1、動態(tài)模型對全國及重點地區(qū)2022年市場形勢進行了預(yù)判，以供參考。
2022政策趨勢2022年，我國經(jīng)濟仍面臨新的挑戰(zhàn)和下行壓力，綜合各個機構(gòu)預(yù)估數(shù)據(jù)：2022年GDP增速或回落至5.0%左右，預(yù)計貨幣政策將持續(xù)發(fā)力穩(wěn)經(jīng)濟，M2增速或居于8.5%9.0%之間，持平或略好于2021年。
房地產(chǎn)金融監(jiān)管力度不放松，房地產(chǎn)金融審慎管理進一步完善，住房信貸環(huán)境短期存在改善預(yù)期。
房地產(chǎn)調(diào)控政策或已見底，“房住不炒”、“三穩(wěn)”目標(biāo)下，地方全面落實因城施策，預(yù)計各地將微調(diào)限價、限貸、限簽等政策，靈活調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管或預(yù)售條件，促進房地產(chǎn)市場實現(xiàn)良性循環(huán)房地產(chǎn)稅試點或?qū)⒙涞兀魇占殑t等均有望發(fā)布。

2、產(chǎn)企業(yè)，需提供最近半年購地資金來源情況說明和后續(xù)購地繳款資金安排”。
從行業(yè)區(qū)域來看，“15個一線和熱點二線城市”房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的本科畢業(yè)生畢業(yè)半年后的平均月收入為5030元，比全國2021屆房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的本科畢業(yè)生(4679元)高出351元。
房地產(chǎn)行業(yè)分析指出，北京、上海、深圳三地，在房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)就業(yè)的2021屆大學(xué)本科畢業(yè)生，其畢業(yè)半年后的平均月收入達到了5557元。
從房企利潤率數(shù)據(jù)走勢來看，無論是毛利潤率還是凈利潤率都呈現(xiàn)出明顯的下滑趨勢。
2021年E50房企的毛利潤率均值為22.8%，較2020年下滑2.7個百分點，凈利潤率均值為10.9%，較2020年下滑2.3個百分點。
從行業(yè)政策走勢來看，房企被嵌入了硬性的約束之中，拿地資金的投入上限被卡住，即使有可用的杠桿存在，可用于投資的資金上限就是銷售金額的40%，所有的企業(yè)都將以這一標(biāo)準(zhǔn)約束于自己的行為。
房企也在業(yè)務(wù)發(fā)布會或者公開場合表示，拿地的資金投入會控制在銷售金額的40%以內(nèi)，這種趨勢性的變化更具有長期性。
至2021年末，我國的常住人口城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到64%，距離發(fā)達國家70%、80%的城鎮(zhèn)化率雖仍有一段距離，但城鎮(zhèn)化的進程已經(jīng)減速，也就意味著為中國房地產(chǎn)市場釋放增量住房消費的空間會有所收縮，全國商品房銷售金額的總量會在一定階段內(nèi)開始下行。
這毫無疑問表示，一定階段內(nèi)，房企結(jié)轉(zhuǎn)到表的營業(yè)收入的增速也會有保持一致的放緩。
目前。

3、其增速，從2005年開始，除了個別特殊年份外，整體來說行業(yè)規(guī)模增速在逐步放緩，同比增速從40%多降到現(xiàn)在2-3%左右。
其中，16年是一個比較重要的分水嶺，16年之前行業(yè)復(fù)合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因為15年全國開啟降庫存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產(chǎn)市場規(guī)模上漲，正常來講在15年之前規(guī)模增速基本在8-10%上下，因為15年的刺激，16年一下子增速達22%。
連續(xù)五年增速放緩，行業(yè)規(guī)模已經(jīng)見頂了，后續(xù)大概率是要從高位掉下來。
行業(yè)規(guī)模的下行，意味著蛋糕將越來越小了。
2.收益持續(xù)下滑，21年行業(yè)震蕩后預(yù)估利潤率下滑到4%以下以上市房企為例看行業(yè)整體利潤增速，行業(yè)整體利潤是成下行趨勢的，其實從14年以后理論上國內(nèi)行業(yè)利潤增速就已經(jīng)開始放緩了，但是15年這輪去庫存采用棚改貨幣化，國家放水厲害，本次去庫存是漲價去庫存。
大家知道去庫存分漲價去庫存和跌價去庫存，漲價去庫存直接帶來了行業(yè)規(guī)模暴增的同時房價還大幅漲幅，行業(yè)的利潤就大幅上升，所以原本可以通過正常市場消化的房價快速上漲被人為中斷了，行業(yè)利潤重新上升，但16年之后又開始下滑，20年因疫情行業(yè)利潤負增長，21年數(shù)據(jù)還沒出來，21年的利潤也會是負增長。
右側(cè)這張圖，表示的是行業(yè)ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業(yè)利潤率持續(xù)下滑，從15%掉到現(xiàn)在的9.6%，因為數(shù)據(jù)有滯后性疊加上市公司報表處理問題，實際的利潤率要遠低。

4、常的3年周期規(guī)律中的經(jīng)驗判斷方式都出現(xiàn)了不同程度的失效。
供給端調(diào)控導(dǎo)致持續(xù)低庫存、并庫存周期延長2015年房地產(chǎn)行業(yè)開始了持續(xù)的供給端調(diào)控，包括：土地端調(diào)控（調(diào)控土地資源，通過三四線去庫存和集中供地等政策，實現(xiàn)調(diào)控土地價格）、預(yù)售證監(jiān)管（調(diào)控預(yù)售證資源，通過限價等政策，實現(xiàn)調(diào)控住宅價格）、資金調(diào)控（調(diào)控 資金資源，通過資管新規(guī)、三條紅線、貸款集中度等政策，實現(xiàn)調(diào)控資金價格），綜合導(dǎo)致了房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)去庫存， 推動了房地產(chǎn)行業(yè)的庫存周期的延長，從而導(dǎo)致了房地產(chǎn)行業(yè)小周期的延長。
目前低庫存特征奠定后續(xù)行業(yè)走勢將不同以往從全國的庫存指標(biāo)來看，目前全國住宅庫存水平保持在歷史較低水平、甚至處于低庫存水平上進一步的去庫存階段。
從全國中期庫存來看（已開工未售庫存面積）和城市近期庫存來看（可售面積，已拿證未售庫存面積），目前我國 進入到了低庫存下的深度去庫存階段。
而從全國現(xiàn)房庫存來看（待售面積，已竣工未售庫存面積，即現(xiàn)房未售面 積），目前我國進入到了極低庫存階段。
總體而言，目前我國多維度的庫存指標(biāo)都處于不同以往的低庫存狀態(tài)。
前2月全國投資同比+3.7%， 預(yù)計后續(xù)仍有下行壓力2022年1-2月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資14,499億元，同比增長3.7%，較1-12月下降0.7pct。
1-2月房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)正，但從實際開工差和拿地弱來看，我們認為房地產(chǎn)行業(yè)實際投資更差于數(shù)據(jù)表現(xiàn)。
前2月300城土地成交面。

5、日，住建部負責(zé)人表示，我國現(xiàn)在仍然處于城市快速發(fā)展的階段，“住房的剛性需求比較旺盛”。
同時，還存在 2000 年以前建成的大量老舊小區(qū)，“群眾改善居住環(huán)境和居住條件的要求也比較迫切”。
住建部將推動各方面工作，“努力為今年穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤發(fā)揮積極作用”。
3 月 1 日，銀保監(jiān)會負責(zé)人在新聞發(fā)布會上確認“房地產(chǎn)泡沫化、金融化勢頭得到扭轉(zhuǎn)”。
3 月 5 日，提交兩會審議的政府工作報告提出：“支持商品房市場更好滿足 購房者的合理住房需求”。
3 月 16 日，新華社發(fā)布財政部有關(guān)負責(zé)人接受采訪的表態(tài)，“今年內(nèi)不具備擴大 房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。
”歷史經(jīng)驗顯示政策放松之后，房地產(chǎn)投資通常都會有效發(fā)揮穩(wěn)增長的作用。
但是本輪周期，投資者似乎存在一些額外的顧慮：三四線城市特別是非發(fā)達都市圈的三四線城市的房地產(chǎn)需求是否已經(jīng)走過 歷史周期的大頂、“青山遮不住畢竟東流去”的一去不復(fù)返了？在這種情況 下，三四線城市是否面臨政策刺激也難以顯著扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)投資、銷售低迷的 局面？包括恒大在內(nèi)的一些地產(chǎn)公司陷入流動性危機甚至已經(jīng)出現(xiàn)了債務(wù)違約，購 房者會規(guī)避這些公司銷售的商品房嗎？大量房企陷入流動性危機會影響 2022 年中國房地產(chǎn)的銷售和投資增長嗎？有評論認為“三道紅線”等房地產(chǎn)長效機制的推出可能意味著中國房地產(chǎn)高 周轉(zhuǎn)模式的終結(jié)。
房地產(chǎn)行業(yè)的 ROE 會出現(xiàn)明顯的下降，一些企業(yè)和資本 可能會退出房地產(chǎn)行。

6、1000 房產(chǎn)經(jīng)紀人調(diào)研報告：疫情下的行業(yè)現(xiàn)狀與市場預(yù)期 1 19 1000 房產(chǎn)經(jīng)紀人調(diào)研報告：疫情下的行業(yè)現(xiàn)狀與市場預(yù)期 2 19 為了評估疫情對存量市場的影響，中指研究院特邀請全國近百城超過 1000 名房產(chǎn)經(jīng)紀人參與調(diào)研，形成了10。

7、2018房房產(chǎn)產(chǎn)行行業(yè)業(yè)報報告告 By 360 Digital Marketing 01 房產(chǎn)行業(yè)概況 02 分城市行業(yè)概況 03 人群特征分析 目目錄錄 01 房產(chǎn)行業(yè)概況 目目錄錄 史史上上最最嚴嚴調(diào)調(diào)控控政政策策下下，中中國國房房產(chǎn)產(chǎn)。

8、三亞市 住宅房產(chǎn)市場數(shù)據(jù)報告 2 0 13年1月 青島禧泰房產(chǎn)數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司 青島禧泰房產(chǎn)數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司 1 前言 房產(chǎn)市場數(shù)據(jù)報告依托禧泰房產(chǎn)數(shù)據(jù)系統(tǒng)，提供客觀全面實時的房產(chǎn) 市場行情數(shù)據(jù)，幫助您掌握城市房產(chǎn)買賣和租賃的供給需求市場行。

9、2 正文目錄正文目錄 2020 年地產(chǎn)融資回顧：開啟長效機制 . 3 融資規(guī)模：20 年凈融資額處于 2014 年以來的最低值，僅境內(nèi)債有所改善 . 6 境內(nèi)債：發(fā)行規(guī)模逆勢擴張，凈融資重現(xiàn) . 6 境外債：全年跌宕起伏，發(fā)行規(guī)模和凈融資出。

10、上海 北京 深圳 武漢 成都 2 目錄目錄 一投資結(jié)構(gòu)升級，拿地溢價推高一投資結(jié)構(gòu)升級，拿地溢價推高 . 3 1.三四線加速分化，城市圈效應(yīng)凸顯 . 3 2.可動用資金規(guī)模有限，強三線土地競拍壓力加大 . 5 二資金規(guī)模有限，多元化拿地成主。

11、陽光印象房產(chǎn)信息掃描 2015.6.292015.7.3 1本周熱點 2媒體信息 新疆最長高速路阿喀高速通車新疆最長高速路阿喀高速通車 本周熱點1 新疆最長癿高速公路全長428.493公里癿阿克蘇 喀什高速公路已亍6月20日試通車，幵亍7月。

12、陽光印象房產(chǎn)信息掃描 2015.6.292015.7.3 1本周熱點 2媒體信息 新疆最長高速路阿喀高速通車新疆最長高速路阿喀高速通車 本周熱點1 新疆最長癿高速公路全長428.493公里癿阿克蘇 喀什高速公路已亍6月20日試通車，幵亍7月。

13、 請務(wù)必閱讀正文請務(wù)必閱讀正文后的后的聲明聲明及說明及說明 證券研究報告 宏觀專題報告 落地破局：房產(chǎn)稅歷史沿革與國際經(jīng)驗落地破局：房產(chǎn)稅歷史沿革與國際經(jīng)驗 報告摘要：報告摘要： 房產(chǎn)稅長期以來受到廣泛關(guān)注，政府近年積極表態(tài)，不過在實際操 。

14、2020 生存 求變 第第一一章章 重新定義運營 在生產(chǎn)線外解決問題，不要把問題帶到生產(chǎn)線上 運營管理 PART ONE 1.1運營重新定義 土地 設(shè)計 報建 施工 銷售 交付 運營 1.2 04 05 06 01 02 03 融資難 可能。

15、 常州常州房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場快報市場快報2020年年1月月 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 交易市場：環(huán)比量價齊跌，銷供比下降至1.02，出 清周期延。

16、開封房地產(chǎn)市場開封房地產(chǎn)市場 快報快報20202020年年0505月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政 策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場成交 排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 開封市房地產(chǎn)。

17、 2020.1 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 交易市場：環(huán)比量價齊跌，銷供比提高至1.08，出 清周期縮短 全市價格走勢：環(huán)比下跌2.36，同比下。

18、孝感房地產(chǎn)市場孝感房地產(chǎn)市場 快報快報20202020年年0303 月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政 策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場成交 排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 孝感市房地。

19、 鹽城鹽城房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場快報市場快報2020年年2月月 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 交易市場：環(huán)比量價齊跌，銷供比下降至1.10，出 清周期延。

20、 2020.2 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 交易市場：環(huán)比價升量跌，銷供比提高至4.54，出 清周期延長 全市價格走勢：環(huán)比上漲2.10，同比上漲8.80，為32682元。

21、南京房地產(chǎn)市場快報南京房地產(chǎn)市場快報 20202020年年1212月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng) 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政。

22、 2020.1 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 交易市場：環(huán)比價升量跌，銷供比提高至2.42，出 清周期延長 全市價格走勢：環(huán)比上漲8.45，同比上。

23、 2020.2 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 交易市場：環(huán)比價升量跌，出清周期延長 全市價格走勢：環(huán)比上漲10.65，同比上漲1.54，為60154元平米 全市需求：成交1。

24、 2020.2 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 交易市場：環(huán)比量價齊跌，銷供比提高至1.21，出 清周期延長 全市價格走勢：環(huán)比下跌0.42，同比上漲7.24，為49823元。

25、 2020.1 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 交易市場：環(huán)比價升量跌，銷供比提高至1.19 全市價格走勢：環(huán)比上漲3.25，同比下跌0.86，為3。

26、南京房地產(chǎn)市場快報南京房地產(chǎn)市場快報 20202020年年1111月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng) 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政。

27、2020215杭州1月房產(chǎn)市場觀察 https: 杭州1月房產(chǎn)市場觀察 01 杭州二手房動態(tài) 杭州二手房均價 杭州2020年1月二手房均價26427元m ，2019年12月二手房均價 27002元m，環(huán)比上月下跌2.12 杭州二手房成交 2。

28、保利保利 20202020 20212021 年房地產(chǎn)行業(yè)白皮書年房地產(chǎn)行業(yè)白皮書 卷首語卷首語 于無色處見繁花于無色處見繁花 茍日新，日日新，又日新。
過去的一年，如果用一個年度漢字來高度概括行業(yè)的特征，那就是新 宏觀出現(xiàn)新的形勢。
宏觀出現(xiàn)。

29、首付貸金融產(chǎn)品推介實施方案 營銷管理中心 2019.09.20 01 前言 為撬勱銷售，實施首期分期6個月內(nèi)的項目越來越多，據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：2019年18月首分占整 體銷售套數(shù)的2超均值占比項目22個；超30占比項目14個包含中山區(qū)域綠。

30、 2020 薪酬網(wǎng) 全國房地產(chǎn)集團公司行業(yè) 薪酬調(diào)查報告 由薪酬網(wǎng)數(shù)據(jù)部整理編撰，版權(quán)由薪酬網(wǎng)所有。
非經(jīng)授權(quán)，嚴禁抄襲轉(zhuǎn)載。
薪酬網(wǎng)數(shù)據(jù)部 一市場規(guī)模分析 行業(yè)規(guī)模分布二行業(yè)前景分析 企業(yè)性質(zhì)分布 行業(yè)市場規(guī)模增長率 人才學(xué)歷分布 行業(yè)人。

31、2020地產(chǎn)項目選房活動策劃方案 202 0 湖居大境 耀世而出 活 動 背 景活 動 背 景 Activity background XXXX，地處五象央脈，雙湖大境生而不凡。
自問世 以來，深受各界人數(shù)追捧和喜愛，在萬眾期待之下， XXX。

32、地產(chǎn)行業(yè)月報地產(chǎn)行業(yè)月報 樓市延續(xù)復(fù)蘇，估值仍處低位樓市延續(xù)復(fù)蘇，估值仍處低位 2020年年7月月24日日 2 核心摘要核心摘要 本月觀點：本月觀點：隨著樓市持續(xù)復(fù)蘇，部分城市出現(xiàn)過熱跡象，6月以來偏緊類政策出臺頻率提升，后續(xù)熱點城市不排除。

33、 xx 企業(yè)集團企業(yè)集團 制度匯編制度匯編 修訂日期：二零一四年三月修訂日期：二零一四年三月 xx 企業(yè)集團規(guī)章制度清單 1考勤管理制度 2薪酬管理制度 3車輛補助管理辦法 4車輛管理規(guī)定 5例會管理制度 6部門工作計劃和資金使用計劃報送制。

34、請仔細閱讀本報告末頁聲明請仔細閱讀本報告末頁聲明 證券研究報告 行業(yè)專題研究 2021 年 10 月 24 日 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 房產(chǎn)稅專題研究：房產(chǎn)稅對行業(yè)基本面影響及熱點城市測算房產(chǎn)稅專題研究：房產(chǎn)稅對行業(yè)基本面影響及熱點城市測算 。

35、請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 證券研究報告 2021 年 2 月 5 日 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 內(nèi)房股 2020 年業(yè)績預(yù)覽：不破不立 業(yè)績預(yù)覽 預(yù)測預(yù)測覆蓋標(biāo)的覆蓋標(biāo)的 2020 全年全年核心凈核心凈利。

36、重慶鼎千房產(chǎn)營銷策劃有限公司重慶鼎千房產(chǎn)營銷策劃有限公司營營銷銷管管理理制制度度20120101201201012012010120120101 日修訂執(zhí)行日修訂執(zhí)行日修訂執(zhí)行日修訂執(zhí)行總總總總目目目目錄錄錄錄第一章第一章企業(yè)文化匯編.36。

37、房產(chǎn)信息服務(wù)行業(yè)簡介房產(chǎn)信息服務(wù)app運營情況房產(chǎn)信息服務(wù)app用戶行為和態(tài)度主要房產(chǎn)信息服務(wù)app用戶畫像房產(chǎn)信息服務(wù)行業(yè)簡介。

38、TalkingData房產(chǎn)人群洞察報告君致咨詢董事長 徐宏暨房產(chǎn)人群最具投放價值媒體獎揭曉Best Media For Target Audiences演講嘉賓房產(chǎn)人群定義房產(chǎn)人群定義:是指統(tǒng)計周期內(nèi)使用過房產(chǎn)類App的用戶群體.裝修人群有。

39、房產(chǎn)沒收申請審批表編號:CHQRYX025版號:B0頁碼:第1頁 共1頁房產(chǎn)沒收申請審批表房產(chǎn)沒收申請審批表銷售人員填寫銷售人員填寫定購方姓名定購方姓名定購房產(chǎn)名稱定購房產(chǎn)名稱項目項目 樓棟樓棟 房號房號時間時間定購日期:定購日期:應(yīng)付款日。