1、 China Index AcademyChina Index Academy 廣州房地產市場年報 2019年1月 中國房地產指數系統 中國指數研究院廣州分院 Contents目 錄 政策環境分析 廣州土地市場運行情況 廣州商品房市場運行情況 本土品牌房企動態分析 2019年市場展望 1 2 3 4 5 政策環境分析01 中央定調：遏制房價上漲，引導預期回歸理性 ?2018年，中央多次表態。

2、春節影響，本季凈吸納量環比有所下降，但仍高于過去五年的第一季度平均值。
從區域來看，琶洲和珠江新城分別貢獻了三分之一的凈吸納，兩個商務區的租金表現亦較為平穩。
天河體育中心錄得0.6%的環比跌幅；而以舊樓為主的越秀區跌幅最為顯著，環比下跌0.8%。
綜合來看，一季度全市租金小幅下行，環比下降0.3%，平均租金為每月每平方米159元。
業主推租積極，在租約談判時提供更靈活的策略，比如有業主提供裝修優惠，以促進可租面積去化。
從行業來看，金融業、TMT和消費品制造業占據全市前三大需求。
區域表現分化，珠江新城的金融業獨占鰲頭，占比高達45%，基金、證券和保險代理有擴張；琶洲繼續以TMT為需求首位，成交集中在游戲、電商以及“互聯網+”政務服務領域。
預計廣州寫字樓市場不久后將再次迎來供應高峰，全年供應量預計將達到76萬平方米，其中五成來自琶洲。
整體空置率將被推升，租金繼續承壓。
“近幾年充足的供應為第三方辦公空間提供了生長的土壤，市場觀察到多個國內以及本地聯合辦公品牌啟動擴張計劃或進駐新交付的樓宇，問詢和成交活動較為活躍。
一方面，部分租戶為降低風險而減少裝修、配置預算，靈活辦公空間則能提供標準化的辦公設備；另一方面，在防疫常態化的時期，線上辦公和職場辦公的結合和轉換，催生企業對活動工位、小型會議室的需求，而聯合辦公空間比傳統空間能更快作出針對性的響應。
因此，預計第三方辦公空間未來將繼續擴張。
另外，為迎合。

3、會議指出，市委、市政府高度重視高鐵片區建設，全市人民十分關注，要集全市之力，匯全市之智，加快高鐵片區建設，為南陽打造省副中心城市作出應有貢獻。
會上，設計單位匯報了高鐵片區規劃設計情況。
市發展改革委、市自然資源和規劃局、市住建局、市水利局、市城管局、市交通運輸局、市公路事業發展中心，及市園林中心、市水利設計院、市投資集團、市交投集團、市鐵航投資集團、市城市運營發展公司等部門和單位負責人在會上發言。
會議要求，高鐵片區規劃編制要把科學的理念、專業的知識與群眾的意見相結合，保持規劃的連續性、系統性、協調性；整體定位是規劃引領、配套先行、打造環境、產業支撐、錯位發展、快速啟動，要體現國際視野、宛城特色、產城融合、宜居宜業。
要堅持高起點規劃，分步推進，搞好高鐵片區新區建設，尤其是西部區核心區建設；要完善基礎設施，抓好配套建設，優化功能布局，在實施道路、管網、綠化、亮化的基礎上，公共設施、服務設施要一次性、高標準配套到位；要開辟綠色通道，急事急辦、特事特辦，加快土地的報批和征遷工作，盡快落實高鐵片區的建設用地；要做好規劃管控，禁止私搭亂建，實施嚴管重罰，推進有序建設，打造南陽的東部新城。
客研視角描繪高鐵片區未來新城宏偉藍圖，助力助推南陽高質量跨越發展。
02南陽將實施中心城區城市建設“十大工程”近日，從市住房和城鄉建設局獲悉，南陽市今年將集中力量實施中心城區城市建設“十大工程”，不斷增強中心城市的。

4、 1 1 20202020年廣州年廣州房地產市場數字房地產市場數字 3 3 面對疫情下的經濟壓力，面對疫情下的經濟壓力，20202020年房地產年房地產調控保持定力，堅持房住不炒基調調控保持定力，堅持房住不炒基調不變；不變； 十四五規劃建議。

5、廣州房地產市場總結暨展望廣州房地產市場總結暨展望 2 0 2 02 0 2 0 年年 1 21 2 月月 詳詳解：解：20202020年年4 4大動能大動能 展望：展望：20212021年年6 6個預判個預判 2020年廣州市場雖受疫情影響。

6、2021年2月廣州房地產市場月報 新建商品住宅 供應 25.5萬 成交 68.8萬 二手住宅成交 宗數 10132宗 建面 97.7萬 環比 36 較2019年同期 131 2月成交熱度不減：新房供應自然回落，成交為18年以來2月同期高位；。

7、 1 1 20202020年廣州年廣州房地產市場數字房地產市場數字 3 3 面對疫情下的經濟壓力，面對疫情下的經濟壓力，20202020年房地產年房地產調控保持定力，堅持房住不炒基調調控保持定力，堅持房住不炒基調不變；不變； 十四五規劃建議。

8、廣州房地產市場總結暨展望廣州房地產市場總結暨展望 2 0 2 02 0 2 0 年年 1 21 2 月月 詳詳解：解：20202020年年4 4大動能大動能 展望：展望：20212021年年6 6個預判個預判 2020年廣州市場雖受疫情影響。

9、 2020.1 數據來源：CREIS中指數據， 單擊此處編輯母版標題樣式 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數據來源：CREIS中指數據， 交易市場：環比價升量跌，銷供比提高至2.42，出 清周期延長 全市價格走勢：環比上漲8.45，同比上。

10、Accelerating success. 2020年第四季度 廣州甲級寫字樓市場概覽 December 31，2020 Prepared by: 高力國際研究部 Colliers 2020 2 目錄 Agenda 1 2020年第四季度廣。

11、本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分不可擅自引用復制和傳播。
廣州中原廣州中原 戰略研究中心戰略研究中心 2020.07.062020.07.06 披荊斬棘，砥礪前行披荊斬棘，砥礪前行 20202020年年上。

12、市場熱度高企價格進入窗口期 廣州世聯研究院2020年市場研究 2020年11月廣州房地產市場月報 宏觀經濟及政策： 經濟方面：三駕馬車PMI指標向好，結構性通脹通縮問題依然持續；廣州，經濟指標向好，通脹回落； 政策情況：全國，十四五規劃和2。

13、2017 年廣州房地產市場展望 1 17 政府力穩房價 成交高位回落政府力穩房價 成交高位回落 2017 年廣州房地產市場展望 2017 年廣州房地產市場展望 前言： 相比北上深，同樣是一線城市的廣州，2016 年樓市表現顯得異常的理性平穩。

14、本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分不可擅自引用復制和傳播。
年豐臘雪經三白，年豐臘雪經三白，春色漸漸青春色漸漸青 20192019年年廣州房地產市場總結廣州房地產市場總結暨暨20202020年年展望展望 廣。

15、2020 5月房地產市場報告 易居企業中國集團有限公司易居企業中國集團有限公司 克而瑞廣佛區域克而瑞廣佛區域 此報告僅供客戶內部使用，未經易居中國企業集團股份有限公司的書 面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制。
. 月度導讀月度。

16、 2020.1 數據來源：CREIS中指數據， 單擊此處編輯母版標題樣式 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數據來源：CREIS中指數據， 交易市場：環比價升量跌，銷供比提高至2.42，出 清周期延長 全市價格走勢：環比上漲8.45，同比上。

17、本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分不可擅自引用復制和傳播。
廣州中原廣州中原 戰略研究中心戰略研究中心 2020.02.022020.02.02 20202020年年1 1月月廣州房地產市場報告廣州房地產市。

18、 1 1 20202020年廣州年廣州房地產市場數字房地產市場數字 3 3 面對疫情下的經濟壓力，面對疫情下的經濟壓力，20202020年房地產年房地產調控保持定力，堅持房住不炒基調調控保持定力，堅持房住不炒基調不變；不變； 十四五規劃建議。

19、廣州房地產市場快報廣州房地產市場快報 20202020年年1111月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政策 房地產。

20、廣州房地產市場快報 2020年12月 目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場供應市場供求市場成交 市場庫存排行榜 房地產政策 房地產政策 廣州市2020年712月政策法規 政策類型發。

21、 2019.4 數據來源：CREIS中指數據， 單擊此處編輯母版標題樣式 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數據來源：CREIS中指數據， 交易市場：環比量升價跌，銷供比下降至1.43，出 清周期縮短 全市價格走勢：環比下跌1.24，同比上。

22、廣州房地產市場月報 2021年09月 目錄目錄 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房地產政策 房地產政策 房產市場房產市場 市場供應全市供應 廣州市商品住宅供。

23、廣州房地產市場月報2021年07月目錄目錄房產市場市場供應市場供求市場庫存排行榜土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房地產政策房地產政策房產市場房產市場市場供應全市供應廣州市商品住宅供應走勢2021年7月，廣州市商品住宅新增供應7。

24、FORFUTURE2020年廣州房地產市場總結暨2021年展望POLY INVESTMENT CONSULTANCY保利投顧研究院2021年1月FORFUTURE總體向上勢能有望維持，成交量保持1000萬高位，中心區近郊南沙價格有一定上漲預。

25、FORFUTURE2020年廣州房地產市場總結暨2021年展望POLY INVESTMENT CONSULTANCY保利投顧研究院2021年1月FORFUTURE總體向上勢能有望維持，成交量保持1000萬高位，中心區近郊南沙價格有一定上漲預。