1、 China Index AcademyChina Index Academy 廣州房地產市場年報 2019年1月 中國房地產指數系統 中國指數研究院廣州分院 Contents目 錄 政策環境分析 廣州土地市場運行情況 廣州商品房市場運行情況 本土品牌房企動態分析 2019年市場展望 1 2 3 4 5 政策環境分析01 中央定調：遏制房價上漲，引導預期回歸理性 ?2018年，中央多次表態。

2、試應用區、科教創新區，支持建設呼吸疾病防控領域國家重大戰略平臺的成果轉化基地，推動與中國科學院等單位共建高水平研究院集群，加快建設粵港澳大灣區國家技術創新中心，加快推進廣州第三代半導體創新中心建設，大力推進中新國際聯合研究院建設，研究推進與新加坡南洋理工大學等合作建設綜合性材料科學研究中心。
加快布局航空輪胎等大科學設施，為提升知識城基礎研究能力提供支撐。
（省科技廳、發展改革委，廣州市人民政府負責。
以下均需廣州市人民政府負責落實，不再列出）（二）完善科技創新體制機制。
創新研發成果轉化機制，在探索賦予科研人員職務科技成果所有權或長期使用權、成果評價、收益分配等方面先行先試，研究建立政府資助項目科技成果專利權向發明人或設計人、中小企業轉讓和利益分配機制。
實施政府資助項目團隊帶頭人全權負責制，賦予戰略科學家、產業頂尖人才用人權、用財權、用物權、技術路線決定權、內部機構設置權。
支持科研人員、創新人才雙向柔性流動，允許省屬高校、科研院所科研人員按規定到知識城兼職、掛職取得報酬，帶科研項目和成果到知識城在職創辦企業或離崗創新創業。
（省科技廳、人力資源社會保障廳負責）（三）加速優化科技創新生態。
統籌省科技和人才專項資金，支持知識城創新主體開展創新活動。
支持科研院所、龍頭企業在知識城創辦專業科技企業孵化器、加速器，符合條件的推薦申報國家級、省級孵化載體。
推進產學研深度融合，鼓勵以企業為主體加。

3、資產約12萬億元，最近兩年處置6萬多億元。
地方政府隱性債務狀況趨于改善，房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。
一批高風險企業和違法違規金融機構得到有序處置。
P2P網貸機構全部停止運營，未兌付的借貸余額壓降到了4900億元。
過去五年累計立案查處非法集資案件2.5萬起。
防范外部風險沖擊的韌性進一步提高。
二、國資委：加大房地產金融等領域投資管控力度。
3月1日，國資委召開專題推進會通報了國企“瘦身健體”的最新進展。
國資委副主任翁杰明強調，要嚴把新增投資入口。
嚴控非主業投資規模和方向，不得在產業基礎薄弱、缺乏資源優勢的情況下盲目布局新產業。
加大房地產、金融、PPP、對外并購、產業園區建設等重點領域投資管控力度，嚴控赴高風險國家和地區投資建設，嚴控投資金額大、建設周期長、跨越國境或涉及多國因素的境外項目建設，嚴禁超越財務承受能力的舉債投資。
三、貴州省2022年計劃籌集保障性租賃住房3.77萬套。
3月2日消息，今年，貴州省將主要通過新建、改建、改造、盤活存量閑置房源等多種渠道，進一步擴大保障性租賃住房供給，推動保障性租賃住房項目化、實物化、清單化。
計劃新籌集保障性租賃住房3.77萬套（間）、全省城鎮棚戶區改造新開工2萬套（戶）、建成12萬套（戶）；改造城鎮老舊小區21萬戶，改造背街小巷2304條。
“十四五”期間，全省計劃籌集保障性租賃住房12.5萬套（間）。
據悉，2021年，貴州省開工籌集保障性租。

4、春節影響，本季凈吸納量環比有所下降，但仍高于過去五年的第一季度平均值。
從區域來看，琶洲和珠江新城分別貢獻了三分之一的凈吸納，兩個商務區的租金表現亦較為平穩。
天河體育中心錄得0.6%的環比跌幅；而以舊樓為主的越秀區跌幅最為顯著，環比下跌0.8%。
綜合來看，一季度全市租金小幅下行，環比下降0.3%，平均租金為每月每平方米159元。
業主推租積極，在租約談判時提供更靈活的策略，比如有業主提供裝修優惠，以促進可租面積去化。
從行業來看，金融業、TMT和消費品制造業占據全市前三大需求。
區域表現分化，珠江新城的金融業獨占鰲頭，占比高達45%，基金、證券和保險代理有擴張；琶洲繼續以TMT為需求首位，成交集中在游戲、電商以及“互聯網+”政務服務領域。
預計廣州寫字樓市場不久后將再次迎來供應高峰，全年供應量預計將達到76萬平方米，其中五成來自琶洲。
整體空置率將被推升，租金繼續承壓。
“近幾年充足的供應為第三方辦公空間提供了生長的土壤，市場觀察到多個國內以及本地聯合辦公品牌啟動擴張計劃或進駐新交付的樓宇，問詢和成交活動較為活躍。
一方面，部分租戶為降低風險而減少裝修、配置預算，靈活辦公空間則能提供標準化的辦公設備；另一方面，在防疫常態化的時期，線上辦公和職場辦公的結合和轉換，催生企業對活動工位、小型會議室的需求，而聯合辦公空間比傳統空間能更快作出針對性的響應。
因此，預計第三方辦公空間未來將繼續擴張。
另外，為迎合。

5、廣州房地產市場總結暨展望廣州房地產市場總結暨展望 2 0 2 02 0 2 0 年年 1 21 2 月月 詳詳解：解：20202020年年4 4大動能大動能 展望：展望：20212021年年6 6個預判個預判 2020年廣州市場雖受疫情影響。

6、 懸念入市單圖 H5項目介紹 入市主畫面 嶺南文化9宮格預告 品牌 天字系單圖 天字系長圖 龍袍展邀請函 龍袍展邀請函 龍袍展主畫面 大師造活動系列 大師造活動系列 飛 龍 在 天飛 龍 在 天 廣州龍光天璞傳播策略方案 金 燕 達 觀 廣。

7、2021年2月廣州房地產市場月報 新建商品住宅 供應 25.5萬 成交 68.8萬 二手住宅成交 宗數 10132宗 建面 97.7萬 環比 36 較2019年同期 131 2月成交熱度不減：新房供應自然回落，成交為18年以來2月同期高位；。

8、 1 1 20202020年廣州年廣州房地產市場數字房地產市場數字 3 3 面對疫情下的經濟壓力，面對疫情下的經濟壓力，20202020年房地產年房地產調控保持定力，堅持房住不炒基調調控保持定力，堅持房住不炒基調不變；不變； 十四五規劃建議。

9、廣州房地產市場總結暨展望廣州房地產市場總結暨展望 2 0 2 02 0 2 0 年年 1 21 2 月月 詳詳解：解：20202020年年4 4大動能大動能 展望：展望：20212021年年6 6個預判個預判 2020年廣州市場雖受疫情影響。

10、 2020.1 數據來源：CREIS中指數據， 單擊此處編輯母版標題樣式 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數據來源：CREIS中指數據， 交易市場：環比價升量跌，銷供比提高至2.42，出 清周期延長 全市價格走勢：環比上漲8.45，同比上。

11、Accelerating success. 2020年第四季度 廣州甲級寫字樓市場概覽 December 31，2020 Prepared by: 高力國際研究部 Colliers 2020 2 目錄 Agenda 1 2020年第四季度廣。

12、本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分不可擅自引用復制和傳播。
廣州中原廣州中原 戰略研究中心戰略研究中心 2020.07.062020.07.06 披荊斬棘，砥礪前行披荊斬棘，砥礪前行 20202020年年上。

13、市場熱度高企價格進入窗口期 廣州世聯研究院2020年市場研究 2020年11月廣州房地產市場月報 宏觀經濟及政策： 經濟方面：三駕馬車PMI指標向好，結構性通脹通縮問題依然持續；廣州，經濟指標向好，通脹回落； 政策情況：全國，十四五規劃和2。

14、2020 5月房地產市場報告 易居企業中國集團有限公司易居企業中國集團有限公司 克而瑞廣佛區域克而瑞廣佛區域 此報告僅供客戶內部使用，未經易居中國企業集團股份有限公司的書 面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制。
. 月度導讀月度。

15、 2020.1 數據來源：CREIS中指數據， 單擊此處編輯母版標題樣式 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數據來源：CREIS中指數據， 交易市場：環比價升量跌，銷供比提高至2.42，出 清周期延長 全市價格走勢：環比上漲8.45，同比上。

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年豐臘雪經三白，年豐臘雪經三白，春色漸漸青春色漸漸青 20192019年年廣州房地產市場總結廣州房地產市場總結暨暨20202020年年展望展望 廣。

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廣州中原廣州中原 戰略研究中心戰略研究中心 2020.02.022020.02.02 20202020年年1 1月月廣州房地產市場報告廣州房地產市。

18、廣州房地產市場總結暨展望廣州房地產市場總結暨展望 2 0 2 02 0 2 0 年年 1 21 2 月月 詳詳解：解：20202020年年4 4大動能大動能 展望：展望：20212021年年6 6個預判個預判 2020年廣州市場雖受疫情影響。

19、2020年11月 廣州房地產市場報告 廣州中原 戰略研究中心 2020.12.04 2020年11月廣州樓市概況 2 商住用地 住宅市場 供應：313.6萬 成交：135.7萬 均價：14,844元 96 4 7.3 10 55 宅地供地完。

20、廣州房地產市場快報 2020年12月 目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場供應市場供求市場成交 市場庫存排行榜 房地產政策 房地產政策 廣州市2020年712月政策法規 政策類型發。

21、FORFUTURE 廣州房地產月報2020年8月 POLY INVESTMENT CONSULTANCY 保利投顧研究院 2020年8月 FORFUTURE 宏觀和行業環境 一級土地市場 1. 8月供求：8月全市宅地供應成交雙回落，成交環比。

22、FORFUTURE2020年廣州房地產市場總結暨2021年展望POLY INVESTMENT CONSULTANCY保利投顧研究院2021年1月FORFUTURE總體向上勢能有望維持，成交量保持1000萬高位，中心區近郊南沙價格有一定上漲預。

23、FORFUTURE2020年廣州房地產市場總結暨2021年展望POLY INVESTMENT CONSULTANCY保利投顧研究院2021年1月FORFUTURE總體向上勢能有望維持，成交量保持1000萬高位，中心區近郊南沙價格有一定上漲預。