一部分：第一部分：2018 年中國房地產(chǎn)市場形勢總結(jié)年中國房地產(chǎn)市場形勢總結(jié) . 4 1. 政策：供需政策：供需兩側(cè)精準(zhǔn)調(diào)控，引導(dǎo)預(yù)期回歸理性兩側(cè)精準(zhǔn)調(diào)控，引導(dǎo)預(yù)。

14、廣佛肇專家 綜合體專家 資源整合專家 豪宅專家 肇慶房地產(chǎn)市場半年報 2019 Zhaoqing Real Estate Market Semiannual Report 2019年 目目 錄錄 CONTENTS 宏觀市場 Macro ma。

15、2019 年上半年長治房地產(chǎn)市場總結(jié) 導(dǎo)導(dǎo) 讀讀 2019 年上半年長治市整體樓市較往年銷量整體下滑，因政府嚴(yán)格把控房地產(chǎn)規(guī)范化經(jīng)營,取證樓盤較 往期減少，面市樓盤屈指可數(shù)，樓市呈現(xiàn)一房難求；同時市場儲備大量購房客戶，樓市熱度不減，期 待 。

16、上半年天津市土地市場分析及預(yù)判 凱成研發(fā)中心凱成研發(fā)中心 申請加入地產(chǎn)報告共享 群，獲取更多地產(chǎn)報告 回顧：回顧：20182018年度發(fā)布會市場預(yù)判年度發(fā)布會市場預(yù)判 PART 1 供應(yīng)端分析供應(yīng)端分析 PART 3 后市預(yù)判后市預(yù)判 PA。

17、中國指數(shù)研究院中國指數(shù)研究院 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 1 本報告數(shù)據(jù)來自本報告數(shù)據(jù)來自 CREIS 中指數(shù)據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)。
詳情請查詢中指數(shù)據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)。
詳情請查詢 http: 或致電或致電 40063012300。

18、合富研究院深圳2018年上半年深圳樓市總結(jié)及下半年市場展望 Content 一宏觀經(jīng)濟 二樓市政策 三樓市成交 四市場展望 0.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 30.00 35.00 2016年12月 201。

19、2020.1萬億新商機,灣區(qū)新機遇2019年佛山商業(yè)市場總結(jié)和展望Contents產(chǎn) 品 目 錄說明報 告 說 明Contents0102040305宏觀商業(yè)環(huán)境佛山商鋪市場佛山公寓市場佛山辦公市場未來市場展望報 告 目 錄01宏觀市場環(huán)境。

20、 目錄目錄 摘要摘要 . 1 第一部分:第一部分:2019 年中國房地產(chǎn)市場形勢總結(jié)年中國房地產(chǎn)市場形勢總結(jié) . 4 1. 政策:調(diào)控政策整體偏緊,行業(yè)運行制度更趨完善政策:調(diào)控政策整體偏緊,行業(yè)運行制度更趨完善 . 4 2. 價格:新房價。