1、春節影響，本季凈吸納量環比有所下降，但仍高于過去五年的第一季度平均值。
從區域來看，琶洲和珠江新城分別貢獻了三分之一的凈吸納，兩個商務區的租金表現亦較為平穩。
天河體育中心錄得0.6%的環比跌幅；而以舊樓為主的越秀區跌幅最為顯著，環比下跌0.8%。
綜合來看，一季度全市租金小幅下行，環比下降0.3%，平均租金為每月每平方米159元。
業主推租積極，在租約談判時提供更靈活的策略，比如有業主提供裝修優惠，以促進可租面積去化。
從行業來看，金融業、TMT和消費品制造業占據全市前三大需求。
區域表現分化，珠江新城的金融業獨占鰲頭，占比高達45%，基金、證券和保險代理有擴張；琶洲繼續以TMT為需求首位，成交集中在游戲、電商以及“互聯網+”政務服務領域。
預計廣州寫字樓市場不久后將再次迎來供應高峰，全年供應量預計將達到76萬平方米，其中五成來自琶洲。
整體空置率將被推升，租金繼續承壓。
“近幾年充足的供應為第三方辦公空間提供了生長的土壤，市場觀察到多個國內以及本地聯合辦公品牌啟動擴張計劃或進駐新交付的樓宇，問詢和成交活動較為活躍。
一方面，部分租戶為降低風險而減少裝修、配置預算，靈活辦公空間則能提供標準化的辦公設備；另一方面，在防疫常態化的時期，線上辦公和職場辦公的結合和轉換，催生企業對活動工位、小型會議室的需求，而聯合辦公空間比傳統空間能更快作出針對性的響應。
因此，預計第三方辦公空間未來將繼續擴張。
另外，為迎合。

2、3月16日，六部門罕見聯合表態，防范化解房地產市場風險，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目。
這也表明中央對房地產行業的關注被提到相當高度，釋放了積極正向的信號，也為接下來的樓市調控提供了重要的指導方向。
整體來看，短期內政策以化解房地產市場風險，穩地價、穩房價、穩預期為目標，中長期來看，轉變房地產行業發展方式，探索新的發展模式，促進房地產行業良性循環和健康發展。
進一步完善“四位一體”、租售并舉的住房保障體系。
圖1：2022年一季度中央會議對房地產市場定調（二）因城施策城市擴圍，松綁力度循序漸進今年開年以來，地方城市經歷了多輪密集而緊湊的調控，并且呈現由點到面、迅速蔓延的態勢。
截止至2022年3月底，據不完全統計，全國有62個城市放松了房地產調控政策，并且從剛開始的三四線城市，逐漸拓展至部分二線城市。
從政策重點來看，主要從放松限購限貸，降低首付比例，下調房貸利率，下調公積金首付比例，放松限售限價，購房補貼等層面展開。
從城市看，鄭州作為政策發布較早、放松力度較大的城市之一，3月1日發布政19條，提出了包括放寬限購、取消“認房又認貸”、推行棚改貨幣化安置等內容，鄭州由此成為今年全國首個全面放松限購限貸的城市。
從政策力度看，三四線城市及部分庫存壓力大的二線城市放松力度相對更大，而一線、新一線城市真正釋放放松信號的較少，力度也偏。

3、首次將“促進房地產業良性循環”寫進政府工作報告。
整體基調延續去年底以來的“溫和呵護“態度，預計下階段政策將加大力度，更多城市圍繞“支持更好滿足合理住房需求”、“因城施策”積極發力。
住建部：保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求2月24日，國新辦新聞發布會上住建部部長王蒙徽提到，我國住房的剛性需求比較旺盛，同時群眾改善需求也比較迫切，2022年住建工作將存量的提質改造和增量的結構調整并重，“保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求”，努力為穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用。
天津繼續實施精準調控，并創新調控機制，多次明確天津將分區施策，支持居民改善住房需求2月21日，市住房和城鄉建設工作會議針對住宅市場提出將繼續實施精準調控，做好供應結構調控，因區/因人/因房/因業創新調控機制，前期嚴苛的調控政策有望改善。
此前天津政府工作報告中首提“分區施策更好滿足群眾合理購房需求，促進房地產業良性循環和健康發展“。
3月15日，津云發布一則新聞：分區施策！針對就近養老等需要，天津這樣支持居民改善住房。
文中指出：“天津還將不斷完善政策體系，滿足群眾合理住房需求。
” 再次明確了天津將分區施策。
天津公布城鎮基準地價更新成果，細化了土地分類及用途，地價較此前有所上升2月28日，天津市規劃和自然資源局發布關于公布實施我市城鎮基準地價更新成果的通知，自3月1日起實施。
本輪城鎮基準地價更新細化了土地分類，。

4、日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）烏魯木齊市各行政區商品住房預售許可面積公示（數據采集時間：2022年3月1日-3月31日）文章來源：烏魯木齊市房地產業協會聲明：本微信公眾平臺“”所發表內容注明來源的，版權歸原出處所有（無法查證版權的或未注明出處的均來源于網絡搜集）。
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5、方米，同比減少56.13月份新建商品房銷售2171套，銷售面積26.07萬平方米，同比減少56.9；其中，新建商品住房銷售1964套，銷售面積23.49萬平方米，同比減少58.3月份存量房成交327套，成交面積3.29萬平方米，同比減少31.6；其中，存量住房成交327套，成交面積3.29萬平方米，同比減少31.413月份存量房成交893套，成交面積8.89萬平方米，同比減少13.27；其中，存量住房成交888套，成交面積8.89萬平方米，同比減少12.4?2022年13月份批準上市樓盤及網簽情況?序號項目名稱上市套數網簽套數未網簽套數所屬區域?1仙桃吾悅廣場南地塊住宅項目C2、16號樓283111172沙嘴?2仙桃市沔陽小鎮文化旅游項目B區C2C5D2D5E1E8F1F3號樓1250125郭河?3榮懷及第世家E地塊項目E14E15E16號樓23428206沙嘴?4藍天花園7、9、15、16、18、20號樓63753584沙嘴?5朝陽麗景3、8、9、20、22號樓685137548沙嘴?6太子湖國際社區34號樓641054彭場?7御湖世家5號樓2690269干河?8?風和日麗18、19、22、25號樓7630763干河?9風和日麗展示中心505干河?10仙桃吾悅廣。

6、是否還有遲到的“小陽春”成為各界關注重點。
2022年一季度中國房地產市場形勢總結（一）價格水平：2月價格環比止跌，3月穩中微漲，房價呈現橫盤態勢圖：2020年1月至2022年3月百城新建住宅均價及環比變化數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）新建住宅價格初現企穩跡象。
根據中國房地產指數系統百城價格指數，2022年一季度百城新建住宅價格累計上漲0.06%，為2016年以來同期最低水平，漲幅較2021年四季度擴大0.03個百分點。
進入2022年，各地因城施策，樓市寬松政策密集出臺，市場信心略有修復，部分城市取消價格優惠，2月百城新建住宅價格環比止跌轉漲。
3月，百城新建住宅均價16189元/平方米，環比上漲0.03%，為連續第2個月微漲，房價呈現企穩橫盤態勢。
圖：2020年6月至2022年3月百城新建住宅均價環比下跌城市數量變化數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）從漲跌城市個數看，2022年1月百城新建住宅價格環比下跌城市數量為46個，較2021年12月減少12個，2月和3月下跌城市數量有所增加，但均低于2021年12月的數量。
圖：2020年1月至2022年3月各梯隊城市新建住宅均價環比變化數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）分梯隊來看，2022年一季度，一線城市新房價格環比有所恢復，二線城市初現恢復跡象，三四線代表城市繼續調整。
2022年一季度，一線城市新建住宅價格累計上漲。

7、 廣州廣州市房地產市場市房地產市場 調研報告調研報告 投資管理部編制投資管理部編制 20122012 年年 8 8 月月 目錄目錄 一城市概況 . 1 1.1地理區位. 1 1.2 行政劃分 . 2 1.3 人文環境 . 2 1.4 交通情。

8、2013 年上半年市場總結年上半年市場總結 廣州廣州：戴德梁行今日發布了 2013 年第 2 季度新聞發布會，廣州公司總經理黎慶文先生總結了廣州房地產 市場在 2013 年上半年的發展。
上半年廣州房地產市場的四個熱點：1.地王頻現，2.住。

9、廣州市房地產廣州市房地產 市場結構分析及企業對策探討市場結構分析及企業對策探討 我們先看一組信息我們先看一組信息 一房地產開發市場日漸呈現優勝劣 汰的競爭態勢，一度膨脹至1675家 的廣州市房地產企業至今大幅壓縮， 截至2000年底止，廣州。

10、廣州房地產市場簡析廣州房地產市場簡析 未來20年，是中國作為一個發展中國家崛起的戰略機遇期，廣州 作為全國五大核心城市之一珠三角的中心城市，由于重化工業 不第三產業的雙擎帶勱，將有可能形成1500萬人口的規模 。
這種有產業支撐的強勁消費態勢。

11、2016.01.15 易居營銷集團廣東區域 Annual ReportAnnual Report 廣州房地產市場廣州房地產市場20152015年年總結與總結與20162016年展望年展望 易居營銷集團廣東區域 市場開發部2015年 易居觀點。

12、2020年安徽省房地產市場總結 常備不懈 鵬鴳齊致 宏觀環境 經濟環境經濟政策定向寬松 宏觀政策以促經濟穩發展為目標，上半年貨幣量化寬松，下半年強調精準適度 中央政治局會議 中央政治局會議 兩會政治報告 2月 19日 積極有為的財政政策，發。

13、 1 1 20202020年廣州年廣州房地產市場數字房地產市場數字 3 3 面對疫情下的經濟壓力，面對疫情下的經濟壓力，20202020年房地產年房地產調控保持定力，堅持房住不炒基調調控保持定力，堅持房住不炒基調不變；不變； 十四五規劃建議。

14、聲聲 明明 本報告是我司及其研究人員對房地產相關信息和數據的連續跟蹤和即時分析，但不保證所有信息 之精確性和完整性，我司將隨時補充修訂或更新有關信息。
最終數據以政府公布數據為準。
本報告版權歸易居企業集團廣東區域所有，如需引用，請注明出處。

15、2020年青島房地產市場總結 青島銳理數據 2021年01月08日 申話： 053280936157 青島銳理數據信息技術有限公司 網址： 1.宏觀環境 2.圁地市場 3.商品房市場 4.住宅市場 5.商辦市場 6.企業表現 7.總結展望 。

16、 宏觀政策環境前松抗疫情救經濟，后緊房住不炒控樓市 宏觀政策：上半年三度降準兩度下調LPR，刺激房地產市場；下半年金融環境持續收緊，央行住建部出臺三道紅線金融監管政策，強調房住 不炒； 地方政策：溫州政府圍繞穩價格保需求 出臺相關政策；上半。

17、202048銅陵市2020年3月份房地產市場總結 https: 銅陵市2020年3月份房地產市場總結 銅陵市2020年3月份房地產市場總結 昨天世聯行皖南區域 202048銅陵市2020年3月份房地產市場總結 https: 202048銅陵。

18、本報告僅供客戶內部使用。
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廣州中原廣州中原 戰略研究中心戰略研究中心 2020.07.062020.07.06 披荊斬棘，砥礪前行披荊斬棘，砥礪前行 20202020年年上。

19、2020330銅陵市2020年1月份房地產市場總結 https: 銅陵市2020年1月份房地產市場總結 銅陵市2020年1月份房地產市場總結 2月16日世聯行皖南區域 2020330銅陵市2020年1月份房地產市場總結 https: 202。

20、2020 9月房地產市場報告 易居企業中國集團有限公司易居企業中國集團有限公司 克而瑞廣佛區域克而瑞廣佛區域 此報告僅供客戶內部使用，未經易居中國企業集團股份有限公司的書 面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制。
. 月度導讀月度。

21、FORFUTURE 2020年廣州房地產市場總結 暨2021年展望 POLY INVESTMENT CONSULTANCY 保利投顧研究院 2021年1月 FORFUTURE 總體向上勢能有望維持，成交量保持1000萬高位，中心區 近郊南沙。

22、本報告僅供客戶內部使用。
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年豐臘雪經三白，年豐臘雪經三白，春色漸漸青春色漸漸青 20192019年年廣州房地產市場總結廣州房地產市場總結暨暨20202020年年展望展望 廣。

23、2019.01 易居企業集團 易居廣州市場開發部 廣州房地產廣州房地產市場報告市場報告 易居市場易居市場 20192019 聲聲 明明 本報告是我司及其研究人員對房地產相關信息和數據的連續跟蹤和即時分析，但不保證所有信息 之精確性和完整性，。

24、 1 1 20202020年廣州年廣州房地產市場數字房地產市場數字 3 3 面對疫情下的經濟壓力，面對疫情下的經濟壓力，20202020年房地產年房地產調控保持定力，堅持房住不炒基調調控保持定力，堅持房住不炒基調不變；不變； 十四五規劃建議。

25、 20162016年年廣州廣州房地產市場總結房地產市場總結 20172017年展望年展望 20172017年年1 1月月 ContentsContents 目 錄 政策經濟環境分析 廣州土地市場運行情況 廣州商品房市場運行情況 廣州重點房企。

26、2021困局 1.11.1 土地市場：集中供地，房企躺平土地市場：集中供地，房企躺平 1.2 1.2 新房市場：總量雖高，上熱下冷新房市場：總量雖高，上熱下冷 1.3 1.3 二手房二手房市場：成交遇阻，后繼乏力市場：成交遇阻，后繼乏力 1。

27、地膽智慧，獨特顯真彰 Local and unique insights that pack a punch 競品及開盤數據監測競品及開盤數據監測 開盤監測報告和分析 競品客戶來訪量 競品成交量 營銷動態 渠道合作動態 下月開盤預測 典型項。

28、FORFUTURE2020年廣州房地產市場總結暨2021年展望POLY INVESTMENT CONSULTANCY保利投顧研究院2021年1月FORFUTURE總體向上勢能有望維持，成交量保持1000萬高位，中心區近郊南沙價格有一定上漲預。

29、1CHINA INDEX ACADEMY廣州市廣州市20212021年房地產年房地產市場報告市場報告20222022年年1 1月月中國房地產指數系統中指研究院廣州分院2CHINA INDEX ACADEMY目錄CONTENTS Part1 。

30、2021年廣州樓市總結暨202.廣州中原研究發展部2021.12.29 地膽智慧,獨特顯真彰 Local and unique insights that pack a punch 競品及開盤數據監測競品及開盤數據監測 開盤監測報告和分析 。