1、資產(chǎn)約12萬億元，最近兩年處置6萬多億元。
地方政府隱性債務(wù)狀況趨于改善，房地產(chǎn)泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉(zhuǎn)。
一批高風(fēng)險企業(yè)和違法違規(guī)金融機(jī)構(gòu)得到有序處置。
P2P網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)全部停止運營，未兌付的借貸余額壓降到了4900億元。
過去五年累計立案查處非法集資案件2.5萬起。
防范外部風(fēng)險沖擊的韌性進(jìn)一步提高。
二、國資委：加大房地產(chǎn)金融等領(lǐng)域投資管控力度。
3月1日，國資委召開專題推進(jìn)會通報了國企“瘦身健體”的最新進(jìn)展。
國資委副主任翁杰明強(qiáng)調(diào)，要嚴(yán)把新增投資入口。
嚴(yán)控非主業(yè)投資規(guī)模和方向，不得在產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱、缺乏資源優(yōu)勢的情況下盲目布局新產(chǎn)業(yè)。
加大房地產(chǎn)、金融、PPP、對外并購、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)等重點領(lǐng)域投資管控力度，嚴(yán)控赴高風(fēng)險國家和地區(qū)投資建設(shè)，嚴(yán)控投資金額大、建設(shè)周期長、跨越國境或涉及多國因素的境外項目建設(shè)，嚴(yán)禁超越財務(wù)承受能力的舉債投資。
三、貴州省2022年計劃籌集保障性租賃住房3.77萬套。
3月2日消息，今年，貴州省將主要通過新建、改建、改造、盤活存量閑置房源等多種渠道，進(jìn)一步擴(kuò)大保障性租賃住房供給，推動保障性租賃住房項目化、實物化、清單化。
計劃新籌集保障性租賃住房3.77萬套（間）、全省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造新開工2萬套（戶）、建成12萬套（戶）；改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)21萬戶，改造背街小巷2304條。
“十四五”期間，全省計劃籌集保障性租賃住房12.5萬套（間）。
據(jù)悉，2021年，貴州省開工籌集保障性租。

2、產(chǎn)企業(yè)，需提供最近半年購地資金來源情況說明和后續(xù)購地繳款資金安排”。
從行業(yè)區(qū)域來看，“15個一線和熱點二線城市”房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的本科畢業(yè)生畢業(yè)半年后的平均月收入為5030元，比全國2021屆房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的本科畢業(yè)生(4679元)高出351元。
房地產(chǎn)行業(yè)分析指出，北京、上海、深圳三地，在房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)就業(yè)的2021屆大學(xué)本科畢業(yè)生，其畢業(yè)半年后的平均月收入達(dá)到了5557元。
從房企利潤率數(shù)據(jù)走勢來看，無論是毛利潤率還是凈利潤率都呈現(xiàn)出明顯的下滑趨勢。
2021年E50房企的毛利潤率均值為22.8%，較2020年下滑2.7個百分點，凈利潤率均值為10.9%，較2020年下滑2.3個百分點。
從行業(yè)政策走勢來看，房企被嵌入了硬性的約束之中，拿地資金的投入上限被卡住，即使有可用的杠桿存在，可用于投資的資金上限就是銷售金額的40%，所有的企業(yè)都將以這一標(biāo)準(zhǔn)約束于自己的行為。
房企也在業(yè)務(wù)發(fā)布會或者公開場合表示，拿地的資金投入會控制在銷售金額的40%以內(nèi)，這種趨勢性的變化更具有長期性。
至2021年末，我國的常住人口城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到64%，距離發(fā)達(dá)國家70%、80%的城鎮(zhèn)化率雖仍有一段距離，但城鎮(zhèn)化的進(jìn)程已經(jīng)減速，也就意味著為中國房地產(chǎn)市場釋放增量住房消費的空間會有所收縮，全國商品房銷售金額的總量會在一定階段內(nèi)開始下行。
這毫無疑問表示，一定階段內(nèi)，房企結(jié)轉(zhuǎn)到表的營業(yè)收入的增速也會有保持一致的放緩。
目前。

3、其增速，從2005年開始，除了個別特殊年份外，整體來說行業(yè)規(guī)模增速在逐步放緩，同比增速從40%多降到現(xiàn)在2-3%左右。
其中，16年是一個比較重要的分水嶺，16年之前行業(yè)復(fù)合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因為15年全國開啟降庫存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產(chǎn)市場規(guī)模上漲，正常來講在15年之前規(guī)模增速基本在8-10%上下，因為15年的刺激，16年一下子增速達(dá)22%。
連續(xù)五年增速放緩，行業(yè)規(guī)模已經(jīng)見頂了，后續(xù)大概率是要從高位掉下來。
行業(yè)規(guī)模的下行，意味著蛋糕將越來越小了。
2.收益持續(xù)下滑，21年行業(yè)震蕩后預(yù)估利潤率下滑到4%以下以上市房企為例看行業(yè)整體利潤增速，行業(yè)整體利潤是成下行趨勢的，其實從14年以后理論上國內(nèi)行業(yè)利潤增速就已經(jīng)開始放緩了，但是15年這輪去庫存采用棚改貨幣化，國家放水厲害，本次去庫存是漲價去庫存。
大家知道去庫存分漲價去庫存和跌價去庫存，漲價去庫存直接帶來了行業(yè)規(guī)模暴增的同時房價還大幅漲幅，行業(yè)的利潤就大幅上升，所以原本可以通過正常市場消化的房價快速上漲被人為中斷了，行業(yè)利潤重新上升，但16年之后又開始下滑，20年因疫情行業(yè)利潤負(fù)增長，21年數(shù)據(jù)還沒出來，21年的利潤也會是負(fù)增長。
右側(cè)這張圖，表示的是行業(yè)ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業(yè)利潤率持續(xù)下滑，從15%掉到現(xiàn)在的9.6%，因為數(shù)據(jù)有滯后性疊加上市公司報表處理問題，實際的利潤率要遠(yuǎn)低。

4、來，70余城陸續(xù)松綁樓市調(diào)控，市場信心借此獲得一定修復(fù)。
據(jù)4月15日國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市商品住宅銷售價格指數(shù)顯示，本月新房、二手房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量止降轉(zhuǎn)升，表明年初以來發(fā)布的支持政策初顯成效。
不過，在經(jīng)濟(jì)預(yù)期轉(zhuǎn)弱、疫情封控常態(tài)化等多重不確定因素影響下，市場修復(fù)進(jìn)程可能被延長。
表：4.1-4.15房地產(chǎn)政策要覽 END 免責(zé)聲明：本文所載信息為研究院分析師獨立觀點，不代表所在機(jī)構(gòu)意見，亦不保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性和完整性。
文中所述內(nèi)容和意見僅供參考，不構(gòu)成市場交易和投資建議。
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5、門發(fā)了一個通知，要求中央企業(yè)抓緊抓實抓好房租的減免工作，切實幫助服務(wù)業(yè)領(lǐng)域的困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展，渡過難關(guān)。
在這方面，國資委也將加大督促指導(dǎo)力度，全面跟蹤落實情況，每月定期匯總減租數(shù)據(jù)，逐條核查有關(guān)方面反映的各項問題，把國務(wù)院要求的政策真正落實到位。
三、國家發(fā)改委：發(fā)揮各方合力確保房租減免等扶持措施落實到位。
四、鄭州高新區(qū)發(fā)契稅補(bǔ)貼政策。
4月18日，鄭州高新區(qū)相關(guān)片區(qū)陸續(xù)發(fā)布了關(guān)于商品房契稅繳納補(bǔ)貼辦法的通告，針對不同階段繳納契稅的個人，提供不同程度的契稅補(bǔ)貼，如對于今年4月下旬至5月上旬這一個月期間的契稅繳納行為，將給予契稅額的20%的補(bǔ)貼。
而對于契稅退稅處理、過了契稅補(bǔ)貼規(guī)定日期等情況，將不會享有契稅補(bǔ)貼政策。
五、廣州二手房市場升溫。
受房貸利率下調(diào)、貸款審批速度加快等利好因素刺激，廣州二手房市場觸底反彈。
廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，3月份廣州11區(qū)成交環(huán)比大漲101.5%至8413宗，有5個區(qū)域漲幅高于均值，其中天河成交量位居全市第二，環(huán)比上漲113.6%至989套。
此外，對比2月份，被視為廣州樓市風(fēng)向標(biāo)的豪宅板塊珠江新城，帶看量和新增客戶數(shù)量也增加了2-3成。
六、江西萍鄉(xiāng)多家銀行機(jī)構(gòu)主動下調(diào)房貸利率。
從江西省萍鄉(xiāng)市有關(guān)金融機(jī)構(gòu)了解到，當(dāng)?shù)厥滋追抠J款平均利率出現(xiàn)下調(diào)，普遍較年初下調(diào)30-60個基點。
其中，國有商業(yè)銀行首套房貸款平均利率已下調(diào)至5.4%左右，部分城商行以及市、縣農(nóng)。

6、請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款 2020 年房地產(chǎn)投資展望年房地產(chǎn)投資展望 房地產(chǎn)行業(yè)專題報告2019.11.4 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產(chǎn)業(yè) 分析師 S1010510120047 張全國張全國 地產(chǎn)。

7、綠城集團(tuán)南京公司年會 提報方案 綠城致力于用精誠之心 精致之道精湛之術(shù)鍛造的 精粹之作，來丌斷滿足人們 追求理想居住生活的夢想。
活動時間：2020年1月具體時間待定 活動地點：金奧費爾蒙酒店2F宴會廳 活動人員：250人左右員工集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo) 。

8、項項目目全全周周期期風(fēng)風(fēng)險險控控制制表表 類類別別序序號號風(fēng)風(fēng)險險項項風(fēng)風(fēng)險險明明細(xì)細(xì)風(fēng)風(fēng)險險描描述述解解決決方方案案 1.1.土土地地風(fēng)風(fēng) 險險 1.1移交拆遷 1.1.1地上障礙物：有房屋高壓線魚塘農(nóng)田林地施工臨設(shè)等影響到交地及按時開工。

9、決戰(zhàn)案場決戰(zhàn)案場 目 錄目 錄 CONTENTS 第一部分：王牌營銷人的心智培 訓(xùn) 第二部分：新時期營銷戰(zhàn)略的組成 第三部分：產(chǎn)品包裝技術(shù)應(yīng)用解析 第四部分：案場包裝和銷售動線設(shè) 計 第五部分：銷售案場接訪 第一部分：王牌營銷人的心智培 訓(xùn)。

10、第第一一部部分分 會會議議名名錄錄管管理理 本手冊納入28個項目運營決策會議，按重要程度分兩級。
詳細(xì)會議名錄如下： 重要級注項目運營決策會議備注 一級 項目投資決策會 產(chǎn)品定位塑造會 規(guī)劃設(shè)計方案評審會 項目啟動會 項目首開定價會 項目后評。

11、市場政策解讀 市場政策勱向 銀行政策解讀 公積金政策解讀 全全國政策動向 2020年LPR存量貸款切換且基準(zhǔn)利率下降，東莞公積金貸款年限加長 2019年12月28日，央行發(fā)布公告稱，為深化利率市場化改革，迚一步推勱貸款LPR運用，現(xiàn)將存量浮。

12、運營條線培訓(xùn)第一期運營條線培訓(xùn)第一期 ROE到底是個啥 運營管理中心 2020.3.4 杜邦分析法及分解 什么是ROE 總結(jié) 第一章什么是ROE 如果非要我用一個指標(biāo)進(jìn)行選股，我會選擇ROE凈資產(chǎn) 收益率，那些ROE能常年持續(xù)穩(wěn)定在20以上。

13、2020 生存 求變 第第一一章章 重新定義運營 在生產(chǎn)線外解決問題，不要把問題帶到生產(chǎn)線上 運營管理 PART ONE 1.1運營重新定義 土地 設(shè)計 報建 施工 銷售 交付 運營 1.2 04 05 06 01 02 03 融資難 可能。

14、 本報告數(shù)據(jù)來自于本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心中指研究院大數(shù)據(jù)中心中房指數(shù)系統(tǒng)，各城市數(shù)據(jù)說明請參見附錄。
如有疑問，請咨詢中房指數(shù)系統(tǒng)，各城市數(shù)據(jù)說明請參見附錄。
如有疑問，請咨詢 0105631839 報告撰寫：高靜：報告撰寫：。

15、 2020 年度報告 超預(yù)期復(fù)蘇 高確定未來 目錄目錄 超預(yù)期復(fù)蘇超預(yù)期復(fù)蘇 高確定未來高確定未來 目目 錄錄 1.1. 宏觀判斷宏觀判斷：超預(yù)期復(fù)蘇超預(yù)期復(fù)蘇 高確定未來高確定未來 樓市復(fù)蘇超預(yù)期 基本面主導(dǎo)城市分化 2021 樓市預(yù)判：。

16、高端客戶圈層活動組合 Highend customers circle proposed activities Contents 01 Part one 經(jīng)濟(jì)學(xué)講座 Part two 紅酒雪茄品鑒會 02 Part three 拉斯維加斯夢。

17、The Hina Group1 加入投行及上市公司和股權(quán)投資群微信13312191315 The Hina Group2 引言引言 十問十問 盤點盤點漢能投資簡介漢能投資簡介 專題專題 展望展望 加入投行及上市公司和股權(quán)投資群微信13312。

18、1 1 房地產(chǎn)項目土地增值稅 清算稅務(wù)疑難問題處理 2020 2 目彔 Part 01 Part 02 Part 03 Part 04 土地增值稅清算策略 三大稅種清算對企業(yè)整體的影響 營改增土地成本訃定特殊規(guī)定 清盤前過程控制及清算后續(xù)規(guī)。

19、 惠州惠州 2 2020020 年年 6 6 月月房地產(chǎn)市場報告房地產(chǎn)市場報告 月刊：月刊：2020 年 6 月 報告出品：報告出品：惠州世聯(lián)行大數(shù)據(jù)中心 撰寫人：撰寫人：周圓圓 撰寫日期：撰寫日期：20200702 全市商品房供應(yīng)全市商品。

20、20202020年年0202月月2020日日 證券研究報告證券研究報告 房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系列專列專題題 土儲篇土儲篇 2 核心摘要核心摘要 整體土儲去化雙降，各梯隊?wèi)B(tài)度分化：整體土儲去化雙降，各梯隊?wèi)B(tài)度分化：拿地放緩及銷售。

21、惠州惠州 2 2020020 年年 6 6 月月房地產(chǎn)市場報告房地產(chǎn)市場報告 月刊：月刊：2020 年 6 月 報告出品：報告出品：惠州世聯(lián)行大數(shù)據(jù)中心 撰寫人：撰寫人：周圓圓 撰寫日期：撰寫日期：20200702 全市商品房供應(yīng)全市商品房。

22、 序言 創(chuàng)意對于一場活動而言，起到了至關(guān)重要的作用。
一場出色的創(chuàng)意活動， 往往能促進(jìn)用戶主動傳播，起到了事半功倍的作用。
但是，現(xiàn)如今我們可 以看到很多活動開始趨于同質(zhì)化，從活動策劃到活動執(zhí)行，看起來只不過 是在復(fù)制粘貼，并沒有讓用戶產(chǎn)生興奮。

23、 1 春種子萌芽 1外部事件：全城派發(fā)創(chuàng)意包裝超級種子 2內(nèi)部動作：辦公室搭棚改造種子基地區(qū)域 外部行動 全城派發(fā)創(chuàng)意包裝超級種子 內(nèi)部行動 長沙首個種子基地辦公室 在公司開辟一塊區(qū)域搭棚改造成種子基地 2 夏種子長成 2020長房集團(tuán)超級。

24、 序言 一場活動的成功舉辦，背后與活動的各個環(huán)節(jié)有著千絲萬縷的關(guān)聯(lián)。
尤其是涉 及到安全管理方面，更是需要各位活動組織者注重和監(jiān)管的要點。
任何 一場 活動的落地執(zhí)行都離不開前期安全保障工作。
通過活動前期有效地對活動安全進(jìn)行把控，設(shè)臵合理地風(fēng)。

25、客戶梳理方法 2020.03 課程開發(fā)目標(biāo) O Objective bjective 課程目標(biāo) 1培訓(xùn)對象： 策劃專員策劃助理 2課程目標(biāo)： 掌握客戶梳理的流程，并能夠按照流程開展客戶梳 理工作； 掌握基于提高有效來訪量和來訪成交率的客戶梳。

26、日期出出臺臺部部委委政政策策名名稱稱 1月2日北京北京市文化企業(yè)房租通支持辦法試行 1月3日重慶 1月3日南京2020年南京市人才購買商品住房辦法試行 1月3日廣州廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法 1月3日東莞東莞市人才安居辦法試行 1月4日武漢。

27、 全國政策資訊 城市城市 事件事件 點評點評 全國全國 央行等八部門出臺央行等八部門出臺意見意見，多措并舉助力規(guī)范發(fā)展供應(yīng)鏈金融。
，多措并舉助力規(guī)范發(fā)展供應(yīng)鏈金融。
意見從準(zhǔn)確把握供應(yīng)鏈金融的內(nèi)涵和發(fā)展方向穩(wěn)步推進(jìn)供應(yīng) 鏈金融規(guī)范發(fā)展和創(chuàng)新加。

28、市場政策解讀 市場政策勱向 銀行政策解讀 公積金政策解讀 全全國政策動向 2020年LPR存量貸款切換且基準(zhǔn)利率下降，東莞公積金貸款年限加長 2019年12月28日，央行發(fā)布公告稱，為深化利率市場化改革，迚一步推勱貸款LPR運用，現(xiàn)將存量浮。

29、直播大 新冠狀病毒的洶涌來導(dǎo)客戶無法親前往中心售工作以展開為了客 戶在家就松的了目在上積攢更多的儲備客戶以便于以后的下特此 展開上直播房。
先在直播方因為無法出辦手的情況下先明確直播的目的是為了更 客增加客戶性便于在疫情束之后客戶的整體爆發(fā)。

30、綠城集團(tuán)南京公司年會 提報方案 綠城致力于用精誠之心 精致之道精湛之術(shù)鍛造的 精粹之作，來丌斷滿足人們 追求理想居住生活的夢想。
活動時間：2020年1月具體時間待定 活動地點：金奧費爾蒙酒店2F宴會廳 活動人員：250人左右員工集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo) 。

31、SHORT VIDEO OPERATION SCHEME. RECORDING A GOOD LIFE WITH VIDEO. 社交新視力 房 地 產(chǎn) 短 視 頻 運 營 方 案 01 抖音引領(lǐng)短視頻行業(yè)發(fā)展 成為地產(chǎn)營銷黃金流量陣地 02。

32、地產(chǎn)項目 2020年年度網(wǎng)絡(luò)推廣策劃案 PART1 分析 讀 局 區(qū) 域分析 AUDIENCE 重慶向西 城市的仰角 文化之重地 寄予生活以厚望 成熟之旁，繁華之上 合圍生存的態(tài)度 龍湖U城熙街引領(lǐng)西部新城核心商圈的醇熟生活 區(qū) 域分析 A。

33、杭州市2020年房地產(chǎn)市場報告 行情分析報告 MARKET ANALYSIS REPORT 2021.01 監(jiān)測范圍：杭州十區(qū)三縣市 綜述00 23月受疫情影響，多個城市放寬預(yù)售申請條件，延長土地出讓金繳納時間，從供給端政策適 度放松，下半。

34、麗水市2020年房地產(chǎn)市場報告 行情分析報告 MARKET ANALYSIS REPORT 2021.01 監(jiān)測范圍：市區(qū)及下轄縣市 綜述00 23月受疫情影響，多個城市放寬預(yù)售申請條件，延長土地出讓金繳納時間，從供給端政策適 度放松 下半。

35、金華市2020年房地產(chǎn)市場報告 行情分析報告 MARKET ANALYSIS REPORT 2021.01 監(jiān)測范圍：金華市區(qū)蘭溪市義烏市東陽市永康市武義縣浦江縣磐安縣 綜述00 23月受疫情影響，多個城市放寬預(yù)售申請條件，延長土地出讓金繳。

36、湖州市2020年房地產(chǎn)市場報告 行情分析報告 MARKET ANALYSIS REPORT 2021.01 監(jiān)測范圍：湖州市區(qū)德清縣安吉縣長興縣 綜述00 23月受疫情影響，多個城市放寬預(yù)售申請條件，延長土地出讓金繳納時間，從供給端政策適度。

37、溫州市2020年房地產(chǎn)市場報告 行情分析報告 MARKET ANALYSIS REPORT 2021.01 監(jiān)測范圍：溫州市區(qū)鹿城區(qū)龍灣區(qū)甌海區(qū)洞頭區(qū)瑞安市樂清市 永嘉縣蒼南縣含新設(shè)的龍港市平陽縣文成縣泰順縣 綜述00 23月受疫情影響，多。

38、China Index AcademyChina Index Academy中指研究院房地產(chǎn)金融月度報告2020年4月 第五十七期1摘 要 政策動向宏觀環(huán)境：財政貨幣政策組合對沖疫情影響；央行定向降準(zhǔn)，LPR下調(diào)，降低資金使用成本。
地方政策。