1、2016年7月 城市更新與舊城改造專題研究 目錄 第四部分 深圳城市更新 第二部分 北京棚改 第三部分 上海舊改 第五部分 啟示與建議 第六部分 后續研究方向 第一部分第一部分 政策背景政策背景 3 背景 近五年全國土地招拍掛推地量及面積顯著下降，樓面均價持續走高， 投資成本越來越高，市場投資機會降低。
對亍重點一線城市，尤其顯著， 城市的絕對核心城區的新增供應更是寥寥無幾。
2014 56,0。

2、不明顯；龍頭企業數量較少，引領帶動能力不強；產業鏈、創新鏈、價值鏈體系不完備，應急產品生產配套能力較弱，技術含量、附加值相對較低，高端化、系列化、成套化先進應急裝備匱乏；特別是新冠肺炎疫情防控反映出我省防護服、口罩、醫用護目鏡、電子測溫儀、呼吸機等產品生產能力儲備嚴重不足；產業支持政策缺乏系統集成，統計監測體系仍需進一步完善等短板。
為加快我省應急產業發展，增強應急突發事件的產業支撐能力，按照省委、省政府關于防災減災救災工作部署，根據國務院辦公廳關于加快發展應急產業的意見（國辦發201463號）、應急產業重點產品和服務指導目錄（2015）（工信部聯運行2015190號）、應急產業培育與發展行動計劃（20172019年）（工信部運行2017153號）等政策文件，結合我省實際，編制本規劃（涵蓋應急裝備、應急產品和應急服務）。
一、總體要求（一）指導思想。
以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中全會精神，認真落實習近平總書記關于總體國家安全觀重要論述和“兩個堅持”“三個轉變”的防災減災救災工作以及“確保關鍵時刻拿得出、調得快、用得上”的重要指示精神，以深化應急裝備產業供給側結構性改革為主線，以企業為主體、市場為導向，推動產業集聚，提升創新能力，推進產業融合，擴大交流開放，營造產業發展良好生態，提升應急產業整體水。

3、試應用區、科教創新區，支持建設呼吸疾病防控領域國家重大戰略平臺的成果轉化基地，推動與中國科學院等單位共建高水平研究院集群，加快建設粵港澳大灣區國家技術創新中心，加快推進廣州第三代半導體創新中心建設，大力推進中新國際聯合研究院建設，研究推進與新加坡南洋理工大學等合作建設綜合性材料科學研究中心。
加快布局航空輪胎等大科學設施，為提升知識城基礎研究能力提供支撐。
（省科技廳、發展改革委，廣州市人民政府負責。
以下均需廣州市人民政府負責落實，不再列出）（二）完善科技創新體制機制。
創新研發成果轉化機制，在探索賦予科研人員職務科技成果所有權或長期使用權、成果評價、收益分配等方面先行先試，研究建立政府資助項目科技成果專利權向發明人或設計人、中小企業轉讓和利益分配機制。
實施政府資助項目團隊帶頭人全權負責制，賦予戰略科學家、產業頂尖人才用人權、用財權、用物權、技術路線決定權、內部機構設置權。
支持科研人員、創新人才雙向柔性流動，允許省屬高校、科研院所科研人員按規定到知識城兼職、掛職取得報酬，帶科研項目和成果到知識城在職創辦企業或離崗創新創業。
（省科技廳、人力資源社會保障廳負責）（三）加速優化科技創新生態。
統籌省科技和人才專項資金，支持知識城創新主體開展創新活動。
支持科研院所、龍頭企業在知識城創辦專業科技企業孵化器、加速器，符合條件的推薦申報國家級、省級孵化載體。
推進產學研深度融合，鼓勵以企業為主體加。

4、委、市消防救援總隊制定了北京市關于深化城市更新中既有建筑改造消防設計審查驗收改革的實施方案，經市委全面深化改革委員會第22次會議和市政府第130次常務會議審議通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。
北京市住房和城鄉建設委員會北京市規劃和自然資源委員會北京市消防救援總隊2021年11月28日為進一步深化“放管服”改革和優化營商環境，著力改進本市既有建筑改造消防設計審查驗收管理，完善便民利企服務舉措，充分激發市場活力，推進城市更新行動，根據建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定住房和城鄉建設部辦公廳關于開展既有建筑改造利用消防設計審查驗收試點的通知(建辦科函2021164號)、北京市人民政府關于實施城市更新行動的指導意見(京政發202110號)及相關配套政策文件等有關規定，結合本市實際，制定本實施方案。
一、總體要求以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中、六中全會精神，統籌發展與安全，堅持問題導向、突出首善標準、強化底線思維，以我市作為既有建筑改造消防設計審查驗收試點城市為契機，進一步聚焦市場主體關切，以健全消防設計標準體系為關鍵，以優化再造審批流程、實施分級分類監管和加強防消結合為重點，有效推進既有建筑改造消防審驗關鍵環節和突出問題改革，加快建立健全與城市更新相適應的消防審驗政。

5、問題，亟待加強引導、加快發展。
根據國務院關于促進鄉村產業振興的指導意見要求，為加快發展以二三產業為重點的鄉村產業，制定本規劃。
規劃期限20202025年。
第一章 規劃背景 產業振興是鄉村振興的首要任務。
必須牢牢抓住機遇，順勢而為，乘勢而上，加快發展鄉村產業，促進鄉村全面振興。
第一節 重要意義 當前，我國即將全面建成小康社會，開啟全面建設社會主義現代化國家新征程，發展鄉村產業意義重大。
發展鄉村產業是鄉村全面振興的重要根基。
鄉村振興，產業興旺是基礎。
要聚集更多資源要素，發掘更多功能價值，豐富更多業態類型，形成城鄉要素順暢流動、產業優勢互補、市場有效對接格局，鄉村振興的基礎才牢固。
發展鄉村產業是鞏固提升全面小康成果的重要支撐。
全面建成小康社會后，在邁向基本實現社會主義現代化的新征程中，農村仍是重點和難點。
發展鄉村產業，讓更多的農民就地就近就業，把產業鏈增值收益更多地留給農民，農村全面小康社會和脫貧攻堅成果的鞏固才有基礎、提升才有空間。
發展鄉村產業是推進農業農村現代化的重要引擎。
農業農村現代化不僅是技術裝備提升和組織方式創新，更體現在構建完備的現代農業產業體系、生產體系、經營體系。
發展鄉村產業，將現代工業標準理念和服務業人本理念引入農業農村，推進農業規模化、標準化、集約化，縱向延長產業鏈條，橫向拓展產業形態，助力農業強、農村美、農民富。
第二節 發展現狀 黨的十八大。

6、精神，認真落實黨中央、國務院決策部署，加快保護性耕作推廣應用，制定本行動計劃。
一、總體要求（一）指導思想。
以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中全會精神，堅持穩中求進工作總基調，落實新發展理念，以農業供給側結構性改革為主線，堅持生態優先、用養結合，通過政府與市場兩端發力、農機與農藝深度融合、科技支撐與主體培育并重、重點突破與整體推進并舉、穩產豐產與節本增效兼顧，逐步在東北地區適宜區域全面推廣應用保護性耕作，促進東北黑土地保護和農業可持續發展。
（二）行動目標。
將東北地區（遼寧省、吉林省、黑龍江省和內蒙古自治區的赤峰市、通遼市、興安盟、呼倫貝爾市）玉米生產作為保護性耕作推廣應用的重點，兼顧大豆、小麥等作物生產。
力爭到2025年，保護性耕作實施面積達到1.4億畝，占東北地區適宜區域耕地總面積的70%左右，形成較為完善的保護性耕作政策支持體系、技術裝備體系和推廣應用體系。
經過持續努力，保護性耕作成為東北地區適宜區域農業主流耕作技術，耕地質量和農業綜合生產能力穩定提升，生態、經濟和社會效益明顯增強。
（三）技術路線。
重點推廣秸稈覆蓋還田免耕和秸稈覆蓋還田少耕兩種保護性耕作技術類型。
各地可結合本地區土壤、水分、積溫、經營規模等實際情況，充分尊重農民意愿，創新完善和推廣適宜本地區的具體技術模式，不搞“一刀切”。
在具體應用中，應盡量增加秸稈覆蓋還田比例，。

7、城市更新和建設的重要方式。
近年來的全市消防審驗數據顯示，裝修改造類工程占比已超過80%。
但在城市更新過程中，現行消防技術標準難以適用、政策銜接不暢導致申報困難、消防驗收一次性通過率偏低等問題日益凸顯，亟需探索出臺實用性強、可操作性強的政策文件支撐既有建筑改造的消防設計審查驗收工作。
為適應城市發展新形勢新要求，統籌發展和安全，破解既有建筑改造消防設計審查驗收難題，在深入調研、充分論證、多方征求意見的基礎上，以我市入選住建部既有建筑改造利用消防設計審查驗收試點范圍為契機，市住房城鄉建設委、市規劃自然資源委、市消防救援總隊聯合制定了實施方案。
此項改革對進一步深化工程建設領域“放管服”改革、激發城市存量建筑發展活力、推動實施我市城市更新、助力經濟高質量發展具有重要的現實意義。
二、實施方案的主要內容是什么？實施方案的總體考慮是，堅持問題導向和需求導向，找準制約既有建筑改造消防審驗關鍵環節和突出問題，提出改革創新和便民利企的舉措。
實施方案分為三大板塊。
第一板塊是總體要求，主要闡述既有建筑改造消防審驗改革的指導思想和主要目標。
第二板塊為具體任務，從健全消防設計標準體系、優化消防審驗管理、推動消防與工程質量監管一體化融合、完善監督管理體系四個方面，提出了13條具體措施。
第三板塊為組織保障，從加強部門聯動、強化技術支撐和做好宣傳引導方面加強組織保障。
三、實施方案提出了哪些改革措施。

8、的前提。
鄉村產業內涵豐富、類型多樣，農產品加工業提升農業價值，鄉村特色產業拓寬產業門類，休閑農業拓展農業功能，鄉村新型服務業豐富業態類型，是提升農業、繁榮農村、富裕農民的產業。
近年來，農村創新創業環境不斷改善，新產業新業態大量涌現，鄉村產業發展取得了積極成效。
但存在產業鏈條較短、融合層次較淺、要素活力不足等問題，亟待加強引導、加快發展。
根據國務院關于促進鄉村產業振興的指導意見要求，為加快發展以二三產業為重點的鄉村產業，制定本規劃。
規劃期限 20202025 年。
第一章 規劃背景產業振興是鄉村振興的首要任務。
必須牢牢抓住機遇，順勢而為，乘勢而上，加快發展鄉村產業，促進鄉村全面振興。
第一節 重要意義當前，我國即將全面建成小康社會，開啟全面建設社會主義現代化國家新征程，發展鄉村產業意義重大。
發展鄉村產業是鄉村全面振興的重要根基。
鄉村振興，產業興旺是基礎。
要聚集更多資源要素，發掘更多功能價值，豐富更多業態類型，形成城鄉要素順暢流動、產業優勢互補、市場有效對接格局，鄉村振興的基礎才牢固。
發展鄉村產業是鞏固提升全面小康成果的重要支撐。
全面建成小康社會后，在邁向基本實現社會主義現代化的新征程中，農村仍是重點和難點。
發展鄉村產業，讓更多的農民就地就近就業，把產業鏈增值收益更多地留給農民，農村全面小康社會和脫貧攻堅成果的鞏固才有基礎、提升才有空間。
發展鄉村產業是推進農業。

9、主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。
其中，改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區內部及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規整（入地）等。
2. 完善類。
為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容，主要是環境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。
其中，改造建設環境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區及周邊綠化、照明等環境，改造或建設小區及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房等配套設施。
3. 提升類。
為豐富社區服務供給、提升居民生活品質、立足小區及周邊實際條件積極推進的內容，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施，以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。
在國內，之前的老舊小區改造大部分是進行基礎類的改造：修修補補，刷個外墻和樓道，改造上下水和燃氣管道、更換電線、增加寬帶等簡單的內容。
進入城市更新時代之后，為了滿足人們對美好生活的向往，老舊小區改造內容將更為全面，而且以完善類和提。

10、目 錄 始 象 更 新 活動策略 活動鋪排 活動內容 禮品推薦 執行團隊 壹 活動策略 柔柔東風，芳物復蘇，疫情過后，你我共赴一場春暖花開 在這個綠色照拂的季節里 你，最想去哪里 疫情過后 活動怎么做 為期兩個月 為期兩個月 為期兩個月 疫。

11、世聯戰略顧問專業服務介紹世聯戰略顧問專業服務介紹 2005. 12 2 城市更新改造中必須建立的幾個基本共識城市更新改造中必須建立的幾個基本共識 時間與空間的關系時間與空間的關系 時間歷史布局的形成 空間規劃是空間的布局手段 多目標體系與多。

12、2 為核心的兩個步驟是意愿征集和劃定城市更新單元，二者能否 達到各個城市更新政策的要求是立項成功與否的關鍵。
在規劃 編制與審批階段，城市更新的細化要求和專項規劃被制定，城 市更新的目標和責任被具體落實。
而實施階段將長期的更新愿 景轉化為公共。

13、Cloud start update Taiyuan 碧桂園云頂首場TED式地產發布會 活動策劃案 城市，獨有其視野 開放包容充滿想象力 The city has its own visionopen, tolerant and full 。

14、序號地塊編號土地使用權競得人 1P2020001號武漢星漢產業園開發有限公司 2P2020002號武漢鋼福盛科技有限公司 3P2020003號武漢松葉包裝印務有限公司 4P2020004號武漢市軌道交通建設有限公司 5P2020006號武漢。

15、最新更新黑勁資本融資類 尋尋全國地級市全國地級市創業機構或個人授權掛牌加盟創業機構或個人授權掛牌加盟 分公司免加盟費分公司免加盟費 一一加盟要求加盟要求 1 1，人脈資源廣執行能力強要有親和力溝通能力強人品 好從事過金融行業3年以上工作經驗。

16、智慧源 城市更新稅收融資案例分析 智慧源 李明俊 中國房地產財稅第一人 北大清華浙大中大等高校房地產總裁班教授 智慧源管 理顧問股份公司董事長 專注于房地產企業稅務籌劃財務咨詢地產基金與上市財 務顧問服務20年 電話：138 2373 46。

17、1 Siu Wing Chu Nicky Zhu 86 21 6391 6688 Frank Jiang 86 21 6391 6688 Chester Zhang 86 21 6391 6688 Shane Shen 86 21 6391。

18、符合城市更新條件 的城中舊村向鎮政 府提出更新申請 召開村民成員大會 或社區股份合作公 司股東大會進行更 新事項表決 更新意愿 實施方式 公正機構公證或律師事務所見證 村集體自行 實施 選擇單一市 場主體實施 獲得占全體成員股 東人數三分之。

19、城市更新項目城市更新項目 初步研究報告初步研究報告 第一部分第一部分項目市場分析項目市場分析 土地指標及權屬土地指標及權屬 擬拆除從簡用地面積：擬拆除從簡用地面積：平米合畝 擬開發建設用地面積：平米合畝 容積率： 擬規劃計容建筑面積：平米 。

20、城市更新分享 二一八年一二一八年一月月 一城市更新的整體情況； 二城市更新審批的流程框架； 三深圳市城市更新相關政策文件重點關注2017年政策； 四城市更新審批的趨勢及現狀； 提 綱 一城市更新的整體情況 第一部分 一深圳市城市更新整體情況。

21、取取地地成成本本匯匯總總 項項目目 城城市市更更新新土土地地類類別別 手手動動選選擇擇 一一拆拆遷遷成成本本 1 1拆拆遷遷補補償償費費用用 其中：1房屋主體貨貨幣幣補補償償 2室內二次裝修費貨貨幣幣補補償償 3搬遷補助費貨貨幣幣補補償償 。

22、城市更新基礎知識培訓一 目錄 Contents 一 城市更新背景 二 城市更新歷程 三 城市更新政策體系 四 城市更新概念 五 城市更新類型 六 拆除重建城市更新 七 五類用地 八 城市更新拆賠模式 九 用地類型 十 法定圖則 十一 基準地。

23、1 合同編號：合同編號： 城市更新單元城市更新單元 合作框架協議書合作框架協議書 甲方甲方: : 乙方乙方: : 2 城市更新城市更新單元單元 合作合作框架協議書框架協議書 甲方：甲方： 股份合作股份合作公司公司 法人代表：法人代表： 地址。

24、城市 更新 政策 匯編 Policy compilation of the urban renewal 第六版20174 框架文件廣東省 7 7 廣東省人民政府關于提升三舊改造水平促進節約集約用地的通知 粵府201696 號 8 框架文件深。

25、2019.11 社區微更新 專 題N O . 0 3 1 CAUP.NET 1. 社區微更新基礎知識及側重點 2. 國外社區微更新實踐 3. 北京上海社區微更新的緣起及實踐 4. 擴展：國內外設計競賽中社區微更新的設計思路 CONTENTS。

26、城市更新業務交流 目錄 第一部分 深圳城市更新政策解讀 第二部分 城市更新融資模式 第一部分第一部分 深圳城市更新政策解讀深圳城市更新政策解讀 一城市更新的基本概念 二深圳進行城市更新的依據 三深圳城市更新的政策演化 四城市更新的流程 五城。

27、深圳城市更新專題培訓深圳城市更新專題培訓 法務中心法務中心 目錄目錄 一城市更新概念一城市更新概念 城市更新，是指由符合規定的主體對特定城市建成區包括舊工業區舊商業區舊住宅區城中村及 舊屋村等內具有以下情形之一的區域，根據城市規劃和辦法規定。

28、場所塑造x 城市更新在南京 2020戴 德 梁 行 研 究 部 PLACEMAKING 首店經濟提升消費者興趣， 快閃展覽增強體驗感; 放寬臨時外擺限制， 夜經濟地攤經濟， 延伸消費 新時段。
南京有諸多項目秉持著場所塑造的理念探索著不同業。

29、 請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 TableTitle 城市更新政策演變項目分類及流程概述 TableTitle2 城市更新深度系列之一 TableSummary 目前部分城市房地產行業已逐步步入存量時代，城市更新作為當前城市存量發展。

30、一站式城市更新咨詢服務商一站式城市更新咨詢服務商 城市更新城市更新產業運營產業運營政策智庫政策智庫 羅宇合一城市更新集團創始人董事總經理城市更新APP 創始人廣東省舊城鎮舊廠房舊村莊改造協會第一屆副會長前期工作委員會副主任深圳市城市更新開發。

31、 前 言 前 言 疫情平穩之下,深圳舊改市場強勢回暖 疫情平穩之下,深圳舊改市場強勢回暖 2020 年第二季度04 月 01 日06 月 30 日 ,新冠肺炎疫情逐漸平穩,加之政府政策審批層面的保障,進一步帶動深圳舊改市場的強勢復蘇和回暖。

32、 前 言 前 言 疫情平穩之下,深圳舊改市場強勢回暖 疫情平穩之下,深圳舊改市場強勢回暖 2020 年第二季度04 月 01 日06 月 30 日 ,新冠肺炎疫情逐漸平穩,加之政府政策審批層面的保障,進一步帶動深圳舊改市場的強勢復蘇和回暖。

33、2 為核心的兩個步驟是意愿征集和劃定城市更新單元,二者能否達到各個城市更新政策的要求是立項成功與否的關鍵.在規劃編制與審批階段,城市更新的細化要求和專項規劃被制定,城市更新的目標和責任被具體落實.而實施階段將長期的更新愿景轉化為公共和私營部。

34、云啟云啟 更新更新xxxxCloud start update Taiyuan碧桂園云頂首場TED式地產發布會活動策劃案Logo名稱城市,獨有其視野開放包容充滿想象力一次沉浸之旅大境入境,彰顯項目賣點及地位;沉浸式體驗,讓每一位來賓都身居于。

35、按揭辦房產證流程1.找物業取購房發票第一 二聯,打印出自已戶型的查丈表 2 份,平面圖 2 份,填寫廣東省東莞市房地產登記申請書 .其中查丈表和登記申請書要請物業寄去樟木頭給保利地產蓋章備注:登記申請書只需要填寫權利人 聯系方式.其余部分去。

36、健身房管理辦法健身房管理辦法健身房屬公司員工活動和休閑的場所,為了方便大家活健身房屬公司員工活動和休閑的場所,為了方便大家活動,促進科學健身,營造一個和諧愉悅的健身場所,保證器動,促進科學健身,營造一個和諧愉悅的健身場所,保證器械正常使用。