1、二線城市，市場預(yù)期同樣轉(zhuǎn)折，購房者觀望情緒愈加嚴(yán)重。
壓力城市市場形勢愈加嚴(yán)峻，天津、昆明、長春等19城落地“限跌令”。
受此影響，房企打折降價(jià)常態(tài)化，特價(jià)房、工抵房等優(yōu)惠頻出。
企業(yè)層面，2021年規(guī)模房企銷售增速罕見出現(xiàn)負(fù)增長。
規(guī)模房企整體的目標(biāo)完成情況也遠(yuǎn)不及歷史同期，平均目標(biāo)完成率不到90%，明顯低于過去三年105%以上的平均水平。
在行業(yè)去杠桿、市場降溫的背景下，不斷出現(xiàn)大型房企風(fēng)險(xiǎn)暴露，金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)偏好明顯下降，行業(yè)從“控制風(fēng)險(xiǎn)”到“暴露風(fēng)險(xiǎn)”。
展望2022年，企業(yè)整體業(yè)績預(yù)期將更為保守，仍會(huì)有一定規(guī)模的房企面臨負(fù)增長困境。
短期內(nèi)謹(jǐn)慎投資預(yù)期難以大幅扭轉(zhuǎn)，投資力度修復(fù)仍需要3-6個(gè)月。
融資方面，行業(yè)融資管控趨于常態(tài)化，企業(yè)償債壓力仍然較大。
同時(shí)，新常態(tài)下規(guī)模房企整體經(jīng)營邏輯將加速向“以銷定投”轉(zhuǎn)變，更好地平衡財(cái)務(wù)杠桿、提升運(yùn)營管控效率，防范風(fēng)險(xiǎn)、降本增效。
01規(guī)模：百強(qiáng)房企全年累計(jì)業(yè)績同比降低3.5%2021年12月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額9940.1億元，單月業(yè)績同比降低35.2%，較11月環(huán)比增長32.4%。
從累計(jì)業(yè)績來看，年內(nèi)百強(qiáng)房企累計(jì)業(yè)績增速持續(xù)放緩，截至12月末累計(jì)銷售操盤金額較2020年同比降低3.5%，規(guī)模房企銷售增速罕見出現(xiàn)負(fù)增長。
全年來看，2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)整體銷售，表現(xiàn)為先揚(yáng)后抑的走勢。
一季度，市場購房情緒延續(xù)了去年末。

2、有個(gè)猜想，龍頭地產(chǎn)股這一波不是反彈，是要?jiǎng)?chuàng)歷史新高去的。
除了行業(yè)增長空間看不到外，龍頭地產(chǎn)股的公司本身未來預(yù)期是增長的，且市占率提升亦是必然。
”網(wǎng)友回復(fù)多以調(diào)侃為主，有人認(rèn)為這一觀點(diǎn)“比小說還離譜”，但也有人表示認(rèn)同：“供給側(cè)改革的邏輯，龍頭大魚吃小魚”。
2021年對房地產(chǎn)行業(yè)可謂多事之秋。
特別是以恒大為首的百強(qiáng)房企頻爆債務(wù)違約問題，引發(fā)這是否會(huì)引發(fā)金融危機(jī)、成為中國“雷曼時(shí)刻”的擔(dān)憂。
而由于房地產(chǎn)行業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)中的占比較高，也令投資者擔(dān)心面臨下行壓力的中國經(jīng)濟(jì)增長會(huì)進(jìn)一步減速。
巴倫周刊認(rèn)為，這些擔(dān)憂可能并不會(huì)成為現(xiàn)實(shí)，未來幾個(gè)季度房地產(chǎn)行業(yè)有望回暖；另外，在中國宏觀政策放松預(yù)期下，整體而言中國股票將吸引來更多投資者。
穩(wěn)定跡象初現(xiàn)，未來幾個(gè)季度或回升 投資機(jī)構(gòu)Gavekal分析師Rosealea Yao近日在研報(bào)中稱，高頻數(shù)據(jù)顯示，中國房地產(chǎn)銷售和價(jià)格下滑的趨勢正在企穩(wěn)，因?yàn)橹袊慕?jīng)濟(jì)政策正在轉(zhuǎn)向以穩(wěn)增長為主，政策措辭上的變化平復(fù)了市場之前的緊張情緒。
人民日報(bào)1月7日刊發(fā)中國國家發(fā)改革政策研究室的文章稱，今年中國將把平穩(wěn)增長放在更加突出位置，文章還稱宏觀政策具有較大回旋余地。
瑞銀首席中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家、亞洲經(jīng)濟(jì)研究主管汪濤預(yù)計(jì)，中國政府會(huì)做一些政策調(diào)整，現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的跡象，比如放松了按揭貸款的限制，額度也有所增加。
汪濤認(rèn)為，到第二季度房地產(chǎn)市場會(huì)開始穩(wěn)定下來，下半年有望。

3、比例下調(diào)！此次土地出讓政策調(diào)整主要體現(xiàn)在四個(gè)方面：集中取消了租賃住房的配建要求；保證金比例下調(diào)至起始總價(jià)的20%；優(yōu)化調(diào)整了房地價(jià)差確保預(yù)期利潤；取消了競得地塊數(shù)量的限制：2021年南京在“兩集中”出讓時(shí)規(guī)定：同一集團(tuán)企業(yè)同批次競得住宅地塊的總量不得高于總量的30%，此次的公告中該條限制已取消。
三、杭州土拍首創(chuàng)“次高報(bào)價(jià)者得”新規(guī)。
3月23日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于公布2022 年杭州市第一批住宅用地集中出讓的公告。
杭州市2022年第一批住宅用地集中出讓共60宗。
杭州此次土地出讓新規(guī)中首創(chuàng)了“次高報(bào)價(jià)者得”。
進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，若有2個(gè)及以上有效報(bào)價(jià)的，所有有效報(bào)價(jià)中金額第二高的報(bào)價(jià)為競得價(jià)。
四、紹興首套房貸款利率最低降至5.05% 系當(dāng)?shù)刈畹头抠J利率。
3月24日消息，紹興一家城商行將首套房利率降至5.05%，其二套房利率也降至5.25%，均是目前紹興出現(xiàn)的最低房貸利率。
該行有關(guān)人士說：“5.05%的貸款利率只面向紹興少數(shù)合作樓盤，且購房者必須擁有良好的征信狀況。
”記者了解到，年后紹興的房貸利率經(jīng)歷過兩輪集體下調(diào)，帶頭下調(diào)的是大型國有銀行，首套房貸款利率已普遍降至5.25%左右。
3月，個(gè)別城商行和股份制銀行搶在大型國有銀行前，進(jìn)一步下調(diào)了房貸利率。
五、福州住房公積金中心發(fā)布通知：從2022年4月1日起，新開戶的繳存單位及其職工或已繳存單位中的新開戶職工，符合按住房。

4、須間隔12個(gè)月及以上的限制。
2月2月15日 南昌：全面開放城鎮(zhèn)落戶，實(shí)現(xiàn)零門檻落戶，大專學(xué)歷及以上學(xué)歷，可以不遷戶口，只需要提供租賃證和學(xué)歷證明即可購房。
夫妻雙方不管多少套住房都可以辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，可以實(shí)現(xiàn)限購區(qū)不限套數(shù)。
2月18日 長沙：房價(jià)指數(shù)漲幅上限為剛需住房不超5個(gè)點(diǎn)，改需住房按照長沙城鎮(zhèn)居民收入增長水平，按8-10個(gè)點(diǎn)控制增長。
3月3月1日 鄭州：針對性取消限購，對子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵(lì)老年人來鄭投親養(yǎng)老，允許其投靠家庭新購一套住房。
明確取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
3月3日 寧波：在寧波市六區(qū)無住房購房者，無房貸余額、有房貸記錄和無房貸余額、無房貸記錄，按首套首付比例30%和首套房貸利率執(zhí)行，有房貸余額的按二套首付比例40%和二套房貸利率執(zhí)行。
3月4日 青島：新房由原來的取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年，變更為網(wǎng)簽后滿5年便可交易，二手房則是拿證滿兩年即可交易。
3月23日 哈爾濱：鑒于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知已完成其階段性調(diào)控使命，擬予以廢止，也就是取消限售政策。
3月30日 福州：外地戶籍在福州主城區(qū)內(nèi)購房已無需提供社保或納稅證明或落戶，并且已經(jīng)可以辦理過戶手續(xù)。
4月4月1日 衢州：取消限購，松綁限售政策。
非衢。

5、29萬平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面積12323萬平方米，下降11.3%。
二、商品房銷售和待售情況 13月份，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷售面積下降18.6%。
商品房銷售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷售額下降25.6%。
3月末，商品房待售面積56113萬平方米，同比增長8.2%。
其中，住宅待售面積增長14.2%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況 13月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金38159億元，同比下降19.6%。
其中，國內(nèi)貸款5525億元，下降23.5%；利用外資10億元，下降7.8%；自籌資金12395億元，下降4.8%；定金及預(yù)收款12252億元，下降31.0%；個(gè)人按揭貸款6369億元，下降18.8%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 3月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為96.6 表12022年13月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 指標(biāo)絕對量同比增長（%）房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）277650.7其中：住宅207610.7辦公樓1172-1.6商業(yè)營業(yè)用房2347-2.1房屋施工面積（萬平方米）8062591.0其中：住宅5690451.1辦公樓32067-0.8商業(yè)營業(yè)用房73280-5.9房屋新開工面積（萬平方米）29838-17.5其中：住宅。

6、調(diào)首付比例、局部放松限貸、下調(diào)房貸利率。
15城出臺(tái)新政刺激購房需求，重點(diǎn)涉及松綁限購、取消限售、發(fā)布購房補(bǔ)貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調(diào)維持房住不炒，維持穩(wěn)定但不會(huì)全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)開展并購貸款融資，二是支持合理住房消費(fèi)，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購房相應(yīng)信貸支持。
地方繼續(xù)因城施策，核心一、二線城市調(diào)控政策仍將從緊執(zhí)行，弱二線和三四線城市或?qū)⒎诸惙潘桑瑝毫Τ鞘杏型ㄟ^棚改、財(cái)稅托市等刺激居民購房消費(fèi)。
中長期來說，首次明確提出探索建立行業(yè)新發(fā)展模式。
完善住房市場和保障體系，加快構(gòu)建高端有市場、低端有保障的住房制度，引導(dǎo)住房結(jié)構(gòu)由“重購輕租”向“租購并舉”轉(zhuǎn)變，挖潛增量與盤活存量并重，推動(dòng)城市有機(jī)更新。
總結(jié)01中央密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，房地產(chǎn)稅年內(nèi)暫不擴(kuò)大試點(diǎn)（本節(jié)有刪減）2022年一季度，房地產(chǎn)行業(yè)仍處在深度調(diào)整期，樓市持續(xù)低迷，房企面臨危機(jī)。
中央各部委就房地產(chǎn)行業(yè)密集表態(tài)，釋放強(qiáng)烈維穩(wěn)信號(hào)。
1月17日，發(fā)改委發(fā)文，提出促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
1月19日，央行副行長劉國強(qiáng)表示，當(dāng)前重點(diǎn)的目標(biāo)是穩(wěn)，政策的要求是發(fā)力。
要充足發(fā)力，、精準(zhǔn)發(fā)力、靠前發(fā)力。
3月4日，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)文，提出要滿足新市民合理購房信貸。

7、3月16日，六部門罕見聯(lián)合表態(tài)，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
這也表明中央對房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注被提到相當(dāng)高度，釋放了積極正向的信號(hào)，也為接下來的樓市調(diào)控提供了重要的指導(dǎo)方向。
整體來看，短期內(nèi)政策以化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，中長期來看，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方式，探索新的發(fā)展模式，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
進(jìn)一步完善“四位一體”、租售并舉的住房保障體系。
圖1：2022年一季度中央會(huì)議對房地產(chǎn)市場定調(diào)（二）因城施策城市擴(kuò)圍，松綁力度循序漸進(jìn)今年開年以來，地方城市經(jīng)歷了多輪密集而緊湊的調(diào)控，并且呈現(xiàn)由點(diǎn)到面、迅速蔓延的態(tài)勢。
截止至2022年3月底，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國有62個(gè)城市放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，并且從剛開始的三四線城市，逐漸拓展至部分二線城市。
從政策重點(diǎn)來看，主要從放松限購限貸，降低首付比例，下調(diào)房貸利率，下調(diào)公積金首付比例，放松限售限價(jià)，購房補(bǔ)貼等層面展開。
從城市看，鄭州作為政策發(fā)布較早、放松力度較大的城市之一，3月1日發(fā)布政19條，提出了包括放寬限購、取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”、推行棚改貨幣化安置等內(nèi)容，鄭州由此成為今年全國首個(gè)全面放松限購限貸的城市。
從政策力度看，三四線城市及部分庫存壓力大的二線城市放松力度相對更大，而一線、新一線城市真正釋放放松信號(hào)的較少，力度也偏。

8、主要來自企業(yè)公布、CRIC、中國房地產(chǎn)測評中心等，主觀評判指標(biāo)則是通過對房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談?wù){(diào)研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標(biāo)賦值。
品牌傳播力榜單指標(biāo)評價(jià)體系共包含四個(gè)一級指標(biāo)，包括媒體推廣、產(chǎn)品推廣、曝光度、投資者關(guān)系，以及多個(gè)二級指標(biāo)。
另外，在指標(biāo)體系之外，我們設(shè)置了加分項(xiàng)（比如重大事件營銷等）和減分項(xiàng)（特定負(fù)面事件的影響）。
榜單解讀3月，春暖花開，房企在品牌宣傳活躍度上也有所提升，本月房企業(yè)績發(fā)布、春季招聘、助力抗疫、三八節(jié)“致敬她力量”等多個(gè)事件及品牌宣傳取得不錯(cuò)的曝光效果。
熱點(diǎn)事件上，萬科2021年度業(yè)績溝通會(huì)，郁亮向股東誠懇道歉業(yè)績下滑，分析指出凈利潤下滑原因，歸結(jié)為管理離散度大、多賽道探索成本高，并提出了解決方案，引發(fā)業(yè)內(nèi)熱議與思考。
碧桂園與招商銀行簽署150億地產(chǎn)并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議、融創(chuàng)“春愈深美好愈濃重，正是歸心交付時(shí)”官微閱讀量突破10萬，也凸顯出大眾對企業(yè)融資以及交付力的重視。
此外，本月逢每年的315日，依然有不少房企項(xiàng)目“上黑榜”，也充分彰顯出，產(chǎn)品是一切品牌的根基，只有注重產(chǎn)品的品質(zhì)，才能使品牌常青，并充分贏得品牌的溢價(jià)率。
在品牌傳播力排名方面，碧桂園、龍湖集團(tuán)、華潤置地位列前三，旭輝集團(tuán)、保利發(fā)展緊隨其后。
1房企年報(bào)密集披露多維度展現(xiàn)企業(yè)實(shí)力及品牌形象3月是各家房地產(chǎn)企業(yè)集中披露年報(bào)的時(shí)期，由于疫情在全國各地持續(xù)發(fā)酵。

9、門檻。
可以看出，與外資房企相比，內(nèi)房企的商業(yè)拓展速度更快。
此外，2022年一季度TOP20內(nèi)房企的總租金收入同比2020年一季度上漲了7%，整體商業(yè)租金規(guī)模保持穩(wěn)定。
2收入結(jié)構(gòu)外資房企租金收入占比超內(nèi)房企達(dá)93.1%總體而言，內(nèi)房企以及外資企業(yè)中，租金收入都占據(jù)到了運(yùn)營收入較大比例，其中內(nèi)房企該比例達(dá)86.2%，而外資房企則為93.1%。
大多數(shù)的企業(yè)都以租金收入為主要收入來源，也有部分公司的運(yùn)營收入以酒店運(yùn)營為主。
例如富力、金茂、碧桂園、綠地等房企，其中2021年綠地的酒店運(yùn)營占比達(dá)到了56%。
此外部分企業(yè)在長租公寓領(lǐng)域布局加大，其中如龍湖冠寓于2021年底已在全國30余個(gè)城市開業(yè)10.6萬間，規(guī)模居行業(yè)前二，實(shí)現(xiàn)租金22億元，同比增長23%。
3存量時(shí)代下內(nèi)資、外資房企均加大輕資產(chǎn)布局近期，不少房企運(yùn)營商都加快了商業(yè)輕資產(chǎn)布局。
2021年3月龍湖宣布全面啟動(dòng)輕資產(chǎn)模式，向購物中心提供涵蓋定位和設(shè)計(jì)咨詢、招商、運(yùn)營管理、租戶管理、品牌輸出和消費(fèi)者服務(wù)等全流程的支持。
據(jù)悉，截止2021年底，龍湖商業(yè)開業(yè)及儲(chǔ)備項(xiàng)目達(dá)到128個(gè)，建面達(dá)到1220萬平方米，當(dāng)前已經(jīng)儲(chǔ)備的8個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目建面占比為2%。
除龍湖外，金科商業(yè)也加大了輕資產(chǎn)布局。
如3月15日，金科商業(yè)正式簽約四川營山華邦“時(shí)代天薈”輕資產(chǎn)項(xiàng)目，是繼長沙、濟(jì)南、重慶等地后，獲取的又一輕資產(chǎn)項(xiàng)目。
金科商業(yè)表示，未來還會(huì)迎來多個(gè)項(xiàng)目的陸續(xù)。

10、 1、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)3月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為96.6 數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理2、市場供應(yīng)：房屋新開工面積13月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積806259萬平方米，同比增長1.0%。
其中，住宅施工面積569045萬平方米，增長1.1%。
房屋新開工面積29838萬平方米，下降17.5%。
其中，住宅新開工面積21558萬平方米，下降20.3%。
房屋竣工面積16929萬平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面積12323萬平方米，下降11.3%。
3、市場需求：商品房銷售額13月份，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷售面積下降18.6%。
商品房銷售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷售額下降25.6%。
2022年1-3月，東部地區(qū)商品房銷售面積12147萬平方米，比上年下降20.9%；銷售額16487億元，下降27.7%。
中部地區(qū)商品房銷售面積9061萬平方米，下降6%；銷售額6420億元，下降27.7%。
西部地區(qū)商品房銷售面積9139萬平方米，下降9%；銷售額6199億元，下降16.9%。
東北地區(qū)商品房銷售面積698萬平方米，下降28.8%；銷售額549億元，下降33.9%。
3月末，商品房待售面積56113萬平方米，同比增長8.2%。
其中，住宅待售面積增長14.2%。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

11、8、融資篇：政策回暖加速，融資端仍需時(shí)間傳遞政策篇中央密集穩(wěn)地產(chǎn)，地方多樣松綁托市2022年一季度，中央多部委密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，財(cái)政部明確今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件，兩會(huì)定調(diào)探索行業(yè)新發(fā)展模式，支持新市民等三類購房需求。
房企融資、預(yù)售資金監(jiān)管適度松綁，并購貸不計(jì)入“三道紅線”、保障性租賃住房貸款不計(jì)入“兩道紅線”、全國性商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法出臺(tái)。
居民按揭貸款政策邊際改善，各地放寬公積金貸款、下調(diào)首付比例、局部放松限貸、下調(diào)房貸利率。
15城出臺(tái)新政刺激購房需求，重點(diǎn)涉及松綁限購、取消限售、發(fā)布購房補(bǔ)貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調(diào)維持房住不炒，維持穩(wěn)定但不會(huì)全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)開展并購貸款融資，二是支持合理住房消費(fèi)，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購房相應(yīng)信貸支持。
地方繼續(xù)因城施策，核心一、二線城市調(diào)控政策仍將從緊執(zhí)行，弱二線和三四線城市或?qū)⒎诸惙潘桑瑝毫Τ鞘杏型ㄟ^棚改、財(cái)稅托市等刺激居民購房消費(fèi)。
中長期來說，首次明確提出探索建立行業(yè)新發(fā)展模式。
完善住房市場和保障體系，加快構(gòu)建高端有市場、低端有保障的住房制度，引導(dǎo)住房結(jié)構(gòu)由“重購輕租”向“租購并舉”轉(zhuǎn)變，挖潛增量與盤活存量并重，推動(dòng)城市有機(jī)更新。
總結(jié)01中央密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，房地產(chǎn)稅年內(nèi)暫不擴(kuò)大試點(diǎn)（部分略）。

12、是否還有遲到的“小陽春”成為各界關(guān)注重點(diǎn)。
2022年一季度中國房地產(chǎn)市場形勢總結(jié)（一）價(jià)格水平：2月價(jià)格環(huán)比止跌，3月穩(wěn)中微漲，房價(jià)呈現(xiàn)橫盤態(tài)勢圖：2020年1月至2022年3月百城新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）新建住宅價(jià)格初現(xiàn)企穩(wěn)跡象。
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2022年一季度百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.06%，為2016年以來同期最低水平，漲幅較2021年四季度擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)。
進(jìn)入2022年，各地因城施策，樓市寬松政策密集出臺(tái)，市場信心略有修復(fù)，部分城市取消價(jià)格優(yōu)惠，2月百城新建住宅價(jià)格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲。
3月，百城新建住宅均價(jià)16189元/平方米，環(huán)比上漲0.03%，為連續(xù)第2個(gè)月微漲，房價(jià)呈現(xiàn)企穩(wěn)橫盤態(tài)勢。
圖：2020年6月至2022年3月百城新建住宅均價(jià)環(huán)比下跌城市數(shù)量變化數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）從漲跌城市個(gè)數(shù)看，2022年1月百城新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為46個(gè)，較2021年12月減少12個(gè)，2月和3月下跌城市數(shù)量有所增加，但均低于2021年12月的數(shù)量。
圖：2020年1月至2022年3月各梯隊(duì)城市新建住宅均價(jià)環(huán)比變化數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）分梯隊(duì)來看，2022年一季度，一線城市新房價(jià)格環(huán)比有所恢復(fù)，二線城市初現(xiàn)恢復(fù)跡象，三四線代表城市繼續(xù)調(diào)整。
2022年一季度，一線城市新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲。

13、2018 中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)告 R E P O R T : R E A L E S T A T E A G E N T S O F C H I N A 2 0 1 8 策劃人：黃衛(wèi)新 嚴(yán)斌 出品人：陳遙 學(xué)術(shù) 指導(dǎo)：陳明亮 創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)： 朱百。

14、2018 中國房地產(chǎn)卓越 100 報(bào)告 The ranking of chinas 100 best real 1 2018 中國房地產(chǎn)卓越 100 報(bào)告 前言 P1 市 場綜述 P2 榜單構(gòu)成 P5 榜單說明 P5 榜單及榜單分析 201。

15、請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 行業(yè)行業(yè)研究研究 Page 1 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告深度報(bào)告深度報(bào)告 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 行業(yè)專題行業(yè)專題研究研究 超配超配 維持評級 2019 年年 08 月月 12 日。

16、請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 行業(yè)行業(yè)研究研究 Page 1 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告深度報(bào)告深度報(bào)告 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 2019 年中國房地產(chǎn)觀察年中國房地產(chǎn)觀察 超配超配 維持評級 2019 年年 0。

17、請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 行業(yè)行業(yè)研究研究 Page 1 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告深度報(bào)告深度報(bào)告 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 房地產(chǎn)行業(yè)專題房地產(chǎn)行業(yè)專題 超配超配 維持評級 2019 年年 09 月月 19。

18、1 2020 中國房地產(chǎn)卓越 100 報(bào)告 Top 100 Chinese Real Estate Companies Report 觀點(diǎn)指數(shù)研究院 2020 中國房地產(chǎn)卓越 100 報(bào)告 2 2020 中國房地產(chǎn)卓越 100 報(bào)告 Top。

19、 2019 年 7 月中國房貸市場報(bào)告 1 2019 年 7 月中國房貸市場報(bào)告 2019 年 7 月中國房貸市場報(bào)告 多城市密集上調(diào)房貸利率 房地產(chǎn)融資渠道再收緊 發(fā)布單位：融 360 大數(shù)據(jù)研究院 作者：李萬賦 報(bào)告介紹 中國房貸市場報(bào)。

20、 20209262020中國房地產(chǎn)白皮書 http: 20209262020中國房地產(chǎn)白皮書 http: 20209262020中國房地產(chǎn)白皮書 http: 20209262020中國房地產(chǎn)白皮書 http: 20209262020中國房地。

21、2020 年中國房地產(chǎn)總裁峰會(huì) 2020 年 10 月 30 日，由明源地產(chǎn)研究院主辦的2020 年中國房地 產(chǎn)總裁峰會(huì)在上海盛大開幕，來自全國的近千位房企董事長總裁 出席了本次盛會(huì)。
11 位地產(chǎn)大咖集體發(fā)聲，重磅開講，揭示行業(yè)未 來的變局。

22、 中國房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)測中國房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)測 2012019 9 年年 0505 月月 1515 日日 中中 國國 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 企企 業(yè)業(yè) 動(dòng)動(dòng) 態(tài)態(tài) 監(jiān)監(jiān) 測測 經(jīng)營動(dòng)態(tài)經(jīng)營動(dòng)態(tài)：房企 4 月銷售業(yè)績穩(wěn)定增長 萬科月銷 601.7。

23、中國指數(shù)研究院中國指數(shù)研究院 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 1 本報(bào)告數(shù)據(jù)來自本報(bào)告數(shù)據(jù)來自 CREIS 中指數(shù)據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)。
詳情請查詢中指數(shù)據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)。
詳情請查詢 http: 或致電或致電 40063012300。

24、 本報(bào)告數(shù)據(jù)來自 CREIS 中指數(shù)據(jù)或中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對公開資料的整理。
詳情請查詢 http: 或致電 4006301230，010 5631925 1 本報(bào)告結(jié)合 2018 年的政策特點(diǎn)，主要從財(cái)政金融政策房地產(chǎn)市場調(diào)控政策 有效。

25、園林基礎(chǔ)與建筑風(fēng)格園林基礎(chǔ)與建筑風(fēng)格 徐旭研發(fā)支持中心徐旭研發(fā)支持中心 1 園林基礎(chǔ) 與 建筑風(fēng)格 研發(fā)支持中心 2019.06 園林基礎(chǔ)與建筑風(fēng)格園林基礎(chǔ)與建筑風(fēng)格 徐旭研發(fā)支持中心徐旭研發(fā)支持中心 2 第二部分第二部分 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格。

26、 請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 行業(yè)行業(yè)研究研究 Page 1 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告深度報(bào)告深度報(bào)告 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 行業(yè)專題行業(yè)專題研究研究 超配超配 維持評級 2019 年年 08 月月 12 。

27、 1 第一太平戴維斯中國區(qū)市場研究部 焦點(diǎn) 2019 變局 辯局 中國房地產(chǎn)市場投資報(bào)告 2 3 歡迎閱讀 2018 年第一太平戴維斯中國房地產(chǎn)市場投資報(bào)告。
在此報(bào)告中，我們將從融資環(huán)境投資資產(chǎn)類別表現(xiàn)等多個(gè)方面來考察中國投資市場，并分析。

28、礪境 力進(jìn) 中國房地產(chǎn)市場年度展望 2019 02 前 言 中國經(jīng)濟(jì)在 2018 年經(jīng)歷了巨大挑戰(zhàn)。
政府嚴(yán)正應(yīng)對經(jīng)濟(jì)不平衡問題，力求金融去杠桿，在重拳出擊非正規(guī)貸 款渠道的同時(shí)嚴(yán)格限貸以減少企業(yè)負(fù)債。
這在理想經(jīng)濟(jì)環(huán)境下亦如履荊棘，更何況中美。

29、 中指研究院中指研究院 中指發(fā)布中指發(fā)布 20192019 年中國房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)排行榜年中國房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)排行榜 排名 企業(yè) 銷售額 銷售面積 億元 萬 1 碧桂園 7715.0 8137.0 2 萬科 6312.0 4046.。

30、 This report has been prepared by UBS Securities Co. Limited. ANALYST CERTIFICATION AND REQUIRED DISCLOSURES, including 。