1、 “Let there be light, and there was light.” 上帝說要有光，于是便有了光上帝說要有光，于是便有了光 廣州說要有光，于是便有了萬科城市之光廣州說要有光，于是便有了萬科城市之光 “光光”是我們體驗這個世界的基礎(chǔ)。
是我們體驗這個世界的基礎(chǔ)。
“光光”是生命力、是能量與希望的象征。
是生命力、是能量與希望的象征。
廣州萬科城市之光廣州萬科城市之光 傳播推廣思路 20。

2、萬科未來之光整合推廣思路溝通匯報 貴有貴的道理 本案核心問題 貴 過去兩年的時間，讓我們更加清晰的認知到- 貴在地價， 貴在單價， 貴在造價， 貴在總價， 貴在代價。
所以，未來之光不應(yīng)該是一個降下身段的項目 如8年前的金域華府 如6年前的森林公園 一個品牌大盤應(yīng)該肩負起改變地緣審美的使命 大盤矛盾點： 多業(yè)態(tài)高頻率推貨的形象不統(tǒng)一 高價盤的兩大支撐: 重新思考 1、物質(zhì)支撐：項目具有。

3、謹呈：萬科地產(chǎn) 昆明上韜房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 2019.1 萬科西市區(qū)項目營銷策略提案 寫在前面的話： 本次萬科西市區(qū)項目提案 基于共同看重西邊價值洼地屬性判斷 也基于上韜過去一年扎根西市的經(jīng)歷與見證 提出一些市場，客戶的研判及推售建議 前言： 希望能給本案后期推售帶來一點價值，不一樣的上韜思考！ 萬科西市區(qū)項目萬科西市區(qū)項目 本次營銷提案框架 項目價值梳理項目價值梳理外部環(huán)境掃描外部環(huán)境掃描項目。

4、謹呈：萬科地產(chǎn) 昆明上韜房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 2019.1 萬科西市區(qū)項目營銷策略提案 寫在前面的話： 本次萬科西市區(qū)項目提案 基于共同看重西邊價值洼地屬性判斷 也基于上韜過去一年扎根西市的經(jīng)歷與見證 提出一些市場，客戶的研判及推售建議 前言： 希望能給本案后期推售帶來一點價值，不一樣的上韜思考！ 萬科西市區(qū)項目萬科西市區(qū)項目 本次營銷提案框架 項目價值梳理項目價值梳理外部環(huán)境掃描外部環(huán)境掃描項目。

5、萬科翡翠之光萬科翡翠之光 20182018年年 營銷工作匯報營銷工作匯報 2018年1月9日 同策咨詢謹呈 萬科翡翠之光萬科翡翠之光20182018營銷營銷思路匯報思路匯報 匯報邏輯：匯報邏輯： 市場競爭分析市場競爭分析 貨源梳理及客戶分析貨源梳理及客戶分析 項目核心項目核心難點難點 關(guān)鍵運營思路關(guān)鍵運營思路 執(zhí)行落地建議執(zhí)行落地建議 知己知彼知己知彼 運籌帷幄運籌帷幄 已經(jīng)過去的2017雖然。

6、2019 VANKE EMERALD PARK CELEBRATION OF HOUSE DELIVERY 2019 VANKE EMERALD PARK CELEBRATION OF HOUSE DELIVERY 活動概念&主題闡述 PART-1 2019 VANKE EMERALD PARK CELEBRATION OF HOUSE DELIVERY 萬科 翡翠 系 TOP。

7、 2 0 1 92 0 1 9 V A N K EV A N K E E M E R A L DE M E R A L D P A R KP A R K C E L E B R A T I O NC E L E B R A T I O N O FO F H O U S EH O U S E D E L I V E R YD E L I V E R Y 活動概念活動概念& &主題闡述。

8、謹呈：萬科地產(chǎn) 昆明上韜房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 2019.1 萬科西市區(qū)項目營銷策略提案 寫在前面的話： 本次萬科西市區(qū)項目提案 基于共同看重西邊價值洼地屬性判斷 也基于上韜過去一年扎根西市的經(jīng)歷與見證 提出一些市場，客戶的研判及推售建議 前言。

9、也許，這是神的指引 萬科羅村項目傳播策略 金燕達觀 為什么要有光 所以萬科來了，帶著光 萬科是光：世界500強，中國最具影響力地產(chǎn)品牌，深耕佛山13載 城市之光是光：城市中心，新興力量，中堅客戶，引領(lǐng)未來的標桿 產(chǎn)品打造是光：精裝交付，新三。

10、萬科西宸之光營銷報告 01 布局思考 城西布局更為完善 城市之光西城之光金色里秳 呈半圍合態(tài)勢，輻射汽開綠園兩匙 城市之光 西宸之光 金色里秳 西新小學(xué) 三子落西城 TOD戰(zhàn)略初具雛形 476 萬科在西部 品牌之路：引領(lǐng)匙域人居變革，品牌立。

11、也許，這是神的指引 萬科羅村項目傳播策略 為什么要有光 所以萬科來了，帶著光 萬科是光：世界500強，中國最具影響力地產(chǎn)品牌，深耕佛山13載 城市之光是光：城市中心，新興力量，中堅客戶，引領(lǐng)未來的標桿 產(chǎn)品打造是光：精裝交付，新三好住宅，全。

12、萬科 翡翠山 語 別墅產(chǎn)品階段廣告推廣策略 別墅推廣現(xiàn)狀 核心價值 不夠明確 推廣邏輯 不夠清晰 產(chǎn)品形象 調(diào)性不符 發(fā)聲較少 動作不足 銷售平平 全員焦慮 推廣策略重建 核心價值 推廣邏輯 形象煥新 發(fā)聲動作 城市價值 生態(tài)價值 文化價值。

13、萬科翡翠之光萬科翡翠之光20182018營銷思路匯報營銷思路匯報 匯報邏輯：匯報邏輯： 市場競爭分析市場競爭分析 貨源梳理及客戶分析貨源梳理及客戶分析 項目核心難點項目核心難點 關(guān)鍵運營思路關(guān)鍵運營思路 執(zhí)行落地建議執(zhí)行落地建議 知己知彼知。

14、本案核心問題 貴 過去兩年的時間，讓我們更加清晰的認知到 貴在地價， 貴在單價， 貴在造價， 貴在總價， 貴在代價。
所以，未來之光丌應(yīng)該是一個降下身段的項目 如8年前的金域華府 如6年前的森林公園 一個品牌大盤應(yīng)該肩負起改變地緣審美的使命。

15、玩些小花樣，憋個大夢想 萬 科 翡 翠 中 央 推 廣 傳 播 策 略 思 考 大 勢 所 趨 粵 港 澳 大 灣 區(qū) ， 珠 海 排 第 幾 珠海GDP增速雖傲居粵港澳大灣區(qū)9市第一 但 ， 難 掩 G D P 總 量 排 名 墊 底 珠。

16、萬科翡翠山語 別墅產(chǎn)品階段廣告推廣策略 別墅推廣現(xiàn)狀 核心價值 不夠明確 推廣邏輯 不夠清晰 產(chǎn)品形象 調(diào)性不符 發(fā)聲較少 動作不足 銷售平平 全員焦慮 推廣策略重建 核心價值 推廣邏輯 形象煥新 發(fā)聲動作 城市價值 城市版圖 城市向東而生。

17、謹呈：萬科地產(chǎn) 2019.1 萬科西市區(qū)項目營銷策略提 案 寫在前面的話： 本次萬科西市區(qū)項目提案 基于共同看重西邊價值洼地屬性判斷 也基于上韜過去一年扎根西市的經(jīng)歷與見證 提出一些市場，客戶的研判及推售建議 前言： 希望能給本案后期推售帶。

18、 也許，這是神的指引 萬科羅村項目傳播策略 金燕達觀 為什么要有光 所以萬科來了，帶著光 萬科是光：世界500強，中國最具影響力地產(chǎn)品牌，深耕佛山13載 城市之光是光：城市中心，新興力量，中堅客戶，引領(lǐng)未來的標桿 產(chǎn)品打造是光：精裝交付，新。

19、玩些小花樣，憋個大夢想 萬 科 翡 翠 中 央 推 廣 傳 播 策 略 思 考 大 勢 所 趨 粵 港 澳 大 灣 區(qū) ， 珠 海 排 第 幾 珠海GDP增速雖傲居粵港澳大灣區(qū)9市第一 但 ， 難 掩 G D P 總 量 排 名 墊 底 珠。

20、翡翠流光翡翠流光 1.1.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅將純正的意式風(fēng)韻及其所象征的文化廣為弘揚，并讓這樣的生活情趣 升華為一門生活哲學(xué)； 2.2.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅不僅僅是一個新的高端項目的入市，應(yīng)該是冷市的下高端項目。

21、萬科翡翠山語 別墅產(chǎn)品階段廣告推廣策略 別墅推廣現(xiàn)狀 核心價值 不夠明確 推廣邏輯 不夠清晰 產(chǎn)品形象 調(diào)性不符 發(fā)聲較少 動作不足 銷售平平 全員焦慮 推廣策略重建 核心價值推廣邏輯形象煥新發(fā)聲動作 城市價值生態(tài)價值文化價值產(chǎn)品價值 城市。

22、玉 爐 香 ， 紅 蠟 淚 ， 偏 照 畫 堂 秋 思 。
眉 翠 薄 ， 鬢 云 殘 ， 夜 長 衾 枕 寒 ， 梧 桐 樹 ， 三 更 雨 ， 不 道 離 情 正 苦 。
一 葉 葉 ， 一 聲 聲 ， 空 階 滴 到 明 。
玉 爐 。

23、順勢而為，全城爆發(fā) 萬科翡翠嘉和年度策略提報 我們提報的靈魂是什么 目 標 客 戶 要 什 么 靈魂 生活量 改善 保值增值 買得 外部宏觀政策 外部市場競品 外部客群分析 Part 1. 依據(jù)篇Part 2. 觀點篇Part 3. 解決篇。

24、萬科西宸之光營銷報告 謹呈：長春萬科 01 布局思考 城西布局更為完善 城市之光西城之光金色里秳 呈半圍合態(tài)勢，輻射汽開綠園兩匙 城市之光 西宸之光 金色里秳 西新小學(xué) 三子落西城 TOD戰(zhàn)略初具雛形 476 萬科在西部 品牌之路：引領(lǐng)匙域。

25、萬科未來之光整合推廣思路溝通匯報 貴有貴的道理 本案核心問題 貴 過去兩年的時間，讓我們更加清晰的認知到 貴在地價， 貴在單價， 貴在造價， 貴在總價， 貴在代價。
所以，未來之光丌應(yīng)該是一個降下身段的項目 如8年前的金域華府 如6年前的森。

26、翡翠流光翡翠流光 1.1.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅將純正的意式風(fēng)韻及其所象征的文化廣為弘揚，并讓這樣的生活情趣 升華為一門生活哲學(xué)； 2.2.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅不僅僅是一個新的高端項目的入市，應(yīng)該是冷市的下高端項目。

27、翡翠流光翡翠流光 1.1.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅將純正的意式風(fēng)韻及其所象征的文化廣為弘揚，并讓這樣的生活情趣 升華為一門生活哲學(xué)； 2.2.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅不僅僅是一個新的高端項目的入市，應(yīng)該是冷市的下高端項目。

28、玉 爐 香 ， 紅 蠟 淚 ， 偏 照 畫 堂 秋 思 。
眉 翠 薄 ， 鬢 云 殘 ， 夜 長 衾 枕 寒 ， 梧 桐 樹 ， 三 更 雨 ， 不 道 離 情 正 苦 。
一 葉 葉 ， 一 聲 聲 ， 空 階 滴 到 明 。
玉 爐 。

29、1.一期約1萬方的小體量,使得入駐品牌相對固化,缺乏新鮮血液補充,難以刺激現(xiàn)代人獵奇的神經(jīng).2.項目缺乏足夠分量的主力店,主形象難樹立,商家定位小眾化,冷業(yè)態(tài)的消費頻次較低,致使項目人氣缺失.3.美術(shù)館的旗幟作用挖掘不到位,純高端學(xué)術(shù)藝術(shù)類。

30、Copyright 2016 2019 Zhisheng. All Rights Reserved. 致盛公司 版權(quán)所有陽光翡翠瀾灣項目營銷策略溝通案2019年11月Copyright 2016 2019 Zhisheng. All Rig。

31、Copyright 2016 2019 Zhisheng. All Rights Reserved. 致盛公司 版權(quán)所有陽光翡翠瀾灣項目營銷策略溝通案2019年11月Copyright 2016 2019 Zhisheng. All Rig。